カリンガルハブ

Shopping mall in Victoria, Australia
カリンガルハブ
カリンガルハブのロゴ
地図
位置フランクストン、ビクトリア州、オーストラリア
座標南緯38度9分12秒 東経145度9分56秒 / 南緯38.15333度 東経145.16556度 / -38.15333; 145.16556
住所330 クランボーンロード
開業日1978
以前の名前セントロ カリンガル、セントロ、スター ゾーン、
所有者ISPT
店舗とサービス200以上
床面積53,000 m 2 (570,000平方フィート)
フロア3
駐車場2880
Webサイトwww.karingalhub.com.au

カリンガル・ハブ[1]は、オーストラリア、ビクトリア州フランクストンにある超地域型ショッピングセンターで、メルボルンの中央ビジネス地区から南に約40キロメートル（25マイル）の場所に位置しています。この複合施設の総賃貸可能面積は53,000平方メートル（ 570,000平方フィート）、駐車スペースは2,750台、店舗数は200店を超えます。[2] 2013年7月にISPTが買収し、過去には主要な競合企業ベイサイドを所有するヴィシニティ・センターズなど他の大企業が所有していました。[3]カリンガル・ハブには半島周辺で唯一のビッグWがあり、タウンスクエア内の改装された大きな遊び場や、建物の南側、前述の小売店の近くにある小さな遊び場など、多数の人気ショップが出店しています。

タウンスクエア

タウンスクエアは、ビクトリア州フランクストンのカリンガル地区の地域行政区画です。カリンガルドライブ沿いに位置し、カリンガルハブによって管理されています。前身は2005年に「スターゾーン・カリンガル」という名称で建設されましたが、その後2022年に大規模な再開発が行われ、カリンガルの「タウンスクエア」として改名されました。[4]タウンスクエアには、12スクリーンのビレッジシネマ（3つのゴールドクラス施設と1つのかつての最先端のVMaxオーディトリアム[要出典]） 、グッドライフヘルスジム、グリルド、シュニッツ、ラシェイズ、サンチュロなどのレストラン/ファーストフード店など、数多くのショップや体験施設があります。 [5]

当初の名称である「スターゾーン・カリンガル」は、ビレッジシネマズ傘下の「スターゾーン」という名称を用いた一連のセンターの最初のものでした。2021年に予定されているカリンガルハブの再開発により、当初の駐車場エリアの一部が再利用され、新たな小売店の出店や広大な立体駐車場の建設が可能になります（§ 歴史と発展の項参照）。[6]

歴史と発展

幼少期

カリンガル・ハブは1978年に開業し、シンプルなL字型のモール[7]にはビッグWとセーフウェイという2つの主要テナントが入っていました。カリンガル・ハブは、カリンガル・エステートを開発したAVジェニングス傘下のジェニングス・プロパティーズによって運営されていました[8] 。

カリンガル・ハブは1984年に拡張され、[9] 3つ目のモールセクションが増設され、さらに大型テナント用のスペースが設けられました。このセクションは最終的にウールワースが入居することになり、ウールワースは1985年までにセーフウェイを所有していましたが、このスペース（実​​質的に同じスーパーマーケットが2店舗）を保有することで、この地域における独占状態を維持しました。

ジェニングス・プロパティーズは1990年代にセントロ[10] （ノビオンとの合併後、現在はヴィシニティ・センターズ）[11]となり、他のセントロ系ショッピングセンターと同様に、カリンガル・ハブも後にセントロ・カリンガルに改名されました。90年代には、新しいフードコートの開設など、いくつかの小規模な増築が行われました。

成長

2005年、センターは拡張された。ビレッジ・シネマ（タウン・スクエアの項参照）と、エンターテイメントとウェルビーイングを目的とした複合施設「スター・ゾーン」が新たにオープンした。これは、ベイサイド・ショッピング・センターがフランクストンのCBDにマルチスクリーンの映画館を備えたエンターテイメント複合施設を建設するという計画に対抗するもので、ベイサイド・ショッピング・センターはカリンガルのスター・ゾーンの1年後に建設を完了した。カリンガルの複合施設はメインセンターとは物理的に分離されていたが、管理と駐車場は共通で、歩行者専用道路を使って安全に往復できた。2006年には、メインショッピングセンターの再開発として、内外のファサードの改修、現在ベスト・アンド・レスとリバーの店舗がある北西部の拡張、そして大きなアトリウム・フードコートとコンコースが設けられ、延床面積が12,500平方メートル増加した。[要出典]

取得と再指定

2013年7月、カリンガル・ハブはISPT（インダストリー・スーパーアニュエーション・プロパティ・トラスト）によってフェデレーション・センターズ（ノビオンとの合併前のセントロの名称）から1億1500万ドルで買収された。[3] [12]同月、センター内のセーフウェイの両店舗は、ウールワース・グループによる1985年のセーフウェイPty Ltdの買収とブランド統一の決定を受けて、ウールワースにブランド名を変更した。[13]

2021年以降

生鮮食品街区の建設
生鮮食品地区（アルディ、コールズ、ウールワース）の建設

2021年、カリンガル・ハブは1億6000万ドルをかけて施設を改修・拡張することを発表しました。この計画には、既存のインフラに3段階に分けて12,000mの新しいショッピングスペースが追加され、メインショッピングモールとエンターテイメントスペースの2つの別々のスペースが接続されました。 [14]この計画は2013年4月から検討されていました。[15] 2 {\displaystyle ^{2}}

ステージ1

第一段階では、カリンガル・ハブに新たな「フレッシュフード・プレシンクト」が誕生しました。このプレシンクトには、新しいマーケットプレイス、コールズ、アルディ、改装されたウールワースに加え、ベイカーズ・ディライト、ポウルトリー・プラス、ロールド、ウォーカーズ・ドーナツなどの店舗を含む、28以上の生鮮食品・専門店が出店しました。また、このエリアの中心部には、専門店やイベントのための広大なオープンスペースが設けられました。[14]

ステージ2

第2段階では、Cotton On、Factorie などを含む「ファッション・ライフスタイル地区」に40を超える店舗がオープンしました。センターの床面積は変更されなかったため、この段階は既存の建物の改修とオーバーホールと見なされています。工事には、「フレッシュフード地区」のためにセンターの南側にあるウールワース店​​を閉鎖することが含まれており、その物理的な敷地は分割され、Cotton Onメガストア、グルー、Tk Maxxに改装されました。[16]この段階では、現在Big Wの向かい、Tk Maxxに隣接している新しいフードコートも導入されました。新しいフードコートの北側にあった以前のフードコートとその大きなオープンスペースエリアは完全に取り壊されて再建され、ファッション地区に統合されました。マクドナルドなどの一部の小売店は、この改装後、理由は不明だがカリンガル・ハブに戻ってきておらず、論争を巻き起こしている。しかし、証拠によれば、マクドナルドの別のフランチャイズ店がカリンガル・ハブのすぐ近くにあるため、再開しないことを選択した可能性がある。[17]

カリンガルハブの「ハッピーキャンプ」遊び場

ステージ3

第3段階、最終段階では、旧「スターゾーン・カリンガル」エリアを全面的に改修したタウンスクエアが導入され、既存のビレッジシネマに加え、様々な飲食施設、コミュニティ集会所、プレイエリアが併設されました。[18] [19]新しいエスカレーターとエレベーターは、フレッシュフード・プレシンクトを経由してカリンガル・ハブのメインエリアと重要な接続を確立しました。

小売業者

カリンガル・ハブには、様々なスーパーマーケット、ディスカウントデパート、専門店のほか、素晴らしい12スクリーンの映画館やジムがあります。[20]

主要小売店としては、Coles、Woolworths、Big W、Aldi、Hungry Jack's、Village Cinemas、TK Maxx、Best & Lessなどがあります。

また、Schnitz、The Reject Shop、Liquorland、7-Eleven、 Sushi Sushi、 Hungry Jack's、ANZ、Commonwealth Bank、Goodlife Health Club、 Rashays & Grill'dなどの小規模小売店もあります。

アクセシビリティと場所

完成したコールズとアルディの敷地の外観

カリンガル・ハブは、ビクトリア州フランクストンの中規模地区であるカリンガル地区にあります。クランボーン・ロード330番地に位置し、イーストリンク・フリーウェイ沿い、ダン・マーフィーズとマイター10に隣接していますが、多くの人が想像するようにセンターとは直接関係がありません。ショッピングセンターは、新しい屋上駐車場を含む3階建ての駐車場と、ショッピングフロア2階（タウンスクエアを含む）で構成されており、主要な入口には障害者用駐車スペースと自転車ラックが設置され、必要に応じてエスカレーターとエレベーターも設置されています。[21]

店へはバス、電車、タクシー、Uber、車、徒歩、自転車などでアクセスできます。[22]

競争

カリンガル・ハブには、ベイサイド・ショッピングセンターとフランクストン・パワーセンターという2つの主要な地元ショッピングセンターの競合相手があり、どちらもカリンガル・ハブから5キロメートル以内の場所に位置しています。[23]フランクストン・パワーセンターは主にハードグッズのモールですが、一部の製品カテゴリーは重複しています。

  • カリンガルハブにおけるコールズとアルディの店舗建設
    カリンガルハブにおけるコールズとアルディの店舗建設
  • カリンガル・ハブの「ハッピーキャンプ」遊び場の裏側
    カリンガル・ハブの「ハッピーキャンプ」遊び場の裏側
  • カリンガル ハブの完成したコールズとアルディの店舗外観
    カリンガル ハブの完成したコールズとアルディの店舗外観
  • カリンガルハブのパイロン電光掲示板
    カリンガルハブのパイロン電光掲示板
  • 新しい「タウンスクエア」の外にあるカリンガルハブの看板
    新しい「タウンスクエア」の外にあるカリンガルハブの看板

参考文献

  1. ^ “カリンガルハブ公式サイト”.
  2. ^ “カリンガル ハブ ショッピング センター再開発、フランクストン、オーストラリア”.
  3. ^ ab "ISPT : Karingal Hub".
  4. ^ “カリンガルハブ再開発”.
  5. ^ 「カリンガル ハブ マップ」.
  6. ^ 「立体駐車場と入居者情報」2020年1月3日。
  7. ^ 歴史的航空写真、西港湾沿岸地域（1980年12月）。LanData Victoria。
  8. ^ “Karingal | Victorian Places”. www.victorianplaces.com.au . 2024年12月31日閲覧。
  9. ^ プロジェクトマッピング CAD/C2722 - 597、1984年3月17日。LanData Victoria。
  10. ^ ジェニングス100万ドルの損失キャンベラ・タイムズ1991年7月2日 17ページ
  11. ^ 「Vicinity Centres merge」（PDF）。2015年8月7日時点のオリジナル（PDF）からのアーカイブ。
  12. ^ “カリンガルハブがISPTに売却”.
  13. ^ “アーカイブされたCentro Karingalウェブサイト”. 2013年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  14. ^ ab "カリンガル ハブ ステージ 1 が開始されました". 2021年7月2日。
  15. ^ 「カリンガルにおける将来の発展を概説した文書」（PDF）。
  16. ^ 「カリンガル・ハブにウールワースが2軒あった理由」2023年3月16日。
  17. ^ 「ステージ2」。
  18. ^ 「カリンガル ハブが新しい​​市場スタイルの生鮮食品地区をオープン」
  19. ^ 「旧フードコートにあるカリンガルの旧マクドナルド」2015年11月4日。
  20. ^ “Stores”. Karingal Hub . 2021年9月21日閲覧。
  21. ^ 「駐車場・店舗情報」
  22. ^ 「公共交通機関情報」.
  23. ^ 「カリンガル ハブの場所」。
  • カリンガル ハブ ショッピング センター & スター ゾーン カリンガル
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