オビエドモール
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| 位置 | フロリダ州オビエド、米国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯28度39分47秒 西経81度14分05秒 / 北緯28.66306度、西経81.23472度 / 28.66306; -81.23472 |
| 住所 | 1700 オビエドモール通り |
| 開業日 | 1998年3月4日 （1998年3月4日） |
| 以前の名前 | オビエド・マーケットプレイス（1998～2011年） |
| 開発者 | ラウズ・カンパニー |
| 管理 | インターナショナル・グロース・プロパティーズ |
| 所有者 | インターナショナル・グロース・プロパティーズ |
| 建築家 | エルエス |
| 店舗とサービス | 73 |
| アンカーテナント | 3（空き2、空き1） |
| 床面積 | 952,035平方フィート（88,446.9 m 2） |
| フロア | 一部上層階付き 1 基（アンカー内 2 基、動物園保健センター内 1 基） |
| 公共交通機関 |   434, 622 |
| Webサイト | myoviedomall.com |
オビエド・モール（旧称オビエド・マーケットプレイス）は、フロリダ州オーランドの北東郊外オビエドにある平屋建ての屋内ショッピングモールである。モールには映画館が併設されており、インターナショナル・グロース・プロパティーズが所有・運営している。2020年代現在、営業中のアンカーデパートはディラーズのみで、メイシーズとシアーズが以前入居していた2つのアンカーデパートは空室のままである。その他の主要テナントには、ダミコ・イタリアン・マーケット、ポール・ミッチェル美容学校、診療所、リーガル・シネマズ映画館などがある。[ 1 ]
2022年まで、オビエド・モールの内部には、オビエドの歴史的な地域を描いた大きな肖像画や、初期のヨーロッパ人およびアフリカ系アメリカ人入植者の写真が飾られていました。これらの展示はその後、地元のアーティストによる壁画やインタラクティブなインスタレーションに置き換えられ、その多くには、オビエド市の長年のシンボルであり非公式マスコットでもある「隠れ鶏」が取り入れられています。
歴史
開発と開放
この場所での最初の小売開発は1994年10月にオープンしたターゲットストアでした。その後、ラウズ社は屋内ショッピングセンターをオビエドマーケットプレイスとして開発し、1998年3月4日に正式にオープンしました。[ 2 ]
開業当時、モールの約80%は賃借されており、ゲイファーズとディラーズの百貨店、そして22スクリーンのリーガルシネマが核店舗となっていました。初期のテナントには、バーンズ・アンド・ノーブル、フットロッカー、ファイ[ 3 ] [ 4 ]などがありました。
アンカーの変更と初期の苦労
1998年9月、開店から1年も経たないうちに、ディラードがゲイファーズの親会社であるマーカンタイル・ストアーズ・カンパニーを買収し、関連する売却契約を締結した後、ゲイファーズの店舗はパリジャンに売却された。[ 5 ]
シアーズは2000年11月に3番目のアンカーとしてモールに参入した。[ 6 ]パリジャンは売上不振のためその年の後半にオビエド店を閉鎖し、そのスペースを2000年11月にオープンしたバーディンズに売却した。[ 7 ] [ 8 ]
この店舗はその後、2003年にバーディンズ・メイシーズ、2005年にメイシーズに名称変更され、2017年に閉店した。そのスペースは現在も空き地のままとなっている。
所有権の変更とテナントの進化
このモールは、比較的小さな敷地面積、近隣のウォーターフォード・レイクス・タウンセンターとの競争、一部のテナントが外向きの入口を設けているため店内への歩行者数が減ったこと、屋内モールの小売業の全般的な衰退などの要因により、その歴史の大部分において低い稼働率に苦しんでいた。[ 9 ]
ジェネラル・グロース・プロパティーズは2004年にラウズ・カンパニーを買収し、ショッピングモールの所有権を引き継ぎました。[ 10 ]ベッド・バス・アンド・ビヨンドは、店内のスペースが大きすぎることを理由に、2009年に外部の場所に移転しました。[ 11 ]
ジェネラル・グロースは2010年にこのモールをCWキャピタルに売却し、2011年にこの施設はオビエド・モールに改名された。[ 12 ]
2012年、ジョン・ポール・ミッチェル・システムズは、元々レストランとして利用されていたスペースを利用して、ショッピングモールに美容学校を開校した。[ 13 ] CWキャピタルは2013年にこの物件を3Dインベストメンツに売却した。 [ 14 ]
ベッド・バス・アンド・ビヨンドの跡地は、後にジム、子供用フィットネス施設、O2Bキッズの幼稚園・放課後センターとして再開発されました。[ 15 ]
最近の動向
リーガル・シネマズは2025年、映画鑑賞体験の近代化の一環として、オビエド・モールの映画館の改修を完了しました。座席の刷新や内装の改良など、この改修は映画館の近代化に大きく貢献しています。この映画館は、モールの主要なエンターテイメント施設の一つであり続けています。[ 16 ]
オビエド・モールには、バーンズ・アンド・ノーブルが運営する老舗ブランドであるB・ダルトン書店が唯一残っている。報道によると、バーンズ・アンド・ノーブルは、実店舗戦略の中でB・ダルトンの形態を再導入し、再考する取り組みの一環として、オビエド・モールを選んだという。[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]
2025年後半、オビエドモールのシアーズの空きアンカースペースは、ディスカウント小売テナントであるスーパークレイジーホットバイズによって一時的に引き継がれ、モールの所有者と再開発計画者は、アンカーポジションの長期入居者を探し続けています。[ 20 ] [ 21 ] 2025年初頭、シアーズオートセンターの跡地にドッグストップと呼ばれる犬のデイケア施設がオープンしました。 [ 22 ]
コミュニティの使用とイベント
2020年代までに、オビエド・モールは小売店としての役割に加え、多目的コミュニティ会場としての機能も強化されました。この施設では、テイスト・オブ・オビエド、コップス・アンド・カーズ・フォー・キッズ、オビエド市主催の独立記念日祝賀会など、市民や非営利団体による定評のあるイベントや、季節ごとのマーケットやテーマ別のフェスティバルが開催されています。[ 23 ] [ 24 ]
モールではまた、ルネッサンスフェア、職人市場、ゴブリンマーケットなどのテーマベンダーの集まりなど、特別なポップアップイベントを開催しており、短期的なプログラムや地元企業のための柔軟なスペースの活用を反映しています。[ 25 ]
イベント企画とマーケティングは、モールの経営陣が監督しています。2020年代以降、これらの取り組みはモールのマーケティング・イベント担当ディレクターであるジョシュ・ガンダーソンが主導しており、彼の役割は、一般向けの企画や再開発期の運営に関する地元報道で言及されています。[ 26 ]
コミュニティ重視のプログラムの一環として、モールでは若い来場者向けに年齢に応じたプログラムを提供しています。これには、3歳から12歳までの子供向けプログラム「キッド・クルー」や、2025年に再導入された監督付きのティーン向けプログラム「モール・ラット・クラブ」が含まれます。WESH 2 Newsによると、モール・ラット・クラブは、モール環境における青少年の体系的かつ積極的な参加を促進するために導入されました。[ 27 ] [ 28 ]
再開発
2020年代初頭、オビエド市はオビエド・モールの敷地を複合用途再開発するためのゾーニング変更を承認しました。承認されたコンセプトには、住宅ユニット、ホスピタリティ施設、オフィススペース、そして商業施設の拡張が含まれており、段階的な再開発期間中もモールの運営は継続されました。2020年代半ばの時点で、再開発計画は継続中です。[ 29 ]
参考文献
- ^ 「進化するオビエド・モールに整形外科クリニックとイタリア市場がオープン」オーランド・センチネル紙、2023年6月27日。
- ^ウェロンズ、ウィル（1998年2月25日）「オビエド・マーケットプレイス、準備完了」オーランド・センチネル紙。
- ^ボイド、クリストファー（1998年1月26日）「バーンズ・アンド・ノーブル、オビエド新モールに大規模スペースを確保」オーランド・センチネル紙
- ^「ブリーフケース」オーランド・センチネル紙、1998年3月24日。
- ^ウェロンズ、ウィル（1998年9月30日）「オビエドのゲイファー、週末にはパリジャンに変身」オーランド・センチネル紙。
- ^「シアーズがオビエドに進出」オーランド・センチネル紙、2000年10月4日。
- ^パック、トッド（2000年6月24日）「パリの人々が店舗閉鎖を検討」オーランド・センチネル紙。
- ^「オビエドのブルディーン」.オーランドセンチネル。 2000年11月13日。
- ^ペディチーニ、サンドラ（2008年5月25日）「オーランド近郊のオビエド・マーケットプレイスは、不況の中、買い物客の誘致と店舗の維持に苦戦」オーランド・センチネル紙。
- ^ペディチーニ、サンドラ (2004 年 12 月 1 日)。 「オビエドのオープンスペース」。オーランドセンチネル。
- ^ペディチーニ、サンドラ (2009 年 8 月 27 日)。 「オビエドモールは核テナントを失う」。オーランドセンチネル。
- ^ペディチーニ、サンドラ (2011 年 6 月 8 日)。 「オビエド・マーケットプレイスがオビエド・モールになる」。オーランドセンチネル。
- ^ペディチーニ、サンドラ (2012 年 2 月 14 日)。 「オビエドモールがポール・ミッチェル美容学校を妨害」オーランドセンチネル。
- ^ペディチーニ、サンドラ (2013 年 3 月 21 日)。 「オビエドモールに新しいオーナーが決まりました。」オーランドセンチネル。
- ^アーノルド、カイル（2014年12月28日）「オビエドモールの空きスペースを埋めるテナント」オーランド・センチネル紙
- ^ 「リーガル・オビエド・モール」リーガル・シネマズ.
- ^ペディチーニ、サンドラ（2022年2月28日）「オビエドモールのバーンズ＆ノーブルがB・ダルトン書店のみの店舗に」オーランド・センチネル紙。
- ^ユン・セザール（2023年10月17日）「バーンズ・アンド・ノーブルは復活するのか？」ニューヨーク・タイムズ紙。
- ^スターン、マーク（2023年6月29日） 「ショッピングを再び楽しくするショッピングモールのレトロストア」カントリーリビング誌。
- ^ "「『Crazy Hot Buys』がオビエド・モールのシアーズを占拠――現状把握」 ClickOrlando（WKMG-TV）。2025年11月18日。
- ^リバーズ、ライアン（2025年11月22日）「再開発が続く中、オビエドモールの旧シアーズ跡地にCrazy Hot Buysがオープン」オーランド・ビジネス・ジャーナル。
- ^カウンティ、アッシャー・ワイルドマン・セミノール。「オビエド・モールは営業継続のため適応を続ける」 mynews13.com 。2026年1月19日閲覧。
- ^ 「テイスト・オブ・オビエドが2025年にオビエド・モールに復活」マイ・セントラル・フロリダ・ファミリー.
- ^ 「子どものための警官と車」オビエド市。
- ^ 「ゴブリンマーケット」オビエドモール。
- ^ 「醸造所は閉鎖されるものの、オビエド・モールの改修は『近い』と開発ディレクターが語る」 ClickOrlando（WKMG-TV）。2025年2月6日。
- ^ 「キッドクルー」オビエドモール。
- ^ 「オビエド・モール、安全な空間を創出するためティーン向けプログラムを再開」 WESH 2ニュース、2025年3月19日。
- ^ 「醸造所は閉鎖されるものの、オビエド・モールの改修は『近い』と開発ディレクターが語る」 ClickOrlando（WKMG-TV）。2025年2月6日。
外部リンク
