賃貸物件の明け渡し
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土地使用料、貸付金、または貸地代は、通常は政府またはその代理人である上位の土地所有当局へのサービスの代わりに、自由保有地または借地の居住者に課される税金または土地税です。
イングランドの封建法では、土地使用料（ラテン語Quietus Redditus、複数形Redditus Quieti）[ 1 ]の支払いにより、保有地の借地人は封建的保有権で義務付けられていたその他のサービスを行う義務から解放され、 [ 2 ]、または土地の占有者は、土地に影響を与える他者の独自の権利（たとえば、農業の妨げになる狩猟権）を使用させる負担から解放されました。したがって、それは土地の完全な享受に関連しているが、土地の所有権に分割されていない独自の権利に対する支払いでした。正式には、税金というよりは、一種の買い戻しでした。税金は課税者によって変更することができ、支払われない場合は、課税者が正式な制限なしに変更できる罰金があります。対照的に、封建的土地使用料を支払わないことに対する唯一の制裁は、代わりの負担が戻ってくることでした。これにより、土地使用料の支払いとして要求できる金額に上限が課されました。このように不遵守に対する制裁が限定されている場合、抵当地代は形式と名目上は地代であり、税金ではない。一方、このように制裁が限定されていない場合、抵当地代は形式と名目上のみ地代であり、むしろ税金である。後者は今日では一般的であり、前者はかつてそうであった。
封建時代以降も、一部の政府によって地代金が課され続けており、通常は地税の形で土地の譲渡に付随して課せられていた。
イギリス帝国の植民地政府は、土地使用料制度を頻繁に利用していました。17世紀と18世紀の植民地アメリカにおける多くの土地譲渡には、土地使用料が課されていました。土地使用料は、19世紀と20世紀にかけて、アジアをはじめとするイギリスの植民地や保護領などでも利用されました。例えば、イギリス領北ボルネオでは、1902年の布告第9号により、耕作地を所有すると主張する原住民は、土地所有権をそれぞれ取得することが法的に義務付けられました。土地所有権は1所有権につき2ドルで、所有者は毎年土地使用料を支払う義務がありました。[ 3 ]
一部の政府は現在、地代金制度を廃止し、名目上の地代金を支払わなければならない人々の義務を免除し、地代金を統一的な土地税制度に置き換えています。しかし、マレーシアなど他の国では、地代金は依然として地主からの歳入を得るための重要な手段となっています。
参照
参考文献
- ^モズリー、ハーバート・ニューマン、ホワイトリー、ジョージ・クリスプ、ニーブ、フレデリック・ジョージ (1908).モズリーとホワイトリーの法律辞典. バターワース社. pp. 270, 277. 2012年6月6日閲覧。
- ^この記事には、現在パブリックドメインとなっている出版物（ James Wood編、1907年）のテキストが含まれています。、The Nuttall Encyclopædia、ロンドンおよびニューヨーク：Frederick Warne。
- ^レジーナ・リム：マレーシア・サバ州における連邦・州関係：ベルジャヤ政権1976-85年、28ページ、東南アジア研究所、2008年、 ISBN 978-981-230-811-5
外部リンク
- 。新国際百科事典。1905年。
