占有権

占有権とは、現在財産を保有または管理している者が、その占有を保持する権利、または当該財産に対する優先権もしくは占有権を主張する他の者のために占有を保持する権利である。占有は、「譲渡権を有する個人または団体の自発的な同意」を得て行われなければならない。^[1]

法律には「占有は法の十分の九」という格言があり、これは占有を主張する別の人がそれに対して優先的な権利があることを証明しない限り、占有している人はその占有の権利を持っていると推定されることを意味します。

例

所有権については、いくつかの例が挙げられている^{（誰によって？）：（要出典）}

• 企業が車両を購入し、融資を受けます。車両を購入した事業体は登録所有者となり、所有権と占有権の両方を有します。融資提供者は先取特権者となり、担保権を有します。担保権は債務不履行時には留置権となります。車両を購入した企業がその後、誰かに車両をレンタルした場合、その人は所有権は有しますが、占有権は有しません。車両をレンタルした会社は、例えば契約期間を過ぎても車両を保有している場合、車両を回収することができます。また、レンタル会社が先取特権者への支払いを怠った場合、先取特権者も占有者から車両を回収することができます。
• 私は店でペンを購入しました。私は3つの属性（所有、占有権、所有権）をすべて有しています。私が誰かにペンを貸した場合、その人は所有権のみを有します。もしその人がペンを返さなかった場合、私がそれらを見つけられなかったとしても、その人は3つの属性すべてを有する可能性があります。なぜなら、ペンのような安価な物品が借りられて返却されなかったことを証明することは、私には不可能だからです。
• 賃貸住宅の所有者は、不動産管理会社に物件の管理と、立ち退き（不法占拠）が必要になった場合の法的手続きを依頼しています。所有者自身が不法占拠訴訟の原告となる必要がないよう、不動産管理契約には占有権譲渡条項が含まれており、これにより不動産管理会社が不法占拠訴訟の原告となることができます。

参考文献

1. 「占有権、25 USC § 3001(13)を引用」コーネル大学ロースクール。 2025年12月1日閲覧。