予想最大損失（PML）は、保険業界だけでなく商業用不動産業界でも使用される用語です。ただし、その定義は保険業界全体で一貫していません。[1] PMLは通常、受動的な保護機能（ファイアウォール、不燃性材料、洪水防御など）が正常に機能し、ほとんどの（すべてではない場合もある）能動的な抑制システム（スプリンクラーなど）が適切に機能することを前提として、災害から生じる可能性のある最大の損失額として定義されます。この損失見積りは、すべての能動的な保護機能が機能しないことを前提とする最大予測損失よりも常に少なくなります（まれに、最大予測損失と等しくなります） 。引受の決定はPML評価に影響を受ける可能性があり、リスクに対する再保険の額はPML評価に基づいて予測される場合があります。
PML推定は、化学・石油化学産業における損失規模の決定にも用いられています。世界中の保険会社および再保険会社は、蒸気雲爆発（VCE）や高圧破裂（HPR）などの事象発生時の損失を推定するためにPMLを使用しています。
歴史
既存建物に関する工学的研究は、当初は建物を現行の建築基準法の要件と比較する中で、生命安全に対する潜在的なリスク（すなわち倒壊）のみを対象としていました。[2] しかし、建物に関連する潜在的な損失を理解する必要性から、1970年代には大まかな損失推定手法が開発されました。地震による損失を推定するための追加手法は1980年代に開発され（ATC-13）、現在も開発と改良が続けられています。
途中で「予想最大損失（PML）」という用語が使われるようになりましたが、様々な貸し手や所有者のリスク許容度に基づいて、様々な定義が用いられました。競争力を維持しながら地震リスクを抑制する必要性を認識した他の組織も、より明確な定義のない「PML」ポリシーを採用しました。明確な定義の欠如は、業界に混乱を招き、「標準」の欠如につながっています。
1999年、地震損失推定の用語体系を「標準化」し、レビューのレベルとレビュー担当者の資格に関するガイドラインを確立するために、ASTM E2026が制定されました。この文書は2016年に更新されました。ASTM文書では、PMLの使用を中止し、シナリオ期待損失（SEL）、シナリオ上限損失（SUL）、および確率損失（PL）という新しい用語体系の使用を推奨しています。
ASTMガイドラインでは、調査（レビューと呼ばれる）の4つの「レベル」が規定されており、レベル0からレベル3まで指定されています。[3]
レベル0は机上レビューであり、レビュー担当者は現場を訪問する必要がない場合もありますが、レベル3は詳細なレビューです。作業範囲とレビュー担当者の資格要件は、ガイドラインに記載されています。ガイドラインでは、損失推定と建物の安定性という2つの主要項目についても検討することが求められています。現状では、ほとんどのレベル0報告書は損失推定値を提示していますが、建物の安定性（すなわち倒壊の可能性）については言及していません。
地震
商業用不動産のデューデリジェンスの分野では、耐震PMLは米国材料試験協会（ASTM）規格E 2026–07に定められた範囲に従って実施されます。 [4] 耐震PMLのほとんどは登録構造エンジニア（SE）によって実施され、現場検査や建築計画のレビューが含まれますが、一部の低レベルのレビューは、一般的なデューデリジェンスの経験を持つ非登録エンジニアや専門エンジニア（PE）によって実施されます。[5] [6]
参考文献
- ^ 「予想最大損失（PML）は有用な概念か？」（PDF）www.casact.org . 2018年3月29日閲覧。
- ^ 「アーカイブコピー」（PDF） 。 2016年9月10日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2013年2月26日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: アーカイブされたコピーをタイトルとして (リンク) - ^ 「Seismic Reports | ASTM E2026 - Cascade Crest Consulting Engineers」。2013年9月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年2月26日閲覧。
- ^ 「ホーム」(PDF) 。 2012年7月31日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2009年1月2日閲覧。
- ^ 「地震時想定最大損失」Partner Engineering and Science, Inc.
- ^ 「Partner Engineering and Science, Inc. - At Partner, good science is only part of the job」(PDF) . Partner Engineering and Science, Inc.
