ランドハーストビレッジ
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 ランドハーストのセンターコート | |
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| 位置 | マウントプロスペクト、イリノイ州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯42°05′03.54″ 西経87°55′59.87″ / 北緯42.0843167度、西経87.9332972度 / 42.0843167; -87.9332972 |
| 開業日 | 2011年10月27日（原文：1962年8月16日） |
| 開発者 | カストライフスタイルプロパティーズ |
| 所有者 | DLC管理 |
| 建築家 | ビーム建築とのパートナーシップ |
| アンカーテナント | 4（空き3、空き1） |
| 床面積 | 966,633平方フィート（89,803.1平方メートル） |
| フロア | 1（屋外）（旧カーソンズと駐車場の3つ、ハンプトン・バイ・ヒルトンの4つ） 2（元の屋内モール） |
| 公共交通機関 | ペース |
| Webサイト | ランドハーストビレッジ |
ランドハースト・ビレッジ（以前はランドハースト・モール、ランドハースト・センター、または単にランドハーストとして知られていた）は、イリノイ州マウントプロスペクトのランド・ロード（アメリカ国道12号線）とエルムハースト・ロード（イリノイ州道83号線）の角にあるショッピングセンターです。このショッピングセンターの名前は、これら2つの道路の名前を組み合わせた造語に由来しています。このショッピングセンターの最初の所有者は、ランドハースト・コーポレーション（カーソン・ピリー・スコット、ウィーボルト、モンゴメリー・ワードの合弁企業）でした。1962年の開業当時は、シカゴ都市圏初の屋内型地域モールであり、米国最大の屋内空調付き空間でした。元のモールの建物の大部分は2008年に閉鎖され、2009年に取り壊されました。その土地は、オープンエアの多目的ショッピングセンターであるランドハースト・ビレッジとして再開発されました。現在DLCマネジメントが所有するランドハーストには、全国展開している小売店や地域密着型の小売店、複数のレストラン、2階にはオフィス、140室のホテル、12スクリーンの映画館が入っています。現在、AMCシアターズ、コストコ・ホールセール、ハンプトン・バイ・ヒルトンが核店舗として入っています。その他、ホーム・デポ、ジュエル・オスコ、ペットスマート、TJマックスなどの店舗もあります。
会社沿革
ランドハーストは、カーソン・ピリー・スコットが、急速に拡大するシカゴ北西部郊外の都市圏への事業拡大を願って誕生しました。1958年、マーシャル・フィールドがスコーキーに新設のオールド・オーチャード・ショッピングセンターを開設したことに刺激を受け、カーソン・ピリー・スコットはショッピングモール建設のため、マウント・プロスペクトに80エーカー（32万平方メートル）の土地を確保しました。調査によると、このモールは30万人の住民を対象とし、1965年までにさらに10万人の増加が見込まれていました。1959年までに、百貨店のウィーボルトとモンゴメリー・ワードはカーソン・ピリー・スコットと合弁会社を設立し、ランドハースト・コーポレーションを設立しました。しかし、モンゴメリー・ワードは、モンゴメリー・ワードの店名ではなく、傘下のブランドであるザ・フェア・デパート（別名「ザ・フェア」）の店名をアンカーストアに使用しました。ランドハーストは、近代ショッピングモール設計の先駆者であるビクター・グルーエンによって設計されました。当時の多くのショッピングモールが2つの核となる百貨店の間に直線的に建設されていたのとは異なり、グルーエンの設計は正三角形で、それぞれの角に核となる百貨店が配置されていました。三角形の両辺には、2つの階層に店舗が並んでいました。1つは核となる百貨店の1階に続く通常の階層（「メザニン」階層）で、もう1つは1階から半階下に位置し、1階に面した階段を下りたところにあります（「バザール」階層）。この「サブフロア」と呼ばれる店舗の上の階層にはオフィスフロアがありました。モール中央のドーム型エリアには、クリアストーリー窓が環状に設置され、これらの窓のすぐ内側には、様々な楕円形や円形のステンドグラスが無数に設置され、モール全体に色とりどりの光が差し込むように配置されていました。このモールは冷戦の真っ只中に建設されたため、マウントプロスペクトの全住民を収容できるほどの広さ の核シェルターが設けられていました。
こうして、1962年の開店当時、1,000,000平方フィート (93,000 m 2 ) のランドハーストには、ウィーボルト、カーソン ピリー スコット、ザ フェアという3つの大きなアンカー百貨店がありました。3つのアンカーはすべて、地上2階と完全な地下室がありました。3つのアンカーのうち、カーソン ピリー スコットのアンカーは最も特徴的で、入り口にターコイズ色のアクセントがあり、周囲にはマルチカラーのライトがありました。他の店舗には、バスキンス、チャールズ A. スティーブンス、ジュエル フード ストア、SS クレスゲ、ウールワースがありました。1963年、ランドハースト フェア店は、フェア店からモンゴメリー ワード店に改名された最初の店となり、モンゴメリー ワードは、モールの周囲に自動車サービス センターも建設しました。ランドハーストは、1980年代までこの構成を維持しました。
1980年代
1981年、ラウズ社はランドハースト社からランドハーストを買収した。1985年、ラウズはオフィスの上層階をフードコート（シカゴ地域では初となる）と小売スペースに改装し、1990年までに従来型の2階建ての小売スペースも完成させた。店舗の「地下階」も拡張され、アクセスが容易になった。1987年、ウィーボルト・チェーン全体が倒産し、店舗を閉鎖した。イリノイ州ピオリアに拠点を置くバーグナーズが、空いたランドハーストの店舗を買収した。その後まもなく、エルジンに拠点を置く専門百貨店のジョセフ・スピス社は、ウィーボルト／バーグナーズのアンカー店舗の隣に61,000平方フィート（5,700平方メートル）の小規模アンカー店舗を建設し、メインストリートはモンゴメリー・ワードのアンカー店舗近くに別の小規模アンカー店舗を増設した（このチェーンがコールズに買収される直前）。スピエスは市場に対してあまりにも急速かつ遅すぎるペースで拡大したため、その結果チェーンは倒産し、ランドハーストの店舗は1992年1月31日に閉店した。
1990年代
1990年、1989年にカーソン・ピリー・スコットを買収したバーグナーズはランドハースト店を閉鎖し、カーソン・ピリー・スコットの核店舗はより豪華な旧ウィーボルトの建物に移転し、JCPenneyは旧カーソン・ピリー・スコットの核店舗を引き継いだ。ウィックス・ファニチャーはスピス核店舗を短期間占有していたが、 1995年にサーキット・シティとオールド・ネイビーがそのスペースを買収した。[ 1 ]一方、ファイレンズ・ベースメントという新しいマイナー店舗が「バザール」階の大部分を占めた。これによりランドハーストは過去最高の占有率（メジャー店舗3店舗、マイナー店舗4店舗）を記録し、売場面積は13万平方メートル（1,400,000平方フィート）に達した。
しかし、その後の10年間はランドハーストにとってはるかに困難な時期となった。周辺地域での複数のショッピングモールの建設と拡張、特に近隣のショームバーグにあるウッドフィールドモール（ストリーツ・オブ・ウッドフィールドを含む）の改良は、ランドハーストのショッピング基盤を壊滅させ、地元住民のショッピングの嗜好の全般的な変化も同様であった。1990年代半ば、モールの経営陣はモールの装飾を更新することでこれを補おうとし、 1995年にホームデポをオープンした。ジュエルオスコは1970年にモールから撤退し、1996年にモールの北東端でそれぞれ取り壊しと再建を行ったが、それにも関わらず客足は減少し、店舗が急速にモールから姿を消し始めた。これにはマイナーアンカーのフィレンズベースメントも含まれ、1999年に閉店した（シカゴ地域の他の3つのフィレンズベースメント店舗と共に）。 1999年6月、モールの周囲に ボーダーズ書店が増設されました。2011年4月に閉店しました。
2000年代
ランドハーストの問題は、シカゴ初のライフスタイルセンターの一つであるディアパーク・タウンセンターが2000年に北郊外ディアパークにオープンした後も続いた。この時代にオープンエアのショッピングセンターが再び人気を集め始め、これまでランドハーストで買い物をしてきた顧客を引きつけていた。一方、ランドハーストは2001年にJCPenneyとMontgomery Wardの核店舗を数ヶ月以内に相次いで失うという苦境に立たされた。JCPenneyはランドハースト店を「不振店」と位置付け、他の多くの「不振」店舗と同様にこの店舗も閉鎖した。2000年、モンゴメリー・ワードの核店舗は、ブランド復活に向けたチェーン全体での「最後の手段」の一環として改装され、Wardsとしてブランド名を変更したが、これが失敗に終わると、Wardsはチェーン全体の店舗を閉鎖し、廃業した。 2003年、コールズはマウントプロスペクトの南端、エルムハースト・ロードとデンプスター・ストリートの交差点付近にあった、かつてベンチャー・マートとビッグKマートが入居していた場所に店舗を移転しました。これら3つの主要テナントの突然の撤退に伴い、モール内の多くの店舗も閉店しました。多数のテナントと主要店舗の壊滅的な損失により、ランドハーストは活気のないモールになりつつあると多くの人が考えました。
2004年には、モールの大規模な改装と再配置計画が動き出し、ある程度の再活性化が実現した。かつてのJCPenneyとKohl'sのアンカー店舗は取り壊され、新たに160,000平方フィート（15,000 m 2）のCostcoのアンカー店舗が建設されたが、モール本体への入口は設けられなかった。同様に、かつてのMontgomery Wardのアンカー店舗も大部分が取り壊され、モールに壮大な「遊歩道」の入口が新設された。しかし、新設部分には高級店は入店しなかった。Applebee 'sはモールの別の区画から移転してきたが、以前の店舗には外部と内部の両方の入口があったのに対し、新店舗は屋外入口のみとなった。Buffalo Wild WingsはCarson'sとJewel-Oscoに近い別棟に建設された。Circuit Cityは2005年初頭に閉店し、Old Navyは近くのArlington Heightsに移転したが、これらはすべて新しい建設工事の最中であった。ベッド・バス・アンド・ビヨンドとスティーブ・アンド・バリーズがすぐにその地位を獲得しました。ベッド・バス・アンド・ビヨンドはサーキット・シティの旧小売スペースに移転し、スティーブ・アンド・バリーズは2004年と2005年に アップルビーズレストランとオールドネイビーの旧スペースにオープンしました。
2000年代半ばの改修プロジェクトは、ランドハーストの衰退を食い止めることにほとんど失敗しました。モールの歴史的なグルーエン設計は部分的に破壊され、改修はテナントの流出を一時的に食い止めたに過ぎませんでした。
再開発
2007年4月、マウントプロスペクト村はランドハースト中心部の解体を含む計画を承認しました。ビーム・アーキテクチュラル・パートナーシップのラリー・ビーム氏による設計により、既存の主要施設はそのまま残され、再開発されたライフスタイルセンターに統合されました。ビーム氏によると、目標は「伝統的なメインストリートのショッピング体験」を創出することであり、斜めの駐車場と交流のための公共スペースを備えた主要な小売ストリートを特徴としていました。[ 2 ]再開発は2年以内に開始される予定でした。[ 3 ]
ランドハーストの最終営業日は2008年9月30日火曜日でした。その時点で、モール内で営業していたのはファッション・プラスとユア・チョイス・ギフツの2店舗のみでした。両店舗とも、経営陣から午後9時（中部標準時）までに退去するよう指示されました。[ 4 ]
解体工事は2008年後半に始まりました。最初に解体されたのは、カーソン・ピリー・スコット近くのモール事務所で、百貨店用の新しい搬入用スロープを建設するためでした。その後、モールは危険なアスベスト断熱材が残っていたため、内部が取り壊されました。2009年の夏までに、モール中心部の解体工事が目に見える形で始まりました。ランドハーストが閉店してから11ヶ月も経たない2009年8月28日、モールの象徴的なドームが取り壊され、クック郡初の屋内モールは幕を閉じました。
2010年代
ランドハースト・ビレッジの建設は2009年秋に始まった。ボントン・ストアーズ社は2009年5月に旧モールのカーソン・ピリー・スコット・アンカーの改装を発表し、2010年11月に完成した。[ 5 ] 12スクリーンを備えた新しいAMC映画館が、2011年4月にランドハーストの16のアウトパーセル・シアター（元々はゼネラル・シネマ・フォープレックス（1962-1996）で、2002年にAMCが買収）に取って代わった。TJマックスとオールドネイビー（以前のモールから戻ってきた）も2011年にランドハーストにオープンし、スポーツオーソリティがスティーブ＆バリーズに取って代わった。[ 6 ]
2011年には、いくつかの重要な変化がありました。120室のハンプトン・イン＆スイーツがオープンし、ペットスマート、ワールドマーケット、トニー・サッコのコールオーブン・ピザ（2013年閉店）、スモーキーボーンズ（2018年閉店）、サブウェイ（レストラン） 、ベライゾンなど、新しい小売店やレストランがいくつかオープンしました。モールの既存の防空壕は、ホテル宿泊客用の地下駐車場に改装されました。
また、エクスペリエンス、パルミダ・ホームズ、トーリッドが年末までにライフスタイルセンターに移転することが発表されました。ブラックフィン・アメリパブ、ザ・チルドレンズ・プレイス（以前のモールから復帰）、チャーミング・チャーリー、パネラの新店舗の建設も始まりました。[ 6 ]
2013年初頭、ロデリオ・アグリボットシェフとそのパートナーは、ランドハースト・ビレッジにE+O（Earth and Ocean）フード＆ドリンクをオープンしました。このレストランは2019年に閉店しました。[ 7 ]
JPモルガン・チェースは、22年間ランドハーストを所有していましたが、2014年に100万平方フィートのライフスタイルセンターを売却する計画を発表しました。[ 8 ]その後1年間、複数の開発会社がこの物件の購入に関心を示しましたが、最終的にニューヨークに拠点を置くDLCマネジメントに売却されました。当時、ランドハーストはDLCのポートフォリオの中で最大の資産でした。[ 9 ]
スポーツオーソリティは2016年に連邦破産法第11章により閉店した。マイケルズが2017年に店舗の後半部分でその地位を占めた。[ 10 ]デザイナーシューズウェアハウス（DSW）も2019年に店舗の前半部分でその地位を占めた。[ 11 ]
2018年4月18日、ボントン・ストアーズ社（カーソンズのオーナー）は、財政上の理由により全店舗を清算すると発表しました。ランドハーストのカーソンズ店は、マウントプロスペクトのショッピングコミュニティに56年以上もの間貢献してきました。屋内モールの閉鎖から10年後、この店舗は2018年8月29日に閉店しました。この空き店舗には、エンターテイメント施設や住宅施設の建設が検討される可能性が高いでしょう。[ 12 ]
2020年代
2020年1月、ランドハーストにあるベッド・バス・アンド・ビヨンドの店舗が、財政問題により、米国とカナダにある他の40店舗とともに閉店することが発表された。[ 13 ] [ 14 ]
2022年3月、旧カーソンズ店舗の1階に ホームグッズがオープンしました。
2024年1月、バス＆ボディワークスがオープンし、モールが閉店した後に戻ってきました。
2024年9月、プラネットフィットネスが旧ワールドマーケット店舗内にオープンすることが発表されました。
2009年にセンターが解体された際、解体作業員は1962年にセンターのどこかに埋められたタイムカプセルを探していました。[ 15 ] 2011年にマウントプロスペクト村は、センターがランドハースト村として再建された後、センターに新しいタイムカプセルを埋めました。[ 15 ]
アンカー
現在
- ホームデポ（1995年オープン）
- コストコホールセール（2005年オープン）
- AMCシアター（2011年オープン）
- ジュエル・オスコ（1962年にオープンし、1970年にモールから北東セクションに移転し、1996年に取り壊されて再建された）
- メイシーズ（旧カーソン・ピリー・スコットビル内に2024年にオープン）
前者
- ザ・フェア（1962年にオープン、 1963年にモンゴメリー・ワードに改装、2004年に解体）
- モンゴメリー・ワード（1963年開業、2001年閉鎖、2004年解体）
- カーソン・ピリー・スコット（1962年開業、2018年閉店）
- Wieboldt's（1962年開店、1987年閉店、 1987年にBergner'sに改装）
- バーグナーズ（1987年開店、1990年閉店）
- ジョセフ・スピス・アンド・カンパニー（1987年開業、1992年閉店）
- JCPenney（1989年開店、2001年閉店、2004年解体）
- メインストリート（1987年オープン、 1988年にコールズに転換）
- コールズ（1988年開店、2004年閉店、2004年解体）
バス路線
- 234 ウィーリング/デスプレーンズ
参考文献
- ^ミクス、キム (1995年6月6日). 「オールドネイビー衣料品チェーンがランドハースト・ノースウェスト・ビジネスに店舗をオープン」デイリー・ヘラルド.
- ^シャロフ、ロバート（2011年6月8日）「歴史的なイリノイのモール、メインストリートとして新たな命を吹き込む」ニューヨーク・タイムズ。 2015年12月3日閲覧。
- ^ 「再開発」デイリー・ヘラルド。
- ^ 「ランドハースト・ショッピングセンターが終焉へ -- デイリー・ヘラルド」 Dailyherald.com 2008年10月. 2018年5月25日閲覧。
- ^ヘラルド・デイリー（2010年11月3日）「カーソン氏の復帰はランドハースト・ビレッジの2度目の大規模オープンとなる」デイリー・ヘラルド。ジーン・マーフィー。 2018年7月29日閲覧。
- ^ a bリチャード・メイヤー「ランドハースト、満床に照準」ジャーナル・オンライン。 2015年12月3日閲覧。
- ^ザルスキー、スティーブ（2013年1月16日）「アース・アンド・オーシャン・レストラン、名高いシェフがランドハーストに登場」デイリー・ヘラルド。2015年12月3日閲覧。
- ^リチャード・メイヤー「JPモルガン、マウント・プロスペクトのランドハースト・ビレッジを売却へ」ジャーナル・オンライン。 2015年12月3日閲覧。
- ^ Sachdev, Ameet (2015年6月19日). 「ランドハースト・ビレッジ、ニューヨークの不動産会社に売却」 .シカゴ・トリビューン. 2015年12月3日閲覧。
- ^ 「マイケルズ マウントプロスペクト グランドオープン」。
- ^ 「イリノイ州マウントプロスペクトにデザイナーシューズウェアハウスがオープン」（プレスリリース）。
- ^ Topics, Journals (2018年4月19日). 「マウントプロスペクト最大の小売業者、カーソン・ピリー・スコットが閉店」 Journal & Topicsリチャード・メイヤー. 2018年4月27日閲覧。
- ^ 「ベッド・バス・アンド・ビヨンドが41店舗を閉鎖へ ― 完全なリストはこちら」 Business Insider。
- ^ 「あなたのBed Bath & Beyondの店舗は閉店しますか？2020年に閉店する40店舗の全リストをご覧ください」 USA Today。
- ^ a b「ランドハーストのタイムカプセル、第2弾 - Journal & Topics Media Group」。Journal & Topics Media Group。2011年11月13日。 2024年2月16日閲覧。
- ^ 「ペースバス - ルート234」。
