プラザアメリカス

アメリカ合衆国テキサス州のショッピングモール
プラザアメリカス
プラザアメリカスのロゴ
ベレア通り沿いの眺め
地図
位置シャープスタウン、ヒューストン、テキサス州、アメリカ合衆国
座標北緯29度42分27秒 西経95度30分55秒 / 北緯29.70750度 西経95.51528度 / 29.70750; -95.51528
住所201 シャープスタウン センター
開業日1961年9月14日（64年前） （1961年9月14日）
開発者フランク・シャープ
所有者ベーカー・カッツ・マネジメント
建築家シドニー・H・モリス＆アソシエイツ
アンカーテナント6
フロア2（旧メイシーズでは3）
公共交通機関メトロルート2、9、402 /QL2 クイックライン
Webサイトwww.plazamericas.com

プラザアメリカスは、以前はシャープスタウンモール、その前はシャープスタウンセンターとして知られており、テキサス州ヒューストンのグレーターシャープスタウンにあるシャープスタウン開発地区にあるショッピングモールです。このモールは、州間高速道路69号線/米国ルート59号線とベレア大通りの北西角にあります。これは、 1956年のガルフゲートモール、1957年のマイヤーランドプラザに続いてヒューストンで建設された3番目のモールですが、ヒューストンで最初の完全空調完備のモールです。このエリアには10階建てのジュエリーエクスチェンジセンターがあります。[1]モールがプラザアメリカスに改名された後、ラテンアメリカのテーマを取り、ヒスパニック系の顧客をターゲットにしました。[2]アンカーストアは、バーリントン、スーパーノバファニチャー、アメリカシネマ、ラソレラ、ゴールドファクトリー＆インポート、クレアウッドスーパーメルカドです。

シャープスタウン工業団地セクション12に建設されました。[3]

歴史

始まりと最盛期（1961～1990年代）

モールは1961年9月14日、ハリケーン・カーラがヒューストンを襲ったわずか数日後に、シャープスタウン・センターとして開店しました。開店式には、後にアメリカ合衆国上院議員となるテッド・ケネディが基調講演者として出席しました。 [4] [5] 1970年のヒューストン・クロニクル紙の記事によると、フランク・シャープは開店を遅らせないことを決定し、ヒューストン市民の士気を高めると期待していました。しかし、予想通り、初日の来店客はわずか8,000人（ハリケーンの影響を受けた数）でした。

開業当時、モールは1階に43店舗を擁し、ヒューストンに拠点を置くフォーリーズ百貨店チェーンの郊外支店、ヒューストン・トランク・ファクトリー、バテルスタイン、フローシャイム・シューズの郊外支店も出店していた。[4]フォーリーズに加え、モンゴメリー・ワードもアンカーとして開店した。シャープスタウン州立銀行も同じくアンカーとして開店したが、シャープスタウンの開発業者フランク・シャープとテキサス州議会議員の多くが関与したシャープスタウン・スキャンダルの後、この銀行は閉鎖された。かつての銀行の建物は後にジュエリー・エクスチェンジ・センターとなり、正面駐車場の中央に3台の「モーターバンク」のドライブスルーが設置されているのが、現在ではかつての銀行の名残として唯一残っている。[要出典]

当初、交通問題がモールの成功を脅かす要因となったため、フランク・シャープは開発事業を通じてサウスウェスト・フリーウェイ（州間高速道路69号線/国道59号線）を建設するために、幅300フィート（91メートル） [6]の土地を寄付することを決定した。ヒューストン初の空調完備のモールであったため（歴史的に天候が予測しにくいヒューストンでは空調完備は贅沢なこと）、市中心部に住む多くのヒューストン住民は「未来のモール」を体験したいと考え、交通問題が懸念された。モールのもう一つのユニークな点は、通路に設置されたテキサス時計のジオラマで、何世紀にもわたるテキサスの歴史をアニメーションで再現している。[要出典]シャープはまた、モールの礎石にタイムカプセルを設置した。[7]

シャープスタウン・センターがオープンした当時は、ヒューストンの南西郊外の端に位置していました。その後30年間でヒューストン地域が急速に成長し、ヒューストン自体が国内で4番目に大きな都市となったため、南西部ヒューストン全域で数多くの開発が始まりました。これらの開発には、ヒューストンのエネルギー産業の若手専門家が住む無数の新しいアパート、ミズーリシティまで南に及ぶ住宅開発、ヒューストン・バプティスト大学、メモリアル・ハーマン・サウスウエスト病院の建設、多数の自動車販売店、そしてヒューストンのNBCテレビ系列局KPRC-TVとその姉妹ラジオ局KPRC-AMの新しいスタジオ複合施設などがありました。1970年までに、シャープスタウン・センターには57の店舗があり、完全に賃貸されていました。

1970年代には、ギャラリアとウエストウッド モールもオープンし、この2つはその後20年間シャープスタウンの2大競合相手となった。[要出典]ギャラリアはニーマン・マーカスなどの高級小売店に重点を置いていた点で独特だったが、ウエストウッドはアンカーストアのジョスケスとシアーズを擁し、シャープスタウンの前述のアンカーストアを補完し、急速に成長し、郊外の上流中産階級の買い物客の拠点であるフォートベンド郡に近いことから、シャープスタウンのより直接的な競合相手であった。1979年から、2階の建設が始まり(モールの店舗数は実質的に200店以上に倍増した)、モールはウエストウッド モールやギャラリアに対抗できるよう、1950年代のオリジナルの外観から大幅に改装された。15か月に及ぶプロジェクトは1980年5月に終了し、2階が一般公開された。[8]またこの時期には、JCPenneyの3番目の店舗が追加され、以前のBattelstein's百貨店にはフードコートもできました。[要出典]モールもシャープスタウンモールとしてブランド名が変更され、1993年に元の名前に戻るまでそのように呼ばれました。

1989年2月までにシャープスタウン・モールの占有率は97%に達し、ヒューストン地域で最も高い占有率を誇るモールとなった。[9] 1993年、モールは5,000万ドルをかけて改装され、[5]最大の増築部分は10スクリーンを備えたシネプレックス・オデオン映画館であった。この改装により、フォーリーズは近隣のウエストウッド・モールへの移転を効果的に阻止することができた。ウエストウッド・モールは1988年の改装後、フォーリーズを第3の核店舗として誘致しようとしていた。この間、シャープスタウン・モールはフォートベンド郡外の顧客獲得をめぐってウエスト・オークス・モールとも競争を強いられていた。

衰退（1990年代～2000年代）

2006年のシャープスタウンセンター

ヒューストン・クロニクルのラルフ・ビビンズとグレッグ・ハッセルは、モールの衰退は1980年代後半に始まったと述べた。モールの衰退は、かつては若い専門職や独身者で占められていた近隣のアパート群の多くが、低所得者向けの住居として悪名高くなり、犯罪の増加につながったことに始まった。これは、ヒューストンの経済に影響を与えた1980年代の石油供給過剰によって加速された。ヤールズ・テキサス・ストア・チェーンの社長、サム・ウィシアロウスキーは、1990年に同チェーンがシャープスタウン店を閉店することを決定した時点で、同店の売上が年間約25～30％減少していたと述べた。[5]シネプレックス・オデオン映画館のオープン後、シャープスタウンはいくらか買い物客を取り戻すことができたが、シャープスタウンはその10年以内に最も大きな打撃を受けることになる。

1996年、シュガーランド郊外にファーストコロニーモールがオープンし、シャープスタウンは長らくモールの存続に不可欠であった全国展開している小売店の多くとフォートベンド郡のコア顧客基盤を失うことになった。シェルビー/エスタス不動産グループのショッピングセンターブローカー、トム・エスタスは「新しくて良いモールに追い抜かれる典型的な例だ。ファーストコロニーは最も勢いを失ってしまった。他のモールの方が買い物が楽しく、新しく、出入りがしやすかった」と語っている。[5]ファーストコロニーは、1998年に閉鎖されテクノロジー中心のオフィスセンターに転換されたウエストウッドモールの運命も決定づけ、最終的にはウエストオークスモールにも影響を与えることになる。最後に、シャープスタウンは再開発されたマイヤーランドプラザとも競争しなければならず、その改装されたJCペニーの店舗が生まれ変わったショッピングセンターの拠点となる予定だった。前述の犯罪問題はシャープスタウンセンターにも影響を与え続け、1990年代後半から2000年代初頭にかけて白人の流出と都市の荒廃によりモール周辺の犯罪率が上昇した。[10] [11]

その結果、周辺地域内の顧客さえも敬遠するようになり、犯罪率が低く、中流階級で富裕層の多い地域で収益を上げたいと考えていた大手小売業者が撤退し始めた。[10] オシュマンズ・スポーティング・グッズは1997年に店舗を閉店したが、同時期に近隣のスタッフォード郊外に店舗をオープンし、かつては小売業でシャープスタウンによく来ていたシュガーランド地域にサービスを提供した。1998年には、JCPenneyがシャープスタウンの店舗を閉店したが、顧客の多くをファースト・コロニー店に奪われ、残りの事業の多くをマイヤーランド・プラザ店に移したためだった。[12]シュガーランド地域への事業と顧客の流出に加え、同地域内外に多くの大型小売店が新規出店したことで状況はさらに悪化し、 [4]前述の大型店に加え、ウォルマートやターゲットなどのディスカウントストアも、かつてはショッピングモールによく来ていた顧客の支持を集めてきた。[5] オンラインショッピングも始まり、ショッピングモールの客を奪い始めた。[5]ショッピングセンター開発者のエド・ウルフ氏（ウルフ＆カンパニーがメイヤーランドプラザとガルフゲートモールを再開発した）は、主要テナントの喪失がシャープスタウンセンターに悪影響を及ぼしたと述べた。[5]

2000年初頭、シャープスタウン・センター・アソシエイツというニューヨークの投資グループがこのモールを所有していました。2001年までにこのモールは差し押さえられ、トラベラーズ・インシュアランスが所有権を取得しました。モンゴメリー・ワードが清算手続きの一環としてシャープスタウン店を含む全店舗を閉鎖すると発表された時点で、JCペニーのアンカーテナントは空のままでした。[5]モンゴメリー・ワードの撤退により、モールに残る唯一のアンカーテナントはフォーリーズ、あるいは1961年の開店当初からの唯一のテナントとなりました。バーリントン・コート・ファクトリーは隣接するショッピングセンターから移転し、モンゴメリー・ワードの跡地を埋めることになりました。

2006年、ヒューストン・プレスというオルタナティブ・ウィークリー紙はシャープスタウン・センターを「ベスト・ヒップホップ・モール」に選出しました[13]。シャープスタウンはウェブサイトで「ヒューストン屈指のアーバン・モール」を自称し始めました。2007年5月までにシャープスタウンの入居率は75%近くに達しました。そのほとんどは地元テナントで、モールの小売基盤は彼らによって占められていました[14] 。新たに獲得した「アーバン」な顧客層におけるシャープスタウンの地位をさらに強固なものにするため、2007年10月20日、ユニビジョン（スタジオ複合施設はガレリアの近くにあります）が所有する地元ヒップホップ・ラジオ局KPTYが、スタジオ104.9という放送スタジオを開設し、定期的に放送を行いました[15] 。

2007年12月28日、メイシーズはシャープスタウン店を閉鎖すると発表した。この店は、1961年の開店当時から残る最後のオリジナル店舗だった。[16] 2008年3月15日の清算セール終了後、従業員は他のメイシーズ店舗に異動となった。[17]メイシーズの発表からわずか数日後の2008年1月9日、フィンガー・ファニチャーもシャープスタウン店を閉鎖すると発表した。[18] 2008年1月11日までに、シャープスタウン店は連邦破産法第11章の適用を受け、売りに出されていた。当時のモール所有者であるアーバン・モール・ヒューストンは、5,300万ドル以上の負債を抱えていた。[19]

PlazAmericasへの改名（2010年～現在）

2009年、フィラデルフィアに拠点を置くRAITファイナンシャル・トラストがモールを所有するようになった際、モール内部のコアを管理するボクサー・プロパティは、モールの名称を「プラザアメリカス」に変更すると発表した。[20]プラザアメリカスの広報担当者クリス・チャムリー氏は、「モールの経緯を知る人なら誰でも、このモールが長年苦境に立たされてきたことを知っています」と述べた。チャムリー氏はまた、モールはヒスパニック系住民（現在、モールの3マイル（約4.8キロメートル）の商圏の人口の52%を占める）をターゲットにし、ヒスパニック系買い物客への訴求力を高めるために1,000万ドルの改修工事を行い、改修完了時には350店舗を展開する予定だと述べた。[21]この施設には、83,000平方フィート（7,700平方メートル）の「メルカド」（市場）が設けられ、多くの小規模店舗、大きなファミリーラウンジ、ライブエンターテイメントステージ、子供の遊び場などが設けられる予定である。[21] [22]プラザアメリカスへの再開発により、500人の雇用が創出されると予想されていました。[21]改名を示す標識は2010年1月29日までに現れました。[23]しかし、2018年12月21日、ヒューストンに拠点を置くベイカー・カッツLLCが、アンカー店舗の所有者が異なるため 、 [24]モールの主要部分を購入することになりました。

アンカーサイトの現状

  • 銀行の跡は正面駐車場の中央にある 3 つのドライブスルーで、現在もそのまま残っています。
    銀行の跡は正面駐車場の中央にある 3 つのドライブスルーで、現在もそのまま残っています。
  • ジュエリー交換センター
    ジュエリー交換センター

参考文献

  1. ^ サーノフ、ナンシー。「シャープスタウンの明るい兆し」ヒューストン・クロニクル、2009年6月26日。2009年7月6日閲覧。
  2. ^ トレヴィーノ、ロン. 「モールの改装：苦戦するモール、ビジネス拡大に向けて改装中」KHOU-TV . 2010年3月13日. 2010年3月14日閲覧。
  3. ^ シャープスタウン工業団地セクション12 ブロック24 (PDFおよびJPG)。ハリス郡ブロックブック地図集。第93巻、66ページ。2017年8月11日閲覧。注：国道59号線、ベレア、クレアウッド、マリネットに囲まれているため、プラザアメリカスが位置しています。第91巻、511ページ (JPG、PDF) には、「シャープスタウン・センター」が「シャープスタウン工業団地セクション12」の上に重ねて表示されています。
  4. ^ abc Gonzales, JR「シャープスタウン・ショッピングセンター：50年後」ヒューストン・クロニクル、2011年9月14日。2011年9月14日閲覧。
  5. ^ abcdefgh ビビンズ、ラルフ. 「ショッピングモールの崩壊 / シャープスタウン・センターが差し押さえられる」ヒューストン・クロニクル. 2001年2月8日木曜日. 2011年9月14日閲覧。
  6. ^ スロットブーム、オスカー F.「エリック」 (2003)。ヒューストンの高速道路。オスカー・F・スロットブーム。ISBN 0-9741605-3-9。完全なオンライン版もご利用いただけます: Houston Freeways。
  7. ^ ヘグストロム、エドワード. 「地域の多様性の表現」ヒューストン・クロニクル. セクションA、22ページ、3 STAR版. 2003年12月22日. 2011年7月24日閲覧。
  8. ^ 「シャープスタウン・センター拡張 - 2階部分の増築」YouTube 2019年6月5日。
  9. ^ ビビンズ、ラルフ。「ヒューストンのショッピングモールの売上が上昇／地元小売業者は景気回復とシャトル便増を理由に挙げる」ヒューストン・クロニクル、1989年2月17日（金）。ビジネス1。1989年8月3日閲覧。
  10. ^ ab Cerota, Andy (2009年10月27日). 「What's next for Sharpstown Mall?」. 2011年6月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年4月19日閲覧。
  11. ^ 「WFAA - YouTube」www.txcn.com . 2025年3月29日閲覧。
  12. ^ ハッセル、グレッグ。「JCペニー、SW店を閉鎖へ / シャープスタウンの75店舗中1店舗が閉鎖へ」ヒューストン・クロニクル、1998年2月21日土曜日。ビジネス1。2011年9月14日閲覧。
  13. ^ 「ベスト・ヒップホップ・モール：シャープスタウン・モール」ヒューストン・プレス。2008年12月8日閲覧。
  14. ^ カプラン、デイビッド。「シャープスタウンの再開発 / ヒップホップスタイルがモールをファッション界に復活 / シャープスタウン・センターは長年にわたり主要テナントを失ってきたが、専門店や派手なアクセサリーが、危険なショッピングスポットという不当な評判を覆すことを期待している」ヒューストン・クロニクル、2007年5月20日（日）。A1。2009年12月23日閲覧。
  15. ^ ラジオ局KPTY Party 104.9 FM「ヒューストンのヒップホップステーション」グランドオープン、HipHop News、2007年10月19日。
  16. ^ Kaplan, David and Bill Hensel Jr. 「ヒューストンの小売業の歴史の一部が失われつつある」Houston Chronicle . 2007年12月29日土曜日. A1. 2009年12月23日閲覧。
  17. ^ リバス、エリッサ。「メイシーズ、シャープスタウン・モール店を閉店」KTRK-TV、2008年3月15日（土）。2009年12月23日閲覧。
  18. ^ ウォラム、アリソン。「フィンガー・ファニチャー、メイシーズに続きシャープスタウン・モールから撤退」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2008年1月9日（水）。2009年12月23日閲覧。
  19. ^ デイビッド・カプラン、パーヴァ・パテル共著。「シャープスタウン・センター、破産法第11章に基づき売り出し中／大手業者が関心を示している」ヒューストン・クロニクル、2008年1月11日（金）。ビジネス1。2009年12月23日閲覧。
  20. ^ サーノフ、ナンシー. 「シャープスタウンモールが新名称を取得」（代替）ヒューストン・クロニクル. 2009年12月18日. 2009年12月23日閲覧。
  21. ^ abc ケビン・クイン「かつて人気だった地元のショッピングモールに変化が進行中」2010年1月16日アーカイブ、Wayback Machineより。KTRK -TV。2010年1月12日（火）。2010年1月23日閲覧。
  22. ^ 「シャープスタウン・センターがプラザアメリカスになる」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2009年12月21日月曜日。2010年1月10日閲覧。
  23. ^ サーノフ、ナンシー. 「シャープスタウン：改装が始まる（更新）」ヒューストン・クロニクル. 2010年1月29日. 2010年2月23日閲覧。
  24. ^ 「[1]」ヒューストン・クロニクル、2018年12月21日。2018年12月26日閲覧。
  25. ^ シャープスタウンモールが投資グループに売却、ヒューストンビジネスジャーナル、2002年11月5日
  26. ^ 「メイシーズ社、9店舗を閉鎖へ」Yahoo!
  27. ^ 「モールからフィンガーストアが閉店へ」ヒューストン・クロニクル、2008年1月9日

さらに読む

  • 「シャープスタウンのプラザアメリカスに新オーナーが誕生」（PDF） . Village/Southwest News . 2019年1月1日 . 1、10ページ. 2020年10月24日閲覧.
ウィキメディア・コモンズには、プラザアメリカに関連するメディアがあります。
  • 公式サイト
  • シャープスタウンモール公式ウェブサイト（アーカイブ）
  • トレヴィーノ、ロン。「モールの模様替え：苦戦するモール、ビジネス拡大を目指して改装中」KHOU-TV。2010年3月13日（土）。
  • 「シャープスタウン・センターがプラザアメリカスに」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2009年12月21日（月曜日）。
  • 「PlazAmericas（プロジェクトページ）The Gelaspi Company（アーカイブ）」
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