パーク55 サンフランシスコ
| パーク 55 サンフランシスコ - ヒルトン ホテル | |
|---|---|
 2021年 | |
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| 別名 | ルネッサンス パーク 55 ホテル |
| ホテルチェーン | ヒルトンホテルズ＆リゾーツ |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | ホテル |
| 位置 | カリフォルニア州サンフランシスコ、シリル・マグニン・ストリート55番地 |
| 座標 | 北緯37度47分05秒 西経122度24分32秒 / 北緯37.7846度、西経122.4089度 / 37.7846; -122.4089 |
| 完了 | 1984 |
| 所有者 | ニューボンド・ホールディングスとコンバーサント・キャピタル |
| 身長 | |
| 建築 | 350フィート（110メートル） |
| 屋根 | 350フィート（110メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 32 |
| 床面積 | 696,431平方フィート[ 1 ] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ダニエル、マン、ジョンソン、メンデンホール |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 1,024 |
| 駐車場 | 135 |
| Webサイト | |
| www | |
| 参考文献 | |
| [ 2 ] | |
パーク 55 サンフランシスコ ヒルトン ホテルは、カリフォルニア州サンフランシスコのテンダーロインに位置する高さ350 フィート (107 メートル) の超高層ホテルです。
歴史
ラマダ・ルネッサンス・ホテルは1984年10月にオープンした。 [ 3 ]ラマダ・ルネッサンスはラマダ・インズの高級部門だった。同ホテルは1989年にオークランドの開発業者ラリー・チャンのパークレーン・ホテルズに売却され、パーク・フィフティ・ファイブ・ホテルに改名された。1998年4月30日、同ホテルはルネッサンス・パーク55ホテルとして再旗艦店となった。ルネッサンス・ホテルズは1989年にラマダから分離し、1997年にマリオットに買収された。同ホテルはマリオットの世界1500番目の施設となった。[ 4 ]ボストンを拠点とするロックポイント・グループとダラスを拠点とするハイゲート・ホールディングスは2006年にパークレーン・ホテルズから同ホテルを1億7000万ドルで買収した。[ 5 ]同ホテルは2007年1月15日にマリオットを離れ、パーク55ホテルとなった。 2010年4月、このホテルはウィンダムホテルズに加わり、パーク55ウィンダムサンフランシスコユニオンスクエアに改名されました。[ 6 ] 2012年にブラックストーングループがホテルの75%の所有権を取得しました。[ 5 ]
2015年2月、ヒルトン・ワールドワイドがこの物件を購入し、パーク55サンフランシスコ・ヒルトンホテルと改名した。[ 7 ] 2018年、この建物は5億1,220万ドルと評価された。[ 1 ] 2023年6月、パーク・ホテルズ＆リゾーツ（2017年にヒルトン・ワールドワイドからスピンオフした投資信託）は、サンフランシスコの「オフィス空室率が過去最高を記録していること、街の状況に対する懸念、同等の都市と比べてオフィスへの収益率が低いこと、市全体の会議日程が予想より弱いこと」を理由に、パーク55と近くのヒルトン・サンフランシスコ・ユニオンスクエアを融資元のJPモルガン・チェースに明け渡した。[ 8 ] [ 9 ]住宅ローン貸し手を代表する団体であるウィルミントン・トラストの要請により、ホテル・バリュー・アセット・エンハンスメントが2023年10月に両ホテルの管財人に任命される。 [ 10 ] [ 11 ]ホテル・バリュー・アセット・エンハンスメントは当初11ヶ月以内にホテルを売却する義務があったが、[ 10 ]裁判官は後に売却期限を延長した。[ 12 ] [ 13 ]
幾度かの延期を経て、[ 14 ]ニューヨークの2つの投資グループであるニューボンド・ホールディングスとコンバーサント・キャピタルのパートナーシップ[ 15 ] [ 16 ]が、2025年11月に2つのホテルを合計4億800万ドルで購入しました。[ 17 ]これは、2016年に2つの物件が査定された価値よりも10億ドル以上低い金額です。[ 18 ]
参考文献
- ^ a bローランド・リー「サンフランシスコで最も価値のある建物10選」サンフランシスコ・クロニクル。 2021年6月15日閲覧。
- ^ 「パーク55サンフランシスコ - スカイスクレイパーセンター」 www.skyscrapercenter.com . 2021年6月15日閲覧。
- ^ 「自転車の壁画?? パート1 1984」サンフランシスコ・エグザミナー、1984年10月5日、21ページ。
- ^ 「マリオットインターナショナルが1,500軒目のホテルを発表、サンフランシスコのパーク55ホテルがルネッサンスとして再フラグ付け / 1998年4月」。
- ^ a b「サンフランシスコのパーク55ウィンダムは、2014年の市内最大級のホテル売却で5億5000万ドルの取引が見込まれる」 www.bizjournals.com . 2021年6月15日閲覧。
- ^ 「パーク55ホテルサンフランシスコがウィンダムシステムに参加｜ニュース｜旅行速報」 。 2023年3月29日閲覧。
- ^ 「ヒルトン・ワールドワイド、パーク55ウィンダム・サンフランシスコ・ユニオンスクエアの買収によりサンフランシスコのポートフォリオを拡大」。ホスピタリティ・ネット。 2021年6月15日閲覧。
- ^ Barmann, Jay (2023年6月5日). 「サンフランシスコ最大のホテル、ヒルトン・ユニオンスクエアのオーナーが立ち去り、貸し手に所有権を明け渡す」 SFist . 2023年6月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年6月6日閲覧。
- ^ Li, Roland (2023年6月5日). 「サンフランシスコ市の『復興への道筋は依然として不透明』、オーナーが同市最大級のホテル2軒を手放す」「サンフランシスコ・クロニクル」。2025年9月5日閲覧。
- ^ a b Li, Roland (2023年10月26日). 「この会社はサンフランシスコ最大級のホテル2軒を買収する。目標は11ヶ月以内に売却すること」サンフランシスコ・クロニクル. 2025年9月5日閲覧。
- ^ 「パーク幹部、サンフランシスコ債務不履行後の次のステップを発表」 CoStar 、 2023年11月2日。 2025年9月5日閲覧。
- ^ 「判事、ヒルトン・ユニオンスクエア・ホテルの売却期限を延長」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ、2024年7月24日。 2025年9月5日閲覧。
- ^ 「サンフランシスコ最大級のホテル2軒、8年で価値が10億ドル下落」『ザ・リアル・ディール』 2024年7月2日。 2025年9月5日閲覧。
- ^ Li, Roland (2025年8月8日). 「サンフランシスコ最大級のホテル2軒、度重なる延期にもかかわらず売却間近」サンフランシスコ・クロニクル. 2025年9月5日閲覧。
- ^ Li, Roland (2025年9月2日). 「独占記事：サンフランシスコ最大級のホテル2軒が売却へ。買い手はこれだ」サンフランシスコ・クロニクル. 2025年9月5日閲覧。
- ^ 「サンフランシスコの経営難に陥った2つの大型ホテルについに買い手が見つかる」サンフランシスコ・スタンダード紙、2025年9月2日。 2025年9月5日閲覧。
- ^ https://www.businesswire.com/news/home/20251125558285/en/Newbond-Holdings-and-Conversant-Capital-Close-Acquisition-of-Two-Major-San-Francisco-Hotels
- ^ https://www.wsj.com/real-estate/commercial/blackstone-near-a-130-million-deal-for-san-francisco-four-seasons-hotel-6adcade6
