プリズムアウトレット

プリズムアウトレット
2018年のモール入口
地図
位置プリム、ネバダ州、米国
座標35°36′28″N115°23′17″W / 北緯35.60779度、西経115.38807度 / 35.60779; -115.38807
住所32100 サウスラスベガス・ブールバード
開業日1998年7月16日 (1998-07-16)
開発者トリゼックハーン＆ゴードングループ
所有者コーハン・リテール・インベストメント・グループ
店舗とサービス100（ピーク時）1 2025年7月現在
床面積371,000平方フィート（34,500平方メートル）
Webサイトprizmoutlets.com​

プリズム・アウトレット（旧称：ファッション・アウトレット・オブ・ラスベガス）は、ネバダ州プリムにある371,000平方フィート（34,500平方メートル）のアウトレット・ショッピングセンターです。カリフォルニア州境の州間高速道路15号線沿いに位置し、ラスベガスの南西約64キロメートル（40マイル）に位置しています。プリム家から賃借した土地を所有し、リアルト・キャピタル・マネジメントが所有しています。[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]プリム・バレー・リゾートに隣接しています。

ラスベガス・ファッション・アウトレットは1998年7月16日に開業し、約100の小売店が出店していました。2010年代には、ラスベガス・プレミアム・アウトレットやオンライン小売業者との競争により、テナントの稼働率と売上高は減少しました。2020年にはプリズム・アウトレットにブランド名が変更されました。2022年時点で約5店舗でしたが、2025年7月時点では1店舗に減少しました。

歴史

モールの計画は1995年9月に発表された。[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]建設は1997年5月に開始された。[ 4 ] [ 7 ]これは、2つのショッピングセンター開発業者、ゴードングループとトリゼックハーンによる共同プロジェクトとして始まった。[ 4 ]ラスベガスのファッションアウトレットは、1998年7月16日に7,500万ドルの費用でオープンした。[ 8 ]このモールはプリムバレーリゾートに接続されており、[ 9 ]ラスベガスとカリフォルニアの間を移動する州間高速道路15号線沿いのドライバーを引き付けるために建設された。[ 10 ]プリムの場所が選ばれたのは、アウトレットストアのテナントがラスベガスの高級店との競合を避けることができるためである。[ 11 ]このモールでは1,000人が雇用されていた。[ 12 ]

開業時には約100の小売店[ 13 ] [ 14 ]と10軒のレストランがあるフードコート[ 11 ]が入っていた。 [ 12 ]ビバリーヒルズのMCGアーキテクチャー[ 9 ]によって設計された1階建てのモールは、2つのテーマコートに分かれており、1つはニューヨーク市を模倣し、もう1つはマイアミアールデコ様式をモデルにしている。[ 12 ] [ 15 ]

開店後、一部のテナントは売上不振を訴えて閉店し、モール側は訴訟を起こした。[ 16 ] [ 17 ] [ 18 ]他のテナントは売上好調を報告した。しかし、ファッション・アウトレット・オブ・ラスベガスの初年度の来場者数はわずか150万人で、予想を大きく下回った。トリゼックハーンは1,000万～1,200万人と予測していた。[ 16 ] 1999年、モールは南ネバダ州住民の来場者数を増やすため、新たなマーケティングキャンペーンを開始した。[ 16 ] [ 19 ]ラスベガスとモール間の既存のシャトルバスサービスも増強された。[ 20 ]

2001年には、1平方フィートあたりの売上高で全米トップ5のアウトレットセンターにランクインしました。[ 19 ]同年後半には、新たなマーケティングキャンペーンが開始されました。テレビやラジオでの広告に加え、州間高速道路15号線沿いのドライバーをターゲットにした看板広告も展開されました。 [ 21 ] [ 22 ] 9月11日の同時多発テロ事件後、航空便の減少とドライバーの増加により、利益はさらに増加し​​ました。[ 23 ]

モールのオープン前に、トリゼックハーンはその株式をラウズ・カンパニーに売却することに合意していたが[ 10 ] [ 12 ]、売却は実現しなかった。[ 19 ]業績不振のショッピングセンターの立て直しに注力しているフロリダに拠点を置く不動産開発業者タリスマン・コスは、2000年にこの物件の株式を取得し、翌年には完全な所有権の取得を目指していると報じられた。[ 24 ] [ 1 ] [ 19 ] [ 25 ]

タリスマンは2007年に、モールを371,000平方フィート（34,500平方メートル）から521,000平方フィート（48,400平方メートル）に拡張するための資金として1億4,100万ドルの融資を受けたと発表した。当時、観光客が顧客の80％以上を占めていた。[ 26 ] 2012年に、モールは7,300万ドルの住宅ローンに加えて、ブルックフィールド・アセット・マネジメントから3,200万ドルの融資を受けた。[ 1 ]ブルックフィールドは2016年に差し押さえを行い、モールの所有権を取得した。[ 1 ]テナントの稼働率は低下し、ラスベガス・プレミアム・アウトレットやオンライン小売業者との競争により売上も減少した。[ 1 ] [ 27 ] 2017年後半までに、モールの住宅ローンは不履行になったと報じられている。[ 1 ]抵当権者であるマイアミを拠点とする不動産会社Rialto Capital Managementは、2018年にこの不動産を差し押さえました。[ 3 ]

2019年12月までに、モールの改修には200万ドル以上が費やされました。これには、世界中から集まった30人以上の壁画家やストリートアーティストによる内装アート作品が含まれていました。[ 28 ]リアルトはモールの名前をプリズム・アウトレットに変更し、若い世代の購買層を狙った。リブランディングを監督した設計建築家のクリストファー・ジュリアンは、「プリムという言葉の進化形に変え、その概念をZ世代に紹介したかったので、プリズムの『z』を付けました」と述べています。[ 28 ]モールは、2020年初頭の時点で約66％の占有率でした。[ 29 ]プリズム・アウトレットは、 COVID-19によるロックダウンの中、年末の6か月間で価値の95％を失いました。[ 30 ]モールへの融資は120%、つまり7,400万ドルの損失を被った。[ 31 ] 2022年時点で営業を続けている店舗はほんの一握りで、フードコートは完全に閉鎖された。1年後、残っていたテナントはバス＆ボディー・ワークスとマイケル・コースのみだった。[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] 2025年7月時点で営業を続けているテナントはサニスリフトのアウトレットのみで、モール内の残りの部分は一般公開されていない。[ 35 ] [ 36 ]

  • 2022年6月のモールのさまざまなエリア。

参考文献

  1. ^ a b c d e fエリ・セガル（2017年12月21日）「ラスベガスのプリムス・ファッション・アウトレット、事業と財務の苦境に直面」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2017年12月22日閲覧。
  2. ^ 「プリムモールのオーナーの課税対象額が390万ドル減少」ラスベガス・サン、2002年2月28日。 2017年12月22日閲覧。
  3. ^ a b Eli Segall (2018年11月5日). 「貸し手がラスベガスのプリムズ・ファッション・アウトレットを差し押さえ」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2018年11月10日閲覧。
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  7. ^モニカ・カルーソ (1997年5月19日). 「ラスベガスでショッピングをする観光客が増加」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル– NewsBank経由.
  8. ^モニカ・カルーソ、ダグ・パペル（1998年7月17日）「オープンシーズン」ラスベガス・レビュー・ジャーナル- NewsBank経由。
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  10. ^ a b「プリム・ショッピングモールが売却」ラスベガス・サン、1998年4月6日。 2023年8月2日閲覧。
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  31. ^ Tempkin, Adam (2021年5月26日). 「ラスベガスのショッピングモールで120%の損失、アイカーンのビッグショートに給料日」ブルームバーグ. 2021年8月13日閲覧。
  32. ^ Segall, Eli (2022年7月10日). 「かつてテナントで満員だったプリムのアウトレットモールは、現在ほぼ空っぽ」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2023年8月2日閲覧。
  33. ^ダイヤモンド、クリスタ（2022年9月29日）「ネバダ州プリムの24時間」ネバダ・パブリック・ラジオ。2023年8月2日閲覧。
  34. ^ Hitt, Christine (2023年7月1日). 「かつては賑やかだったカリフォルニア州境のこの町。今は静かで風変わりな雰囲気だ」 . SFGate . 2023年8月2日閲覧。
  35. ^ショーン・ヘマースマイヤー（2024年3月15日）「プリムモール最後の店舗の一つが閉店するのか？」2024年4月6日閲覧。
  36. ^ Segall, Eli (2025年7月8日). 「プリム・アウトレットモール、長年の衰退を経て、残り1店舗のみ」 .ラスベガス・レビュー・ジャーナル. 2025年7月15日閲覧。
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