パノラマタワーズ
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| パノラマタワーズ | |
|---|---|
 夕暮れのパノラマタワー | |
 パノラマタワーズエリアのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 高級高層マンション |
| 画期的な | 2004年10月 |
| オープニング | 2006年12月 （2006-12） |
| 料金 | 6億ドル |
| 所有者 | パノラマタワーズ HOA |
| 管理 | RMIマネジメントLLC |
| 身長 | 420フィート（130メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 33 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | クライ・ジュバ・アーキテクツ |
| 開発者 | ローレンス・ハリエとアンドリュー・サッソン |
| 構造エンジニア | ロクサエンジニアリング |
| 主契約者 | MJディーン建設株式会社 |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 650 |
| Webサイト | |
| パノラマタワーズラスベガス | |
パノラマタワーズは、ネバダ州パラダイスにある高層コンドミニアム複合施設です。[ 1 ] [ 2 ]ローレンス・ハリアーとアンドリュー・サッソンによって開発された6億ドルのアクアブルーガラス張りの635ユニットの複合施設は、ディーン・マーティン・ドライブの8.5エーカー（3.4ヘクタール）の土地に建ち、ラスベガスストリップの向かい側の中心部に位置し、シティセンターから4分の1マイル（0.40キロメートル）です。[ 4 ] [ 5 ]
この複合施設は2つのタワーで構成され、2006年と2007年に完成しました。3つ目のタワーは2008年に完成し、その後2011年にザ・マーティンとしてブランド名が変更されました。4つ目のタワーも計画されていましたが、建設されることはありませんでした。
歴史
パノラマタワーズは、サッソン/ハリアー開発有限責任会社（Sasson/Hallier Development LLC）のオーナーであるアンドリュー・サッソンとローレンス・ハリアーの共同事業として2003年9月7日に発表された。このプロジェクトは、10.5エーカー（4.2ヘクタール）の土地に建設される、30階建て、250戸のコンドミニアム複合施設として発表された。[ 6 ]ラスベガスを拠点とする建築会社クライ・ジュバが、このプロジェクトの設計を依頼された。[ 7 ]クライ・ジュバの象徴的なアクアブルーのガラスタワーは、複合施設の設計、建設、優れたサービスが評価され、数多くの賞にノミネートされ、受賞している。数々の栄誉の中には、ラスベガス・レビュー・ジャーナルの編集者によるラスベガスのベスト建築賞や、コミュニティ協会協会による「年間最優秀高層ビル」賞などがある。[ 8 ]サッソン氏は、ターゲット顧客は高級デザインを好む地元住民であり、ラスベガスストリップの中心部からわずか1ブロックという理想的な中心地であり、そこをラスベガスのビーチフロントと呼んだと述べた。[ 9 ] [ 10 ]このプロジェクトは、ラスベガスストリップとレッドロックキャニオンのパノラマビューにちなんで名付けられた。[ 11 ]
2棟目のタワーの販売は2004年7月までに始まっていた。[ 12 ] 2004年9月までに、タワーの1つの建設が開始された。その月、高さ500フィート（150メートル）の35階建ての3棟目のタワーの建設がクラーク郡により承認された。3棟目のタワーは他の2棟よりも若干小さく、ユニット数は350戸に対して250戸のみとなる。2棟目のタワーは2005年1月に着工、3棟目のタワーは6ヶ月後に着工する予定だった。[ 13 ]建設中、俳優のレオナルド・ディカプリオとトビー・マグワイアがパノラマタワーのユニットを購入した。[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]ディカプリオも2004年10月に行われた起工式に出席した。 [ 14 ] [ 11 ]
最初の2棟の建設が2005年4月に開始された時点で、サッソン/ハリアーはリレイテッド・カンパニーズを相手取って訴訟を起こしました。両社は以前、パノラマ・タワーズ・プロジェクトの合弁事業の可能性について交渉しており、サッソン/ハリアーは交渉の一環として、契約書、財務情報、マーケティング情報などを含む様々なデータベース情報をリレイテッド・カンパニーズに提供していました。最終的に交渉は決裂し、サッソン/ハリアーは、リレイテッド・カンパニーズが提案していたアイコン・コンドミニアム・プロジェクトの開発と販売のためにデータベース情報を保有していたと主張しました。[ 17 ]
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2006年3月までに、4棟目の建設が計画されていました。[ 18 ] 4棟目は敷地の南側に建設され、[ 19 ] 44階建てになる予定でした。[ 20 ] 3棟目の起工式は2006年4月21日に行われました。パメラ・アンダーソンはハリアーのデート相手としてこの式典に出席しました。このプロジェクトを「パモラマ」と呼んでいたアンダーソンは、将来の4棟目の居住者となる予定で、新しい住居の設計をデイヴィッド・ラシャペルに依頼すると述べました。 [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]当時、33階建て、308戸の1棟目は90%完成しており、当初の計画より約6ヶ月遅れの2006年7月に開業予定でした。2棟目は既に上棟されており、2007年1月に完成予定でした。 [ 25 ]
MJディーン建設は第1および第2タワーのゼネコンであり、テイラーインターナショナルは第3タワーのゼネコンであった。[ 25 ]第3タワーはハーモンアベニューの北に建設され、他の2つのタワーもテイラーインターナショナルが建設した。[ 19 ]第1タワーは2006年12月にオープンし、第2タワー（326ユニット）は2007年夏にオープンする予定であった。第1および第2タワーの建設費用は推定3億ドルであった。[ 19 ]
2007年4月、プロジェクトの営業担当副社長は、地元の高層ビル市場が不透明になっているため、4棟目の開発スケジュールは未定であると述べた。[ 24 ] 2棟目は2007年後半にオープンした。[ 26 ] 2008年1月、ハリアーは2棟目の320戸のうち98%が売れたと発表した。[ 27 ] 3棟目のパノラマ・ノースは2008年に完成した。 [ 28 ] 2009年、ハリアーは1棟目の未完成の3階建て、7,000平方フィート（650平方メートル）の「会長用ペントハウス」を280万ドルで売りに出した。[ 29 ] 2011年、パノラマ・ノースは分離され、ザ・マーティンと改名された。[ 28 ] [ 30 ]
2011年2月、アンダーソンはハリアーを提訴し、パノラマタワーズにコンドミニアムユニットを建設するという約束を破ったと主張した。2011年6月、ハリアーはアンダーソンに対し、パノラマタワーズの宣伝活動を支援するために多数の宣伝活動に出演するという2006年の契約に違反したとして反訴した。ハリアーは、アンダーソンに約束されたコンドミニアムユニットは彼女の出演を条件としていたが、出演しなかったと主張した。ハリアーはアンダーソンに対し、アンダーソンが宣伝する予定だった未販売ユニットの総額2,250万ドルの支払いを求めた。2012年1月、ハリアーとアンダーソンは非公開の取引の一環として示談した。[ 23 ] [ 31 ]
2013年には、 2号棟の未完成の14,176平方フィート（1,317.0平方メートル）のペントハウスが390万ドルで売却されました。[ 32 ] 2013年時点で、パノラマタワーズは80台のカメラと24人の警備員によって巡回され、指紋セキュリティスキャナーが使用されていました。[ 33 ]
価値
建設前の段階では、コンドミニアムの価格は27万ドルから100万ドルの範囲でした。市史上最悪の不動産市場を経験した後も、パノラマタワーズは地域で最も高い値上がり率で回復しました。ユニットの価格は2011年の最後の6ヶ月間でほぼ2倍になり、大幅に価値を回復しました。[ 34 ]
ギャラリー
スパ施設への入り口- スパにある温水浴槽の1つ
- サウナ室の一つ
- フィットネスセンター
- ヨガとピラティスのスタジオ
- ポーカールームの一つ
- 会議室の一つ
- ロビー
- 24時間対応のコンシェルジュデスクの1つ
- 住民用リムジンの1台
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参照
参考文献
- ^パノラマタワーズ Yahoo!ローカルページ
- ^パノラマタワーズのGoogle+ページ
- ^ 「眺めのいい部屋」（PDF）ネバダ・コントラクター・マガジン、2005年2月。 2004年6月20日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。
- ^ 「シティセンター建設のためボードウォーク閉鎖」カジノ・シティ・タイムズ、2005年9月16日。
- ^ 「パノラマタワーズ建築統計」ゴールドスタイン・プロパティーズ。2006年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年2月15日閲覧。
- ^ 「コンドミニアムプロジェクト計画」ラスベガス・サン、2003年9月8日。 2004年6月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「都市の成長に伴い、開発業者は上向きに建設を進める」ラスベガス・レビュー・ジャーナル、2003年10月6日。 2004年6月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ラスベガスのパノラマタワーズがCARES賞を受賞」 PRログ、2009年4月1日。
- ^ "VegasBeat" . Las Vegas Sun. 2003年9月12日. 2004年6月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ラスベガスの新ゲーム：2 BR's、Strip Vu」。ニューヨーク・タイムズ。2004年12月14日。
- ^ a b Smith, Hubble (2004年11月14日). 「住宅市場：上向き」 . Las Vegas Review-Journal . 2004年11月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Smith, Hubble (2004年7月23日). 「プロジェクトは垂直現実に付加価値をもたらす」 . Las Vegas Review-Journal . 2004年11月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「高層コンドミニアムの第3期分が承認」ラスベガス・サン、2004年9月23日。 2017年2月6日閲覧。
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- ^ハーシュ、ジェリー（2005年8月22日）「ストリップの注目スターたち」ロサンゼルス・タイムズ。2017年2月6日閲覧。
レオナルド・ディカプリオとトビー・マグワイアがパノラマタワーズ複合施設のユニットを購入した。
- ^ Clarke, Norm (2007年8月12日). 「ディカプリオの新居、完成間近」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2017年2月6日閲覧。
- ^シュビンスキー、ジェニファー（2005年4月25日）「訴訟で開発者が情報を不正に使用したと主張」ラスベガス・サン。 2018年3月9日閲覧。
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- ^ジョン・カツィロメテス (2006 年 4 月 23 日)。「ジョン・カツィロメテスはパモラマ、つまりパノラマ・タワーズでパノラマの景色を眺めます。 」ラスベガスの太陽。
- ^ Clarke, Norm (2006年4月23日). 「Kevin, Britney drama goes on」 . Las Vegas Review-Journal . 2008年7月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年2月6日閲覧。
- ^ a bジョン・カツィロメテス (2012 年 1 月 28 日)。「『パモラマ』におけるパメラ・アンダーソンのコンセプトは、あまりにもスイートなものにはなりませんでした。 」ラスベガスの太陽。2017 年2 月 6 日に取得。
- ^ a bジョン・カツィロメテス (2007 年 4 月 27 日)。「ジョン・カツィロメテスは、結局『パモラマ』には移らないかもしれないパメラ・アンダーソンに出会う。 」ラスベガスの太陽。2017 年2 月 6 日に取得。
- ^ a b Smith, Hubble (2006年4月24日). 「Panorama Towers escapes sharp cost increase」 . Las Vegas Review-Journal . 2006年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
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ストリップ西側に位置する高層高級コンドミニアムプロジェクト「パノラマ・タワーズ」は、3か月足らず前に2棟目のタワーをオープンした。[...]
- ^ 「ストリップ通りのプロジェクトが挫折」カジノ・シティ・タイムズ、2008年1月17日。
- ^ a b「Panorama Tower North Becomes The Martin」 Vegasnews.com、2011年1月21日。2012年3月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年2月15日閲覧。
- ^スミス、ハッブル（2009年6月27日）「パノラマタワーズの開発業者は、コンドミニアムが将来的に巨額の利益をもたらすと考えている」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2017年2月6日閲覧。
- ^ 「売上向上のため、パノラマ・ノース・タワーがザ・マーティンに改名」ラスベガス・レビュー・ジャーナル2011年1月26日. 2017年2月6日閲覧。
- ^クラーク、ノーム（2011年6月30日）「開発業者が『ベイウォッチ』のスターを訴える」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2017年2月6日閲覧。
- ^ロビソン、ジェニファー (2013年4月24日). 「カップルがラスベガスの未完成ペントハウスに390万ドルを費やす」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2017年2月6日閲覧。
- ^ Segall, Eli (2013年5月9日). 「Thumbs up — or at least on the scanner — for Panorama Towers」 . Las Vegas Sun. 2017年2月6日閲覧。
- ^ 「ラスベガスのパノラマタワーズ高層コンドミニアムが好調」 Yahooニュース、2011年11月1日。
外部リンク
