パークプラザモール
 | |
 | |
| 位置 | リトルロック、アーカンソー州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯34度45分13秒 西経92度20分36秒 / 北緯34.7536度、西経92.3432度 / 34.7536; -92.3432 |
| 住所 | 6000 W マーカム ストリート |
| 開業日 | 1960 |
| 開発者 | エルバート・フォーセット |
| 管理 | JLL |
| 所有者 | セカンドホライズンキャピタル |
| 店舗とサービス | 65歳以上 |
| アンカーテナント | 2 |
| 床面積 | 545,800平方フィート（50,706.5平方メートル） |
| フロア | 3 |
| 公共交通機関 |  ロックリージョンメトロバスルート5 |
| Webサイト | パークプラザモール |
パークプラザモールは、アーカンソー州リトルロックのミッドタウン地区にある屋内ショッピングモールです。1960年にオープンした屋外ショッピングセンターのパークプラザショッピングセンター[ 1 ]は、現在ではディラーズの旗艦店2店[ 2 ]と、 H&M、タルボット、エディーバウアーなどの店舗が入っています。[ 3 ]建物の小売スペースは545,800平方フィート（50,710平方メートル）で、そのうちディラーズは旗艦店用に284,165平方フィート（26,399.8平方メートル）を所有しています。[ 4 ]
歴史
1960年の開業時に、パーク プラザはウェスト リトル ロック (現在はミッドタウンと呼ばれ、今日のウェスト リトル ロックはさらに西にある) 初の大型ショッピング センターとみなされ、最終的にはリトル ロックのダウンタウンから小売店が流出する原因になったと非難された。当初の名前であるパーク プラザ ショッピング センターは、小売店、食料品店、ボーリング場、カフェテリアで構成されていた。[ 1 ] 1963 年、1860 年代に設立されたリトル ロックのダウンタウンにあったデパートのガス ブラスが、パーク プラザに店舗を建設する計画を発表した。[ 5 ]パーク プラザの店舗は 1965 年にオープンし、リトル ロックのダウンタウンからパークプラザに出店する最初の大型店舗となった。[ 1 ] [ 5 ]ガスブラスのダウンタウンの店舗の場所は今日でも残っており、国家歴史登録財に登録されている。[ 6 ] 1967年、パークプラザ・ガス・ブラスはファイファー・ブラスとしてブランド名を変更し、1974年に最終的にディラーズとなった。[ 7 ]ディラーズは現在もパークプラザに残っており、モール内にディラーズ・イーストとディラーズ・ウェストの2つの別々の店舗があり、この2つの場所は会社の旗艦店となっている。[ 1 ]
1967年、パークプラザショッピングセンターの1ブロック南に、屋内型の「革命的な」[ 8 ]ユニバーシティモールがオープンしました。 [ 8 ]パークプラザがリトルロックのダウンタウンから小売店をその場所に移転させたのとちょうど同じように、ユニバーシティモールは、パークプラザから通りの向こうにある新しい屋内型で空調完備のユニバーシティモールへの移転を引き起こしました。約20年間、ユニバーシティモールがリトルロックでより魅力的なショッピングスポットとしての地位を確立する中、パークプラザは苦戦しました。ユニバーシティモールは2回の改修工事を経、建物にさらに1階を増築し、535,000平方フィート（49,700平方メートル）の規模になりました。これに対応して、パークプラザショッピングセンターは1987年に一時閉鎖して2,000万ドルの改修工事を行い、1988年にパークプラザモールとして再オープンしました。ユニバーシティモールは最終的に2007年に取り壊されました。[ 8 ]
パークプラザモールの地位は1990年代から2000年代初めにかけて脅かされた。ユニバーシティモールの所有者であるサイモンプロパティグループがサミットモールの建設を計画していたからである。サミットモールは110万平方フィート（10万m 2）のモールで[ 9 ]、隣接する6階建てのオフィスビル3棟、レストラン2軒、10階建て250室のホテルがある。[ 10 ]提案されたモールはウェストリトルロックに位置する予定で、ミッドタウンの経済的衰退を引き起こすと予測されたため、論争と訴訟の焦点となった。パークプラザの唯一のアンカーテナントであるディラーズがサミットモールのアンカーテナントになることを約束していたため、サミットモールが建設されればパークプラザモールは混乱に陥ると予想された。[ 10 ] [ 9 ]サミットモールの計画は、ゾーニングをめぐる争いと、取引に関する市の住民投票の可能性の中で、2004年に崩壊した。パークプラザモールの運命が安定したため、モールの所有者であるファーストユニオンリアルエステートエクイティアンドモーゲージインベストメンツは、その年の後半にパークプラザをテネシー州チャタヌーガのCBLプロパティーズに7,750万ドルで売却しました。[ 11 ]
2021年、このモールは2011年に発生した9,900万ドルの融資により差し押さえに遭った。当時のモール所有者であるCBLプロパティーズは、必要な返済を行うのに十分な収入がないと主張した。プラスキ郡巡回裁判所の判事がCBLに対して8,620万ドルの判決を下し、モールの即時所有権をドイツ銀行に与えた後、モールに対する当初の融資保有者の管財人であるドイツ銀行がモールの所有権を取得した。その後まもなく、ドイツ銀行はモールの差し押さえ競売で10万ドルの唯一の入札者となった。ドイツ銀行は有限責任会社ウッドマウント・カンパニーの下でモールを運営し、パークプラザを「リトルロックの最高のショッピングセンター」と宣伝した。[ 12 ]
2023年3月、フロリダに拠点を置く投資会社セカンド・ホライズン・キャピタルは、モールの活性化を目指して「大規模な投資」[ 13 ]を計画し、この物件を購入したと発表しました。同社は、モールの新たな運営会社としてJLLを選定しました。 [ 13 ]
パークプラザにある2つのディラーズの店舗は、ディラーズが小売スペース、それらが置かれている駐車場、隣接する駐車場を所有しているため、長年にわたるモールの所有権の変更には含まれていませんでした。[ 14 ]
2013年の殺人事件
2013年、スバロの元従業員がパークプラザモールでスーパーバイザーを含むスバロの従業員2人を銃撃し、スーパーバイザーが死亡、女性従業員1人が銃弾8発で重傷を負った。[ 15 ] [ 16 ]この殺人事件で起訴された男性は有罪となり、2014年に終身刑を宣告された。共犯者は第一級殺人、殺人未遂、強盗罪で有罪を認め、懲役40年の判決を受けた。[ 15 ]
参照
- リトルロックにある屋内複合商業施設兼オフィスセンター「パビリオン・イン・ザ・パーク」
- リトルロックにある屋外ライフスタイルセンター「ザ・プロムナード・アット・シェナル」
- リトルロックにある屋外アウトレットモール「アウトレット・オブ・リトルロック」
- マケイン モール、アーカンソー州ノース リトル ロックにある屋内ショッピング モール
参考文献
- ^ a b c d「必見のモールから差し押さえまで、パークプラザモールの簡潔な歴史」 thv11.com 2021年10月28日2022年8月3日閲覧。
- ^ 「ディラード、モール差し押さえにもかかわらずパークプラザに留まる計画」 AMP 2021年9月29日2022年8月3日閲覧。
- ^ 「パークプラザ ディレクトリ」 .パークプラザモール. 2022年8月3日閲覧。
- ^ Waldon, George (2001年2月19日). 「ライバルモールプロジェクト間の競争激化」 . Arkansas Business . 2023年3月30日閲覧。
- ^ a b ルマスター、キャロリン・グレイ (1994). 『タペストリーの隅：1820年代から1990年代におけるユダヤ人の経験の歴史』 (c)アーカンソー大学出版局. ISBN 978-1-61075-113-1。
- ^ 「ガス・ブラス百貨店がNRHPに推薦」アーカンソー州保存協会2022年8月6日閲覧。
- ^ 「1世紀の成長：リトルロックのハイツとヒルクレスト地区の歴史」リトルロック・ソワレ。2022年8月7日閲覧。
- ^ a b c「ユニバーシティモール：リトルロックの革命的な小売センターが永久に閉鎖されてから10年、その歴史を振り返る」アーカンソー・オンライン。2017年10月23日。 2022年8月7日閲覧。
- ^ a bデミレル、エヴィン（2010年7月20日）「ミッドタウンの新しい生活」アーカンソー・デモクラット・ガゼット。 2023年3月30日閲覧。
- ^ a bスミス、デイビッド（1999年11月1日）「ウェスト・リトルロック・モール、2003年にオープンか」アーカンソー・ビジネス。2023年3月30日閲覧。
- ^ Turner, Lance (2021年10月11日). 「パークプラザモールの将来が注目の話題」 . Arkansas Business . 2023年3月30日閲覧。
- ^ 「リトルロックモールのパークプラザモールが貸し手に10万ドルで売却」アーカンソー・オンライン。2021年10月29日。 2022年8月7日閲覧。
- ^ a b「セカンド・ホライズン・キャピタル、パークプラザモールの買収を完了」アーカンソー・デモクラット・ガゼット2023年3月28日 . 2023年3月28日閲覧。
- ^ Hayes, Mills (2021年9月29日). 「リトルロックのディレクター、パークプラザは差し押さえ後も空室のままにならないと期待」 KATV . 2022年8月7日閲覧。
- ^ a b「パークプラザモールの致命的な銃撃で2人が拘束される」アーカンソー・オンライン、2013年2月28日。 2022年8月7日閲覧。
- ^ 「州高等裁判所、ショッピングモール銃撃犯の判決を支持」アーカンソー・オンライン、2015年10月23日。 2022年8月7日閲覧。
