モーリス・アルター
オーストラリアの億万長者不動産開発業者

モーゼス・“モーリス”・アルター
生誕（1925年3月30日）1925年3月30日
シェドリシュチェ、ポーランド
死去2018年4月13日(2018年4月13日)（享年93歳）
オーストラリア、メルボルン
埋葬地メルボルン・シェブラ・カディシャ・スプリングベール墓地
職業不動産開発業者
取締役ハノーバー・ホールディングス（1969～1979年）
パシフィック・グループ（1979～2018年）
パートナーヘレン・オルター

モーゼス・「モーリス」・オルター（1925年3月30日 - 2018年4月13日）は、オーストラリアの不動産開発業者、億万長者、美術品収集家、慈善家でした。彼はいくつかの著名な企業の取締役を務め、特にパシフィック・グループの創設者です。1963年から1979年の間、オルターはポール・フェイマンとジョージ・ハースキュと共同でハノーバー・ホールディングス不動産グループの重要人物でした

略歴

モーリス・アルターは、ポーランド東部のシェドリシュチで、ブラチェルとジョセフ・アルターの息子として生まれました。 [1]彼はロシアで教育を受けた後、ドイツに渡り、そこで捕らえられ、ナチスの捕虜収容所に収容されました。解放から数年後の1949年、アルターは難民としてオーストラリアに逃れ、家族の中で唯一の生き残りとなりました。[2]

到着後、彼は電気技師として働き、1950年代半ばに最初の不動産投資を行い、メルボルン郊外のキューで2つの店舗と銀行を購入しました。この頃、彼はヒンダ・「ヘレン」・ルービンシュタインと結婚し、オーストラリア市民権を取得しました。[3]夫婦は音楽への共通の関心を持ち、高価な現代美術コレクションを所有していました。[4]

1963年までに、アルターはユダヤ系ヨーロッパ人である開発業者ジョージ・ヘルスクとポール・フェイマンと提携しました。1969年、彼らは上場企業の買収を画策し、ハノーバー・ホールディングスを設立しました。ハノーバーは主にショッピングセンター建設、総合投資、娯楽施設、農産物卸売、オフィス・住宅開発を手掛けていました。1970年代初頭の不動産ブームに後押しされた同社の成功は、アルターの富の基盤となりました。[5]

純資産

オルター氏は、 1984年に最初のリストが発表されて以来、死去する前まで、ファイナンシャル・レビュー誌の長者番付に掲載された10人のうちの1人でした。 [6]

  • 1970年代のモーリス・アルター
    1970年代のモーリス・アルター
  • モーリスとヘレン・アルター
    モーリスとヘレン・アルター
  • ボブ・ホークとアルター
    ボブ・ホークとオルター
  • センターポイント・モールの祭壇、1979年頃
    センターポイント・モールの祭壇、1979年頃
  • フォレスト・ヒル・チェイス、1990年代
    フォレスト・ヒル・チェイス、1990年代

不動産業界でのキャリア

彼が不動産開発業に参入したのは、メルボルン中心部の郊外キューで2軒の店舗と銀行を購入したことがきっかけだったとされています。1950年代後半、アルターはルーマニア生まれのユダヤ人開発業者ジョージ・ヘルスクと提携し、共同で店舗建設を開始しました。1963年には、同じくユダヤ系ヨーロッパ人であるポール・フェイマンと提携し、フォレストヒルにショッピングセンターを完成させました。このショッピングセンターは1964年に開業し、当時のアルターの最も成功した事業の一つとなりました。[7]

1969年、アルター、フェイマン、ハースクのパートナーシップは上場金融会社の経営権を取得し、不動産投資グループであるハノーバー・ホールディングスへと変貌を遂げました。ハノーバーは急速に大規模ショッピングセンターと複合開発で知られるようになり、1970年代初頭の不動産ブームで莫大な利益を上げました。アルターが初期に投資したショッピングセンターには、ハノーバーのバーモント・サウス・ショッピングセンター（1974年）、ダンデノン・ハブ・アーケード、バルモラル・ショッピングセンター・フランクストン（1973年）などがあります。[8]

1970年代後半にハノーバーが解散した後も、アルターはポール・フェイマンと共同でこの複合施設を所有し、1983年に完全支配権を獲得した。[9] 1979年、アルターは自身の不動産帝国をパシフィック・グループとして統合した。このグループは彼の子孫によって運営されており、主にビクトリア州と南オーストラリア州で活動している。[10] [11]

彼が手がけたショッピングセンターの多くは、コールズ・マイヤーの小売ブランド（コールズ・スーパーマーケットやターゲットなど）を主要テナントとしていました。メルボルン、バーク・ストリートにある3,200万ドルのセンターポイント・モールは、アルターと長年の友人でありビジネスパートナーでもあるポール・フェイマンとの合弁事業として1979年に開業しました。[12]同様に、チャペル・ストリートにある1,200万ドルのプラーン・セントラル・ショッピングセンターはジョン・ガンデルとの共同事業で、フリンダース・ストリートにある700万ドルのフリンダース・フェア・ショッピングセンターはジョージ・ハースクと共同で開発されました。[13]

パシフィック・グループが手がけたその他の注目すべき小売開発には、ホッパーズ・クロッシングのパシフィック・ウェリビー（1985年）、パシフィック・エッピング（1995年）、ウォドンガ・プラザ（1988年）、サンシャイン・プラザ（1983年）、アルバリーのデイビッド・ストリートにあるマイヤー複合施設などがある。アルターは、1989年から1990年にかけてのフォレスト・ヒル・チェイスの再開発にも尽力した。[14] 1984年、ビクトリア州労働党政権は、アルターとハドソン・コンウェイが所有するグレン・アイリスの敷地に大規模商業ビルを建設する許可を承認した。このビルはコールズ・マイヤーの本社となり、年間1100万ドルの賃貸収入を生み出し、敷地の価値を大幅に押し上げた。[15] [16]

純資産

年 ファイナンシャルレビュー
長者番付 		フォーブス
オーストラリアの富豪50人
順位 純資産（豪ドル） 順位 純資産（米ドル）
2011年[17] 32 減少 7億ドル増加
2012年[18] 30 増加 7億8000万ドル増加
2013年[19] 32 減少 8億9000万ドル増加
2014年[20] 30 増加 9億6000万ドル増加
2015年[21] 19 増加 12億ドル増加
2016年[22] 24 減少 11億ドル減少
2017年[23] [24] [25] 18億1000万ドル  20 増加
2018 [26] 26 増加 22億6000万ドル増加
2019年[27] [28] 35 減少 23億3000万ドル増加 18 増加 21億ドル増加
2020年[29] 34 増加 23億1000万ドル減少
2021年[30] 46 減少 23億2000万ドル増加
2022年 42 減少 26億ドル減少
2023年[31] 44 減少 26億ドル安定
凡例
アイコン 説明
安定 前年から変更なし
増加 前年より増加した
減少 前年より減少した

参考文献

  1. ^ 「帰化通知」オーストラリア・ユダヤ人新聞、1954年10月22日、15ページ
  2. ^ デブレットのオーストラリア・ニュージーランドハンドブック（第2版）シドニー：デブレット貴族協会、1984年。
  3. ^ 「帰化証明書」オーストラリア連邦官報（73）：3828。1956年12月13日。
  4. ^ Business Review Weekly: オーストラリアとニュージーランドのビジネス誌 · 第1-2巻。1991年。48ページ。
  5. ^ マクドゥーガル、グレアム（1975年11月26日）「ハノーバーが内部オファーを受ける」ジ・エイジ誌、21ページ。
  6. ^ Thomson, James (2013年5月22日). 「Celebrating 30 years of the Rich 200」BRW Rich 200. 2014年7月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年5月22日閲覧。
  7. ^ 「MAURICE ALTER」. Australian Financial Review . 1990年4月6日. 2025年6月4日閲覧。
  8. ^ マクドゥーガル、グレアム（1975年11月26日）「ハノーバーが内部オファーを受ける」ジ・エイジ誌、21ページ。
  9. ^ 「BRW Rich 200 list 2014: 20. Maurice Alter」. 2014年6月26日.
  10. ^ 「オーストラリアの富豪250人リスト」オーストラリアン紙、2024年3月15日、66ページ。
  11. ^ 「ジュリアード音楽院、10億ドルで売却」オーストラリアン紙、2017年12月21日。
  12. ^ 「センターポイントがモールを活性化」オーストラリア・ジューイッシュ・ニュース、1979年10月12日、29ページ。
  13. ^ 「All the goodies under one roof」オーストラリアン・ジューイッシュ・ニュース、1979年2月23日、31ページ。
  14. ^ 「ショッピングセンターが小売市場を活性化」オーストラリア・ジューイッシュ・ニュース、1991年3月1日、12ページ。
  15. ^ 「ショッピングセンターが小売市場を活性化」オーストラリア・ジューイッシュ・ニュース、1991年3月1日、12ページ。
  16. ^ ヨハンソン、サイモン（2017年12月1日）「アルターズ、メルボルンのショッピングセンター売却を検討」シドニー・モーニング・ヘラルド。 2025年6月5日閲覧。
  17. ^ 「2011年オーストラリアの富豪40人」Forbes Asia、2011年2月2日。 2011年2月8日閲覧。
  18. ^ 「2012年オーストラリアの富豪40人」Forbes Asia . 2012年2月1日. 2012年6月3日閲覧。
  19. ^ 「2013年オーストラリアの富豪50人」Forbes Asia、2013年2月1日。 2013年5月23日閲覧。
  20. ^ 「2014年オーストラリアの富豪50人」Forbes Asia、2014年1月。 2014年6月30日閲覧。
  21. ^ 「2015年オーストラリアの富豪50人」Forbes Asia、2015年3月。 2015年6月10日閲覧。
  22. ^ 「ジーナ・ラインハート、1位の座を失う」Forbes Asia、2016年1月27日。 2019年10月22日閲覧。
  23. ^ ジョン・ステンスホルト編 (2017年5月25日). 「ファイナンシャル・レビュー リッチリスト 2017」.オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー. 2017年6月8日閲覧。
  24. ^ メイン、スティーブン（2017年5月26日）「メインの見解：フェアファックスが主張するオーストラリアの億万長者トップ25」Crikey、プライベートメディア。 2019年10月10日閲覧。
  25. ^ 「2017年のオーストラリアの富豪ランキング：国内最富裕層は引き続きドル採掘を続ける」Forbes Asia、2017年11月1日。 2019年9月28日閲覧。
  26. ^ ジョン・ステンスホルト編（2018年5月25日）「2018年AFR富豪リスト：オーストラリアで最も裕福な人は誰か？」オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー。 2018年5月26日閲覧。
  27. ^ ベイリー、マイケル (2019年5月30日). 「オーストラリアの最も裕福な200人が明らかに」.オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー. ナイン・パブリッシング. 2019年5月31日閲覧。
  28. ^ 「2019年オーストラリアの富豪50人」Forbes Asia . 2019年1月. 2019年9月28日閲覧。
  29. ^ ベイリー、マイケル、スプレーグ、ジュリー＝アン（2020年10月30日）「オーストラリアの富豪200人が完全リストで明らかに」オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー、ナイン・パブリッシング。 2020年10月31日閲覧。
  30. ^ ベイリー、マイケル、スプレーグ、ジュリー＝アン (2021年5月27日). 「オーストラリアで最も裕福な200人が明らかに」.オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー. 2021年5月28日閲覧。
  31. ^ ベイリー、マイケル、スプレーグ、ジュリー＝アン (2023年5月26日). 「オーストラリアで最も裕福な200人が明らかに」.オーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー. 2023年6月6日閲覧。
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