| 代理店概要 | |
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| 形成された | 2007年1月31日 |
| 前任機関 |
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| タイプ | 法廷 |
| 管轄 | オンタリオ州 |
| 本部 | 25 Grosvenor Street トロント、オンタリオ州 |
| 担当大臣 | |
| 親会社 | オンタリオ州裁判所 |
| 重要な文書 | |
| Webサイト | tribunalsontario.ca/ltb/ |
家主借主委員会（フランス語：Commission de la location immobilière）は、オンタリオ州で運営されている裁判機関であり、2006年住宅賃貸法に基づく家主と借主間の紛争解決を行っている。オンタリオ州裁判所を構成する13の裁判機関のうちの1つであり、法務長官省の監督下にある。[1]
プロセス
家主または借主は、委員会に申請を提出することができます。当事者は、まず調停を通じて問題解決を図ることができます。調停が不成立の場合、または当事者が調停を試みないことを選択した場合、審判聴聞会が開催され、委員会のメンバーが両当事者から証拠を聴取した上で命令が発せられます。法定権限手続法は、LTBを含むオンタリオ州の行政審判所における聴聞会の実施に関する一般的な枠組みを規定しています。
家主は、州の家賃統制ガイドラインを超えて家賃を値上げしたり、借主を立ち退かせたりするために、委員会に申請することができます。借主は、立ち退きに異議を唱えたり、家主の維持義務不履行による家賃の減額や返金を申請したり、作業命令やその他の命令を申請したり、住宅賃貸法のその他の違反について苦情を申し立てたりすることができます。オンタリオ州では、家主は委員会での審問なしに借主を立ち退かせることはできません。[2] [3]
オンタリオ州の新聞各紙は、家主が数ヶ月にわたって家賃を滞納しており、審問を待つ間、損失を軽減する手段がないという記事を掲載した。[4]立ち退き手続きの遅延が続いた結果、一部の家主は破産寸前[5]に陥り、ホームレスに陥った。[6]
法的代理
オンタリオ州では、オンタリオ州法曹協会の資格を持つ弁護士やパラリーガルなどの個人が代理人を務めることができます。 [7]家主の直接の従業員、または借主の場合は友人や家族など、無報酬の代理人には免除が認められています。代理免除を申請する個人は、委員会に対し、委員会で個人または会社を代理する法的権限を有していることを証明する義務があります。委員会の審問に先立ち、借主は借主当番弁護士と面談する機会が提供されます。この弁護士は通常、オンタリオ州リーガルエイドの資金援助を受ける地域法律扶助クリニックによって提供されます。[8]
管轄
2006 年住宅賃貸法(RTA)に基づき、LTB は、家主と借主間のあらゆる問題を解決し、非営利住宅協同組合からの立ち退き申請を調停または裁定し、RTA に基づく家主と借主の権利と責任に関する情報、および LTB の慣行と手順に関する情報を家主と借主に提供する権限を有します。
RTAの下では、借主は委員会に申請書を提出する前に賃貸物件を所有していなければならない。[9]
家主が借主が賃貸物件を退去した後に借主に対して請求を行う場合、家主はLTBにL10を提出しなければならない。[10] [11]
法的決定
LTBの判決の一部はCanLIIによって公表されています。2021年現在、CanLIIには19,621件の判決が掲載されています。[12]
LTBは年間約8万件の申請を処理している。[13] [14]これらの申請の大部分は家賃未払いの申請である。[14]
LTBの決定の公表
家主借主委員会における裁定記録へのアクセスは、2019年裁判所裁定記録法（SO 2019, c. 7, Sched. 60）[15]および情報公開およびプライバシー保護法（RSO 1990, c. F.31）によって規制されている。[15]
トロント・スター対オンタリオ州司法長官事件（2018 ONSC 2586 (CanLII)）[16]によれば、オンタリオ州家主・借家人委員会の決定は、情報公開法およびプライバシー保護法（RSO 1990, c. F.31）に基づく個人情報としてプライバシーの考慮の対象とはならない。[15]
参照
参考文献
- ^ 「オンタリオ州裁判所へようこそ」。オンタリオ州裁判所。オンタリオ州女王陛下の印刷局。2020年11月11日閲覧。
- ^ 「よくある質問（立ち退きについて）」Riverview Legal Services . 2017年8月29日閲覧。
- ^ 「住宅賃貸法ガイド」地主・借家人委員会. 2013年2月24日閲覧。
- ^ 「ケンブリッジのテナント、キッチンの下水逆流で家主は4,770ドルを支払わなければならない」therecord.com 2016年6月2日. 2022年12月30日閲覧。
- ^ 「GTAのコンドミニアム所有者は、テナントが家賃2万ドルを払わないため、『やりくりに苦労している』と語る」ca.news.yahoo.com 2023年2月17日 2023年2月17日閲覧。
- ^ 「パンデミック中にホームレスになった小規模地主は『壊れた』システムを非難」
- ^ 「オンタリオ州社会正義裁判所における代理に関する実務指針」地主借家委員会。 2017年8月29日閲覧。
- ^ “Tenant duty counsel”. Legal Aid Ontario. 2017年8月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年8月29日閲覧。
- ^ “SWL-00849-17-IN2 (Re), 2017 CanLII 48972 (ON LTB)”. CanLII . 2017年8月29日閲覧。
- ^ 「Hogg v McConnell, 2015 CanLII 31347 (ON SCSM)」CanLII . 2017年8月29日閲覧。
- ^ 「Valles v Advantagewon Inc, 2015 CanLII 29533 (ON SCSM)」CanLII . 2017年8月29日閲覧。
- ^ 「CanLII、Landlord and Tenant Board - Ontario、2021年6月17日閲覧」。2022年12月30日閲覧。
- ^ > 「Caselaw.Ninja - LTB Statistics、2021年6月17日閲覧」。2022年12月30日閲覧。
- ^ ab オンタリオ州裁判所 2019-20 年次報告書 2021年5月28日閲覧
- ^ abc 「Law Document English View」www.ontario.ca 2014年7月24日. 2022年12月30日閲覧。
- ^ 「Toronto Star v. AG Ontario, 2018 ONSC 2586 (CanLII)」、2021年5月20日閲覧。CanLII 。2022年12月30日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
