イスラエル カナダ
イスラエルの不動産会社
イスラエルカナダ（TR）株式会社
会社の種類公開会社
業界不動産
設立1995年; 30年前 （1995年）
本部
ヘルツリーヤ
、
イスラエル
主要人物
アサフ・タッチマイアー会長、
バラク・ローゼンCEO
従業員数
800
子会社イスラエル・カナダ・ホテルズ（ICH）
イスラエル・カナダ・レジデンス（ICR）
Webサイトイスラエル・カナダ

イスラエル・カナダ（TR）株式会社（ヘブライ語：יִשְׂרָאֵל קָנָדָה）は、イスラエルの不動産会社で、テルアビブ証券取引所（TASE：ISCN）に上場しており、時価総額は46億8千万NIS（2024年12月現在）です。同社はバラク・ローゼン（CEO）とアサフ・タッチマイアー（会長）によって設立されました。イスラエル・カナダは、主にイスラエル中部の一等地において、象徴的な建物を備えた高級住宅、小売店、オフィス、ホテルプロジェクトを開発しています。[1]

2022年以来、イスラエル・カナダはDuns100不動産開発上場企業でトップ5にランクされています。[2]

歴史

背景

2006年、ローゼンとタッチメアーはテルアビブ証券取引所のパンガヤ不動産の公開株式を買収しました。1年後、同社はブレバン・ハワード・ヘッジファンドを組成し、パンガヤの株式4.9%を730万シェケルで取得しました。[3]パンガヤは後に社名をイスラエル・カナダ（TR）に変更しました。

イスラエル カナダ

2006年に同社は当時イスラエルで最も高い住宅ビルであるWタワー（511フィート）の建設を開始し、2010年にツァマロットアヤロンに完成しました。[4]その後数年間で、イスラエルカナダは近隣にさらに3つの超高層ビルの開発を完了しました：Wブティックタワー、Wプライム、ロムタワー。

2015年10月、イスラエル・カナダは、ピ・グリロットにおけるパズ石油会社からの持分を買収した。同社はグリロット・インターチェンジ近くの複合施設内に164ドゥナムを所有していた。さらに、パズ石油会社から同社の物流センターとして使用されていた34ドゥナムを2億3,700万NISで購入した。[5]

2017年11月、イスラエル・カナダはイスラエルの機関投資家から1億NISを調達し、企業価値は7億5500万NISとなり、同社の時価総額は3年間で400%増加した。[6]

2018年2月、イスラエル・カナダはTA-125指数の取引を開始しました。[7] 同年、イスラエル・カナダはテルアビブのベギン通りにあるミッドタウン住宅プロジェクトを完了しました。ミッドタウン・プロジェクトは、26億NISの建設費をかけて建設された、住宅とオフィスが入居する50階建ての2棟のタワーで、地上階には商業施設が併設されています。イスラエル・カナダは後にエルサレムでも同様のプロジェクト、エルサレム・ミッドタウンを推進しました。2023年初頭に承認され、シャアレ・ゼデクに1,000戸のアパート、オフィス、ホテルが建設され、エルサレムに計画されている新しい入り口に統合される予定です。

ヘルツリーヤにあるマイクロソフトイスラエルR&Dセンター

2019年、イスラエル・カナダは、 40ドゥナムを超える5万平方メートルのWixプロジェクトを、新たなテクノロジー企業の本社キャンパスとして完成させました。その1年後、イスラエル・カナダはヘルツリーヤにマイクロソフト・イスラエルの新たな研究開発センターとなるMicrosoft House Sea Towerプロジェクトを開設しました。このプロジェクトは10ドゥナムを超える敷地面積に建設され、総投資額は10億NISです。[8]

2020年、イスラエル・カナダはナカシュ・ブラザーズ・グループと協力し、イスラエル有数の不動産・建設会社であるミンラブ・プロジェクトを買収した。取引額は5億7,400万NISと報じられている。[9]

2021年4月、イスラエル・カナダはホド・ハシャロン西部のベイト・ハナアラ地区にある33ドゥナムの土地の入札を5億1100万シェケルで落札した。この土地には450戸の高級住宅が建設される予定である。[10]

2021年6月、イスラエル・カナダはイスラエル中部地区最大の土地確保を獲得した。テルアビブ北部で約1,000戸のアパート、総額20億NIS以上に相当する土地である。[11]

2021年にイスラエル・カナダ・テック・インベストメンツ（ICT）が設立され、不動産関連の企業やスタートアップ企業への投資を開始した。投資対象は、不動産テクノロジー、建設テクノロジー、再生可能エネルギーなど、あらゆる投資段階に及ぶ。[12] [13]

ミッドタウンTLVタワー

2022年1月、ローゼンとタッチメイヤーはイスラエル・カナダを率いて、400億NIS相当の資産を蓄積したイスラエルに拠点を置く国際商業不動産会社ガジット・グローブの主要支配株主であるノアスターの22.6%を買収した。[14] 2022年4月、イスラエル・カナダはノアスターに対する買収提案を開始した。[15]

2022年12月、イスラエル・カナダは介護施設分野に参入し、クファル・シュマリヤフにある介護施設「ネヴェ・アヴィヴ・リタイアメント・ホーム」を1億2500万NISで購入した。

2024年5月、イスラエル・カナダはテルアビブ中心部にある2.4ドゥナムの駐車場を4億4,300万NISで購入しました。45階建てのタワーを建設する計画で、この敷地はドゥブノフ通りとレオナルド・ダ・ヴィンチ通りの間に位置し、同社のダ・ヴィンチTLVプロジェクトからそれほど遠くありません。[16]

左がロムタワー（建設中）、右がWプライムタワー

イスラエル・カナダは、イスラエルで最も裕福な地域の一つに数えられるツァマロット・アヤロンの主要な不動産開発業者である。 [17]

バー・ラファエリ、リオール・スチャード、エデン・ベン・ザケン、イダン・ライチェル、ヨッシ・ベナユン、エラン・ザハヴィ、アビブ・ゲフィン、ノア・キレル、オメル・アダムなど、多くのイスラエルの著名人がイスラエル・カナダの不動産プロジェクトでアパートを購入した。[18]

スポンサーシップ

2021/2022シーズンより、イスラエル・カナダはマッカビ・テルアビブFCの公式スポンサーとなっている[19]。

子会社

イスラエル カナダ ホテル (ICH)

ICHは、イスラエル国内外にホテルを展開するホテルチェーンで、数千の宿泊施設を管理しています。ICHは2019年に設立され、ガレイ・キネレット（ティベリア）、レイク・ハウス（ティベリア）、ノフェイ・ゴネン・ホリデー・ビレッジ（キブツ・ゴネン）、プレイ・ミッドタウン（テルアビブ）、ウェスト（テルアビブ）、ウェスト（アシュドッド）、ダニエル（死海）、ソレイユ（エイラート） 、プレイ・ハヤルコン（テルアビブ）を所有または管理しています（ホテルリストの一部）。[20]

2020年末、ICHはポジュ・ザブルドヴィッチが所有するタマラスチェーンから3つのホテルを1億5500万NISで買収すると発表した。[21]

2021年4月、イスラエル・カナダは、テルアビブにフォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツ・チェーン初のホテルを建設すると発表した。このプロジェクトは、住宅、ホテル、商業施設を備えた35階建てから45階建ての3棟のタワーを建設することになる。[22] [23]

2022年7月、メノラ・ミヴタチムはICHの15%を8,800万NISで買収し、同社には5億6,000万NISの価値が反映された。[24]

2022年9月、ICHはブティックホテルチェーンのブラウンホテルを1億シェケルで買収し、ICHと合併すると発表した。この取引には、ブラウンとライトハウスの両ブランドを含む10軒のホテル（計779室）、オンラインアクティビティ、ロイヤルティプログラムが含まれる。この取引後、ICHはイスラエルとギリシャで合計3,600室のホテルを25軒保有することになる。[25]

イスラエル・カナダ・レジデンス（ICR）

ICRは、イスラエル・カナダと、当時テルアビブ証券取引所に上場していたミンラブ・プロジェクトとの合併により設立されました。その後まもなく、ミンラブ・プロジェクトは上場廃止となり、民間企業となり、社名をICRに変更しました。[26]

2020年、イスラエル・カナダ・レム・レジデンスは、キリヤット・ハヨヴェルの都市再開発を含む6億5000万NISのプロジェクトを発表しました。[27]

カナダグローバル

2022年11月、イスラエル・カナダはイスラエルの上場不動産会社であるアビブ・アルロンを買収しました。イスラエル・カナダは社名をカナダ・グローバルに変更し、海外の商業用不動産への投資を開始しました。

2024年9月、アダム・ニューマンとアンドリーセン・ホロウィッツによって設立されたFlowは、 Wizの創設者であるアサフ・ラパポートとともに、カナダ・グローバルに8,900万NISを投資した。[28]

数か月後の2024年11月、カナダ・グローベルはマイアミのアベンチュラ地区にある10エーカーの土地に1億1600万ドルのオフィスビルを購入したと発表しました。同社は、24階建てのタワー2棟（500戸のアパートメントと4,000平方メートルの商業スペース）の建設計画を承認しました。[29]

ノースター

2022年現在、イスラエル・カナダは、ガジット・グローブの51%を所有するノースター（筆頭株主）を支配しており、ガジット・グローブは、都心部の小売、オフィス、住宅を含む収益不動産を所有、開発、管理する世界的な不動産会社である[30] [31]。

株主（2024年12月現在）

利害関係者の分布
ステークホルダー 資本の割合 時価総額（NIS百万単位）
ベン・デイビッド・オハヨン・アブラハム 17.22% 805.2
ローゼン・バラク 16.24% 759.4
タッチメア・アサフ 15.81% 739.5
メノラ・ミヴタヒム 7.44% 348.4
ミグダル（会社） 6.31% 294.8
ハレルグループ 5.94% 278
クラル保険 5.51% 257.4

参考文献

  1. ^ 「Israel Canada TR Ltd - 会社概要とニュース」Bloomberg.com。
  2. ^ 「不動産開発上場企業」Duns100。
  3. ^ Shpurer, Sharon (2007年2月15日). 「英国ヘッジファンドがパンゲアに投資」. Haaretz.
  4. ^ Dvir, Noam (2011年8月3日). 「テルアビブの高層ビル2棟が国際『高層ビル賞』にノミネート」. Haaretz.
  5. ^ " פז נפט מכרה את אחזקתה במניות פי גלילות וקרקע במתחם - תמורת 237 מ' [パス石油はピ・ガリロットの株式と複合施設内の土地を2億3,700万で売却した]。マーカー。2022-05-18に取得。
  6. ^ Levy, Aviv (2017年11月13日). 「イスラエルとカナダ、イスラエルの機関から1億NISを調達」Globes . 2017年11月13日閲覧。
  7. ^ “ דף הבית - הבורסה לניירות ערך בתל אביב | אתר הבורסה”. www.tase.co.il 。2022-05-09に取得。
  8. ^ Levy, Aviv (2017年12月3日). 「マイクロソフト・イスラエル、ヘルツリーヤに新キャンパスを賃貸」. Globes .
  9. ^ 「不動産大手イスラエル・カナダとナカシュ兄弟がミンラブ・プロジェクトを買収」エルサレム・ポスト、2020年7月14日。ISSN 0792-822X 。 2022年8月17 日閲覧。
  10. ^ 「イスラエル・カナダ、ホド・ハシャロンに高級住宅450戸を建設へ」Globes_(新聞) . 2021年4月8日閲覧。
  11. ^ 「テルアビブのハヤルコン通りに21階建てのタワー建設が承認」 。 2022年5月18日閲覧。
  12. ^ 「イスラエル・カナダのテック投資」Start-Up Nation Finder . 2022年8月14日閲覧。
  13. ^ Orbach, Meir (2022年2月17日). 「Exodigoが3D地下画像プラットフォーム向けに2,900万ドルのシード資金を獲得」CTECH - www.calcalistech.com . 2022年8月14日閲覧。
  14. ^ Glikman, Ahron (2022年1月30日). 「ローゼンとトックマイヤーの加入は、ガジット・グローブにおけるカッツマン時代の終焉の始まりを象徴する」.タイムニュース. 2022年5月9日閲覧。
  15. ^ 「イスラエル・カナダ、ノースターへの買収提案を開始」Globes_(newspaper) . 2022年4月24日. 2022年5月9日閲覧。
  16. ^ 「イスラエル・カナダ、テルアビブの優良物件を4億4300万NISで購入」Globes_(newspaper) . 2024年5月27日閲覧。
  17. ^ TOIスタッフ。「イスラエルで最も裕福な地区は、最も貧しい地区からわずか3マイルしか離れていない」。タイムズ・オブ・イスラエル。 2022年5月9日閲覧。
  18. ^ Golan Hazani (2023年5月22日). 「ノア・キレル、テルアビブのペントハウスを1000万シェケルで購入」. ynet . 2023年5月23日閲覧。
  19. ^ ウェブサイトスタッフ投稿 (2021年7月1日). 「イスラエルとカナダがマッカビとメインスポンサー契約を締結」.マッカビ・テルアビブ・フットボールクラブ. 2022年5月9日閲覧。
  20. ^ 「イスラエル・カナダ、国内最新ホテルチェーンを設立」Globes . 2021年6月16日. 2022年5月9日閲覧。
  21. ^ 「イスラエル・カナダ、ポジュ・ザブルドヴィチ監督のタマレスからホテルを購入」Globes . 2020年11月25日閲覧。
  22. ^ 「フォーシーズンズ、イスラエルに店舗をオープンへ - 報道」エルサレム・ポスト、2021年4月9日。ISSN 0792-822X 。2022年8月17日 閲覧。
  23. ^ 「フォーシーズンズ、ヤッファにイスラエル初のホテルを計画」Globes . 2021年8月4日. 2022年5月9日閲覧。
  24. ^ 「Menoraがイスラエル・カナダ・ホテルズに加盟｜ITN - イスラエル・トラベル・ニュース」 。 2022年7月27日閲覧。
  25. ^ 「ブラウンホテルズ、イスラエル・カナダへの売却承認を裁判所に求める」Globes . 2024年12月16日。
  26. ^ 「イスラエル、カナダ、ナカシュがミンラブ・プロジェクトを買収へ」Globes . 2019年12月17日. 2022年5月9日閲覧。
  27. ^ 「キルヤト・ハヨヴェルの新たな大規模都市再開発プロジェクト」エルサレム・ポスト、2020年7月27日。ISSN 0792-822X 。 2022年8月17 日閲覧。
  28. ^ 「アダム・ニューマン、イスラエルの不動産会社カナダ・グローバルに投資」Globes . 2024年9月29日. 2022年8月17日閲覧。
  29. ^ 「イスラエル企業カナダ・グローバルがマイアミの不動産を1億1600万ドルで購入」Globes、2024年11月19日。
  30. ^ 「機関投資家は、30%の所有権を持つNorstar Holdings Inc.（TLV:NSTR）に大きな期待を寄せている」simplywall.st . 2022年8月12日. 2022年8月14日閲覧。
  31. ^ 「イスラエル・カナダ、ノースターへの買収提案を開始」Globes . 2022年4月24日. 2022年8月14日閲覧。
  • 公式サイト
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