| 以前は | メイセンターズ社（1947–1992） |
|---|---|
| 会社の種類 | 子会社 |
| 業界 | ショッピングモール開発 |
| 設立 | 1947年 （1947年） |
| 廃止 | 1996年 （1996年） |
| 運命 | ウェストフィールドグループに買収 |
| 後継者 | ウェストフィールド・グループ、 ジェネラル・グロース・プロパティーズ、 ブルックフィールド・プロパティーズ、 ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド SE、 メイシーズ・インク（旧所有者メイ・デパートメント・ストアーズ） |
| 製品 | ショッピングモール |
| 親 | メイ・デパートメント・ストアーズ・カンパニー（1947年～1992年） プルデンシャル・インシュアランス（1992年～1993年）ゼネラル・グロース・ プロパティーズ／ウェストフィールド・グループ（1993年～1996年） ブルックフィールド・プロパティーズ／ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド（2018年～現在） GGP Inc.（2026年～現在） |
センターマーク（旧称メイ・センターズ）は、ウェストフィールド・ホールディングス、ジェネラル・グロース・プロパティーズ、ホワイトホール・ストリート・リアル・エステートLP IIIのコンソーシアムが所有するショッピングモール開発会社でした。 1992年まではメイ・デパートメント・ストアーズ・カンパニー、 1993年まではプルデンシャル・インシュアランスが所有していました。
歴史
同社は以前、メイ・センターズ社（当時はメイ・デパートメント・ストアーズ・カンパニーの子会社）という名称でショッピングモールを開発していました。メイ・デパートメント・ストアーズが開発した最初のショッピングセンターは、1947年に開業した屋外ショッピングセンターで、後にロサンゼルスのボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・プラザとなりました。 [1]このショッピングセンターは、1947年にこの場所に開業したメイ・カンパニー・カリフォルニア支社の2号店を中心に発展しました。[2]
数年後、メイ百貨店は1955年にミズーリ州ジェニングスにノースランドショッピングセンターを建設し、オープンしました。これはフェイマス・バー百貨店部門の最初の郊外支店の一つとなりました。 [3]
1958年、メイデパートはショッピングセンター開発を担当する子会社を設立し、メイショッピングセンターズ社と名付けました。 [4]
1980年代半ば、メイ・デパートメント・ストアーズは自社株が大幅に過小評価され、敵対的買収の標的となるリスクがあることに気づきました。[5] [6]メイ・デパートメント・ストアーズは株価上昇のため自社株の一部を買い戻す必要がありました。そのためには迅速な資金調達が必要で、プルデンシャル保険との契約により、メイ・デパートメント・ストアーズは1988年にメイ・センターズの所有権50%を取得する代わりに5億5000万ドルを受け取りました。[7] [8] 1992年、プルデンシャルはメイ・センターズの残りの株式を買収し、社名をセンターマークに変更しました。[8] [9]
翌年、プルデンシャルはセンターマークを、デモインに拠点を置くジェネラル・グロース・プロパティーズを筆頭とし、オーストラリアに拠点を置くウェストフィールド・ホールディングス社、ゴールドマン・サックスが運営する投資パートナーシップであるホワイトホール・ストリート・リアル・エステートLP IIIを含むコンソーシアムに売却した。売却時点で、センターマークは6つの州で19のモールまたはショッピングセンターを所有または権益を保有していた。[10] [11] 1996年、ジェネラル・グロースはウェストフィールドにその持ち分を売却し、ウェストフィールドはこれらの物件を既存の物件コレクションに加え、新たに取得した物件すべてをウェストフィールドブランドに変更することができた。[12]
メイ・デパートメント・ストアーズの所有下では、同社は未開発の土地に新規の小売事業を展開することでのみ新規事業を獲得した。その後の所有者の下では、新規物件の開発や他の所有者からの物件購入は行わなかった。
旧メイセンターズ/センターマークのいくつかの物件の運命
メイが当初開発した物件の大半は大成功を収め（誰によると？）、ウェストフィールドの一部となり、2016年1月現在もその状態が続いている。しかし、メイの当初の物件のすべてがウェストフィールドに売却されたわけではなく、ウェストフィールドが購入したいくつかの物件は後に売却された。
ローレル・プラザは特殊なケースです。メイ・センターズが売却された当時、ローレル・プラザには地域店舗に加え、メイ・カンパニー・カリフォルニアの本社も入居していたため、メイ・デパートメント・ストアーズはこの物件を保持していました。メイ・デパートメント・ストアーズは1988年にこのモールの拡張を計画していました。[13] 1994年のノースリッジ地震で被害を受けたため、メイ・デパートメント・ストアーズとその後継者であるメイシーズは2014年までこの物件を売却することができませんでした。[14]
1988年、メイセンターズはラホヤ・ビレッジ・スクエアをT&Sデベロップメントに売却する寸前まで行きましたが[15]、取引は土壇場で破談となりました。4年後、メイセンターズは長年に渡りこの物件の買い手を探し続けた後、1992年にようやくゴードン/ベック・ベンチャーズにラホヤ・ビレッジ・スクエアを売却することができました[16] [17] 。
1992年7月、メイセンターズは新たにセンターマークとして改名し、ミズーリ州の経営難に陥っていたノースランドショッピングセンターをサンアントニオに拠点を置くスピゲルプロパティーズに非公開の金額で売却した。[18]
ウェストフィールドは、セントルイス地域のショッピングモールのほとんどをチャタヌーガに拠点を置くCBL＆アソシエイツ・プロパティーズに売却しました。セントクレア・スクエアは1996年に売却されました。[19]ミッドリバーズ・モール、サウスカウンティセンター、ウェストカウンティセンターは2007年に売却されました。[20]
2006年、ウェストフィールドは、かつてメイセンターだった4つのモールを、当時オーストラリアに拠点を置く別の企業であるセントロ・プロパティーズ・グループが所有していたアメリカ企業セントロ・ワットに売却しました。[21]これらの物件には、イーグルロック・プラザ、エンフィールド・スクエア、ウェスト・パーク・モール、ウェストランド・タウン・センターが含まれます。これらの物件は経済的に期待どおりの業績を上げていませんでした。[22] 2012年、マディソン・マルケット・リテール・サービスがこれらの物件の管理を委託されました。[23]
2015年11月、ウェストフィールドはウェストフィールド・カールスバッド（旧プラザ・カミノ・リアル）をラウズ・プロパティーズに売却した。[24]
2015年12月18日、バンクーバー・モールは他の米国ウェストフィールドの物件とともにセンテニアル・リアル・エステート・カンパニーに売却され、モール名から「ウェストフィールド」が削除されました。[25]オンライン上および物件におけるウェストフィールドに関するその他の言及は同日中に削除されました。モールの運営は継続されました。
2020年代から、ウェストフィールド（現在はフランスの複合企業ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドの一部）は、同社が「非主力」物件とみなした複数の物件の売却を開始した。[26]これには、センターマークとの取引で取得したウェストフィールド・メリデン（2020年5月売却） 、ウェストフィールド・ミッション・バレー（2023年7月売却）[27]、ウェストフィールド・アナポリス（2024年8月売却）[28]など複数の物件が含まれる。買収後、各物件からウェストフィールドのブランドが削除され、3つのうちウェストフィールド・アナポリスのみが元のアナポリス・モールという名前に戻ることになった。
プロジェクト一覧
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メイ センターズが建設したショッピング モールには次のようなものがあります。
- アルトン スクエア モール、イリノイ州アルトン（1978 年開業）
- アナポリス モール、メリーランド州アナポリス（1980 年開業）
- ボールストン・コモン・モール（現ボールストン・クォーター）、バージニア州アーリントン（1986年に再オープン）
- イーグルロックプラザ、カリフォルニア州ロサンゼルス（1973年開業）
- イーストランド センター、カリフォルニア州ウェストコヴィナ（1957 年開館）
- エンフィールド スクエア、コネチカット州エンフィールド（1971 年開業）
- ラホヤ・ビレッジ・スクエア、カリフォルニア州ラホヤ（1979年開業、1992年にゴードン/ベック・ベンチャーズに売却）[29]
- ローレルプラザ、ノースハリウッド、カリフォルニア州（1968年開業、2014年売却）[13] [14] [30]
- メリデン スクエア（現在のメリデン モール）、コネチカット州メリデン（1971 年開業）
- ミッド リバーズ モール、ミズーリ州セントピーターズ（1981 年開業）
- ミッションバレーセンター（現在のミッションバレー）、カリフォルニア州サンディエゴ（1961年開館）
- モンゴメリー モール（現ウェストフィールド モンゴメリー）、メリーランド州ベセスダ（1968 年開業）
- ノースランド ショッピング センター(現在はバズ ウェストフォール プラザ オン ザ ブールバード)、ミズーリ州ジェニングス(1955 年開業)
- プラザボニータ（現ウェストフィールドプラザボニータ）、カリフォルニア州ナショナルシティ（1981年開業）
- プラザ・カミノ・レアル（現在はザ・ショップス・アット・カールスバッド）、カリフォルニア州カールスバッド（1969年開業）
- セントクレアスクエア、フェアビューハイツ、イリノイ州（1974年開業）
- サウス カウンティ センター、ミズーリ州セントルイス(1963 年開館)
- トパンガ プラザ（現在のウェストフィールド トパンガ）、カリフォルニア州カノガ パーク（1964 年開業）
- バンクーバーモール、ワシントン州バンクーバー（1977年開業）
- ウェスト カウンティ センター、ミズーリ州デスペレス（1969 年開館）
- ウェストコヴィナファッションプレイス（現在はプラザウェストコヴィナ）、カリフォルニア州ウェストコヴィナ（1975年に再オープン）
- ウェスト パーク モール、ミズーリ州ケープジラード（1981 年開業）
- ウェストランド センター、コロラド州レイクウッド（1960 年開館）
参考文献
- ^ Folkart, Burt A. (1992年4月23日). 「デイビッド・メイ2世：サイオンが家族経営の店舗チェーンの成長を支援」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^ 「メイ・カンパニー、クレンショー店が本日オープン」ロサンゼルス・タイムズ、1947年10月10日、A1ページ – Newspapers.com経由。
メイ・カンパニーは本日午後12時30分、クレンショー大通りとサンタバーバラ通りの交差点に、シンプルな建築様式を重視した現代的なデザインの3階建てのクレンショー店をオープンする。メイ・カンパニーの関係者は昨夜、本日のオープンに向けた最終準備を進める中で、324フィート×207フィートのこの建物は、販売とサービスのための床面積が約6エーカーあると明らかにした。
プロクエスト 165762810。 - ^ 「フェイマス・バー、新店舗ノースランドを披露」セントルイス・ポスト・ディスパッチ紙、1955年8月18日、3Aページ。2019年1月9日閲覧– Newspapers.com経由。
セントルイスの百貨店幹部や政府関係者らが昨夜、ジェニングス、ルーカス・ハント・ロードとウェスト・フロリサント・アベニューに面したフェイマス・バー社の新店舗ノースランド支店（8エーカー）を内覧した。赤レンガ造りの地上3階建てのこの店舗は、セントルイス郡北部の急激に増加する人口に対応する、1,200万ドル規模のショッピングセンターの中核を成す。地下を含む全階の棚や陳列ケースには、明日正午の開店に備え、商品がぎっしりと並んでいた。
- ^ 「メイ・ショッピングセンターズ」ロサンゼルス・タイムズ、1958年12月18日、p. 88 – Newspapers.comより。
メイ・ショッピングセンターズは、メイ・デパートメント・ストアーズ社の完全子会社として先月設立されました。
- ^ バーマッシュ、イザドア（1984年7月20日）「メイ・ストアーズ・アズ・ア・ターゲット」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ 「メイ・ストアーズの株式購入 買収の噂が絶えないメイ・デパートメント・ストアーズ社は、クラウン・ブックス社とその関連会社がメイの普通株式の1%未満しか購入していないと発表した。広報担当副社長のジェームズ・エイブラムス氏は、「クラウンがメイの株式をさらに購入する意向はないと承知している」と述べた。ニューヨーク・タイムズ、1985年2月2日。
- ^ ケッペル、ブルース（1988年8月18日）「メイストアの買収阻止を支援する5億5000万ドルの取引」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ ab アポダカ、パトリス（1992年8月4日）「トパンガプラザの改装：小売：成功を収めたウッドランドヒルズセンターは、売上高の減少に見舞われるよりも、4500万ドルの改修工事を実施する」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ 「May Centers、CenterMarkに名称変更」サウスイースト・ミズーリアン、1992年5月3日、p. 1D – Google News経由。
- ^ ミルズ、ジョシュア（1993年11月4日）「プルデンシャルがセンターマークを売却」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ 「プルデンシャル、19のショッピングモールの権益を売却、うち9つはサウスランド」ロサンゼルス・タイムズ、1993年11月4日。
- ^ Ziemba, Stanley (1996年6月29日). 「ジェネラル・グロースが株式を売却」.シカゴ・トリビューン.
- ^ ab Pyle, Amy (1988年4月29日). 「N.ハリウッド・パートナーシップ、巨大ショッピングモール建設のため土地購入」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^ ab ヴィンセント、ロジャー（2014年1月12日）「ノースハリウッドのローレルプラザ・ショッピングセンターが売却」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ クラウル、クリス（1988年3月30日）「ラホヤ・ビレッジ・スクエアが売却へ、拡張計画も」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ Kraul, Chris (1992年6月30日). 「開発業者がラホヤ・ビレッジ・モールの大規模改修を計画：ショッピング：5,000万ドルのプロジェクトにより、センターはディスカウント・リテールに重点を移す」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^ Kraul, Chris (1992年7月21日). 「AMC、ラホヤモールに12階建ての劇場を計画」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^ 「テキサスのディスカウント店がノースランドを買収」。セントルイス・ポスト・ディスパッチ。1992年7月9日。1Bページ – Newspapers.com経由。
テキサス州の小売再開発業者が、ジェニングスのノースランド・ショッピングセンターを買収し、ディスカウントセンターに転換する計画だ。買収者であるサンアントニオのSpigel Properties社は、水曜日遅くにセントルイスのCenterMark Properties社と契約を締結した。条件は明らかにされていない。…また、Spigel社は、ノースランドにあるFamous-Barr店を、その所有者であるセントルイスのMay Department Stores Co.から買収するオプション権を有している。Spigel Properties社のスタンレー・Spigel社長は、このオプション権を行使すると述べた。しかし、May Co.の広報担当者ジム・エイブラムス氏は水曜日、ノースランドにあるFamous店は、セントルイス郡最北端のジェームズタウン・モールに新しいFamous店がオープンする1993年10月まで営業を続けると付け加えた。
- ^ 「チャタヌーガの開発業者がセントクレアスクエアを買収」セントルイス・ビジネス・ジャーナル、1996年11月3日。
- ^ 「CBL、10億ドルで4つの地域モールを買収」セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2007年10月17日。
- ^ マーク・ヘッシュマイヤー（2006年5月11日）「オーストラリア企業がウェストフィールド・モールを50億ドルで買収：セントロ・ワットがモール事業に参入、米国プラットフォームは成長継続へ」CoStar Group。2016年2月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「2億4000万ドルのショッピングモール・ポートフォリオ・ローンが特別サービスに移行」Commercial Real Estate Direct、2014年5月27日。
- ^ ミラー、メリッサ（2012年4月30日）「カプリ島カジノ建設は順調に進展中」サウスイースト・ミズーリアン紙。
- ^ ショーリー、ロジャー（2015年11月4日）「ウェストフィールド、カールスバッドのモールを売却」サンディエゴ・ユニオン・トリビューン。
- ^ オリバー・ゴードン (2015年12月18日). 「バンクーバー・モール、新オーナーと旧名称を取得：11億ドルの取引でショッピングセンターは再びバンクーバー・モールに」.コロンビアン. 2017年6月25日閲覧。
- ^ モス、リンダ、ウィットハウス、ジャック（2023年8月22日）「フランスの大手小売店オーナーが米国のショッピングモール進出を決断した理由」CoStar News 。 2025年5月17日閲覧。
- ^ Van Grove, Jennifer (2023年7月21日). 「ウェストフィールド、ミッションバレー・ショッピングセンターを2億9000万ドルで売却」サンディエゴ・ユニオン・トリビューン. 2025年5月17日閲覧。
- ^ Urbanski, Al (2024年9月4日). 「Centennialとパートナー企業がメリーランド州で2番目に大きなショッピングモールを買収」Chain Store Age . 2025年5月17日閲覧。
- ^ 「ラホヤ・モール完成」ロサンゼルス・タイムズ、1979年11月4日、p. H27。ProQuest 162612899。1,000万
ドルを投じた21万2,000平方フィートのラホヤ・ビレッジ・モールが完成しました。メイ社は、チャールズ・コーバー・アンド・アソシエイツ設計による2階建て、17万3,000平方フィートのデパートをオープンしました。
- ^ 「ローレル・プラザ・ショップセンター、本日オープン」ロサンゼルス・タイムズ、1968年3月7日、p. sf6、ProQuest 155911693。
メイ社のショッピングセンター、ローレル・プラザが本日、ローレル・キャニオンとオックスナード・ストリートの交差点にオープン予定です。60万平方フィートのこのショッピングセンターは、完全に屋内型で空調設備が完備されています。メイ社の店舗に加え、30の専門店とハイファッションショップ、アイススケートリンク、レストラン、軽食コーナー、そして中央モールが併設されています。
