新築住宅販売
新築住宅販売は、アメリカ合衆国における新築住宅の販売実績を記録する経済指標です。米国国勢調査局は、ウェブサイトで毎月新築住宅販売統計を公表しています。統計は、調整前の月次ベースと季節調整済みの年次ベース で報告されます。
経済的意義
新築住宅販売は消費を刺激するため、発表と同時に市場に大きな影響を与えます。また、消費者の所得感応度が高いことから、景気の転換点を示唆する優れた指標としても機能します。一般的に、経済状況が減速すると、新築住宅販売はそうした不況の早期兆候となります。
制限事項
新築住宅販売統計を解釈する際には、いくつかの注意が必要です。
- 統計には、すぐに販売されることを前提としていない新築住宅は含まれません。例えば、購入者が既に所有している土地に建設業者に住宅の建設を依頼した場合、この住宅は統計には含まれません。許可件数、着工件数、竣工件数といったその他の建設統計には、ほぼすべての新築住宅建設が含まれます。
- 売上は、顧客が売買契約に署名した月、または建築業者が手付金を受領した月を基準として報告されます。住宅は建設のどの段階であっても構いません。
- 顧客または建築業者によって売買契約が後にキャンセルされた場合、売上高は減額されません。ただし、キャンセルが発生した場合、その後別の顧客に売却された住宅は再計算されません。
参照
参考文献
外部リンク
- 米国国勢調査局による住宅販売の新しい定義と統計
