住宅賃貸公社
住宅賃貸公社 （RTA）は、2008年住宅賃貸および下宿宿泊法（本法）を施行するクイーンズランド州政府の法定機関です。RTAは、住宅・公共事業大臣および青少年大臣に責任を負っています。[ 1 ]
2022年7月より、クイーンズランド州政府はRTAに対し、運営資金として助成金を交付します。RTAは、テナント、不動産管理者および所有者、地域社会および業界の利害関係者グループ、そしてクイーンズランド州政府を含むあらゆるセクターの団体と協力しています。
RTA は、賃貸情報、保証金管理、紛争解決、コンプライアンスと施行、教育サービスを提供します。
RTA は以前は Rental Bond Authority として知られており、1989 年に設立されました。1994 年に名称が変更され、組織の役割が拡大されました。
RTA の主な責務は、2008 年住宅賃貸および下宿宿泊法 (以下「本法」) を施行することです。
この法律は、クイーンズランド州での住宅賃貸に携わる入居者、不動産管理者/代理人、不動産所有者/家主、キャラバンパーク管理者の権利と責任を概説しています。
この規定は、賃貸借契約の当事者が何ができ、何ができないか、賃貸借中に生じる可能性のある問題にどのように対処するか、また、賃貸借当事者の一方が法律の規定に違反した場合にどのような措置を講じることができるかを規定しています。
この法律は、寄宿舎、サポート付き宿泊施設、学生寮（キャンパス内宿泊施設は除く）、貸主が居住し4部屋以上を賃貸する住宅など、ルーミング型の宿泊施設における居住者、提供者、および代理人の権利と責任についても規定しています。ルーミング型宿泊施設とは、一般的に、1部屋または複数部屋の賃貸料と引き換えに宿泊施設が提供され、居住者が部屋外の設備（例：バスルーム）を共有する宿泊施設を指します。
この法律は、1994年住宅賃貸法と2002年住宅サービス（宿泊施設）法の規定を統合・改正するものです。両法は2009年6月30日に廃止され、2008年住宅賃貸及びルームシェア宿泊施設法が2009年7月1日に施行されました。
RTA は、2009 年の住宅賃貸および下宿宿泊規制(以下「規制」) も管理しています。
2021 年 10 月 20 日に発効した2021 年住宅法改正法( HLA 法) により、法律と規則の両方が改正されます。
RTA の本社は、ブリスベン中心業務地区の 150 Mary Street にあります。
RTAの役割
RTA の役割は次のものを提供することです。
- 賃貸情報を提供する
- 賃貸保証金の管理
- 紛争解決サービスを提供する
- 法律に基づく犯罪を調査し、適切な場合には起訴する
- 地域教育を提供する
- 住宅賃貸および下宿に関する問題および法律の運用について大臣に助言すること、
- セクターデータを監視し、調査を実施します。
RTAのガバナンス
RTA は議長と 6 人の理事で構成される取締役会によって運営されています。
組織構造には最高経営責任者と 5 つの部門が含まれます。
RTA の意思決定プロセスはコンプライアンスと透明性に基づいており、そのコーポレートガバナンスの枠組みはクイーンズランド州監査総監のモデルに基づいており、広範囲にわたる説明責任プロセスが組み込まれています。
RTA の運営、実績、コンプライアンスについては、年次報告書を通じて詳細に報告されます。
参照
参考文献
外部リンク
