マダラカ・エステート

マダラカ・エステートはナイロビの中心部から約5km（3.1マイル）に位置する中流階級の住宅街です。 ^{[ 1 ]}マダラカとはスワヒリ語で自治を意味し、「エステート」は住宅開発地を指します。通称マダアとして知られるこの地区は、ジャムフリ、フルマ・マリアカニ、カリアコルの各住宅地と並んでナイロビ市議会が手がけた最も古い住宅開発地の1つです。ナイロビとモンバサを結ぶ都市間高速道路A104号線から分岐するランガタ・ロード沿い、ニャヨ国立競技場から約200メートルのところにあります。マダラカは、ナイロビ西部、アッパー・ヒル、ケニヤッタ・エステート、マウェンジ、ムバガティ、ニャヨ・ハイライズ、AP（行政警察）キャンプ、シワカなどの人気の住宅街に隣接しています。45エーカーの土地に立地し、市街地に近いことから大変人気のある立地です。ナイロビ最大のスラム街であるキベラはマダラカから3マイルのところにあります。

地理

マダラカは、より大きく裕福な郊外であるカレン地区とウェストランズ地区の間に位置し、南緯1度18分26秒、東経36度48分55秒に位置しています。市街地まで徒歩圏内にあり、その立地から不動産開発業者、民間企業、そして市街地西部の静かで犯罪率の低い住宅街に魅力を感じる人々に人気があります。空港、レクリエーション施設、主要な教育機関、病院、野生動物公園、博物館、商業地域、工業地域へのアクセスも良好です。ランガタ通りからは、オレ・サンガレ通りが住宅地の中ほどを走り、カルリ・ガクレ通りと交差しています。

歴史

マダラカ住宅地は、1970年代初頭に中所得層の都市居住者向けに建設されました。ナイロビ市議会は国家住宅公社（NHC）から融資を受け、2ベッドルームと3ベッドルームの賃貸住宅を46棟建設しました。各棟には少なくとも12戸のアパートが建設されました。2ベッドルームのアパート192戸と3ベッドルームのアパート408戸からなる46棟の住宅は、1973年6月1日に入居開始となり、600世帯が入居しました。

1990年代初頭から、ナイロビ市議会がNHCからの融資を滞納したとの報道がなされ、NHCは市議会によるマダラカ団地の借家人からの家賃徴収を禁じる裁判所の判決を得ました。借家人は、市議会がNHCへの債務を完済する日までNHCに家賃を支払うよう指示されました。

NHCがこれらの物件の家賃徴収を引き継いだ直後、NHCがこれらの物件を民間の不動産会社、個人、政治家に売却しようとしているとの報道があった。この報道は、20年以上そこに住んでいた入居者の一部を激怒させた。なぜなら、この動きは彼らの立ち退きにつながると見られていたからだ。マダラカは絶好のロケーションにあるため、これらの物件の売却は売り手と購入希望者の双方にとって魅力的な機会だった。彼らは物件を改装して売却するか、入居者が支払っている月額3,000シリングという非常に安い家賃と比較して、月額30,000シリングもの高額家賃で貸し出すだろうからである。2009年、NHCはマダラカの不動産を売りに出したと報道された。2ベッドルームのフラットは1戸あたり160万ケニアシリング、3ベッドルームのフラットは200万ケニアシリングで販売された。

2009年2月、警察はマダラカでギャングの容疑者5人を射殺した。^{[ 2 ]}

興味深い場所

参考文献

^ヘロルド・アヨド（2010年6月30日）「マダラカ、その戦略的な立地で利益を得る」ザ・スタンダード（ケニア）
^デイリー・ネイション、2009年2月18日:ナイロビで警察が7人を殺害
^ 「ストラスモア大学の歴史」。 2010年12月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年12月5日閲覧。

さらに読む

1°18′26″S36°48′55″E / 1.30722°S 36.81528°E / -1.30722; 36.81528

[standard1-1] ヘロルド・アヨド（2010年6月30日）「マダラカ、その戦略的な立地で利益を得る」ザ・スタンダード（ケニア）

[2] デイリー・ネイション、2009年2月18日:ナイロビで警察が7人を殺害

[3] 「ストラスモア大学の歴史」。 2010年12月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年12月5日閲覧。

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