パークタワーズは、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンの610ループ沿いにある2棟のオフィスビルからなる複合施設です。パークタワーズノースとパークタワーズサウスの2棟の18階建てオフィスタワーで構成され、それぞれ272,621平方フィート（25,327.3平方メートル）の賃貸可能面積を有しています[ 1 ]。また、6階建ての駐車場も1棟あります[2] 。ヒューストンのアップタウンに近接するこのビルは、ポストオークパートナーズLLPが所有し、TPMCリアルティコーポレーションがリースおよび管理サービスを提供しています[3] 。以前はキャメロンインターナショナルコーポレーションがパークタワーズサウスに国際本社を置いていました[4] 。
歴史
建物は1972年と1973年に建設されました。複合施設の歴史を通じて、ハリバートン、フィラデルフィア・ライフ、テネコが複合施設内のスペースを賃借していました。[1] 1992年までに建物は空室になりました。[2] [5]ヒューストン・ビジネス・ジャーナルのリン・クックは1999年に「10年以上もの間、パークタワーズはまるで白象のように放置されていた」と述べています。[6]
12月にホリデイ・フェノグリオ・ファウラーは、TPMC Realty Corp.が建物を大規模に改修するための資金を確保しました。TPMCは、建物をコンクリートと鋼鉄の桁まで解体し、2つのタワーを再建しました。TPMCは、ツインタワーをガラスカーテンウォールで再建し、フロアプレートを2,000平方フィート（22,000平方フィート）に拡張しました。 [ 6] 6,600平方フィート（60,000平方フィート）のオフィススペースが複合施設に追加されました。[2] 2000年までに、ペンタセーフ・セキュリティーズ・テクノロジーズは、パークタワーで8,300平方メートル（89,000平方フィート）をリースしていると発表しました。 [ 7] 2000年8月に新しいパークタワーの最初のテナントとなったペンタセーフは、 2002年にNetIQに買収されました。[3]
改装後5年間、入居率は72％で推移した。2003年に複合施設内の37,000平方フィート（3,400 m 2 ）が賃貸された。パークタワーズの所有者から入居率を上げるために雇われたパークウェイプロパティーズ社は、ゼネラルエレクトリックに連絡を取った。[8] 18か月の調査の後、2004年にゼネラルエレクトリックは、GEエナジーが300人の従業員をパークタワーズサウスビルの78,225平方フィート（7,267.3 m 2 ）のスペースに移転すると発表した。GEには、拡張のためにさらに100,000平方フィート（9,300 m 2 ）のオプションがあった。GEは、立地、視認性、建物の品質を理由にこのビルを選んだと述べた。その年、パークタワーズの額面価格は1平方フィートあたり約21～24ドルだった。 GEのリース後、南タワーは85%、北タワーは95%の賃貸が完了しました。同年、パークタワーズのその他のテナントには、クーパー・キャメロン、NetIQ Corp [9] 、 プルデンシャル証券、サウストラスト銀行などがありました。[2]同年、ユナイテッド・ヘルスケア・サービスは、パークタワーズ・サウスの22,300平方フィート（2,070 m 2）のスペースを借りて、610の向かいにある2000ウェストループサウスビルから撤退すると発表しました。 [10]入居日は2004年9月1日の予定でした。 2004年1月1日から2004年8月6日の間に、122,000平方フィート（11,300 m 2）のスペースが賃貸契約されました。[2]
さらに、2004年にNetIQ社は、この建物内の115,000平方フィート（10,700平方メートル）のスペースのリース契約を10年間更新しました。NetIQ社のリース契約は2005年に満了する予定でした。[3]
2010年現在、建物の占有率は99%で、未使用のスペースは使用できない廊下スペースと管理人用収納スペースで構成されています。[1]
ヒューストン・ビジネス・ジャーナルは10年以上にわたりパークタワーズに所在していました。2012年、同紙は11月5日付けでウェストハイマー・ロード5444番地へ移転することを発表しました。[11]
2016年1月15日、ジーグラー・クーパー・アーキテクツを主な建築家として迎えた改修工事が始まった。[12]
テナント
- ブラジル総領事館はパークタワーズノース1150号室にあります[13]
- ロシア総領事館はパークタワーズサウス1300号室にあります[14] - 2004年8月4日に開設されました。[15]
- ケイデンス銀行本社
以前の入居者:
- ヒューストン・ビジネス・ジャーナルはパークタワーズ・ノースのスイート1300にありました。[16] 2012年に同紙は2012年11月5日付けでウェストハイマー・ロード5444番地に移転すると発表した。[11]
ギャラリー
参考文献
- ^ abc 「パークタワーズ、ヒューストン」TPMC Realty Corp. 2010年5月14日閲覧。
- ^ abcde Dawson, Jennifer. 「GEのユニット、改装されたパークタワーズに300人の従業員を収容へ」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2004年8月6日金曜日。1. 2010年5月14日閲覧。
- ^ abc Dawson, Jennifer. 「Park Towersのリース契約更新によりNetIQはアップタウンに留まる」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2004年11月5日（金）。1. 2010年5月14日閲覧。
- ^ 「Cameron Locator Archived 2010-04-27 at the Wayback Machine .」Cameron International Corporation . 2010年4月28日閲覧。
- ^ スチュアート・レティス「ヒューストン、供給過剰にもかかわらずオフィスビル建設継続」ニューヨーク・タイムズ・ニュース・サービス（シカゴ・トリビューン紙）1992年8月2日。Real Estate 1N。2010年5月14日閲覧。
- ^ クック、リン著「TPMCによるパークタワーズ改修がウェストループで実現」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、1999年3月5日金曜日。2010年5月14日閲覧。
- ^ ビビンズ、ラルフ。「ヒューストン地域のオフィス賃貸市場は今年好調」ヒューストン・クロニクル、2000年7月9日（日）。ビジネス8。2010年5月14日閲覧。
- ^ 「Park Towers Houston, TX」Wayback Machineで2011年1月1日にアーカイブ。Parkway Properties, Inc. 2010年5月14日閲覧。
- ^ netiq.com
- ^ サーノフ、ナンシー。「2人の開発者が通りの向こう側で対決」ヒューストン・クロニクル、2004年6月20日。2010年5月14日閲覧。
- ^ ab Zucker, Shaina. 「HBJ、11月にガレリアの新オフィススペースに移転」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2012年10月12日（金）。2012年10月13日閲覧。
- ^ Smith, Cara (2016年3月21日). 「独占：ガレリア地区ビルの数百万ドル規模の改修工事の詳細が明らかに」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル. 2017年2月15日閲覧。
- ^ ホームページ。ヒューストン駐在ブラジル総領事館。2010年5月14日閲覧。
- ^ 「メインページは2010年4月18日にWayback Machineでアーカイブされています。」ヒューストンのロシア総領事館。2010年5月14日閲覧。
- ^ 「総領事館の歴史」Wayback Machineで2010年4月18日にアーカイブ。ヒューストンにあるロシア連邦総領事館。2008年10月27日にアクセス。
- ^ 「お問い合わせ」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2010年10月4日閲覧。
外部リンク
北緯29度45分20秒 西経95度27分16秒 / 北緯29.7556度 西経95.4545度 / 29.7556; -95.4545
