オークランドスクエア歴史地区
 オークランドスクエア | |
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| 位置 | アメリカ合衆国ペンシルベニア州ピッツバーグのサウスオークランド地区にあるオークランドスクエア |
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| 座標 | 北緯40度26分14秒 西経79度57分08秒 / 北緯40.437231度、西経79.952219度 / 40.437231; -79.952219 |
| 建造/設立 | 1890年代 |
| CPHD指定 | 2005年6月14日[ 1 ] |
ペンシルベニア州ピッツバーグのセントラル・オークランド地区にあるオークランド・スクエア歴史地区には、99軒の建物があります。地区の中心はオークランド・スクエアを取り囲み、残りの建物はパークビュー・アベニューとドーソン・ストリート沿いにあります。この地区は1890年代に開発業者ユージン・オニールによって構想され、ビクトリア朝時代のイギリスとダブリンの都市設計に影響を受けています。[ 2 ]この地区は2005年6月14日にピッツバーグ市歴史指定リストに追加されました。[ 1 ]
1889年から1890年にかけて、オークランド・スクエアのリンデン・グローブ地区に26軒の住宅が建設されました。これは「この地区で最初に建てられた大規模な住宅群」でした。住宅価格は6,500ドルと手頃で、数ヶ月で完売しました。魅力的で快適な都会の住宅で、8部屋と多くの便利な設備が備わっています。オークランドとダウンタウンを結ぶ5番街のケーブルカーの近くにありました。
その後数年間、ノース・オークランド・スクエアとサウス・オークランド・スクエアとして知られる住宅が段階的に建設されました。開発全体は約6エーカー（2.4ヘクタール）の土地を使用し、ユージン・M・オニールという主要開発者とチャールズ・H・チャンスという建設業者が共同で開発を行いました。
オークランドスクエア
- 1889年 – 26ユニット、オークランドスクエアのまま
ノースオークランドスクエア
- 1891年 – 13ユニット、現在は3700ブロックのパークビュー
- 1893年 - 4ユニット、現在はドーソン3700ブロック
サウスオークランドスクエア
- 1891年 – 7ユニット、現在は3600ブロック、ドーソン
- 1896年 - 17ユニット、現在は3600ブロック、パークビュー
合計 67 戸の住宅があり、大幅に改修されているものの、すべて現在も残っています。
オークランド・スクエアのデザインは、ロンドンやダブリンの初期ヴィクトリア朝時代の広場を彷彿とさせます。この公園は、優れた都市オープンスペースとして知られています。それぞれの計画は若干異なるデザインでしたが、いずれも3階建て（または2階建て＋マンサード屋根）で、ほとんどがベイとフロントポーチを備え（オークランド・スクエアはフロントポーチとリアポーチの両方を備えています）、当時としては近代的な設備（水洗トイレ、電気ベル、その他の設備）を備えていました。
100年前のこの開発の成功には、おそらくいくつかの要因が関係していたと考えられます。1888年9月12日のケーブルカー路線の開通、オークランドとピッツバーグの人口急増、拡張主義と開発の雰囲気を伴う経済状況、そして開発者ユージン・M・オニールの意欲と創造力です。
今日でもオークランド・スクエアは高く評価され、称賛を集め続けています。デザイン性に優れた魅力的な住宅は、密集した都会のライフスタイルにも快適に調和しています。開放的な空間、特に公園は、家々が壁に囲まれた単調な雰囲気を和らげています。かつてピッツバーグ市は公園内に美しい庭園を維持していました。100年間大きな破壊はなく、スクエアは今もなお無傷の状態で残っており、当初の開発時に建てられた家屋はすべて今も残っています。ただし、多くの家屋は改築され、中には大幅に変更されたものもあります。この立地は依然として魅力的ですが、今日では居住者はダウンタウンのビジネスよりもオークランドの公共機関に所属する傾向があります。
エリア: リンデングローブ
おそらく1834年、ジェームズ・クラフトがオークランドにあるジェームズ・ロス上院議員の土地の大半を購入した後、この地域はリンデン・グローブとして知られるようになりました。北はチャドウィック、東はオハラまたはシェンリー、南は断崖、西は現在のベイツ・ストリートに囲まれたこの地域は、クラフトによってリンデン・グローブと名付けられた可能性があります。少なくとも、彼は計画書を作成しましたが、記録には残っていません。1859年の区画図では、ミドル・オークランドとロウワー・オークランドの大部分が「リンデン・グローブ」と呼ばれており、20世紀までその名称が続きました。1876年の地図帳には、ベイツ・アベニューとセカンド・アベニューのあたりに、ピッツバーグ・アンド・コネルズビル鉄道の「リンデン駅」が描かれています。南北戦争前にはここにレクリエーションエリアがあり、南北戦争中には訓練キャンプがあり、最初はリンデン・グローブ、後にキャンプ・ハウと呼ばれていた可能性があります。
ジェームズ・クラフトは19世紀の大半、リンデン・グローブで土地を売却していました。1822年から1876年の間に320件の土地売却が記録されています。1846年以降、チャーリー・テイラーはジェームズ・チャドウィックの農場であった場所（いわゆる「第三世紀教会コロニー」）の区画を分配していました。また、大きな家を建てるための区画も見つかりました。オハラやシェンリー（エアリー氏）の土地は、この時期、ほとんど分割されていませんでした。レスリーによるリンデン・グローブの計画は1859年に記録され、いくつかの大きな区画が住宅用に売却されました。
1866年までピット・タウンシップに属していたオークランドは、南北戦争前後ともに、サウスサイドに比べて発展が比較的緩やかでした。2種類の開発が進行していました。1つはペンシルベニア・アベニュー（現在の五番街）沿いに建てられた豪邸で、夏の別荘として利用されたものもありました。もう1つは、谷間や河岸段丘に労働者用の住宅が密集していたことです。地図によると、ブーケ・ストリートとアトウッドの間には多くの住宅があり、現在メロン研究所が建っているディスリッジ・エステートの近くには、かなり大きなコミュニティがありました。この後者の地域は、1852年の地図ではイースト・ピッツバーグと呼ばれていました。その他の住宅はミドル・オークランドとロウアー・オークランドに散在し、ワード・ストリート沿いはフレイザーまで開発が進みました。
1872 年までにリンデン ランド カンパニーが設立され、クラフトやレスリーによって以前に売却されていなかったリンデン グローブの何エーカーもの土地を購入したようです。
1872年、リンデンランド社は次のように宣伝しました。
郊外住宅に最適な区画：市営水道・ガス完備。狭小地なし。低価格・低金利。リンデンランド社は、オークランドで最も美しくアクセスしやすい郊外、リンデングローブに位置する、0.5エーカー以上の様々な広さの区画を販売しています。この物件は立地条件に優れており、蒸気機関車、路面電車、そして5番街から車で20分でアクセスできます。5番街は間もなく木造舗装となり、市内で最も快適で利用客の多い道路となるでしょう。
リンデン ランド カンパニーの代表者には、弁護士のヒル バーグウィン、チャールズ L. スピア、ジョン スカリー、サイモン ベイマーがおり、彼らも個人としてその地域の土地を所有していました。
クラフト家の土地の一部はオークランド・スクエアの敷地となった。オークランド・スクエアの革新的な計画の立案者であったユージン・オニールは、かつてリンデン・ランド・カンパニーの社長を務めていたサイモン・ベイマーから5.5エーカー（2.2ヘクタール）を購入し、さらに初期段階に2エーカー（0.81ヘクタール）を提供した。オークランド・スクエアにおけるオニールのパートナー、ハリエット・L・ルークは、サラ・モーガンからほぼ2エーカーを購入していた。モーガンは既にリンデン・ランド・カンパニーからこの土地を購入していた。この4エーカー（1.6ヘクタール）の土地が、オークランド・スクエアの最初の26戸の住宅用地となった。
オニールは5.5エーカーの土地の残りの一部を、1891年と1893年にノース・オークランド開発に使用し、合計17戸の住宅を建設しました。その後、オニールはハリエット・ルークの息子であるC.A.ルーク、そしてHG.イムホフと共同で、以前はC.C.メラーが所有していた2エーカーの土地（リンデン・グローブ計画の区画番号45）を利用して、サウス・オークランド・スクエアを建設し、合計45戸の住宅を建設しました。
1889 年 3 月と 4 月初旬に、ピッツバーグ クロニクル テレグラフに次の広告が掲載されました。
オークランド 新規 6,500 ドルで販売中
2階建て、マンサード屋根のレンガ造り住宅。8部屋、ホール、バスルーム、ランドリー、内側のシャッターとトイレ、出窓、前面と背面の大きなポーチ、スレートのマントルピース、上質なタイルの暖炉、電気ベルなどを備えています。家全体に上品な壁紙と装飾が施され、非常にファッショナブルな立地で、木陰もあります。フィフスアベニューケーブルラインから徒歩5分、条件も良好です。サミュエル・W・ブラック・アンド・カンパニー、フォースアベニュー99番地
4月5日、価格は5,850ドルに値下げされ、「即売希望 - オークランド屈指の好立地」と表示されました。広告にはオークランド・スクエアという名称は記載されていませんでしたが、説明は正確であり、当時、この説明に一致する開発物件は他にありませんでした。
オークランド・スクエアの建設に着手した当時32歳の若きチャールズ・H・チャンスは、全67戸の住宅を建設しました。土木技師のエデバーグ・アンド・クーパーが区画設計を担当しました。住宅の設計者は、建築許可証に建築家の記載がないため、現在では不明です。チャンス自身が設計を担当した可能性も否定できません。チャンスは後にオークランド商工会議所の会長となり、1904年以降は建築業界から不動産業界へと転身し、オークランドに事務所を構えました。
オニールはダブリンやアイルランドの住宅や広場に精通していたため、レイアウトと設計に大きな役割を果たした可能性が高い。多くの類似点があるからだ。ベイマーから5.5エーカーの土地を購入したとき、オニールはまだ35歳だった。
住宅はすべて1891年5月1日まで、つまり約2年で完成し、売却されました。郡の登記簿に記録されている実際の売却価格は、広告価格の6,500ドルよりも概ね高く、購入者のほとんどが部屋を増築したり、地下室を改装したり、より高価な設備を指定したりするなど、追加工事を行っていたことが示唆されています。
オニールのこの開発における成功は、少なくとも次の 3 つの事実から推測できます。
- 彼は比較的短期間ですべての家を売却した
- 彼は社会登録簿に載っている少なくとも8つの家族を引きつけた。
- 彼はオークランドスクエア計画で合計67ユニットの開発を続けただけでなく、1904年までにその地域でおそらく200ユニット以上を開発しました。
開発者：ユージン・M・オニール
オークランドスクエア、パークビューアベニューの大部分、およびオークランドとスクワレルヒルのその他の地域の開発者であるユージーン・マロー・オニールは、注目すべき人生を送りました。1850年に生まれ、アイルランドで教育を受けた彼は、20代前半でピッツバーグに来ました。そこで、彼の兄ダニエルは、アレゲニー山脈の西側で最初の成功した1セント新聞であるピッツバーグディスパッチの編集者および共同所有者として設立されました。ユージーンは最初に法律を学び、1876年3月11日に弁護士資格を取得しました。法律の分野で明るい将来が見えましたが、1877年1月30日、兄が亡くなると、ユージーンはディスパッチの経営を引き継ぎました。彼は新聞を築き上げ、1902年に52歳の若さでフルタイムの管理職から引退するまで、25年間続けました。ユージーンは兄の未亡人エマと結婚し、兄の家族を養子に迎えました。ペン・アベニュー、五番街近くの一族の邸宅「リンデン・ホール」に住み、ダニエルがオークランドに所有していた土地を開発しました。1902年に「引退」した後も、彼は副社長兼ディスパッチ紙の取締役を務め、不動産事業も維持しました。
1994年、兄の遺産執行人としてオークランドで住宅開発を行って以来、オニールは不動産に多額の投資を行っていた。建築業者のチャールズ・H・チャンスは1904年に、オークランドに250戸の住宅を建設したと述べているが、そのほとんどはオニールのために建設されたものである。オニールはディスパッチ紙の同僚たちと提携関係を結んだ。オークランド・スクエアを共同で設計したハリエット・ルークは、ディスパッチ紙でダニエルのパートナーを務めていた女性の未亡人であり、また、サウス・オークランド・スクエアを共同設計したC・A・ルークの母親でもあった。
晩年、オニールはフロリダ州パームビーチ、ニューヨーク市、オークランドのホテル・シェンリー、そしておそらくウェストバージニア州にも家を構え、旅を重ねた。1920年代までピッツバーグで多くの不動産を所有し、1919年から1922年にかけてノース・オークランド・スクエアの住宅8軒とサウス・オークランド・スクエアの住宅5軒を売却した。彼の所有地の一部は1940年代まで売却されず（例：ドーソン通り3728-32番地）、遺産の整理は1950年代半ばまで完了しなかった。
ユージン・オニールは1926年11月6日、ニューヨーク市で亡くなりました。未亡人であり、非常に裕福な人物でした。当時、彼の主な相続人は娘一人でした。ユージン・オニールは、ポイント・ブリーズ長老派教会での葬儀の後、ピッツバーグのアレゲニー墓地に埋葬されました。その約50年前、彼の弟ダニエルの葬儀はセント・ポール大聖堂で執り行われ、セント・メアリーズ墓地に埋葬されました。
注目すべきは、ダニエルとユージン・オニールがピッツバーグで受け入れられ、財産を築き、豪華な邸宅に住んでいたのと時を同じくして、ボストンとニューヨークのアイルランド移民はひどい虐待を受け、東ペンシルベニアのモリー・マグワイアは残酷に弾圧され、国中で反カトリック主義が猛威を振るっていたということである。
オークランドスクエアの住民
オークランド・スクエアには誰が住んでいたのでしょうか？100年以上にわたり、26軒の住宅に住む家族は何度も入れ替わりました。一つの一般的な見方をすれば、住人のほとんどは少なくとも中所得層であり、ビジネスマンや専門職に就く人が多かったということです。
最初の居住者（地図に示されている）は、おそらく当時のピッツバーグを代表する人々だったでしょう。名前は主にイギリス系、ドイツ系、アイルランド系です。オークランドの歴史に名前が残るのは、購入者のデムラー氏だけです。ただし、建設業者のチャンス氏も短期間16番地を所有していました。
1900年までに、オークランド・スクエアに住んでいた8世帯が社会登録簿（ブルーブック）に登録されました。彼らの名前は初期の購入者と似ており、そのうちの1人、メアリー・J・スティールは最初の購入者でした。
1923年までに、住民の構成は著しく変化しました。当初の購入者であるハーマン・デムラーとマーガレット・ホワイトは、依然としてスクエアに住んでいました。ピッツバーグ・プレス紙の編集者、ジョン・B・ムーアは17番地に住んでいました。ローゼン、ブラム、レビン、ザコウィッツといった名前を持つユダヤ人家族が、かなりの数このブロックに移り住んできました。1929年までに、ユダヤ人の名前を持つ家族は13家族、イギリス系またはアイルランド系の名前を持つ家族は10家族に増えました。1940年代には、最初のイタリア系家族がオークランド・スクエアに移り住み、その多くは今日でも見かけることができます。
今日
現在でも、この歴史地区には多くの高齢のイタリア系移民が暮らしています。近年では、アジア系、ヒスパニック系、中東系からの移民、若い専門職の人、家族連れ、近隣の大学に通う大学院生や学部生も居住するようになりました。この地域は、住宅所有、再投資、そして家族、退職者、そして若い専門職の人を対象とした居住基盤が比較的強いことで、オークランド中心部の他の地域とは一線を画しています。
参考文献
- ^ a b「Local Historic Designations」 . ピッツバーグ、ペンシルバニア州：ピッツバーグ歴史・ランドマーク財団. 2011年8月5日閲覧。
- ^ 「Visit Oakland - Historic Districts」 2011年7月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年8月12日閲覧。
