ジャーナル（建物）
| ジャーナル | |
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 ジャーナルエリアのインタラクティブマップ | |
| 以前の名前 | ワン・ジャーナル・スクエア |
| 一般情報 | |
| 状態 | タワーI：完成タワーII：建設中 |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | ジャーナルスクエア、ジャージーシティ、ニュージャージー州 |
| 座標 | 北緯40度43分52秒 西経74度03分49秒 / 北緯40.7311度、西経74.0635度 / 40.7311; -74.0635 |
| 身長 | 710フィート（220メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 64（各タワーに52、ベースに12） |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | ウッズ・バゴット |
| 開発者 | クシュナー・カンパニーズ |
| 構造エンジニア | ランガンエンジニアリング |
| 主契約者 | AJD建設 |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 1,723 |
ジャーナルは、ニュージャージー州ジャージーシティのジャーナルスクエアに建設中の超高層ビル群です。構造高ではジャージーシティで4番目に高い建物で、大幅な遅延の後、2022年に建設が開始されました。最初のタワーは2024年に完成し、2番目のタワーは現在建設中で、プロジェクト全体の完成は2026年を予定しています。この複合施設は、12階建ての土台の上に52階建ての高層ツインタワーで構成され、高さは710フィート（220メートル）です。[ 1 ] [ 2 ]完成すると、アメリカ合衆国で 2番目に高いツインタワーとなります。
歴史
このプロジェクトの土地は2009年から空き地となっていたが、2014年に購入された。[ 3 ]ベッカー+ベッカー・アソシエイツが以前に承認した設計をハーウッド・プロパティーズが開発していた。[ 4 ]このプロジェクトの建設は結局開始されず、ハーウッドは最終的に2015年1月にクシュナー・カンパニーズに2,700万ドルで売却した。[ 5 ] [ 6 ]
当初の設計では、ワン・ジャーナル・スクエアと呼ばれる2棟のタワーが予定されており、約3,000戸の住宅と16万平方フィートの商業スペースを備えていたが、2020年にプロジェクトは縮小された。建設は2022年に開始され、最初のタワーは2024年に完成する予定だった。[ 2 ]
2024年7月、クシュナー・カンパニーズはアポロとRXRリアルティから2億9500万ドルの融資を確保し、プロジェクトの残りの資金を確保しました。プロジェクト全体は2026年に完了する予定です。[ 2 ]
2024年11月、タワーの名前はワン・ジャーナル・スクエアからザ・ジャーナルに変更されました。[ 7 ] [ 8 ]
ジャーナルの事前リースは2025年1月に開始されました。 [ 9 ] 2025年10月に建物のリースが開始されました。[ 10 ]
デザイン
この複合施設は、12階建ての土台の上に52階建てのツインタワー（高さ710フィート）で構成され、2期に分けて建設されます。プロジェクト全体では、1,723戸の住宅ユニット（スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム）、41,000平方フィートの小売スペース、883台収容可能な駐車場が含まれます。ジャーナル・スクエア交通センター外の公共広場の改修には、タクシー乗り場を緑地に改修することも含まれます。 [ 2 ] [ 3 ] [ 11 ]
この複合施設は、オリンピックサイズの屋内プール、冷水プランジプール、渦流スパ、サウナ、スチームルーム、ボーリング場、ゴルフシミュレーター、複数のラウンジ、コワーキングスペース、シェフズキッチン、キッズクラブなど、居住者向けの充実したアメニティを提供しています。また、プールとホットタブを備えた2つの美しい屋上テラスがあります。フィットネス設備には、フルサイズのバスケットボールコート、ロッククライミングウォール、スカッシュコート、スピンサイクルルーム、そして複数のトレーニングルームがあります。建物の小売部分のアンカーテナントはTargetです。[ 2 ] [ 3 ]
法的問題
2019年8月、クシュナー・カンパニーズは、このプロジェクトによる減税を不当に拒否されたと主張して訴訟に敗訴した。[ 12 ] [ 13 ]その後、同社とジャージーシティは和解契約を締結し[ 14 ]、クシュナー氏はプロジェクトの承認と引き換えに、地元の芸術活動に250万ドルを投資することに合意した。
2025年5月、ニュージャージー州労働力開発局は、労働者の分類ミス、賃金の未払いまたは遅延、残業率の違反、労働者に適切な病気休暇を与えていないなどの問題が指摘された複数の請負業者に対して、3件の作業停止命令を発令した。[ 15 ]
参照
参考文献
- ^ Morris, Sebastian (2022年6月19日). 「Kushner Breaks Ground On One Journal Square In Downtown Jersey City」 . New York Yimby . 2024年7月18日閲覧。
- ^ a b c d e Fry, Chris (2024年7月25日). 「ジャージーシティのワン・ジャーナル・スクエアが2億9500万ドルの融資を獲得」 . Jersey Digs . 2024年8月10日閲覧。
- ^ a b c「Dev Lands $295M Loan for 2 Million SQFT Tower Project in Journal Square」www.bldup.com . 2024年8月10日閲覧。
- ^ワン・ジャーナル・スクエア | 建物 | エンポリス
- ^ 「ジャレッド・クシュナー、ジャージーシティの敷地に2700万ドルを支払う」『ザ・リアル・ディール・ニューヨーク』 2015年1月5日。 2015年11月23日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2015年1月5日). 「ジャレッド・クシュナー、長らく延期されていたジャーナル・スクエア・プロジェクトの跡地を2700万ドルで購入」 . nj.com .
- ^ Journal、ロン・ツァイトリンガー | The Jersey (2024年11月13日)。「完成間近の64階建てジャージーシティツインタワープロジェクトは『The Journal』と名付けられている」. nj . 2025年10月18日閲覧。
- ^フライ、クリス（2024年12月6日）「クシュナーの大規模なザ・ジャーナル開発が開業のタイムラインを設定」ジャージー・ディグス。 2025年10月18日閲覧。
- ^ Lindner, Linda (2024年11月13日). 「クシュナー氏、ジャーナル・スクエアの10億ドル規模の最新複合開発プロジェクトの開業スケジュールを発表」 ROI -NJ . 2025年10月18日閲覧。
- ^チーム、ホーボーケン・ガール（2025年10月1日）。「ジャージーシティのジャーナル・スクエアに新しい住宅ビル『ザ・ジャーナル』が賃貸開始」ホーボーケン・ガール。 2025年10月18日閲覧。
- ^フライ、クリス（2020年11月6日）「独占：クシュナーのワン・ジャーナル・スクエアの詳細とレンダリングが公開された」ジャージー・ディグス。2020年11月13日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2018年6月28日). 「クシュナー氏グループ、高層ビル建設計画の停滞をめぐりジャージーシティを提訴、反トランプバイアスを主張」nj.com .
- ^ Zeitlinger, Ron (2019年8月8日). 「連邦判事、8億2100万ドルのOne Journal Squareプロジェクトをめぐるクシュナー・カンパニーの訴訟を棄却」nj.com .
- ^ポーター、デイビッド（2020年10月16日）「ジャージー・シティとクシュナー氏、政治的偏見訴訟で合意」AP通信。2020年11月13日閲覧。
- ^フライ、クリス（2025年5月30日）「州、ジャージーシティのクシュナー氏の『ザ・ジャーナル』に作業停止命令」ジャージー・ディグス。2025年10月18日閲覧。
外部リンク
- 「1 ジャーナル スクエア ノース タワー」。SkyscraperPage 。
- 「1 ジャーナル スクエア サウス タワー」。SkyscraperPage 。
