ミスモ

住宅ローン業界基準維持機構（MISMO）は、非営利の住宅ローン銀行協会（MBA）の完全子会社であり、米国住宅ローン金融業界における情報交換と事業運営の基準策定に責任を負っています。[ 1 ] [ 2 ]住宅ローンおよび商業ローン業界のさまざまな分野を代表する175以上の会員組織が加盟しています。[ 3 ]

MISMO規格は、銀行、信用組合、住宅ローン貸付業者、ファニーメイ、フレディマック、ジニーメイ、連邦住宅局、消費者金融保護局、決済サービスプロバイダー、不動産鑑定士、その他の第三者など、米国で住宅ローンの作成または規制に関与するほぼすべての組織によって受け入れられ、採用されています。[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]

MISMO標準の使用により、手作業や紙ベースのプロセスが削減され、消費者のコストが削減されるため、ローン1件あたりのコストが下がり、利益率が向上し、エラーが減り、ローンプロセスが迅速化されることがわかっています。[ 7 ] [ 8 ]

背景

ミッション

MISMOは、「効率性の向上、コストの削減、そして関係者の成功を促進する、協力的で革新的な取り組みを通じて、すべての住宅ローン関係者間で標準化されたデータと情報、そしてビジネス慣行の改善を推進すること」を使命としています。同組織は、業界標準の開発、推進、維持のためのオープンなプロセスを促進することに尽力しているとしています。[ 9 ]

メンバーシップ

MISMOの会員資格は、住宅ローン業界に関わるあらゆる組織（住宅ローン貸付業者、銀行、信用組合、住宅ローンサービス会社、サードパーティベンダー、個人など）に開放されています。会員資格には、MISMO標準規格の利用に関するエンドユーザーライセンスおよび／またはディストリビューターライセンス、MISMO標準規格へのアクセス、そして会員限定のオンラインコラボレーションツールであるMISMO Connectへのアクセスが含まれます。 [ 10 ]

2017年にMISMOは、階層型会員制度から、全法人会員を対象とした単一の会員種別と料金に変更しましたが、既存の個人寄付者会員制度は維持しました。[ 11 ]

リーダーシップ

MISMOは、MISMOの運営と政策立案を監督する取締役会によって運営されています。取締役会は、住宅および商業基準ガバナンス委員会に加え、戦略計画、教育、会員・収益委員会からも助言を受けています。委員会のメンバーは、MISMO会員の中から幅広く選出されます。[ 12 ]

標準開発

MISMO規格は、自主的な協働プロセスを通じて策定されます。住宅ローン金融業界のあらゆる分野の専門家がプロセスへの参加を求められますが、提案された規格への投票権はMISMO会員のみに与えられます。[ 13 ]

標準規格は、個々のワークグループと「実践コミュニティ」を通じて作成されます。2018年8月現在、MISMOには合計21のワークグループと実践コミュニティがあります。トピックは、ブロックチェーン技術、eNoteの検証ルール、eMortgages 、決済手順など多岐にわたります。MISMO会員は、新しいワークグループまたは実践コミュニティの設立を申請することができ、MISMO理事会の承認が必要です。[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]

MISMOは標準や仕様に加えて、他の組織が標準を採用し、さまざまなビジネス上の問題を解決できるように、実装ガイドやツールキットを開発しています。[ 18 ] MISMOはまた、MISMO標準で使用される一般的な住宅ローン業界のビジネス用語とデータポイントの説明をオンラインリソースとして公開しています。[ 19 ]

その他の活動

教育

MISMOは、貸し手がテクノロジーを導入し、住宅ローン業界に影響を与える将来のテクノロジーの進歩に備えるためのコースやウェビナーを提供しています。トピックには、eMortgages、「MISMO Fundamentals」、住宅ローン開示法（HMDA）などが含まれます。[ 20 ]

認定資格

MISMO は、組織や専門家向けにいくつかの認定プログラムを提供しています。

認定MISMO標準プロフェッショナル（CMSP）は、MISMO標準とベストプラクティスに関する高度な知識を証明する専門家のためのポイントベースの認定プログラムです。[ 21 ]

MISMOソフトウェアコンプライアンス認証は、自社製品がMISMO標準に準拠していることを実証できるテクノロジー企業向けに設計されています。認証レベルは「スタンダード」と「プレミア」の2つです。MISMOはまた、貸し手が借り手に提供しなければならない住宅ローン開示において、MISMO標準とベストプラクティスを適切に活用している企業向けに、 TILA RESPA統合開示（TRID）認証プログラムも提供しています。[ 22 ]

MISMOは、鑑定協会[ 23 ]、不動産記録産業協会、アメリカ土地権利協会、CRE金融協議会[ 24 ]、その他多くの団体 と提携し、住宅および商業用不動産取引の基準を構築しています。

親

MISMOは住宅ローン銀行協会の完全子会社です。[ 25 ]

参照

参考文献

  1. ^ 「MISMOについて | MISMO」 www.mismo.org . 2018年8月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  2. ^ 「1993年国家共同研究生産法に基づく通知 - 住宅ローン業界基準維持機構」連邦官報2004年12月16日2018年8月16日閲覧。
  3. ^ 「Subscriber List | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  4. ^ 「FHA電子鑑定配信 | HUD.gov / 米国住宅都市開発省（HUD）」www.hud.gov。2018年8月16日閲覧。
  5. ^ 「ジニーメイ、ローンデータ配信にMISMOを採用」 。 2018年8月16日閲覧。
  6. ^マック、フレディ。「フレディ・マックとファニー・メイが鑑定データセットとフォームを更新」 www.freddiemac.com 2018年8月16日閲覧。
  7. ^ 「見えるものと見えないもの。 - 無料オンライン図書館」www.thefreelibrary.com . 2018年8月16日閲覧。
  8. ^ 「テクノロジー基準により不動産ローンのコストが249ドル削減」 www.inman.com 2004年10月27日 2018年8月16日閲覧。
  9. ^ 「私たちの使命 | MISMO」www.mismo.org . 2018年11月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
  10. ^ 「MISMO会員のメリット | MISMO」www.mismo.org . 2018年12月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
  11. ^ 「MISMOが会員構造の変更を発表｜住宅ローン銀行協会」www.mba.org。2020年11月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  12. ^ "MISMO Management Team | MISMO" . www.mismo.org . 2018年11月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
  13. ^ 「MISMO定款」（PDF）www.mismo.org 2017年12月15日。2020年9月26日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  14. ^ NationalMortgageProfessional.com (2018年4月11日). 「MISMO、ブロックチェーン技術に特化したグループを設立」 . National Mortgage Professional Magazine . 2018年8月16日閲覧。
  15. ^ 「MISMO、新たなeNote検証モデルを開発中 | ニュース | ドッド・フランク・アップデート」 www.doddfrankupdate.com . 2018年8月16日閲覧。
  16. ^ "eMortgage WG | MISMO" . www.mismo.org . 2018年8月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
  17. ^ 「MBA、統一されたMISMO締結指示に関する住宅ローン業界の意見を要請」。2018年8月16日閲覧。
  18. ^ 「実装ガイドライン | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
  19. ^ 「ビジネス用語集 | MISMO」。2020年11月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年4月9日閲覧。
  20. ^ 「Educational Offerings | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  21. ^ "Certifications | MISMO" . www.mismo.org . 2018年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  22. ^ 「MISMOソフトウェアコンプライアンス認証 | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
  23. ^ Britt, Phil (2004). 「AIとMISMO」 . Valuation Insights & Perspectives .
  24. ^ 「Alliance Partners」 。 2012年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年12月6日閲覧。
  25. ^ 「MISMOについて」 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年12月5日閲覧。
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