マディナティ
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マディナティ | |
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郊外 | |
  マディナティ エジプトの場所 | |
| 座標:北緯30°05′30″ 東経31°37′50″ / 北緯30.09167度、東経31.63056度 / 30.09167; 31.63056 | |
| 国 |  エジプト |
| 県 | カイロ県 |
| タイムゾーン | UTC+2（東部標準時） |
| • 夏（DST） | UTC+3（東ヨーロッパ夏時間） |
マディナティ（アラビア語：مدينتى、 エジプトアラビア語の発音：[mæˈdenti] 、「私の街」）は、エジプトのカイロ県東部のニューカイロ衛星都市[ 1 ]にある8000エーカーの不動産開発プロジェクトです。[ 2 ]
概要
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このプロジェクトは、エジプト証券取引所に上場するタラート・モスタファ・グループ・ホールディングの子会社であるアラブ・カンパニー・フォー・プロジェクト・アンド・アーバン・デベロップメントSAEによって開発され、最終的にはエジプトの実業家タラート・モスタファが過半数を所有しています。[ 1 ]マスタープランナーはHHCPデザイン・インターナショナル社、ランドスケープアーキテクトはSWAグループです。建設は2006年7月に開始されました。
同社に土地を譲渡した契約は、エジプトの裁判所で争われました。エジプト国民は、ムバラク政権下でタラート・モスタファ・グループに現在の市場価格よりも低い価格で土地が売却されたことに憤慨しました。[ 3 ]
マディナティは3,200ヘクタール（8,000エーカー）の面積に渡って建設されており、総予算は8,000億エジプトポンドです。[ 4 ]
2016年には、住宅省によってマディナティで約3900戸の住宅が販売されました。[ 5 ]
マディナティは複数のサブコンパウンドに分かれており、それぞれにスーパーマーケット、モスク、外来診療所、公園などの基本的な施設が備わっています。街のレイアウトは、広い道路と緑地が随所に設けられています。
マディナティの住宅棟は主に8階建てで、エレベーターが設置されています。これらの建物のデザインは、地区によって異なります。アパートメントからは、美しく整備された庭園や駐車場の景色を眺めることができます。また、アパートメント群にはセキュリティ対策も整えられています。
マディナティには、アパートメントに加え、様々な広さや間取りのヴィラもございます。これらのヴィラには専用道路とバルコニーが備わっており、この地域の多様な居住オプションに貢献しています。
現在建設中のゲーテッド・コミュニティ「プリバド」には、広々としたバルコニーと2階建てのレイアウトを備えたアパートメントが建つ予定です。プリバドには、スポーツクラブ内のプレイグラウンドや、マディナティの他のエリア（B1、B2、そして将来的には商業・企業利用が予定されているB15や「ザ・スパイン」など）と接続するトンネルなどのアメニティが整備される予定です。注目すべきは、プリバドにはヴィラは設置されず、アパートメントはユニット間の直接的な視界を遮る角度のついたレイアウトで設計されていることです。
マディナティが提供するバスサービスによってカイロと結ばれており、小型バスはマディナティ内の住民を輸送し、サブコンパウンド、ショッピングモール、公園、スポーツ施設などの主要地点を結んでいます。中央のバス停は、これらの交通サービスのハブとして機能しています。
マディナティの建設は、もともとカイロの増大する住宅需要を満たすために計画され、2006年に始まりました。ムバラク政権時代には土地売却をめぐる論争もありましたが、開発は着実に進み、居住エリア、アメニティ、インフラが拡大しました。
Madinaty のインフラストラクチャには、より効率的なリソース管理を実現する Advanced Metering Infrastructure (AMI) テクノロジーを活用した高度な水道および電力システムが含まれています。
都市は住宅地、レクリエーションエリア、商業エリアのバランスが取れた設計となっており、スポーツクラブ、公園、ショッピングセンターなどの施設が整備され、住民の生活体験の向上を目指しています。マディナティには、オープンエアモール、イーストハブ、クラフトゾーン、ザストリップ、オールシーズンズパークといった、レストランを含む様々な店舗が入ったモールがあります。サウスパークと呼ばれるフードコートには、マクドナルド、ピザハット、KFC、ハーディーズ、チリズなど、数十軒のレストランが出店しています。
マディナティには、複数のプール、遊び場、ジム、クラブハウスを備えた大きなクラブがあります。
インフラストラクチャー
Madinaty は、水道と電気の配給に Advanced Metering Infrastructureを使用しています。
気候
ケッペン・ガイガー気候区分では、エジプトの他の地域と同様に、この地域の気候は高温砂漠（BWh）[ 6 ]に分類されている。
| マディナティの気候データ | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 月 | ヤン | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | ジュン | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 年 |
| 平均日最高気温 °C (°F) | 18 (64) | 19.7 (67.5) | 23.2 (73.8) | 27.9 (82.2) | 32.2 (90.0) | 34.4 (93.9) | 34.9 (94.8) | 34.5 (94.1) | 31.9 (89.4) | 29.7 (85.5) | 24.8 (76.6) | 20 (68) | 27.6 (81.6) |
| 日平均 °C (°F) | 12.8 (55.0) | 13.8 (56.8) | 16.6 (61.9) | 20.4 (68.7) | 24.2 (75.6) | 26.8 (80.2) | 27.8 (82.0) | 27.7 (81.9) | 25.5 (77.9) | 23.4 (74.1) | 19.2 (66.6) | 14.6 (58.3) | 21.1 (69.9) |
| 平均日最低気温 °C (°F) | 7.8 (46.0) | 8 (46) | 10.1 (50.2) | 12.9 (55.2) | 16.3 (61.3) | 19.3 (66.7) | 20.7 (69.3) | 21 (70) | 19.1 (66.4) | 17.1 (62.8) | 13.7 (56.7) | 9.3 (48.7) | 14.6 (58.3) |
| 平均降水量（mm）（インチ） | 6 (0.2) | 4 (0.2) | 4 (0.2) | 2 (0.1) | 0 (0) | 0 (0) | 0 (0) | 0 (0) | 0 (0) | 1 (0.0) | 4 (0.2) | 5 (0.2) | 26 (1.1) |
| 出典：Climate-Data.org（標高：230m）[ 6 ] | |||||||||||||
参照
参考文献
- ^ a b「ファクトシート：タラート・ムスタファ・グループ・ホールディング」 .ビルト・エンバイロメント・オブザーバトリー. 2022年9月4日. 2023年3月12日閲覧。
- ^ 「東部地域」www.cairo.gov.eg . 2023年2月23日閲覧。
- ^リオス、ロレーナ（2015年5月19日）「エジプトの首都の幻影」『Roads & Kingdoms 』 2016年10月30日閲覧。
- ^ جريدة الرياض : «مدينتي» أكبر مشروع عمراني في مصر بكلفة 60 مليار جنيه (アラビア語)
- ^ 「住宅省、2016年に222億エジプトポンドの利益を達成」 Invest Gate、2016年12月29日。
- ^ a b「気候：マディナティ - 気候グラフ、気温グラフ、気候表」 . Climate-Data.org . 2014年2月23日閲覧。
外部リンク
