プリマパール
| プリマパール | |
|---|---|
 プリマパールタワー | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 居住の |
| 位置 | 35 Queensbridge Square、メルボルン、オーストラリア |
| 完了 | 2014 |
| 管理 | 施設を接続する |
| 身長 | |
| 屋根 | 254メートル（833フィート） |
| 最上階 | 244メートル（801フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 72 |
| 床面積 | 102,000 m 2 (1,100,000平方フィート) |
| エレベーター | 7 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ディセグノ・オーストラリア |
| 開発者 | PDGコーポレーションとスキアヴェッロ |
| エンジニア | マインハルトグループ |
| 主契約者 | マルチプレックス |
| Webサイト | |
| www.primapearl.com.au | |
| 参考文献 | |
| [ 1 ] [ 2 ] | |
プリマ・パール（パール・タワー、プリマ・タワーとも呼ばれる[ 3 ]）は、オーストラリア、ビクトリア州メルボルンのサウスバンク地区に2014年に完成した超高層住宅ビルである。2022年現在、この超高層ビルはメルボルンで7番目に高い建物であり、オーストラリア全体では13番目に高い建物である。
歴史
初期プロジェクト
1984年、スキアヴェッロ・グループはサウスバンクのクイーンズブリッジ・スクエア35番地を購入した。これは同グループがメルボルンで購入した最初の土地の一つである。[ 4 ] 2002年までに、同グループは州政府に対し、高さ225メートル（738フィート）の超高層住宅ビルの計画を正式に提出した。当時、都心部のマンション市場は供給過剰、つまり「供給過剰」の懸念が高まっていた。 [ 5 ]それでも、 2億3000万豪ドルをかけて当時「プリマ・オン・サウスバンク」と呼ばれていたこのプロジェクトは、メルボルンで最も高い住宅ビルの一つとなるはずだった。当時この高さを上回るのは近くのユーレカタワー（当時建設中）だけだったが、プリマ開発に隣接して2002年に建設中だったフレッシュウォーター・プレイス・ノースよりはかなり高かった。63階建ての超高層ビルはオーストラリア人建築家イヴァン・リジャベックが設計し、332戸の住宅アパートが建設される予定だった。[ 5 ]
2004年、当時の都市計画大臣メアリー・デラハンティによって超高層ビルの建設が承認された。しかし、承認条件の一つとして、超高層ビルの高さを160メートル（525フィート）に抑えることがあった。メルボルン市議会は、サウスバンクの建物にこの高さを超えないよう勧告しており、この提案を支持していた。スキアヴェロは、この承認条件に異議を唱えてビクトリア州民事行政裁判所に提訴したが、裁判所はデザインが「模範的」であるとして超高層ビルの当初の高さを支持した。[ 6 ]勝訴したにもかかわらず、プロジェクトは販売には至らず、開発業者は2009年まで計画を棚上げした。[ 7 ]
その後の発展
このプロジェクトは2010年にスキアヴェッロによって再開され、今度は同じデベロッパーであるPDGコーポレーションと協力した。当初、計画大臣に提出された提案は以前の設計と同じ高さの超高層ビルだったが、建物内のアパート数はほぼ倍増の616戸となった。他の修正には、駐車スペース数の削減と建物内の階数の増加（63階から66階へ）が含まれていた。[ 8 ]この計画段階では、デベロッパーは超高層ビルの高さの増加も追求しており、後に提出して承認を得た。プロジェクトの最終計画によると、建物は2つの主要な居住ロビーで構成され、「プリマ」には建物の上層部の居住アパートの半分が入り、「パール」には建物の低層部の残りのアパートが入る予定だった。超高層ビルは高さ254メートル（833フィート）で72階建てとなり、プールなどのアメニティに加え、67階にはプリマパールの住民のためのスカイラウンジが設けられる。[ 4 ] [ 8 ]
2億9200万豪ドルの超高層ビルの初期工事と建設は、マルチプレックスによって行われ、 [ 9 ]早くも2012年3月に開始されました。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] 2014年7月までにプリマパールは最上階に達し、その年の後半に完成しました。[ 13 ]完成後、プリマパールはメルボルンで4番目に高い建物、オーストラリアで5番目に高い建物となりました。[ 2 ] 2022年現在、メルボルンで7番目に高い建物、オーストラリアで13番目に高い建物となっています。
ギャラリー
- 建設中のプリマパール、2014年半ば
- 建設中のプリマパール、2014年後半
- 2015年4月
- 2015年11月
参照
参考文献
- ^ 「Prima Pearl Concept Design for Public Spaces」。Bates Smart 。 2013年8月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年8月16日閲覧。
- ^ a bプリマパール - スカイスクレイパーセンター.高層ビル・都市居住協議会. 2015年11月8日閲覧。
- ^ 「Prima Pearl Tower – Emporis」 . Emporis . 2013年9月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年8月16日閲覧。
- ^ a b Baljak, Mark (2014年7月9日). 「ブロンズ像がその地位を占める」 . UrbanMelbourne.info . 2016年10月22日閲覧。
- ^ a bミラー、ロイス (2002年12月7日). 「サウスバンクに新たな高層ビル建設へ」 .ジ・エイジ. 2016年10月22日閲覧。
- ^ミラー・ロイス (2004年10月9日). 「裁判所、225メートルのタワー建設を支持」 .ジ・エイジ. 2016年10月23日閲覧。
- ^ Pallisco, Marc (2008年2月18日). 「トランプタワーがメルボルンに建設される可能性」 . Real Estate Source . 2016年10月23日閲覧。
- ^ a b Dobbin, Marika (2010年4月7日). 「回復期に入り、高層ビルへの期待が高まる」 . The Age . 2016年10月23日閲覧。
- ^ 「Prima Pearl」 . スカイスクレイパーセンター. 2018年4月30日閲覧。
- ^ 「サウスバンクの新たな『魅力的な』場所」ドックランズ・ニュース、2012年8月27日。 2013年8月16日閲覧。
- ^ホプキンス、フィリップ (2012年8月15日). 「空へと向かう真珠のような塔」 .シドニー・モーニング・ヘラルド. 2016年10月24日閲覧。
- ^プリンス、マデリン（2012年9月13日）「サウスバンクのパールタワー建設開始」『アーキテクチャー＆デザイン』 2016年10月24日閲覧。
- ^ジェラルディン・チュア（2014年7月22日）「ディセグノ・オーストラリアが設計したメルボルンで2番目に高いタワーが完成」『アーキテクチャー＆デザイン』2016年10月23日閲覧。
外部リンク
