オクタセンター
ロシアの建設プロジェクト

オフタ・センター（ロシア語：О́хта-це́нтр 、発音はオフタ・ツェントル）は、2007年3月以前はガスプロム・シティ（ロシア語：Газпро́м-си́ти）として知られていた、ロシアのサンクトペテルブルクにおけるビジネスセンターの建設プロジェクトである。この都市で最初の超高層ビルが含まれる予定であった。高さ403メートルのオフタ・センターのメインタワーは、現在提案されている建築物の中でヨーロッパで最も高い建物となる予定である。このプロジェクトは実現しなかったが、ガスプロム・エネルギー社の本社の他、博物館、図書館、スポーツ・レジャー施設、コンサートホールが入居する予定であった。建設予定地はネヴァ川右岸のオフタ川河口であった。[1]高さ403メートルの塔は、サンクトペテルブルクの象徴としてだけでなく、新たなシンボルとしても構想され、2016年の完成が予定されていました。[2]しかし、この計画は市民、市民団体、そして国際機関から激しい反対を受けました。[3] 計画案が国際審査にかけられた際、4人の建築家のうち3人が抗議して審査を辞退し、ロシア建築家連合もコンペをボイコットしました。最終的に、2010年12月にサンクトペテルブルクのラフタに移転されました。

オフタ・センターの中核設計チームには、チーフ・デザイン・アーキテクトのチャールズ・フー、ロシア人建築家フィリップ・ニカンドロフ、ロジャー・ホワイトマン、トニー・ケトルが含まれています。2008年、ドバイで世界一高いビルの建設に携わった建設会社アラブテックが、この600億ルーブル（25億6000万ドル）規模の複合施設の建設契約を獲得しました。

ガスプロムのアレクセイ・ミラーCEOは、「サンクトペテルブルクの市民がこれらの新しい建築の傑作を誇りに思うと確信している」と述べた。しかし、エルミタージュ美術館のミハイル・ピオトロフスキー館長はこの計画に反対を表明している。ロシア文化省もこのタワーの計画に反対していると報じられている。

サンクトペテルブルク歴史地区は1991年に世界遺産に登録されました。2006年12月、ユネスコ世界遺産センター所長のフランチェスコ・バンダリン氏は、ロシアに対し、歴史地区の保全義務について改めて注意喚起し、このプロジェクトへの懸念を表明しました。2007年には、世界記念物基金が、この建物の建設の可能性を理由に、サンクトペテルブルクの歴史的スカイラインを2008年版「最も危機に瀕する100のサイト」ウォッチリストに掲載しました。また、2009年には、この塔が「ロシアのイメージを損なう」と報告書を発表しました。

2010年、ロシアと英国の報道機関は、ロンドンで行われた公開討論会で、プロジェクトの設計者チャールズ・フー氏が、ロシアのウラジーミル・プーチン首相から定期的にメモを受け取っており、オフタ・センターのプロジェクト推進を促し、政府からの支援を約束していると述べたと報じました。しかし、プーチン大統領、フー氏自身、そして討論会参加者によると、これは事実無根であることが証明されました。この物議を醸した報道は、その後激しい議論を巻き起こし、ロシアの政治に一定の影響を与えました。[要出典]

サンクトペテルブルクの歴史的中心部から離れた場所に開発されたラフタ センターは、メインタワーを含むオフタ センターの計画に基づいていますが、規模はさらに大きくなります。

プロジェクト設計

ガスプロムシティプロジェクトは2006年11月に初めて発表されました。ロシア芸術アカデミーは6つのコンペティションデザインの展示会を主催しました。[4]

プロジェクト設計者

陪審

ガスプロムの代表者

サンクトペテルブルク行政の代表者

  • ヴァレンティーナ・マトヴィエンコ(サンクトペテルブルク知事)
  • アレクサンドル・ヴァフミストロフ（サンクトペテルブルク副知事）
  • アレクサンドル・ヴィクトロフ（都市計画・建築委員会委員長）
  • ヴェラ・デメンティエワ（歴史文化遺産の政府管理および保護委員会委員長）

建築家

提出されたすべてのプロジェクトは、高さ300メートルから400メートルの建物を、新たな建築様式の支配者として構想していました。4人の建築家のうち3人が審査を棄権しました。黒川氏は、サンクトペテルブルクにおける建築物の高さは「旧市街の既存の文化的価値を維持する上で最もデリケートな問題」であると述べました。[5] また、ロシア建築家連合もこのコンペをボイコットしました。[6]

優勝デザイン

英国の建築会社RMJMロンドン・リミテッドがコンペティションで優勝した。この決定は2006年12月1日に発表された。ガスプロムは、審査員の意見に加え、同社のウェブサイト（プロジェクト名が「オフタ・センター」に変更された後、閉鎖された）と展示会で配布された投票用紙を通じて、一般からの投票を募った。[6] 注目すべきは、投票用紙に「いずれにも該当しない」という選択肢がなかったことだ。この選択肢があった場合、投票した人全員が自動的に建設賛成者とみなされる。ニュースポータル「ベドモスチ」は独自の調査を実施し、ニーンシャンツ要塞跡地に高さ300メートルの超高層ビルを建設することを検討するかどうかを尋ねた。735人の回答者のうち、賛成と回答したのはわずか68人だった。[7]

提案されているねじれた塔は、14世紀初頭にこの地を占領したスウェーデンのランズクルーナ要塞、そして18世紀までこの地にあったニェンシャンツ要塞（五角形の星型）に着想を得ています。これらの要塞は、防御のために眺望を最大限に確保するために五角形の星型に設計されていました。デザインのインスピレーションは水のエネルギーにも由来しており、建物の形状は水と刻々と変化する光の性質から生まれています。この塔は、透明性と民主主義、内外の相互作用といった現代的な美学と技術を用いて、歴史的な要塞に新たな解釈を与えています。また、独自の環境戦略も採用されており、塔の二重層構造を低エネルギーで構成することで、過酷な都市気候下でも最大限の採光と最小限の熱損失を実現しています。

プロジェクトの説明

複合施設の面積は、以下の比率で分割される予定であった：公共用地35％、事業用オフィス49％、ガスプロムとその子会社のオフィス16％。[2]

この複合施設は、主に 3 つのゾーンから構成されます。

ゾーン1：多機能高層複合施設。高さ396メートル、67階建て。オフィススペースと駐車場が設けられ、67階は展望台となる予定。隣接してスポーツ施設と会議場が建設される予定。

ゾーン2：多機能文化センター。このエリアには近代美術館、建築博物館、劇場が建設される予定でした。

ゾーン 3: 将来開発が予定されているゾーン。スイミング プール、スケート リンク、フィットネス センター、スパ センター、アパートメント ホテル、駐車場を備えたスポーツ レクリエーション センターが含まれる可能性が最も高いです。

建築家たちはネヴァ川の堤防に沿って緑地帯と線状の公園を作る計画を立てた。

高さ396メートルの高層ビルは、その基部が五角形になる予定でした。これは、14世紀と17世紀に同じ場所にあったランズクルーナ要塞とニーンシャンツ要塞を参考にしたものです。 [8]これらの要塞の遺跡は、プロジェクトをめぐる論争の結果として始まった考古学的発掘調査で発見されました。[9]

金融スキーム

  • 2006年の計画

当初、600億ルーブルの建設費は市の予算から100%賄われる予定だった。市は2006年から2016年まで、毎年60億ルーブルを支払うことになっていた。[10]その見返りとして、ガスプロムは毎年70億ルーブルの税金を支払うことになっていた。建物はガスプロムネフチの所有物となるはずだった。市はまた、ガスプロム幹部の住宅建設にも資金を提供することになっていた。[11]市が10年分の税金を商業企業に返還するというこの計画は、多くの市民団体や民主党ヤブロコから抗議の声が上がった。後者は、高さ48メートルの規制を市全体で支持する住民投票を要求した。[12]

  • 2007年の計画

2007年3月、ガスプロムシティはオフタセンターに改名されました。同時に、反対派からの圧力により、資金調達スキームが変更されました。ガスプロムが建設費の51%を負担することになり、市は残りの49%を負担し、その代わりに資本金を受け取ることになりました。[13] [14]しかし、株式会社に関する連邦法によると、[15]株主は不動産の所有者にはならないため、ガスプロムは依然としてオフタセンターの不動産の完全な所有者であったことになります。建設をめぐる論争の結果、サンクトペテルブルクの知事であるワレンチナ・マトヴィエンコが、実現可能性調査や土地契約がないまま、市の予算に建設資金を計上したことが明らかになりました。ヤブロコは資金調達スキームの合法性を問う訴訟を起こしましたが、サンクトペテルブルク市裁判所は訴訟を却下しました[16]。

  • 2008年の計画

2008年12月28日、アレクセイ・ミラー市長はガスプロムが建設費用全額を負担すると発表した。[17]しかし、公式には市が建設費用を負担していなかったにもかかわらず、[18]ガスプロムには10年で建設費用を賄える減税措置が設けられた。そのため、第3次財政支援策においても、オフタ・センターの建設費用は納税者によって負担されることになっていた。[19]

遺跡の考古学的発見

[20] [21] [22]

高さ規制をめぐる論争

[11] [23] [24] [25] [26]

参考文献

  1. ^ “Ohta Center official web-site”. 2017年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年3月24日閲覧。
  2. ^ ab "Годовой отчёт за 2008 год ОАО "Общественно-деловой центр "Охта"" (PDF)。2009 年 11 月 22 日にオリジナル(PDF)からアーカイブされました。2013 年 3 月 24 日に取得。
  3. ^ 「ガスプロムが計画する超高層ビルに反対するペテルブルクの反乱」『イタルタス・デイリー』2006年11月24日
  4. ^ ab サンクトペテルブルクのビジネスセンター「ガスプロムシティ」のコンペティションデザイン展示会
  5. ^ エレン・ベネット、「ガスプロム陪審員の退席」、Building Design、2006年12月8日
  6. ^ スティーブン・リー・マイヤーズ「ロシアの西側への窓は空に届く」ニューヨーク・タイムズ、2006年11月28日
  7. ^ 90%反対、SPBベドモスチ、第215号、2006年11月17日
  8. ^ アマンダ・バーチ、「RMJMのロシア・オデッセイ」、bdonline.co.uk、2008年8月8日
  9. ^ 「オクタセンターに関する公聴会が延期」モスクワ・タイムズ、2009年11月10日、7ページ
  10. ^ Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра Красногвардейском районе Санкт Петербурге""
  11. ^ ab Vishnevsky, B.、「396メートルでの決定 - サンクトペテルブルクの「ガスプロムシティ」建設計画が根本的に変更」Novaya Gazeta、2007年3月22日、p.4
  12. ^ ストリアロワ, G.、「タワー批判派が住民投票を計画」、モスクワ・タイムズ、 #3575、2007年1月16日、9ページ
  13. ^ 「ガスプロムのペテルスブルクのビジネスセンターがオクタセンターと命名」イタルタス通信、 2007年3月16日
  14. ^ Закон Санкт-Петербурга о внессении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Санкт Петербурге""
  15. ^ Федеральный Закон об Акционерных Обществах
  16. ^ Stolyarova, G.、「Okhta Centerとの闘いにおける法的挫折」、モスクワ・タイムズ、#3888、2008年4月28日、p.8
  17. ^ 「国連、セントピーターズバーグの議論を前にタワーに警告」モスクワ・タイムズ、第4221号、2009年8月31日、5ページ
  18. ^ “ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА” [サンクトペテルブルク法] (ロシア語)。 2013年4月10日のオリジナルからアーカイブ。
  19. ^ “Визневский, Б., “Во что нам станет Газоскреб,” Новая Газета #49, July 9-12 2009”. 2012 年 10 月 15 日にオリジナルからアーカイブされました。2013 年 3 月 24 日に取得。
  20. ^ 「オクタセンターの公聴会が延期」モスクワ・タイムズ、#4271、2009年11月10日、7ページ
  21. ^ ソロキン, P.、「オハット岬の考古学的建造物」『ロシアの科学』第3号、2011年、19-25頁
  22. ^ アントノバ、M.、「タワーがまれな政府分裂を引き起こす」、モスクワ・タイムズ、2009年10月20日、1ページ
  23. ^ 「ピーターズバーグ知事、物議を醸すガスプロムタワーを支持」、ITAR-TASS Daily、2006年12月1日
  24. ^ Stolyarova, G.、「タワー批判派が住民投票を計画」、モスクワ・タイムズ、#3575、2007年1月16日、9ページ
  25. ^ Rabotnova, V.、「ユネスコ対ガスプロム」、モスクワニュース、#6、2007 年 2 月 16 日、p.5
  26. ^ 「ガスプロムの高層ビルをめぐって衝突発生」モスクワ・タイムズ、#4223、2009年9月2日、3ページ
「https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Okhta_Center&oldid=1322127071」から取得