キルヤト・ウルフソン
キルヤト・ウルフソン

キルヤト・ウルフソン（ヘブライ語：קריית וולפסון）は、ウルフソン・タワーズとしても知られる、エルサレム西部にある高層マンション複合施設です。地上14階から17階建ての5つのタワーで構成され、[ 1 ]このプロジェクトはエルサレム初の高層開発でした。[ 2 ]このプロジェクトは、設計および建設の各段階で市当局と住民の両方から反対に遭いました。[ 2 ]この複合施設には、10,000平方フィート（930 m 2）の商業スペースと医療センターが含まれます。このプロジェクトは、エディス・アンド・アイザック・ウルフソン・トラストによって資金提供されました。[ 3 ]

位置

キルヤト・ウルフソンは、レハビア北西部、シャアレイ・ヘセドの西端の尾根に位置し、塔からは十字架の谷、クネセト、イスラエル博物館を見渡すことができます。[ 4 ]

歴史

1960年代初頭、エルサレム市長モルデハイ・イシュ＝シャロムはエルサレムの景観改善のため起業家を探していた。彼はイスラエルのモルデハイ・メイアとモシェ・メイアに、市への投資を打診した。この2人はイギリスのチャールズ・クロア卿とアイザック・ウルフソン卿のビジネスパートナーだった。イシュ＝シャロムの援助を得て、モルデハイ・メイアは十字架の谷を見下ろす32エーカー（13ヘクタール）の土地をアパート建設計画の地として選んだ。この土地はギリシャ正教会総主教庁とイスラエル土地管理局から120万ドルで購入された。[ 2 ]尾根の地形的な欠点を克服するため、開発業者は超高層建築権を申請した。エルサレム計画委員会のメンバーを説得して通常よりも高い建物を建設することに同意させるため、開発業者は世界的に有名な建築家のIMペイを雇って設計を依頼した。[ 2 ]

1967年[ 5 ] [ 6 ] 、ペイは29階建てのタワー3棟の設計案を提出した。地元の計画委員会は「全面的に反対」し、タワーは谷を挟んで向かい合うクネセトを「矮小化してしまう」と主張した[ 2 ]。委員会は設計案を却下したが、16階建て以下のタワーについては許可を出す用意があるとした。ペイはタワーの規模縮小を拒否し、プロジェクトから辞任（あるいは解雇）した[ 2 ] 。

西から見ると、キルヤト・ウルフソンの 5 つのタワー (左) と隣接する高層ビル (右) が、シャアレイ・ヘセドの田園地帯を完全に覆い隠しています。

モルデハイ・メイアの義理の兄弟でメイアの会社の建築家でもあるイツハク・パールシュタインが新しい設計を依頼された。パールシュタインはプロジェクトを平均16階建ての5つのタワーに拡張した。地形的な輪郭に合わせるため、彼は50戸のテラスハウスとショッピングセンターをビルの基部に増築した。 [ 2 ]改訂された計画はエルサレム地区計画委員会に提出された際に再び反対を招いた。クネセト議長のカディシュ・ルスは「タワーの高さからクネセトを狙撃することも、爆撃することも可能である」と主張した。[ 2 ]イシュ・シャロームはルスに反対を撤回するよう説得し、委員会に対し、もし委員会が5つのタワーを承認するなら、いくつかの小さなアパートを委員のために確保しておけると示唆した。[ 2 ]そして彼らは承認した。

最初の2つのタワーは1970年から1972年にかけて建設されました。[ 7 ]完成後、大衆の激しい抗議が起こりました。[ 2 ]エルサレム市長テディ・コレクはメイア大統領に対し、残りの3つのタワーを低層のテラスハウスに計画変更するよう要請しましたが、メイア大統領は拒否しました。[ 7 ]メイア大統領は残りの3つのタワーを完成させただけでなく、数年後には隣接する土地にさらに6つの高層ビルを建設しました。[ 2 ]キルヤト・ウォルフソンの完成したタワーは、長さ400メートル（1,300フィート）、高さ16階建ての「壁」[ 2 ]となり、西側から見るとシャアレイ・ヘセドの田園風景を完全に覆い隠しています。[ 7 ]

説明

キルヤット・ウルフソンは、300戸のアパートメントと50戸のテラス付きアパートメント（「ヴィラ」）で構成されています。各ユニットは広々としており、2ベッドルームのアパートメントでは90平方メートル（970平方フィート）から、4ベッドルームのユニットでは140平方メートル（1,500平方フィート）まであります。[ 4 ]アパートメントは通常100万ドル以上で販売されています。[ 2 ] [ 8 ]専門の管理会社が、敷地、エントランスロビー、地下駐車場の清掃とセキュリティを管理しています。建物は車椅子対応で[ 4 ] 、安息日用エレベーターも備えています。[ 8 ]

建物の1つの低層階にある10,000平方フィート（930平方メートル）の商業センターには、スーパーマーケット、小売店、レストラン、シャローム・メイヤー医療センター[ 4 ]があり、英語対応のファミリークリニックと多くの専門医が在籍しています。[ 9 ]

人口統計

ウルフソン・タワーズの居住者のほとんどは外国人退職者です。[ 8 ] 2006年のイスラエル中央統計局の調査によると、キルヤト・ウルフソンの居住者の22.1%が70歳以上でした。[ 10 ]エルサレム・イスラエル研究所（JIIS）の年次調査によると、キルヤト・ウルフソンはエルサレムの宗教地域、世俗地域を問わず、常に最も高い年齢中央値を記録し続けています。2010年のキルヤト・ウルフソンの平均年齢は66歳で、[ 11 ] 2009年の68歳から低下しました。[ 12 ]

キルヤト・ウルフソンはエルサレムで最も住宅密度が低い地域でもあります。JIISの調査によると、2005年のキルヤト・ウルフソンの住宅密度は1人あたり71平方メートル（760平方フィート）で、エルサレム全体の住宅密度は1人あたり19平方メートル（200平方フィート）でした。[ 13 ]

オフィス

イスラエル駐在のコスタリカ大使館は、1980年以前と1982年から2006年までウルフソンタワーの一つにありました。その後テルアビブに移転しました。[ 16 ]

その他の用途

キルヤット・ウルフソンは、イスラエルのアッコにある移民住宅プロジェクトの名前であり、エディス・アンド・アイザック・ウルフソン財団の資金提供を受けて1966年に開設された。[ 3 ] [ 17 ] [ 18 ]

参考文献

  1. ^ 「Wolfson Towers」 . Emporis . 2014年. 2014年1月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年1月12日閲覧。
  2. ^ a b c d e f g h i j k l m Dvir、Noam (2010 年 5 月 21 日)。「מגדלי וולפסון בירושלים - האח הגדול של הולילנד」 [エルサレムのウルフソン・タワーズ：ホーリーランドの兄]。ハアレツ（ヘブライ語）。2014 年1 月 11 日に取得。
  3. ^ a bゴールドスタイン、イスラエル（1984年）『ユダヤ人としての私の世界：イスラエル・ゴールドスタインの回想録』第2巻、アソシエイテッド・ユニバーシティ・プレス、pp.  206– 207 、ISBN 0845347802。
  4. ^ a b c d Borvick, Gedaliah (2013年1月16日). 「Wolfson Towers – A Safe Haven for Overseas Buyers」 . Times of Israel . 2014年1月9日閲覧。
  5. ^ “IM Pei (Ieoh Ming Pei)” (スペイン語). IM Pei . 2014年1月9日閲覧。
  6. ^ 「Projects」 . Pei Cobb Freed & Partners . 2015年3月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月9日閲覧。
  7. ^ a b cクロヤンカー、デイヴィッド、ワーマン、ドロール（1983年）『エルサレムの建築、時代と様式：旧市街の城壁外のユダヤ人街と公共建築物、1860～1914年』エルサレム・イスラエル研究所、pp.  162 ～ 164。ISBN 9652610194。
  8. ^ a b c「Wolfson Towers」 . アイファーマン・リアルティ. 2014年1月12日閲覧。
  9. ^ 「当院について」 . ザ・ファミリー・メディカルセンター・ウルフソン. 2014年1月12日閲覧。
  10. ^ Zaritzky, Suzanna (2006年5月24日). 「エルサレムの日」(PDF) .イスラエル中央統計局. 2007年6月14日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2014年1月7日閲覧。（プレスリリース）
  11. ^ Cidor, Peggy (2012年5月17日). 「エルサレム2012 – 現状」 .エルサレム・ポスト. 2014年1月7日閲覧。
  12. ^コラク、ミカル（2011年6月24日）「若者と老人のために」エルサレム・ポスト。2014年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月7日閲覧。（サブスクリプション）
  13. ^ 「JIISプレスリリース – 2009年エルサレムデー」(PDF)エルサレム・イスラエル研究所。2009年。 2014年1月7日閲覧。
  14. ^ 「お問い合わせ」国際ラウル・ワレンバーグ財団。 2014年1月12日閲覧。
  15. ^ 「世界ユダヤ人会議への連絡」世界ユダヤ人会議、2013年。2014年3月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月12日閲覧。
  16. ^ 「コスタリカの大使館設置決定にイスラエル支持者が激怒」 Jewish Telegraphic Agency、2006年8月18日。 2014年1月15日閲覧。
  17. ^ Meltzer, Julian Louis (2007年1月1日). 「Wolfson, Sir Isaac」 . Encyclopaedia Judaica . 2014年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月7日閲覧。（サブスクリプション）
  18. ^ (イスラエル) アッコ (1966年)。キルヤト・ウォルフソン就任式プログラム、アッコ、1966年4月20日。

北緯31度46分36秒 東経35度12分36秒 / 北緯31.77667度、東経35.21000度 / 31.77667; 35.21000

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