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登録所有者とは、通常、不動産や自動車、船舶など、特定の財産の法的所有者として政府の記録に記載されている個人または団体のことです。 [1]会社の株式の登録は通常、会社によって管理される必要があります。[2] [3]問題の財産の登録所有者は、通常、場合によっては決定的に、財産の法的所有者であると推定され、「所有権を保持している」または「所有権に登録されている」と言われます。
財産の所有権は通常、占有権を意味します。これは、財産権を有する当事者とは対照的です。財産権を有する当事者は担保権者と呼ばれ、登記所有者が合意された条件に従って担保権を支払わない場合、担保権者は財産の 回収を請求する権利を有します。
土地登記および所有権のトーレンス システムを採用している管轄区域では、土地保有登記簿は、登記簿に所有者 (所有者) として記録されている人物の所有権、および登記簿に記録されているその他すべての権利の決定的な証拠(「無効不存在」と呼ばれる)を提供します。
株式の所有権
特定の財産の所有権登録は通常、当該財産に対する法定の法的権利を付与するものですが、裁判所は当該財産に関する他者の衡平法上の権利と利益を認める場合があります。例えば、土地を購入し代金を支払った者は、譲渡がまだ登録されていない場合でも、その土地の衡平法上の所有者となります。登録所有者は、譲渡登録が行われるまで引き続き登録所有者となりますが、占有権や、当該財産が賃貸されている場合の賃借人からの賃料受領権など、購入者の利益に左右されます。
参照
参考文献
