インレブ
欧州非上場不動産投資会社協会 | |
| 略語 | インレブ |
|---|---|
| 形成 | 2002 （2002年） |
| タイプ | 非営利業界団体 |
| 法的地位 | 協会 |
| 目的 | 非上場不動産ビークル業界のメンバーを代表する |
| 本部 | アムステルダム |
| 位置 | |
サービス対象地域 | ヨーロッパ |
| サービス | INREVガイドライン、資産レベル指数、ファンドレベル指数、グローバル定義データベース |
| メンバーシップ | 504（2024） |
公用語 | 英語 |
最高経営責任者（CEO） | キャスパー・ヘスプ |
経営委員会議長 | ルーシー・フレッチャー |
| スタッフ | 35 FTE（2025年） |
| Webサイト | inrev.org |
欧州非上場不動産投資ビークル投資家協会（INREV）は、 欧州の非上場不動産ファンド市場の会員に支援サービスと教育を提供する業界団体です。 [ 1 ] [ 2 ] 2002年に設立され、オランダに所在しています。
INREVは、透明性、アクセス性、専門性、そしてベストプラクティスの基準の向上を促進することにより、非上場不動産へのアクセス性を向上させることを目標としています。汎欧州機関として、INREVは非上場不動産ファンド市場に関する知識の共有と普及のためのプラットフォームとなっています。
INREV は、主要な業界トピックに関する調査レポートとスナップショット、パフォーマンス分析、ベンチマーキング、手数料分析、比較のための分析ツール、ガイドラインと専門基準、業界に影響を与える規制に関する広報の最新情報、イベント、トレーニング コースとウェビナー、およびオンライン メンバー ディレクトリを開発しています。
歴史
協会は2003年にヴィースバーデンで、共同設立者のピーター・ヘンドリクセ、ウィレム・デ・ゲウス、そして初代会長のミヒール・オランド氏によるイベントを開催し、正式に発足しました。2008年にはINREVが統合ガイドラインを発表し、協会は本格的な研修プログラムを開始しました。
2008年の金融危機と業界規制の強化を受け、2010年には協会は広報活動における役割を強化しました。2012年には、欧州連合（EU）の規制当局へのロビー活動を支援するため、ブリュッセルに支部を開設しました。同年、協会は姉妹団体であるアジア非上場不動産投資会社（ANREV）と米国不動産投資受託者協会（NCREIF）と共同で、グローバル指数の策定を開始しました。
サービス
研究
INREVは、投資家、ファンドマネージャー、ファイナンシャルアドバイザーの関心の高いトピックについて、毎年12件以上のレポートを発行しています。主要な調査出版物には、欧州の非上場不動産ファンドを対象とした年次投資意向調査「投資意向調査」、個々のファンドマネージャーの不動産運用資産総額（AUM）を調査する「ファンドマネージャー調査」、欧州の非上場不動産ファンドの手数料体系と手数料水準の概要、および欧州とアジア、米国を比較する比較調査を含む「運用手数料と条件調査」などがあります。
業界データ
INREV指数は、欧州に90%以上投資する欧州非上場不動産ファンドのパフォーマンス指数であり、ブルームバーグに掲載されています。INREV指数は、四半期および年間ベースで、純資産価値（NATV）に基づく年間パフォーマンスを測定します。
INREVのビークル・ユニバースは、対象となる3つの分野（欧州直接投資ビークル、アジア直接投資ビークル、そして欧州とアジアを対象とするファンド・オブ・ファンズ）で運用されているすべてのビークルの概要を提供します。データベースには、すべての不動産ビークルの戦略、規模、アロケーション、連絡先情報などの主要特性に加え、その他の特性も含まれています。
専門基準
INREVガイドラインは、ファンドマネージャーと機関投資家に対し、非上場不動産ビークルに関するガバナンスと情報提供のための原則、ガイドライン、推奨事項（ツールと事例を含む）を統合的に提供します。INREVガイドラインをサポートするツールとして、ファンドマネージャー、ファンド・オブ・ファンズ、マルチマネージャー向けのデューデリジェンス質問票（DDQ）があり、ファンド立ち上げ前にファンド情報を効率化します。コーポレートガバナンス自己評価ツールは、説明責任、透明性、利益相反といったコーポレートガバナンスに関するガイダンスを提供します。また、報告自己評価ツールは、ファンドマネージャーにファンド内の弱点の概要を提供し、投資家はファンドが関連ガイドラインにどの程度準拠しているかを確認できます。
その他の専門標準ツールには、投資家が四半期ごとにマネージャーから受け取りたいと述べている最も重要な定量的データを取得する四半期報告用の標準データ配信シート (SDDS) や、現在業界で使用されているさまざまな NDA に代わる標準の秘密保持契約(NDA) などがあり、さまざまな NDA を確認するのに必要な時間を短縮し、全体的な効率を高めます。
広報
INREVは、EUオルタナティブ投資ファンド運用会社指令（AIFMD）やソルベンシーIIなど、非上場不動産業界に影響を与える様々な規制問題に関するブリーフィングペーパーを作成しています。欧州委員会やその他の規制当局からのコンサルテーションペーパーを公開するほか、他の機関と協力して、パブリックコメントへの業界からの回答を作成するなど、様々な活動を行っています。
さらに読む
- Slade, Barrett A.; Fisher, Jeffrey D.; D'Alessandro, Joe (2021-07-03). 「NCREIF、INREV、ANREVオープンエンド・コアファンド指数の比較」 . Journal of Real Estate Portfolio Management . 27 (2): 89– 103. doi : 10.1080/10835547.2021.2003506 . ISSN 1083-5547 . S2CID 245780864 .
参考文献
外部リンク
