過剰投資

金融、特に個人金融における過剰投資とは、ある資産に市場価格以上の投資を行うことを指します。これは、住宅、自動車、トレーラーといった高価な個人消費財への投資に関して最も頻繁に言及されます。

例

ある住宅所有者が、その地域の他の住宅の市場価格をはるかに上回る金額を投資して増改築を行ったとします。この場合、その住宅に過剰投資している可能性が高いです。「近隣効果」によって住宅の価値は下落し、投資額を下回ることになります。別の例として、2,000ドルで中古車を購入し、さらに2,000ドルを修理に費やす人が挙げられます。10年前の車は市場で3,000ドルを超えることは決してありませんが、その車に1,000ドルも過剰投資している可能性があります。

回避する

過剰投資は、一般的に、投資財と消費財の両方の性質を持つ資産に発生します。住宅や自動車は、購入者が将来その資産を再販できると見込んでいるという意味で投資財です。また、所有者は所有している間その資産を使用できるため、消費財でもあります。この消費要素があるために、人々は過剰投資しがちです。資産にいくら投資するかを決める際、純粋に金銭的な基準以外の基準を使用します。住宅や自動車を使用することで利益が得られるため、市場での価値よりも多くの金額を支出する用意があります。消費と投資が混同されているため、投資が明確であった場合に比べて、過剰投資または過少投資になる可能性があります。もう 1 つの大きな問題は、人々が消費価値 (家賃など) に多く支出することです。これは、彼らが資産を所有しているためであり、実際には通常借りるよりも大きな家を消費しているにもかかわらず、投資していると誤解しているからです。通常消費する量よりも多いので、より多く消費することで何かを得ているとはいえ、通常購入しないものにいくらかのお金を無駄にしており、過剰消費による過剰投資となっている。

参照

• ケロ対ニューロンドン市- ケロは自宅に過剰投資し、適正な市場価格で売却された際に投資を失った。
• 金融トピックのリスト
• サンクコストの誤謬

参考文献

外部リンク

• 過剰投資と2008年の経済危機 デイビッド・M・コッツ著