オフィステル

オフィステル
ハングル	오피스텔
改訂ローマ字表記	オピセウテル
マッキューン・ライシャワー	オピステル

韓国では、オフィステル（韓国語：오피스텔、 「オフィス」と「ホテル」を組み合わせた造語）は、住居と商業施設を備えた多目的ビルです。ワンルームマンションやスタジオフラットの一種です。

オフィステルは、居住者が同じ建物内で生活と仕事を行えるよう、部分的に独立した建物として設計されており、通勤時間を最小限に抑えることができます。日常業務を一つの建物で完結できる利便性から、弁護士、会計士、税理士、教授、芸術家などがオフィステルの居住者として多く利用されています。オフィススペースは通常、商社や中小企業に区画貸しまたは賃貸されています。

オフィステルは主に都心部や主要な交通ハブ周辺に多く見られます。建設規模が拡大するにつれて、スポーツセンターやショッピング施設といったアメニティを併設することで、商業施設としての機能と住宅としての機能を兼ね備える傾向にあります。1997年のアジア通貨危機以降、政府の規制緩和によりオフィステルの建設が急増し、現在ではソウル首都圏の住宅市場において大きな割合を占めています。^{[ 1 ]}

特徴

オフィステルの区画は通常50～100平方メートル^（ 540～1,080平方フィート^）の広さです。オフィステルの居住スペースの多くは、バスルーム、キッチン、ベッドエリアを備えたワンルームマンションです。オフィステルの賃貸契約には通常、基本的な家具が含まれています。現在、オフィステルに浴槽やバルコニーを設置することは違法です。オンドル暖房システムは当初禁止されていましたが、領土海洋省令2010-351により、最大85平方^メートル（910平方フィート^）までのオンドル床暖房が許可されました。^{[ 2 ]}

歴史

最初のオフィステルは1985年に韓国開発公社によってソウル麻浦区に建設されました。 ^{[ 3 ]}その後、需要が増加し、建設会社や住宅協同組合がオフィステル建設のトレンドに加わりました。

参照

• 考試院

参考文献

1. イ・サンヨン、キム・ビョンウク 2002 「오피스텔 시장분석과 수익률 추정」 감정평가연구 12(2), pp.91-108.
2. Gohaud, Emilien; Baek, Seungman (2017-06-01). 「韓国のオフィステルとは何か？盆唐新都市のケーススタディ」 . Frontiers of Architectural Research . 6 (2): 261– 271. doi : 10.1016/j.foar.2017.04.001 .
3. モリス、ジョー『ラブネスト：アジアの虎たちの新婚生活』ハーパーコリンズ、ニューヨーク、1996年、77頁。