レーニアスクエアタワー

レーニアスクエアタワー
2020年5月現在建設中
レイニアスクエアタワーはシアトルワシントン州ダウンタウンにあります
レーニアスクエアタワー
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レイニアスクエアタワーはワシントン州にあります
レーニアスクエアタワー
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レイニアスクエアタワーはアメリカ合衆国にあります
レーニアスクエアタワー
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一般情報
状態完了
タイプ複合利用
位置401 ユニオン ストリートシアトル、ワシントン州、米国
座標北緯47度36分33.12秒 西経122度20分05.89秒 / 北緯47.6092000度、西経122.3349694度 / 47.6092000; -122.3349694 （レーニア・スクエア・タワー）
建設開始2017年10月
頂点に達した2019年8月
完了2020
料金6億ドル（推定）
身長850フィート（260メートル）
技術的な詳細
階数58
床面積1,100,000平方フィート (100,000 m 2 )
設計と建設
建築会社NBBJ
開発者ライト・ランスタッド
主契約者リース・クラッチャー・ルイス[ 1 ]
Webサイト
rainiersquare.com
参考文献
[ 2 ] [ 3 ]

レイニア・スクエア・タワーは、ワシントン州シアトルのダウンタウンのメトロポリタン・トラクトにある多目的超高層ビルです。[ 4 ]高さ850フィート（260メートル）、58階建てのこのタワーは、既存のレイニア・タワーに隣接した4番街と5番街の間のユニオン・ストリートに位置しており、シアトルで2番目に高い建物です。[ 2 ] 6億ドルのプロジェクトは2020年に完了し、 1985年のコロンビア・センターの建設以来、市内で建設された最も高い建物です。[ 4 ] [ 5 ]

歴史

メトロポリタン トラクトを所有するワシントン大学は、2013 年末にレーニア スクエア ショッピング センターの再開発の意向を発表しました。[ 6 ]ショッピング モールは 1978 年にオープンし、既存のレーニア タワー周辺のブロックの 4 分の 3 を占めていました。[ 6 ] [ 7 ]大学理事会は 2000 年に 26 階建てのホテルを建設するためにモールを取り壊すことを提案しましたが、この提案は棚上げされました。[ 8 ] 2014 年 5 月、理事会は、この土地の開発業者としてライト ランスタッドを選択しました。[ 9 ] 2015年 11 月、ライト ランスタッドは、タワーの提案高さを 800 フィートから 850 フィートに上げ、さらに 8 階建ての高級マンションを建設しました。[ 10 ]

レイニアスクエアショッピングセンターは2017年8月に閉鎖され[ 11 ]、翌月から敷地の解体工事が始まりました。[ 12 ]アマゾン・ドットコムは2017年10月にオフィス部分の唯一の賃借人として発表され、722,000平方フィート（67,100平方メートル）を占有しました。 [ 4 ] [ 13 ]アマゾンは2019年2月に、他の選択肢を検討しながらタワーを転貸すると発表した。[ 14 ]鉄骨の建設は2018年10月に始まり、建物は10か月後の2019年8月に上棟しました。当初は2020年8月に完成する予定でしたが[ 15 ] [ 16 ]、2020年9月に完成しました。[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]

小売部分には、エクイノックス・フィットネスクラブとPCCコミュニティマーケットストアが入る予定だった。[ 20 ] [ 21 ] PCCは2022年1月に店舗をオープンし、続いてフォンテ・コーヒー・ロースターとスーツサプライがオープンした。[ 22 ] [ 23 ] PCCは2年も経たないうちに店舗を閉鎖した。[ 24 ]北西の角にあるメンドシーノファームズレストランは2023年9月にオープンした。 [ 23 ] [ 25 ]

ラッセル・インベストメンツは2024年7月に本社をラッセル・インベストメンツ・センターからレイニア・スクエアに移転すると発表した。[ 26 ]レミトリーも同タワーのスペースを転貸する予定である。[ 27 ]

169室のホテルは当初、エクイノックスのホテル部門が運営する予定だったが[ 28 ]、2019年10月に8階建てのオフィスビル（「400ユニバーシティ」と名付けられた）に建て替えられた。[ 29 ] 400ユニバーシティは2021年1月に完成。[ 19 ]

デザイン

インテリア、2022年

NBBJが設計したこのタワーは、約200戸の高級マンション、75万平方フィート（7万平方メートル）のオフィススペース、3万平方フィート（2,800平方メートル）の小売スペースを備えています。[ 3 ] [ 30 ]地下6階建ての駐車場は、最大1,000台の車両を収容できます。[ 31 ]タワーは「傾斜」した外観をしており、広い基礎部分から始まり、上層階に向かって徐々に細くなっています。初期の設計では上層階から細くなる予定でしたが、隣接するミノル・ヤマサキ設計のレーニアタワーのユニークな「台座」部分の景観を遮らないように、低く設計されました。[ 2 ] [ 30 ]

このタワーは、従来の鉄筋とコンクリート要素間の型枠の代わりに鋼板を用いた「ラジカル」せん断壁コアシステムを採用しています。この方法により、タワーの床の建設に必要な時間が短縮されました。[ 32 ] [ 33 ]

敷地の南西隅に建設される10階建ての別の建物「400 University」は、延べ床面積11万平方フィート（1万平方メートル）で、 2021年に開業予定です。この建物には屋上デッキと9,500平方フィート（880平方メートル）の小売スペースが設けられます。[ 34 ]

参照

参考文献

  1. ^ヒルバーグ、ジョナサン（2018年1月3日）「シアトルで2番目に高いタワーが鉄筋なしで鋼板の上に立ち上がる」 The Architect's Newspaper 。 2019年11月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年11月5日閲覧。
  2. ^ a b c「レーニア・スクエア・タワー建設計画に関する最新情報」シアトル・タイムズ、2015年6月27日。2017年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月13日閲覧。
  3. ^ a b c DeMay, Daniel (2015年12月4日). 「Dramatic Rainier Square project gets go-ahead from city」 . Seattle Post-Intelligencer . 2017年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月13日閲覧。
  4. ^ a b cミラー、ブライアン（2017年10月4日）「アマゾンとの契約締結で、レイニア・スクエアの再開発工事が開始」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2017年10月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月10日閲覧。
  5. ^ 「Rainier Square Project Schedule」 . Wright Runstad & Company. 2017年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月13日閲覧。
  6. ^ a b Bhatt, Sanjay (2013年10月3日). 「UWはシアトル中心部の主要不動産に壮大な計画を持っている」 .シアトル・タイムズ. 2017年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
  7. ^「流行のスムースレザー」シアトル・タイムズ、1978年11月9日、p. F2。
  8. ^ Dudley, Brier (2000年1月13日). 「Rainier Square might be razed」 . The Seattle Times . p. B1. 2018年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年3月10日閲覧。
  9. ^ Bhatt, Sanjay (2014年5月8日). 「UW、ダウンタウンに50階建てのタワー建設を計画」 .シアトル・タイムズ. 2017年11月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月14日閲覧。
  10. ^ Bhatt, Sanjay (2014年11月5日). 「Rainier Square redo will put apartments high in the sky」 . The Seattle Times . 2017年11月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月14日閲覧。
  11. ^ Levy, Nat (2017年8月2日). 「Amazon、シアトルの象徴的な新オフィスタワーのリース契約を準備、再び拠点を劇的に拡大」 . GeekWire . 2025年11月7日閲覧。
  12. ^ 「レイニア・スクエア・タワー、シアトル、米国」。ワールド・コンストラクション・ネットワーク。2020年4月9日。 2025年11月7日閲覧。
  13. ^ Rosenberg, Mike (2017年10月3日). 「Amazon still growing in Seattle, taking over what will be the city's 2nd-tallest skyscraper」 . The Seattle Times . 2017年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
  14. ^フェイナー、ローレン（2019年2月27日） 「Amazon 、ニューヨークHQ2計画を断念し、シアトルの新高層ビルへの拡張計画を撤回」CNBC。2019年2月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年2月27日閲覧。
  15. ^ Post, Nadine M. (2019年8月12日). 「エレクター社、高さ850フィートのレーニア・スクエア・タワーをわずか10ヶ月で完成」 . Engineering News-Record . 2019年8月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年8月14日閲覧。
  16. ^ 「RunstadがRainier Squareでトップを獲得」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース、2019年8月16日。2019年8月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年8月17日閲覧。
  17. ^ 「Rainier Square - The Skyscraper Center」 www.skyscrapercenter.com . 2022年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年4月24日閲覧。
  18. ^ 「Rainier Square by NBBJ」www.architecturalrecord.com . 2022年5月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年4月24日閲覧。
  19. ^ a bミラー、ブライアン（2021年1月25日）「400 University Tower、Rainier Squareで完成」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2021年3月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年2月23日閲覧。
  20. ^ 「ライト・ランスタッド・アンド・カンパニーとJPモルガン、シアトルの117万平方フィートのレイニア・スクエアにおける提携、土地リース、リース契約、そして建設開始を発表」(PDF) (プレスリリース). ライト・ランスタッド・アンド・カンパニー. 2017年10月3日. 2017年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2017年10月3日閲覧。
  21. ^ロマーノ、ベンジャミン (2018年3月9日). 「PCCがシアトルのダウンタウン中心部に食料品店を開設」 .シアトル・タイムズ. 2018年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月9日閲覧。
  22. ^ロバーツ、ポール (2022年1月20日) .「『私たちの街はまだ死んでいない』：PCCの開業は、シアトル中心街の復興への期待と課題を浮き彫りにする」。シアトル・タイムズ。2022年1月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年1月20日閲覧。
  23. ^ a b Thompson, Joey (2023年8月15日). 「Mendocino Farmsがシアトルに2号店を近日オープン」 . Puget Sound Business Journal . 2023年8月16日閲覧。
  24. ^ 「PCCコミュニティマーケット、シアトルダウンタウン店を閉店」 PCCコミュニティマーケット. 2024年5月8日閲覧。
  25. ^ Vinh, Tan (2023年9月21日). 「人気のハンバーガーが第二の故郷を見つけ、シアトルに25軒のレストランがオープン」 .シアトル・タイムズ. 2024年7月3日閲覧。
  26. ^ Stiles, Marc (2024年7月2日). 「ラッセル・インベストメンツ、本社をレイニア・スクエアに移転」 . Puget Sound Business Journal . 2024年7月3日閲覧。
  27. ^ 「レーニア・スクエアの新テナント」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース、2024年7月3日。 2024年7月3日閲覧。
  28. ^ミラー、ブライアン（2018年8月2日）「レイニア・スクエア・ホテルはエクイノックスになる」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2018年8月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月2日閲覧。
  29. ^ Stiles, Marc (2019年10月31日). 「Rainier Squareのホテルタワーはオフィススペースになる」 . Puget Sound Business Journal . 2020年9月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年2月6日閲覧。
  30. ^ a b Stiles, Mark (2015年12月3日). 「よりドラマチックなデザインで、シアトルの超高層ビルプロジェクトが大きなハードルを乗り越える」 . Puget Sound Business Journal . 2017年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月14日閲覧。
  31. ^ 「開発ポートフォリオ：レーニア・スクエア」ライト・ランスタッド・アンド・カンパニー。2017年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月21日閲覧。
  32. ^ Post, Nadine M. (2017年9月27日). 「スチールコアシステムがオフィスタワー建設に変革をもたらす可能性」 . Engineering News-Record . 2017年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
  33. ^ Fortmeyer, Russell (2021年5月1日). 「Rainier Square by NBBJ」 . Architectural Record . 2021年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年5月14日閲覧。
  34. ^ミラー、ブライアン（2020年2月13日）「On the Block: Rainier Square is doing just fine without Amazon, thank you very much」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2020年2月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年2月15日閲覧。
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