ワン・ウィロビー・スクエア

ワン・ウィロビー・スクエア
ワン・ウィロビー・スクエア地区のインタラクティブマップ
一般情報
状態	頂点に達した
タイプ	商業オフィス
位置	420 Albee Square West Brooklyn、NY
座標	北緯40度41分28秒 西経73度59分01秒 / 北緯40.691227度、西経73.983589度 / 40.691227; -73.983589
完成予定日	2021
身長
屋根	495フィート（151メートル）[ 1 ]
技術的な詳細
階数	34
床面積	500,000平方フィート（46,000 m ^2）
設計と建設
建築家	FXコラボレーティブ
開発者	JEMB不動産

^{ワン・ウィロビー・}スクエア（元は420アルビー・スクエア）は、 1WSQ [ ^{2 ]}の名称でニューヨーク市ブルックリン区に建設中のオフィスビルです。^{[ 3 ]}このビルはJEMB Realtyによって開発されており、現在の計画はFXCollaborativeによって作成されています。

歴史

開発業者は2014年にアルビー・スクエア420番地の主要用地を3,850万ドルで購入し、残りの開発区域は2017年にニューヨーク市政府から1,830万ドルで購入しました。^{[ 4 ]}ジラード家は長年この土地を所有し、駐車場として運営していました。開発業者はまた、隣接するダフィールド・ストリート217番地から12万平方フィート（11,000平方メートル）の開発権を取得し^、その見返りとして、この土地に公園を建設するための資金を調達しました。^{[ 5 ]}

2014年9月、開発業者らはSLCEアーキテクツの設計による65階建て、高さ679フィート（207メートル）の多目的タワー「420 Albee Square」の計画を提出した。^{[ 6 ]}計画中のタワーはブルックリンで最も高いビルの一つとなり、延床面積751,548平方フィート（69,821.1平方メートル^）のうち、271,203平方フィート（25,195.6平方メートル^{）がオフィス、残りは620戸のマンションに分配される予定だった。しかし、2015年11月までにこの計画は白紙に戻され、代わりに35階建てで500,000平方フィート（46,000平方メートル}）のオフィススペースを 持つ低層のタワーが計画された。

コーン・ペダーセン・フォックスが設計建築家として採用され、ガラスと石積みのファサードを特徴とする彼らのデザインは2017年6月に発表されました。 ^{[ 7 ]}しかし、後にFXFOWLEがコーン・ペダーセン・フォックスに代わり、建物全体を再設計しました。ワン・ウィロビー・スクエアは、2004年のブルックリン・ダウンタウンの再区画化以来、初めて建設される大規模オフィスビルプロジェクトであり、ブルックリンで最も高いオフィスタワーとなります。

オフィス開発の許可は2017年9月に申請されました。^{[ 8 ]}現場での建設は2018年初頭に開始されました。^{[ 9 ]}建物は2019年10月に完成しました。^{[ 10 ]}カナダの不動産融資会社であるオテラキャピタルは、2018年7月にこのプロジェクトに2億3500万ドルの建設ローンを提供しました。^{[ 1 ]}

建築とデザイン

敷地の周囲には既存のホテルとアパートメントタワーが建設されているため、ワン・ウィロビー・スクエアは不規則なT字型のフロアプランとなります。現在の計画では、青い釉薬をかけたレンガと2色のプリーツ模様が採用されています。建物には、採光を最大限に確保するために工場風の窓が設けられています。さらに、機械設備、エレベーター、トイレはタワーの中央ではなく側面にオフセット配置され、内壁を減らして開放的な床面積を最大化します。^{[ 11 ]}建物の2階ごとに屋外バルコニーが設置されます。さらに、天井高18フィートの「スーパーフロア」が3つあり、テラスとロッジアが設置されます。^{[ 11 ]}

当初、開発業者は建物の前に700台収容可能な地下駐車場を建設する予定だったが、これは中止された。^{[ 12 ]}

使用法

建物の2階から6階は、ニューヨーク市学校建設局の新しい学校として使用される予定です。

参考文献

1. ヤング、マイケル（2018年7月25日）「JEMB、ブルックリン・ダウンタウンのウィロビー・スクエア1棟建設に2億3500万ドルの融資を確保」ニューヨーク・ヤンビー。 2018年7月30日閲覧。
2. "1WSQ" . JEMB Realty . 2017年12月27日閲覧。
3. La Guerre, Liam (2017年11月14日). 「The Plan: Downtown Brooklyn's Classic Yet Modern One Willoughby Square」 . Commercial Observer . 2017年11月20日閲覧。
4. La Guerre, Liam (2017年7月26日). 「JEMBと市、DoBroのOne Willoughby Squareに学校を誘致する契約を締結」 . Commercial Observer .
5. Baird-Remba, Rebecca (2015年11月9日). 「ダウンタウン・ブルックリン、ついに420 Albee Squareに新オフィスビルが建設」ニューヨーク・イムビー.
6. Fedak, Nikolai (2014年9月25日). 「許可申請中：ブルックリン・ダウンタウン420 Albee Squareに65階建てタワー建設予定」 . New York Yimby .
7. Fedak, Nikolai (2017年6月27日). 「Reveal For One Willoughby Square, Downtown Brooklyn Office Tower」 . New York Yimby .
8. Fedak, Nikolai (2017年9月25日). 「ブルックリン・ダウンタウン、アルビー・スクエア420番地のオフィスタワー建設許可申請」ニューヨーク・イムビー.
9. Hylton, Ondel (2018年4月3日). 「ブルックリンで最も高いオフィスビル、ワン・ウィロビー・スクエアの建設が開始」 . City Realty . 2018年5月14日閲覧。
10. Ricciulli, Valeria (2019年10月4日). 「ブルックリンで最も高いオフィスビルの新たな外観」 . Curbed . 2020年5月1日閲覧。
11. La Guerre, Liam (2017年11月14日). 「計画：ダウンタウン・ブルックリンのクラシックでありながらモダンなワン・ウィロビー・スクエア」 . Commercial Observer .
12. Baird-Remba, Rebecca (2016年8月19日). 「ブルックリン・ダウンタウンのダフィールド通り217番地が公園と駐車場建設のため取り壊される」 . New York Yimby .

外部リンク

• 公式サイト

北緯40度41分28秒 西経73度59分01秒 / 北緯40.691227度、西経73.983589度 / 40.691227; -73.983589