私有地とは、その共用部分（道路など）が居住者によって所有され、サービスが民間部門によって提供される自治区域のことです。
ミズーリ州セントルイスとその近郊の歴史は、私有地の開発において重要な役割を果たしています。その多くは、プロイセン生まれの測量士兼都市計画家、ジュリアス・ピッツマンによって計画されました。彼は1868年頃、ゾーニングによる保護が確立される以前の時代に、住宅地主が不動産投機を抑制し、不動産基準を維持するための手段として、この構想を考案しました。ピッツマンは50年間で47件の私有地開発を設計しました。[1]
最初のルーカス・プレイスは1851年に建設されましたが、現在は存在していません。しかし、こうした開発の本格的な発展は、1868年にセントルイスのラファイエット・スクエアに隣接する12戸の住宅開発地、ベントン・プレイスが建設されたことから始まりました。この開発地は、今日でもほぼ当時の状態を保っ ています。ヴァンデヴェンター・プレイスは1870年に開業し、 H・H・リチャードソンの設計による住宅が建てられました。ヴァンデヴェンター・プレイスは都市開発によって置き換えられましたが、東門はフォレスト・パークに移設されました。
1920 年代に、この構想はマイヤーやコンフォートなどの開発業者によって郡の西、特にラデューにまで拡大されました。
市街地の中心部に位置する、民間が管理するこれらの一戸建て住宅コミュニティは、法的にはコンドミニアム、コープ、または住宅所有者組合に似た組織形態をとっています。1982年には、セントルイス都市圏には427以上のストリートアソシエーションが私有地を管理していました。[2] 高級住宅街と関連付けられることが多いものの、様々な社会経済的背景を持つ近隣地域も私有地として構成されてきました。
セントルイス市内の私有地
- クリフトンハイツ（1885）
- ウェストモアランド・プレイスと隣接するポートランド・プレイス（1888年） -セオドア・リンクが設計したポートランドの門
- コンプトンハイツ（1889）
- ルイス・プレイス（1890）
- ワシントンテラス（1892）
- ホルテンス・プレイス（1900年）
- キングズベリー・プレイス（1902年） -トーマス・P・バーネット設計による3番、7番、11番門
- レノックス・プレイス（1903年）
- パークビュー・プレイス（1905年）、ピッツマンの最後の開発
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ホーテンス・プレイス
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キングズベリー・プレイス
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ポートランド・プレイス
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ウェストモアランド・プレイス
セントルイス郡の私有地
- ブレントムーアパーク（クレイトン）
- カースウォルド（クレイトン）
- レイクフォレスト（リッチモンドハイツ）
- ハンプトンパーク（リッチモンドハイツ）
- スカーズデール（リッチモンドハイツ）
- フェアオークス（ラデュー）
- ドロマラ（ラデュ）
- ラ・アシエンダ（ラデュ）
- ブライアクリフ（ラデュ）
- ピカルディ・レーン（ラデュ）
- チェビー・チェイス（オリヴェット）
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ブレントムーア・パーク
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カースウォルド
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ドロマラ
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フェアオークス
参考資料
- ^ David T. Beito, From Privies to Boulevards: The Private Supply of Infrastructure in the United States during the Nineteenth Century、Wayback Machineに 2011-07-20 アーカイブ、Jerry Jenkins および David Sisk 編、『Development by Consent: The Voluntary Supply of Public Goods and Services』、サンフランシスコ、ICS プレス、1993 年、23–48 ページ、および『The Formation of Urban Infrastructure through Non-Governmental Planning: The Private Places of St. Louis, 1869–1920』、 Journal of Urban History 16 (1990 年 5 月)、263–301 ページ。
- ^ パークス、ロジャー・B. & ロナルド・J. オークソン (1988)、「メトロポリタン組織：セントルイスの事例」、政府間関係諮問委員会、9、84ページ
外部リンク
- ルーカスプレイスのオンライン歴史
- キングスベリープレイスのオンラインサイト
