フェザントレーンモール
 ダニエル・ウェブスター・ハイウェイのフェザント・レーン・モールの標識、2020年11月 | |
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| 位置 | ナシュア、ニューハンプシャー州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯42度42分06秒 西経71度26分15秒 / 北緯42.70167度、西経71.43750度 / 42.70167; -71.43750 |
| 住所 | 310 ダニエル ウェブスター ハイウェイ |
| 開業日 | 1986年7月23日[ 1 ] （1986年7月23日） |
| 管理 | サイモン・プロパティ・グループ |
| 所有者 | サイモン・プロパティ・グループ |
| 店舗とサービス | 139 [ 2 ] |
| アンカーテナント | 5 |
| 床面積 | 979,427平方フィート（90,992平方メートル）[ 3 ] |
| フロア | 2 |
| 公共交通機関 |  NTS 6 |
| Webサイト | www.simon.com/mall/pheasant-lane-mall |
フェザント・レーン・モールは、ニューハンプシャー州ナシュア南部にあるショッピングモールです。床面積は979,427平方フィート（90,992平方メートル）で、州内で2番目に大きなモールです。ナシュアのFEエバレット・ターンパイク（国道3号線）出口1のすぐ南、マサチューセッツ州チングスボローの国道3号線北行き出口91のすぐ近くに位置しています。モール全体はニューハンプシャー州にありますが 、敷地は州境をまたいでいます。
2026年現在、このモールには約139の店舗とキオスクがあり、その中には4つのアンカーストア（ディックス・スポーティング・グッズ、JCPenney、メイシーズ、ターゲット）に加え、2025年3月にシアーズの跡地にオープンしたカジノと15のレストランが含まれます。2012年以降、このモールはインディアナポリスのサイモン・プロパティ・グループによって所有・管理されています。
このショッピングモールは州境を越えたところに位置しているため、ニューハンプシャー州には売上税がないという利点を利用しようとするマサチューセッツ州の買い物客が長らく集まってきている。
駐車場と排水エリアの約3分の1は、ティンズボローにあります。バッファロー・ワイルドウィングスに近い旧シアーズ入口の前に駐車した買い物客は、建物前の歩道を州境を越えて歩き、車に乗り降りします。JCPenneyの店舗は当初、マサチューセッツ州境にわずかにはみ出した四角い角で建設されましたが、その後、ニューハンプシャー州境で数インチだけニューハンプシャー州内に収まるように、州境で珍しい五角形に修正されました。この修正がなければ、構造物のわずか数インチがマサチューセッツ州内にあるにもかかわらず、モール全体が衣料品以外の商品に対してマサチューセッツ州の売上税の対象となっていたでしょう。[ 4 ]
このモールは、ニューハンプシャー州のモールの中では、セーラムのザ・モール・アット・ロッキンガム・パークに次いで2番目に大きいモールです。
歴史
1978年12月、ナシュア市議会はモール用地の区画整理を初めて行い、主要所有者のヤンキー・グレイハウンド社がこの地に大規模な地域小売センターを建設できるようにした。[ 5 ] 1984年 初めまでに、この土地は以前は少数株主であったステート・プロパティーズ・オブ・ニューイングランドが所有するようになり、地盤工事が開始され、鋼材が発注された。[ 6 ] 2年以上の建設期間を経て、フェザントレーンモールは1986年7月23日にオープンした。当初のアンカー店舗は、 JCPenney、Jordan Marsh、Lechmere、Searsで、1993年にはFilene'sが加わった。 [ 1 ]この場所は以前はドライブインシアターであり、オープン後数年間、映画スクリーンにはモールの二重のキジのロゴが映し出されていた。
結果として生じたモール開発は、サウスナシュアを変貌させました。市の南東部、おおよそ第8区に相当する地域は、人口のまばらな辺境地から、マサチューセッツ州の州境を越えたティンズボローから、リヴィア・カレッジのすぐ南に位置するエバレット・ターンパイクの3番出口まで広がる、金融、小売、そして高密度住宅開発の帯へと変貌を遂げました。フェザント・レーン・モールによって促進されたサウスナシュアの発展は、ナシュアの都市としてのアイデンティティをニューハンプシャー州への玄関口という枠を超え、グレーター・ボストン経済圏の一部、そして周辺のベッドタウンの中心地としての現在の地位を築くのに貢献しました。
国境の近さ
当初、このモールはニューハンプシャー州とマサチューセッツ州の州境にまたがる予定でした。当初の計画では、ニューハンプシャー州には売上税がないという利点を活用するため、小売店はニューハンプシャー州側に配置されることになっていました。一方、マサチューセッツ州の食品税（1986年には売上税5%、2025年には6.25%）はニューハンプシャー州（調理済み食品税8.5%）よりも低いため、レストランはマサチューセッツ州側に配置されることになっていました。
しかし、マサチューセッツ州政府は、すべての店舗のすべての顧客がマサチューセッツ州に売上税を支払うことを宣言しました。そのため、モールは再設計され、すべての店舗とレストランがニューハンプシャー州側に集中することになりました。[ 7 ]
しかし、敷地境界線が誤って描かれており、JCペニービルの一角がマサチューセッツ州に配置されていました。その結果、JCペニーの角は切り取られ、現在の五角形にレンガで葺き直されました。[ 7 ]
アンカー
| 居住者 | 以来 | 注記 |
|---|---|---|
| ターゲット | 1999年秋 | 以前はLechmere（1986～1997年）が使用していました。 |
| メイシーズ | 2006 | 以前はFilene's（1993～2006年）が使用していました。May Department Stores（Filene'sの親会社）とFederated Department Stores（Macy'sの親会社）の 合併後、Filene'sから改装されました。 |
| ナッシュカジノ | 2025年3月 | 以前はシアーズ（1986～2020年）が使用していました。 |
| JCPenney | 1986年7月 | 元の入居者 |
| ディックス・スポーツグッズ | 2011 | 以前はジョーダン・マーシュ（1986～1996年）とメイシーズ（1996～2006年）が使用していました。また、レストランのバートンズ・グリル＆バーとレッド・ロビン、ショップのビジョンワークスとマッサージ・エンヴィ・スパもこの建物にありました。 |
| 居住者 | オープン | 閉鎖 | 注記 |
|---|---|---|---|
| ジョーダン・マーシュ | 1986年7月 | 1996年春 | 元のテナント。現在はDick's Sporting Goodsが入居しています。 |
| シアーズ | 1986年7月 | 2020年2月 | 元のテナント。現在はナッシュカジノが入居しています。 |
| レチミア | 1986年7月 | 1997年秋 | 元テナント。現在はTargetが入居。 |
| フィレーンズ | 1993 | 2006 | メイ・デパートメント・ストアーズ（ファイレーンの親会社）とフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズ（メイシーズの親会社）の 合併後、メイシーズに転換。 |
2011年、フェザント・レーンは1,000万ドル規模の改修工事を実施しました。これには、フードコートの再設計、新しい照明器具、セラミックタイル、カーペットの設置、小売店とレストランの増設などが含まれます。改修工事は2012年9月に完了しました。[ 8 ] [ 9 ]
2015年、シアーズ・ホールディングスは、シアーズ・アット・フェザント・レーン・モールを含む235の施設をセリテージ・グロース・プロパティーズに分社化した。[ 10 ]同店舗は2020年2月2日に閉店した。[ 11 ] [ 12 ]
参照
参考文献
- ^ a bドナルド・ディラビー（1986年7月24日）「モールで楽しいひととき：フェザント・レーンが華やかな開店、買い物客で賑わう」ナシュア・テレグラフ、1、14ページ。
- ^ 「Pheasant Lane Mall Directory」 . Simon Property Group. 2011年3月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年3月22日閲覧。
- ^ 「物件情報」 . サイモン・プロパティ・グループ. 2011年3月22日閲覧。
- ^キルステン・O・ランドバーグ（1986年7月24日）「ニューハンプシャーのモール、マサチューセッツ州の買い物客に期待」ボストン・グローブ紙、53ページ。
- ^ジャンニーン・T・レベスク（1980年1月3日）「ケスラー・ファーム・モール建設予定地の投票に異議」ナシュア・テレグラフ、1、6ページ。
- ^シンシア・ジョーンズ（1984年2月1日）「フェザント・レーン・モールは『買い物客の聖地』となることを約束」「ナシュア・テレグラフ」pp.1、12 。
- ^ a bマイケル・クラニッシュ（1986年5月20日）「ニュー・ニューハンプシャー・モールはマサチューセッツ州にとって悩みの種。200万ドルの売上税損失が見込まれる」ボストン・グローブ紙、25ページ。そして32。
- ^ジョン・コリンズ (2011年3月18日). 「フェザント・レーンの改修工事が近日中に開始」 .ローウェル・サン.
- ^ Tom West (2011年3月18日). 「フェザント・レーン・モール、改修工事進行中」 . Nashua Telegraph .
- ^ 「フェザント レーン モールにて | Seritage」。
- ^ 「シアーズはさらに96店舗を閉鎖し、米国に残る店舗は182店舗のみとなる。閉鎖店舗の全リストはこちら」 Business Insider。
- ^ 「フェザント レーン モールのシアーズ店舗が閉店」。
外部リンク
