工業団地
工業団地（インダストリアルパーク）は、工業団地または商業団地とも呼ばれ、産業開発を目的として区画分けされ計画された地域です。工業団地は、ビジネスパークやオフィスパークのより大型版と考えることができます。ビジネスパークやオフィスパークは、重工業ではなくオフィスや軽工業を擁しています。工業団地は建設が比較的容易であることで知られており、多くの場合、迅速に建設できる単一空間の鉄骨造の倉庫が特徴で、明るい色の建物が採用されることもあります。
利点
工業団地は、通常、都市の主要住宅地の端または外側に位置し、道路や鉄道を含む交通アクセスが良好です。[ 1 ]その一例は、ロンドンのテムズゲートウェイ地区のテムズ川沿いに位置する多数の工業団地です。工業団地は通常、高速道路、鉄道、空港、港など、複数の交通手段が重なる交通施設の近くにあります。北米の工業団地によく見られるもう1つの特徴は、給水塔です。これは、工業団地の需要や消火に必要な水を貯める役割を果たし、また、地域の名前やロゴが表面に描かれているため、工業団地やその地域の宣伝にもなります。[ 2 ]
このタイプのゾーニングを通じて土地を確保するという考えには、いくつかの目的があります。
- 特定の地域に専用インフラを集中させることで、事業当たりのインフラコストを削減する。このようなインフラには、道路、鉄道側線、港湾、高出力電力供給（多くの場合三相電力を含む）、高性能通信ケーブル、大容量給水設備、大容量ガス管などが含まれる。[ 3 ]
- 統合されたインフラストラクチャを 1 つの場所に提供することで、新規ビジネスを誘致する。
- 工業団地の給付資格[ 4 ] [ 5 ]
- 工業用途を都市部から分離し[ 6 ]、工業用途による環境および社会への影響を軽減することを目指す。
- 工業地域のニーズに合わせた地域的な環境制御を提供します。
ベンチマーク
ベンチマーキングは、パフォーマンス、投資、環境保護、社会的責任、ガバナンス（ESG）など、さまざまな基準に基づいて工業団地をランク付けするのに役立ちます。[ 7 ] 工業団地に立地する製造企業にとって、工業団地運営者のパフォーマンスは重要です。工業団地運営者が請求するインフラとサービスのコストは、製造企業の競争力にとって重要な要素だからです。[ 8 ] [ 9 ]
批判
工業団地によってこれらの基準を満たす度合いは異なります。多くの小規模コミュニティでは、近隣の高速道路へのアクセスが限られており、基本的なライフラインや道路しか整備されていない工業団地が建設されています。公共交通機関の選択肢は限られているか、まったく存在しない場合もあります。
パキスタンのような発展途上国の工業団地は、数多くの困難に直面しています。これには、熟練労働力の確保や、根本的に異なる産業セクター（例えば製薬と重工業）の集積などがあり、品質重視の産業にとって不利な結果をもたらすことがよくあります。[ 10 ]
バリエーション
バイオテクノロジーに特化した工業団地は、バイオテクノロジー工業団地と呼ばれます。バイオインダストリアルパーク、またはエコインダストリアルクラスターと呼ばれることもあります。
土地が不足しているシンガポールや香港などの都市には、フラット型工場が存在します。フラット型工場は一般的にフラットに似ていますが、個々の工場が入居しています。フラット型工場には、各階に貨物用エレベーターと道路が整備されており、各工場敷地へのアクセスが可能です。
スイスのジュネーブ州も、土地の不足を理由に、工業地帯の高密度化と複合利用ゾーンへの転換を奨励している。これらのゾーンでは、不動産会社が運営する工業ビルに企業が入居しており、不動産会社は1階のスペースをゾーン内の労働者向けのサービス提供者（ショップ、フィットネスセンター、レストランなど）に貸し出すことで収益を上げている。[ 11 ]
参照
参考文献
- ^ 「Industrial park scheme 2008」（PDF） 。 2008年12月3日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2009年6月11日閲覧。
- ^ Ferebee, Johanna (2019年8月20日). 「ブランズウィック・コロンバス工業団地に給水する新給水塔の設計資金を獲得」 PortCityDaily . 2019年10月9日閲覧。
- ^工業団地の土地とインフラhttp://www.ground57.com/land-and-infrastructure/ 2018年5月21日アーカイブ、 Wayback Machine
- ^ 「工業団地のメリット」（PDF） 。 2010年11月23日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2009年6月4日閲覧。
- ^ 「1999年および2002年の工業団地計画における承認および撤回リスト」（PDF） 。 2011年7月21日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2009年6月11日閲覧。
- ^「サンヘドリアの正統派住民、工業団地建設に不安」ユダヤ・プレス紙、1994年1月7日。
工業団地建設計画をめぐる騒動
- ^ 「工業団地ランキング」。Benchmarkia：クラウドベースのサステナビリティベンチマーク。 2024年7月12日閲覧。
- ^ Festel, Gunter; Würmseher, Martin (2014年5月). 「工業団地におけるエネルギー・ユーティリティインフラのベンチマーキング」 . Journal of Cleaner Production . 70 : 15–26 . Bibcode : 2014JCPro..70...15F . doi : 10.1016/j.jclepro.2014.01.101 .
- ^ Festel, Gunter; Würmseher, Martin (2014-09-30). 「ドイツにおける工業団地インフラのベンチマーキング」 .ベンチマーキング. 21 (6): 854– 883. doi : 10.1108/BIJ-01-2013-0015 . ISSN 1463-5771 .
- ^ 「デリー・ムンバイ産業大動脈（DMIIC）とは何か？」 2024年12月10日. 2025年2月4日閲覧。
- ^ピエール・コルモン(2022年12月16日)。「ジュヌヴォワーズの産業地帯の大変革」。起業ロマンド(フランス語) 。2025 年12 月 10 日に取得。
- ^ 「より強く、より環境に優しく：ネットゼロの未来でケミカルパーク事業を成功に導く」 www.mondaq.com . 2025年8月14日閲覧。
- ^ Schuetze, Arno (2021年2月18日). 「ダウ社、ドイツの化学工業団地インフラの買い手を探る：関係筋」ロイター. 2025年8月14日閲覧。
- ^ 「センター、アーンドラ・プラデーシュ州に化学工業団地を設立へ」 The Hindu 2023年6月16日ISSN 0971-751X 2025年8月14日閲覧。
- ^ Kumar, Ashutosh (2023年7月29日). 「化学・肥料省、化学薬品パークを設立へ：マンスフ・マンダヴィヤ」 . Fortune India . 2025年8月14日閲覧。
- ^ "「政府は化学工業団地を設立するよう指示を出した」とマンダヴィヤ氏は語る。デカン・ヘラルド。 2025年8月14日閲覧。
外部リンク
