フェアフィールドコモンズのモール

フェアフィールドコモンズのモール
フェアフィールド・コモンズのモールの外観（2018年5月）
地図
位置オハイオ州ビーバークリーク
開業日1993年10月27日 （1993年10月27日）
開発者グリムチャー不動産信託
所有者スピノソ不動産グループとカイゼキャピタル
店舗とサービス142
アンカーテナント6件（空き4件、空き1件、3月空き1件）
床面積1,138,746平方フィート（105,793 m 2）
フロア2
公共交通機関バス乗り換えRTA

ザ・モール・アット・フェアフィールド・コモンズは、アメリカ合衆国オハイオ州ビーバークリークにあるショッピングモールで、フェアフィールドモールとも呼ばれる。1993年にオープンし、2階建てである。アンカーストアは、 JCペニー、ディックス・ハウス・オブ・スポーツ（ディックス・スポーティング・グッズの子会社）、ラウンド1エンターテイメント、モリス・ホーム・ファニチャーである。[ 1 ]以前はディックス・スポーティング・グッズとメイシーズが占めていた空きのアンカーストアが2つあり、以前のメイシーズは2026年初頭までにディラーズ百貨店に改装される予定である。州間高速道路675号線に隣接しており、ゴルフコース、ライトパターソン空軍基地、ライト州立大学、ナッターセンター・エンターテイメント複合施設に近い。モールは州間高速道路のすぐ南、ビーバークリークを通る主要道路であるノースフェアフィールドロード（ベテランズメモリアルハイウェイ）に位置している。[ 2 ]フードコートを含む140以上のショップ、デパート、レストランが入っています。[ 3 ]

フェアフィールド コモンズのモールは、Spinoso Real Estate Group と Kize Capital の 合弁会社によって所有および運営されています。

歴史

招待客を招いて数日間のプレオープンを行った後、1993年10月27日に一般公開された。[ 4 ] [ 5 ] 150,800平方フィート（14,010平方メートル）のエルダー・ビアマン、130,000平方フィート（12,077平方メートル）のパリジャン、127,922平方フィート（11,884平方メートル）のシアーズ、126,364平方フィート（11,740平方メートル）のJCペニーが出店した。[ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]

モール内のJCペニーの店舗は、その地域にあった他の2店舗、つまり当時のマッド・リバー・タウンシップ（現在のリバーサイド）のエアウェイ・ショッピングセンターとゼニアの小規模な店舗の代わりとなった。[ 10 ]モールの基本的なレイアウトは、直線のコンコースが斜めのコンコースに接続され、さらに斜めのコンコースが別の直線のコンコースに接続されている。このレイアウト内でのJCペニーの配置により、両フロアに2組の内部公共入口を設けることが可能になり、1組は直線のコンコースの一方の端に通じ、もう1組はもう一方の直線のコンコースの中央に通じている。この構成は、顧客がモールの他の部分に行くためにアンカーストアを経由する必要がある一部のモールとは異なり、顧客はモールの他のエリアに行くためにJCペニーを経由する必要がない。

151,552平方フィート（14,080平方メートル）のラザルス（現在のメイシーズ）は1994年9月23日にオープンし、公式グランドオープンは9月30日から10月2日でした。この店舗は、ラザルスの親会社であるフェデレーテッドデパートメントストアが1992年に破産再建から脱却したことと、ラザルスが競合するショッピングモールプロジェクトに以前から取り組んでいたため、他の4つのアンカー店舗よりもほぼ1年遅れてオープンしました。[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]

85,498平方フィート（7,943平方メートル）のディックス・スポーツ用品店は2004年にオープンしました。[ 6 ] 2階建てでしたが、店舗の唯一の内部入口はフードコートの脇の上層階にありました。

2007年秋、エルダー・ビアマンのオーナーであるボントン・ストアーズは、パリの既存店舗を改装し、婦人服、化粧品、靴、アクセサリーを扱うエルダー・ビアマンの店舗を増築しました。既存のエルダー・ビアマン店舗は、上階にメンズ、キッズ、ホームウェア、そして下階に新しい家具ギャラリーを配置する形で改装されました。[ 14 ]

2014年4月、エルダー・ビアマンは2つのモールを元の場所に統合し、家具ギャラリーを廃止すると発表し、統合は2014年8月20日に完了した。[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]モールの空き部分は2015年初頭に取り壊され、[ 18 ] [ 19 ] 2015年後半から2018年の間に6軒のレストランに置き換えられた。2軒はモールに併設されているが一般入口は外部のみ、[ 20 ] [ 21 ] 4軒は独立型である。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]同じ場所にさらに独立型のレストランが2018年秋にオープンした。[ 25 ]

エルダー・ビアマンは親会社であるザ・ボントンの破産により2018年8月29日に閉店した。[ 26 ] [ 27 ]

2018年9月18日、シアーズは全国12店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表した後、[ 28 ]店舗は2018年12月9日に閉店した。[ 29 ] [ 30 ]

旧シアーズ店の下層階は2019年11月23日にラウンドワンエンターテインメントとしてオープンした。 [ 28 ] [ 31 ]

シアーズ店舗の閉鎖や縮小はまだ発表されていなかったにもかかわらず、2018年7月26日、ルームプレイスがモール内にホーム家具店をオープンすると発表されました。業界誌『ファニチャー・トゥデイ』は、シアーズ店舗の上層階に57,000平方フィート（5,300平方メートル）の店舗が2019年秋にオープン予定であると主張しました。[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]ルームプレイスの計画は、シアーズの閉鎖が発表された2018年9月18日に確認され、[ 28 ] 2020年2月13日にも再確認されました。[ 36 ] 2020年2月25日には、地元に拠点を置く地域チェーンのモリスホームファニチャーが、元シアーズ店の上階に代わりにオープンすることが発表され、ルームプレイスは2日後にデイトン市場への参入計画を棚上げしたことを確認しました。モリスのショールームは暫定的に2020年春にオープンする予定でした。[ 37 ] [ 38 ] 6月15日にオープンしました。[ 39 ]

2022年6月20日から8月まで、モリスはエルダー・ビアマンの跡地にポップアップのクリアランスセールと閉店セールを開催した。 [ 40 ]

2024年2月、ディックス・スポーティング・グッズ社が旧エルダー・ビアマン店舗にディックス・ハウス・オブ・スポーツをオープンする計画があると報じられた。この施設では、顧客が用具を練習したり試用したりできるほか、イベント開催スペースも提供される予定だった。また、クライミングウォール、ゴルフシミュレーター、野球、ソフトボール、ラクロス、サッカー用の多目的スポーツケージ、屋外トラック、冬季スケートリンクとして使用できる17,000平方フィート（1,600平方メートル）の屋外芝生フィールドも設置される予定だった。既存のディックス・スポーティング・グッズ店舗に関する計画は報じられていない。[ 41 ]既存店舗の看板には、すべての業務がハウス・オブ・スポーツの場所に移転されることが示されていた。店舗は2025年3月7日にオープンした。[ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]

2025年1月9日、メイシーズは全国66店舗を閉鎖する計画の一環として閉店することが発表された。[ 45 ] [ 46 ]同店は2025年3月23日に閉店した。[ 47 ] [ 48 ]

2025年4月15日、企業の従業員のレイオフ、ポートフォリオ内の資産の以前の売却、およびポートフォリオの残りを売却する決定を受けて、ショッピングモールの所有者であるワシントンプライムグループは、ショッピングモールを売却する計画を発表した。 ショッピングモール自体のポジションが削減される予定はない。[ 49 ] 2025年10月29日、ショッピングモールはニューヨーク州シラキュースに拠点を置くスピノソリアルエステートグループとニューヨーク市に拠点を置くカイズキャピタルの合弁会社（JV）に売却された。 2025年11月時点で、このJVはオハイオ州ストロングスビル（グレータークリーブランド郊外）のサウスパークモールも所有していた。[ 50 ]皮肉なことに、10月27日、ハルプロパティグループはデイトンモールを買収し、スピノソリアルエステートグループによる同モールの管理を終了したと発表していた。[ 51 ] [ 52 ]

2025年10月、ビーバークリーク市の都市計画担当者コリン・カヴィルは、市が9月25日にディラーズに対し、メイシーズ跡地に店舗を開設するための許可証を発行したと発表した。ディラーズはその後、2026年3月19日に16万平方フィート（14,864平方メートル）の店舗（不動産記録に記載されている151,552平方フィート（14,080平方メートル）ではなく）を開店する計画を発表した。2025年10月現在、ディラーズはシンシナティ地域でバトラー郡リバティ郡区のリバティセンターとケンウッドのケンウッドタウンセンターに店舗を展開している。[ 53 ]

小売以外の用途

2020年12月、地域の映画館や駐車場で礼拝を行っていた設立3年近くのモザイク教会が、旧エルダー・ビアマンの跡地の約7,000平方フィート（7,000平方メートル）のワンフロアに移転すると報じられた。[ 54 ]教会は2021年1月10日に上層階にオープンした。[ 55 ] 2020年12月時点で、モールとユニバーシティ・バプティスト教会のウェブサイトでは、後者の教会が旧エルダー・ビアマンの跡地の下層階に場所を開設すると示唆されていた。[ 56 ] [ 57 ]

2021年6月4日、ビーバークリークに本社を置く開発業者シナジー・アンド・ミルズ・デベロップメントは、ショッピングモールの所有者であるワシントン・プライム・グループと提携し、旧エルダー・ビアマン・ビル全体をオフィス、実験室、研究開発スペースに改装すると発表した。1,000万ドル超のこのプロジェクトは「ザ・メリディアン」と名付けられ、 2021年後半から仮設建設が開始される予定だ。開発業者は、ライト・パターソン空軍基地が近くにあることから、この複合施設が防衛関連企業に人気になると予想していたが、他の業界のテナントにもこのスペースを売り込む予定だった。2021年6月時点では、モザイク教会とユニバーシティ・バプテスト教会がいつ退去するかは不明だった。 [ 58 ] [ 59 ] 2024年2月には、この計画は未着手だと報じられた。[ 41 ]

2022年1月14日から2月27日まで、システィーナ礼拝堂の天井のフレスコ画を再現した巡回展「ミケランジェロのシスティーナ礼拝堂展」が、旧エルダー・ビアマン店の上階にあるモールで開催されました。[ 60 ] [ 61 ] [ 62 ]

参考文献

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北緯39度46分02秒 西経84度03分21秒 / 北緯39.767084度、西経84.055967度 / 39.767084; -84.055967

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