| ワン・クイーンズリッジ・プレイス | |
|---|---|
 ワン・クイーンズリッジ・プレイス | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | ラスベガス、ネバダ州 、米国 |
| 座標 | 北緯36°09′59″ 西経115°17′40″ / 北緯36.1663° 西経115.2945° / 36.1663; -115.2945 |
| 建設開始 | 2005 |
| 完了 | 2007 |
| 身長 | |
| 屋根 | 234フィート（71メートル） |
| 最上階 | 20 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 20 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | JMAアーキテクチャースタジオ |
| 開発者 | エグゼクティブホームビルダー |
| 主契約者 | ペリーニ・ビルディング・カンパニー |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 219 |
| Webサイト | |
| www.queensridgeplace.com | |
ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、ネバダ州サマーリンのマスタープラン・コミュニティに隣接する、ラスベガス・バレー西側のクイーンズリッジ地区に位置する2棟の超高層住宅ビルです。建設は2005年に着工し、2007年に完了しました。この2棟は双子構造で、高さは約233.5フィート（71.2メートル）です。各タワーは20階建てで、カーテンウォールのファサードと独特の建築様式が特徴です。大きな窓からは、ラスベガス・ストリップとレッドロック・キャニオンの景色を眺めることができます。[1]
歴史
このプロジェクトは、1998年3月にヴェルサイユとして発表され、[2]サマーリンのバッドランズゴルフコースに隣接する14.5エーカーの土地に建設されることになりました。 [3] [4]ランパートブールバードとアルタドライブの南西の角近く。[5]
このプロジェクトは、12階建てのタワー3棟と、10種類の間取りのコンドミニアムユニット計84戸で構成され、[4]面積は3,000平方フィートから13,000平方フィートまで、価格は110万ドルから770万ドルの範囲となる予定でした。[3]このプロジェクトでは、常勤の警備員、コンシェルジュサービス、バレーパーキングサービス、スパ、ボールルーム、近隣のゴルフコースへのアクセスが提供される予定でした。[3]
建設は、カナダに拠点を置く国際不動産開発会社であるトーラス・デベロップメント社が担当し、1998年5月に開始され、[4] 14ヶ月後に完成する予定であった。[3]このプロジェクトの開発には、プロジェクトに土地の一部を提供したペッコレ・ネバダ・コーポレーションを含む5社が関与した。[3]
ヴェルサイユのコンドミニアムユニットは1999年4月までに販売が開始されました。[6]トーラス・デベロップメントは翌月に建設を開始し、[7] 2001年初頭の完成を予定していました。[6] 2000年12月、ペッコレ・ネバダはトーラス・デベロップメントがこのプロジェクトから撤退したことを発表しました。ペッコレ・ネバダは引き続き別の開発チームで建設を計画していました。当時、ペッコレ・ネバダは近隣の土地に、タイムシェアのような300ユニットからなる別棟リゾートの開発も準備していました。 [ 8 ]
2004年7月、クイーンズリッジ・タワーズという新たなプロジェクトが発表された。当時、このプロジェクトは18階建てのタワー3棟と14階建てのタワー1棟で構成され、合計385戸のコンドミニアムユニットが平均3,850平方フィートとなる予定だった。最小のユニットは2,000平方フィート台、最大のユニット8棟は13,000平方フィートとなる。ユニットの平均価格は100万ドルとなる予定だった。[5]第一期工事（18階建てのタワー2棟）は2005年4月に開始され、プロジェクトは現在ワン・クイーンズリッジ・プレイスと命名されている。[9]ペッコレ・ネバダとエグゼクティブ・ホーム・ビルダーズによって開発されたこのプロジェクトは、JMAアーキテクチャー・スタジオによって設計され、ペリーニ・ビルディング・カンパニーがゼネコンを務めた。[9] [10] 2005年11月、IDBデベロップメント・コーポレーションが投資パートナーとしてこのプロジェクトに加わった。[9]
2006年1月、このプロジェクトはHSBCから2億5000万ドルの建設融資を受けた。当時、ペリーニ・ビルは1棟の8階ともう1棟の9階を完成しており、合わせて219戸の住宅を擁する予定だった。[11]両棟は2006年5月に完成。[12] 2007年2月時点で、このプロジェクトは85%の販売率を達成していた。[13]建設は2007年9月に完了した。[14]最初の居住者は同月初旬に入居を開始する予定だった。[10]
2007年10月と11月、ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、ラスベガス・バレー水道局から水の浪費を指摘されたが、同局は、敷地内の噴水が冷却塔増強ユニットの一部であることを知らなかった。[15] [16]水道局は、干ばつを理由に、2003年に商業用噴水を禁止していた。[15]水道局は、その後、噴水が建物の冷却システムの一部であると知らされ、罰金を科さないことを決定した。[16]技術者たちは、この冷却システムにより、敷地内で10～12パーセントのエネルギー節約が可能になると考えた。[15]
2009年4月、219ユニットのこの物件は、不況のため、過去6か月間でわずか6ユニットのコンドミニアムしか販売されていませんでした。売上を伸ばすため、次の10ユニットは25～50％の値引きで販売されることになりました。価格は通常、2,000平方フィートのユニットで90万ドルから始まります。[17] 2010年2月、ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、1年間コンドミニアムユニットを販売していませんでした。85ユニットが未販売のままで、8ユニットが債務不履行でした。[18]歌手のピア・ザドラは、2010年5月にワン・クイーンズリッジ・プレイスの200万ドルのコンドミニアムユニットを購入しました。 [19] 2010年11月までに、138のコンドミニアムの販売が完了しました。[20]売上は2013年4月までに改善しました。[21]
ワン・クイーンズリッジ・プレイスは4億ドルの費用をかけて建設されました。この建物の職人たちは、パリのシャンゼリゼ通り、アテネのパルテノン神殿、ローマのトレヴィの泉といったランドマークからインスピレーションを得ました。 [22]ワン・クイーンズリッジ・プレイスには、各タワーに2棟ずつ、計4棟の2階建てペントハウスがあります。各ペントハウスの広さは16,000平方フィートで、2019年に1棟が800万ドルで売却され、当時のラスベガスの最高額となりました。[23] [1]この物件の20エーカーの敷地には、さらに2棟のタワーと合計400戸の建設が承認されています。[24]
参考文献
- ^ モリソン、ジェーン・アン（2008年4月5日）「Atop One Queensridge Place: Imagination dances in unbridled opulence」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Shubinski, Jennifer (2004年8月27日). 「Onward and ontoward」. Las Vegas Sun. 2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ abcde 「百万ドル規模のコンドミニアムの買い手募集」ラスベガス・サン、1998年3月27日。2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Caruso, Monica (1998年3月28日). 「高級コンドミニアムのプレビュー」. Las Vegas Review-Journal . 1999年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Negron, Sito (2004年7月8日). 「高層タワー、ランパートから建設許可」.ラスベガス・サン. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ab カルーソ、モニカ (1999年4月12日). 「ハイ・ソサエティ」.ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 1999年9月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ロバート・メイシー（1999年4月8日）「ラスベガスがコンドミニアム市場に参入、開発業者が高額ペントハウスを売り込む」ラスベガス・サン。2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ 「ペッコレ、タイムシェアのようなプロジェクトを計画」ラスベガス・サン、2000年12月14日。2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Smith, Hubble (2005年11月7日). 「One Queensridge Placeプロジェクトに投資パートナーが追加」. Las Vegas Review-Journal . 2007年11月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab 「Royal entrance at Queensridge」. Las Vegas Review-Journal . 2007年9月15日. 2016年5月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Smith, Hubble (2006年1月7日). 「高層ビル市場、打撃を受ける」. Las Vegas Review-Journal . 2006年1月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Smith, Hubble (2006年5月22日). 「Queensridgeの高級コンドミニアムタワーが完成」. Las Vegas Review-Journal . 2015年7月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。 （サブスクリプションが必要です）
- ^ スミス、ハッブル（2007年2月13日）「高級コンドミニアムが豊富」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2007年2月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ネバダ州の州鳥」ラスベガス・レビュー・ジャーナル、2007年9月2日。2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ abc Morrison, Jane Ann (2007年12月6日). 「干ばつは、美しくも実用的な解決策の泉をもたらす可能性がある」. Las Vegas Review-Journal . 2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ab Morrison, Jane Ann (2008年2月25日). 「冷却塔は噴水のように見えても、水を無駄にしないかもしれない」. Las Vegas Review-Journal . 2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2009年4月24日). 「Queensridge developer disputes report, says loan is solid」. Las Vegas Sun. 2016年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2010年2月5日). 「CityCenterのコンドミニアムは市場を上回る可能性がある」. Las Vegas Sun. 2016年3月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Katsilometes, John (2010年6月5日). 「Sheldon Adelson氏、観光業とコンベンション事業で回復の兆しを感じ」. Las Vegas Sun. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Wargo, Buck (2010年11月12日). 「シティセンターの高層コンドミニアム販売はまちまち」ラスベガス・サン. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Marcus, Steve (2013年4月11日). 「One Queensridge Place」. Las Vegas Sun. 2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ ハンセル、マーク（2008年1月18日）「アートと建築が融合する場所」ラスベガス・サン。2016年8月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
- ^ Millions、Buck Wargo Real Estate (2019年10月9日). 「ラスベガスのペントハウス、800万ドルで転売価格記録を更新 — 写真」ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2025年9月5日閲覧。
- ^ 「元UNLVバスケットボール選手、依然として好調を維持」ラスベガス・レビュー・ジャーナル2007年4月23日. 2016年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月11日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
