ポートプラザモール

ポートプラザモール / ワシントンコモンズ
ポートプラザモール/ワシントンコモンズ入口、 2007年7月頃
Map
位置グリーンベイ、ウィスコンシン州、アメリカ合衆国
座標北緯44度31分01秒 西経88度00分46秒 / 北緯44.51694度、西経88.01278度 / 44.51694; -88.01278
開業日1977年8月10日
締め切り日2006年2月27日（2012年に解体）
開発者ポートプラザ開発会社グルーエンアソシエイツ[ 1 ]
建築家シドニー・H・モリス＆アソシエイツ
店舗とサービス120
アンカーテナント3
床面積300,000平方フィート（28,000平方メートル）
フロア2（プランジ/ユンカーズでは5）
公共交通機関Bus interchangeグリーンベイメトロ

ポートプラザモール（後にワシントンコモンズとして知られる）は、ウィスコンシン州グリーンベイのダウンタウンにあった都市部のショッピングモール/多目的施設でした。モールは1977年8月10日にオープンし、長年にわたり3つのアンカーストアを備えていました。JCペニーとHCプランジがオープン時に開店し、 1982年までにボストンストアが加わりました。モールは1990年代後半から2000年代にかけて衰退し、ボストンストアは2000年に閉店、プランジに代わって入ったユンカーズは2004年に閉店、JCペニーは2005年に閉店しました。モールは2006年2月27日に閉店しました。モールの敷地は再開発プロジェクトの一環として2012年前半に取り壊され、現在、シュライバーフーズの本社がメインモールの敷地に建っています。

タイムライン

ポートプラザモールとワシントンコモンズのアンカータイムライン
1970年代 1980年代 1990年代 2000年代
77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06
HCプランゲ社

（1927年にオープンし、モール自体より50年も古い）

ユンカーズ

（Younkersは1992年にHC Prange Co.を買収）

ユンカーズが閉店、ベイパークスクエアに新店舗オープン

（2004年）

JCPenney

（1977年にショッピングモールと同時にオープン）

JCPenneyがアシュウォーベノンのベイパークビレッジに移転（2005年）
オスコドラッグ

（モール唯一の「ジュニア アンカー」で、1977 年にモールと同時にオープンしました）

空いている ワイルドエア！プレイゾーン（当初は「エアイットアップ！プレイゾーン」と呼ばれていました）は、2003年12月にオスコドラッグの跡地にオープンしました。 ポートプラザ（ワシントンコモンズとして）

永久に閉店

（2006年）

ショッピングモールは取り壊される

（2012年）

ボストン店

（1982年にポートプラザモール第2期拡張の一環としてオープン）

ボストン店がグリーンベイ店を閉店

（2000年）

ベイレイクバンクシティセンター

（2005年に旧ボストン店内にオープン）

1970年代と1980年代

市の指導者による長年の計画を経て、1975年にポートプラザモールの建設が始まりました。このモールは、シカゴを拠点とするマンサー＆アソシエイツの所有と管理の下、1977年8月10日に開業しました。開業当時、このモールには99の直営テナントと2つのアンカーストアがあり、東端には16万平方フィート（1万5千平方メートル）のJCPenney、西端には1927年以来その場所を占めていた30万平方フィートのHC Prangeストアがありました。また、モールには4面の時計塔があり、その鐘と時計の仕組みはミシシッピ州ウィノナのモンゴメリー郡裁判所から移設されました。

1982年8月までに、ポートプラザモールは南端で16万平方フィート（15,000平方メートル）拡張され、新しいフードコートと3番目のアンカーである11万平方フィート（10,000平方メートル）のボストンストアが建設されました。メトロポリタン生命保険会社は1986年にモールの土地を購入しました。2年後の1988年、ポートプラザは改装され、ネオン照明器具の追加、床のタイル張り、センターコートの噴水が追加されました。[ 2 ]

1990年代と2000年代

ポートプラザの最初の主要なアンカーモールの変更は1992年の夏に起こり、HCプランジがユンカーズに買収され、その後改名されました。1997年、ホワイトホールファンズはメトロポリタンライフからポートプラザと他の9つのモールを購入し、ペンシルベニア州ジョンズタウンに拠点を置くザミアスサービス社にポートプラザの管理を委託しました。ザミアスは2001年2月に管理の地位を失いました。しかし、この頃にはモールは衰退し始めており、買い物客はモールとそのダウンタウンの立地を好まなくなり、郊外のアシュウォーベノンにあるベイパークスクエアなど、周辺地域の小売店を好むようになりました。2000年には、ボストンストアがユンカーズを所有していた同じ会社と合併したため、モールは3つのアンカーモールのうちの1つを失いました。

2001年、デベロップメント・アソシエイツ社がこのモールを買収し、小売スペースとオフィススペースを備えた複合施設への転換を計画しました。同社は、かつてのフードコート（旧センターコートの噴水エリアに移転）を通じてワシントンストリートと繋がっていたことに敬意を表し、モールを「ワシントン・コモンズ」と改名しました。2階建てのスカイウォークがユンカーズとモールを繋いでいます。しかし、主要テナントの流出は続き、マクドナルドとオスコ・ドラッグが2002年に、ペイレス・シューソースが2003年に、レンズクラフターズ、チャンプス・スポーツ、バス＆ボディー・ワークスが2004年にモールから撤退した。ワシントン・コモンズはウィスコンシン大学グリーンベイ校を誘致し、同校は2004年にボストン・ストア跡地の一部にサテライトキャンパスとオフィスを開設したが、最後の2つのアンカーテナントであるユンカーズとJCPenneyは、それぞれ2004年と2005年に、より新しいアシュウォーブノン施設へ撤退した。

JCPenneyの撤退後、APACカスタマーサービスがJCPenney跡地にオフィスを移転する計画が発表されましたが、合意に至らず計画は頓挫しました。APACは代わりに、グリーンベイ市とベイレイク銀行と交渉し、ベイレイク銀行が支店とオフィススペースを建設中だったボストンストア跡地への移転を実現しました。デベロップメント・アソシエイツ社は、グリーンベイ市とベイレイク銀行（当時はモールの融資元）の利益相反を理由に、この件を提訴しました。最終的に両者は示談に至りましたが、訴訟費用によりデベロップメント・アソシエイツ社は負債を抱えることになりました。

2006年2月20日までに、ベイレイク銀行による差し押さえと電力供給停止の脅迫を受け、ショッピングモールの所有者は残りのテナント6社に対し、2月27日までにモールのスペースを明け渡すよう要請した。市はデベロップメント・アソシエイツとの和解の一環としてショッピングモールの所有権を取得し、その物件は800万ドルで売りに出された。[ 3 ]

閉鎖後と再開発

2006年2月27日から取り壊しまで、ポートプラザモール／ワシントンコモンズの敷地は空き地のままで、一般の立ち入りは禁止されていましたが、開発や検査の可能性に備えて清掃と警備サービスは提供されていました。モールの時計塔は、ミシシッピ州ウィノナの元所有者によって買い戻された後、2010年6月に撤去されました。[ 4 ]

モール閉鎖後、数年にわたり、モール跡地の再開発案がいくつか発表された。その中には、ウィスコンシン州ミドルトンに拠点を置くT. Wall Properties社が2008年5月に発表した計画も含まれており、8階から10階建てのオフィスビルを建設し、1階に店舗やレストランを併設し、モール建設以前の街路網を再構築するという内容だった。[ 5 ]同年、この地の再開発のために連邦政府から景気刺激策の資金を得ようとした試みは却下された。しかし、2010年には市からこの土地への関心が高まり、モールの解体と、モールの旧センターコートを通ってアダムズ通りと接続するための都市再開発基金100万ドルの交付を申請した。[ 6 ]この資金は2010年7月29日に米国下院 で承認された歳出法案の一部であったが、 [ 7 ] [ 8 ] 2011年に議会が交代し、一般的にこのような特定予算に反対していたため、上院を通過しなかった。これには、2010年の総選挙で資金提供の支持者スティーブ・ケーゲンを破ったグリーンベイの新下院議員、リード・リブルも含まれる。[ 9 ]

2011年6月7日には、より明確な計画が発表された。グリーンベイに本社を置くシュライバー・フーズは、閉鎖以来一度も再開発されていなかったメインモールの敷地、かつてのJCPenneyのアンカー店舗、および隣接するデイズ・インを取り壊し、その場所に5000万ドルの新しい本社ビルと技術センターを建設する計画を発表した。[ 10 ] TIF資金は2011年7月にこのプロジェクトに移管された。[ 11 ]モールの敷地の解体は2011年7月の資材リサイクルから始まり、翌年の秋にはデイズ・インが解体され、[ 12 ]残りのモールも2012年前半に解体された。[ 13 ] [ 14 ] 2014年6月にオープンした石灰岩とガラスの新しい本社ビルにより、シュライバーのグリーンベイ事業は1か所に統合​​された。かつてはダウンタウン中心部の6つの賃貸オフィスに分散していたが、緑地やワシントン通りとアダムズ通りを結ぶ東西の新しい道路も備えている。[ 15 ]

モールの3つのアンカーストアのうち2つは、モールの残りの部分よりも早く消滅しました。ベイレイク銀行とAPACカスタマーサービスは、2006年に改装されたボストンストアの敷地（現在ベイレイクシティセンターとして知られている建物）に移転しました。[ 15 ] 2007年半ば、2012年にオープンしたグリーンベイ子供博物館の新しい建物を含むいくつかの複合開発のために、以前のユンカーズの建物とモールに接続するスカイウェイの取り壊しが開始されました。子供博物館は2005年までワシントンコモンズのテナントでした。[ 16 ] [ 17 ]

2022年12月、ポートプラザモールの時計塔がミシシッピ州ウィノナのダウンタウンにあるフロントストリートに再建されました。時計の内部機構と鐘はここで作られました。[ 18 ]

スプリング レイク教会は現在、ベイレイク バンク シティ センターの東半分にダウンタウンの礼拝キャンパスを持っています。

参考文献

  1. ^ 「なぜデュアニは国民参加の重要性について間違っているのか - Newgeography.com」www.newgeography.com。
  2. ^ 「ハンジンガー・ポート・プラザ・モール1988年改装時の写真」 。2011年7月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  3. ^「ワシントン・コモンズが800万ドルで売りに出されている」、2006年のグリーンベイ・プレス・ガゼットの記事
  4. ^「グリーンベイモールの時計塔はミシシッピ州に遡る」、グリーンベイプレスガゼット、2010年6月19日閲覧。
  5. ^「ワシントン・コモンズの敷地に高層ビル建設が提案される」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2008年5月14日
  6. ^ 「旧ダウンタウンGBモールの解体計画が進行中」 2010年7月7日アーカイブ、WFRV-TV、2010年6月29日
  7. ^「ワシントン・コモンズの解体に100万ドルが承認」、ガネット・ウィスコンシン・メディア/グリーンベイ・プレス・ガゼット、2010年7月30日
  8. ^「ダウンタウンのモールが解体へ」 2010年7月9日グリーンベイ・プレス・ガゼット紙より
  9. ^「グリーンベイの古いショッピングモールの取り壊し資金が危機に」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2010年11月29日
  10. ^「シュライバー・フーズ、ワシントン・コモンズ・モール跡地にグリーンベイに5000万ドルの新本社を建設へ」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2011年6月7日閲覧。
  11. ^「シュライバー・グリーンベイ本社プロジェクトへの資金移転が承認」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2011年7月20日
  12. ^出典: リチャード・ライアンのコラム、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2011年12月17日
  13. ^「解体工事が進行中…」Green Bay Press-Gazette、2012年3月1日
  14. ^「グリーンベイの旧ショッピングモールの外壁が崩壊」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2012年3月10日
  15. ^ a b 「シュライバー・フーズ、グリーンベイのダウンタウンに個性的な敷地を計画」グリーンベイ・プレス・ガゼット、2012年5月1日
  16. ^「グリーンベイのダウンタウンのウォーターマークプロジェクトが進捗」、グリーンベイ・プレス・ガゼット、2011年5月25日公開、2011年6月8日閲覧
  17. ^「子供博物館がグリーンベイのダウンタウンにオープン」 WTAQ、2012年6月12日
  18. ^バーンズ、ジョーイ (2022年12月16日). 「久しぶりだ：ウィノナのダウンタウンに歴史的な時計が戻ってくる」 .
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