リヴァット・ハマースミス

リヴァット・ハマースミス
	ハマースミス、キングストリートにあるリヴァット・ハマースミスの東入口、2014年
位置	キングストリート、ハマースミス、ロンドン、イギリス
座標	北緯51度29分35秒、西経0度13分41秒 / 北緯51.49300度、西経0.22800度 / 51.49300; -0.22800
開業日	1979 （1979年）
開発者	セントマーチンズ・プロパティ・グループ
管理	インカ・センターズ・マネジメントUK株式会社
所有者	INGKAセンター
店舗とサービス	27
アンカーテナント	3
床面積	292,057平方フィート（27,133.0 m 2）
フロア	1
駐車場	604台分の駐車スペース
Webサイト	www .livat .com /hammersmith /en

リヴァット・ハマースミス（旧称キングス・モール）は、ロンドン特別区ハマースミス・アンド・フラムのキング・ストリート沿いに位置する、商業施設、住宅、オフィスを備えた複合施設です。他のリヴァット・センターと同様に、 INGKAホールディングのIngkaセンター部門によって運営されています。

この複合施設は、ショッピングセンター、駐車場、アシュクロフトスクエアとソブリンコートの住宅団地、およびワンリリックスクエアのオフィスビルで構成されています。

複合施設のショッピングセンター部分の主要テナントは、IKEA、Primark、Sainsbury'sです。

歴史

この複合施設はリチャード・ザイファートが設計し、セント・マーチンズ・プロパティ・グループが開発しました。モール上部の住宅は1973年に建設され、ショッピングセンター自体は1979年4月3日にダイアナ・ドースと当時のハマースミス市長によって正式にオープンしました。^{[ 1 ]}当初、950台収容の駐車場が併設されていました。また、1970年代半ばに建設された2棟のオフィスビルも含まれていました。

5エーカーの敷地は2つの部分に分かれています。メインのショッピングセンター、その上にある元の住宅地、およびオフィスビルの1つを含む南側は、キングストリートから外れた場所にあり、ハマースミス＆シティー線の鉄道線路の南側で、東はリリックスクエア、西はリアモアストリートの間に位置しています。元々駐車場と他のオフィスビルがあった北側は、ハマースミス＆シティー線の鉄道線路の北側で、グレンソーンロードから外れた場所にあり、東はビードンロード、西はリアモアストリートに面しています。複合施設の北側と南側は、ショッピングセンターの1階で、ディストリクト線とピカデリー線の鉄道線路を越える屋根付きの歩道橋で結ばれています。1階にあるその他の設備は、公衆トイレと元の住宅地へのアクセスのみです。

2011年、キングスモールの所有者であるセントマーチンズプロパティグループは、マッターホーンキャピタルに1億1500万ポンドで売却しました。^{[ 2 ]}

2015年6月、マッターホーン・キャピタルはショッピングセンターをシュローダーズに1億5300万ポンドで売却した。^{[ 3 ]}

2016年に駐車場とオフィスビルの1つが取り壊され、753台収容可能な小規模な駐車場が建設され、その上に新しい住宅が建てられました。^{[ 4 ]}

2019年現在、このセンターは数百万ポンド規模の改修工事中です。これには、キングストリート沿いのショッピングセンター入口にある上階のアパートへの外階段の撤去と、ショッピングアーケードの内部の全面改修が含まれます。^{[ 5 ]}

2020年1月、INGKA Centres （ INGKA Holdingの一部門）がセンターを購入し、ショッピングセンターというよりも会合の場となることを目指して、1億7000万ポンドをかけて再び大規模な改修が行われました。同社のLivatセンターの1つとなり（中国国外初のLivatセンター）、IKEAがセンターの大部分を占める新しい店舗をオープンし、センターは2022年2月4日にIKEAの新店舗とともにLivatブランドで再オープンしました。^{[ 6 ]}^{[ 7 ]}^{[ 8 ]}

駐車場

この駐車場は、リヴァット・ハマースミスとハマースミス周辺地域全体にサービスを提供しています。グレンソーン・ロード沿いの開発地区の裏手、ハマースミス＆シティ線の鉄道線路の反対側に位置しています。

元の駐車場

キングスモールが1980年に開業した当初、セント・マーチンズ・プロパティ・グループが開発した950台収容の4階建て立体駐車場が併設されていました。この駐車場の規模は、キングスモール・ショッピングセンターの利用者だけでなく、ハマースミス中心部の他のエリアを訪れる人々や、ハマースミス地下鉄駅を利用する通勤者にも利用しやすいものでした。

現在の駐車場

セント・マーチンズ・プロパティ・グループが2011年にキングス・モールをマッターホーン・キャピタルに売却した際、グレンソーン・ロード沿いの立体駐車場と隣接するビードン・ロード沿いのウェスト45オフィスビルを解体し、セント・ジョージ（バークレー・グループ・ホールディングス傘下）による複合開発「ソブリン・コート」で建て替える計画が立てられた。計画には、4階から17階建ての建物と地下2階を建設し、700台収容可能な小規模な公共地下駐車場、新たな1階商業フロア、そして住宅用駐車スペース53台と自転車置き場460台を備えた418戸の新築住宅を建設することが含まれていた。^{[ 9 ]}

住宅アパート

リヴァットハマースミスには、アシュクロフトスクエアとソブリンコートという 2 つの住宅団地があります。

アシュクロフト・スクエア

アシュクロフト・スクエアは、中央の中庭を囲むように7つの集合住宅が並ぶ地方自治体の住宅団地です。この開発地は、メインショッピングセンターの真上に位置しています。1973年にセント・マーチンズ・プロパティ・グループによって建設され、住宅はレンガとコンクリートで建てられました。^{[ 10 ]}

アパートはハマースミス・アンド・フラム・ロンドン特別区議会に賃貸されており、修繕と保険が付帯されており、修繕と維持管理の責任は家主と議会で分担されている。^{[ 11 ]}

主権裁判所

ソブリン・コートは、ハマースミス＆シティ線の線路の反対側に位置し、地下駐車場を備えた高級住宅地です。2019年にセント・ジョージ（バークレー・グループ・ホールディングス傘下）によって建設されました。

4階建てから17階建ての大きな建物で、418戸の高級マンション、53台分の駐車スペース、460台の自転車置き場がある。^{[ 9 ]}

オフィスビル

リヴァットハマースミスには、ワンリリックスクエアとウェスト 45 という 2 つのオフィスビルもあります。

1つのリリックスクエア

ワン・リリック・スクエアは、14階建てのグレードAオフィスビルで、延床面積100,656平方フィート（9,351.2平方メートル）の居住空間を有しています^。 1970年代半ばに建設され、キングス・モール・ショッピングセンターの東側に隣接しています。その名は、その正面にあるリリック・スクエア・マーケットプレイスに由来しています。

2019年現在、最初の8フロアはThe Office Groupに賃貸されています。

西45

ウェスト45は、かつて8階建てのオフィスビルでした。延床面積は62,244平方フィート（5,782.7平方メートル）で、^{上層階にはそれぞれ約8,100平方フィート（750平方}^{メートル）のオフィススペースがありました。1970年代半ばに建設され、ビードン・ロード沿い、}ハマースミス＆シティ線の線路反対側に位置しています。

2014年にソブリンコート住宅開発のために取り壊されました。^{[ 12 ]}

交通機関の接続

Livat Hammersmith へは、個人交通機関でも公共交通機関でも簡単にアクセスできます。

ロンドン地下鉄:中心部には 2 つの地下鉄駅があります。ハマースミスブロードウェイ駅(ピカデリー線とディストリクト線の地下鉄駅があります) と、 A315 道路の反対側にあるハマースミス & シティ線とサークル線の別の地下鉄駅は、どちらも歩いてすぐの距離にあります。
バス：バス停Uは、キングスモール・ショッピングセンター東入口の向かい、キングストリート49-63番地（現在はパウンドランドが入居、以前はセインズベリー・セントラル、その後HMVが入居）のユニット1の外にあります。27番、190 番、266番、267番、391番、H91番、N9番、N11番の路線が運行しています。
道路へのアクセス：この開発地には駐車場があります。キング・ストリートを右折し（センター全体とリアモア・ストリートを通り過ぎた後）、ケンブリッジ・グローブに入り、再び右折してグレンソーン・ロードに入り、リアモア・ストリートの反対側を過ぎると、ソブリン・コートの右下に駐車場があります。