サンフランシスコセンター

サンフランシスコセンター
サンフランシスコセンターのロゴ
地図
座標北緯37度47分2秒 西経122度24分26秒 / 北緯37.78389度、西経122.40722度 / 37.78389; -122.40722
住所865 マーケット ストリートサンフランシスコ、カリフォルニア州94103
開業日1988年10月 （1988年10月）
締め切り日2026年1月26日[ 1 ]
開発者シェルドン・ゴードン・グループ・ホールディングス
管理JLLプロパティーズ
所有者トライデント・パシフィック
店舗とサービス27（ピーク時）
アンカーテナント2（両方とも空室）
床面積1,564,533平方フィート（145,349.9平方メートル）（小売）250,000平方フィート（23,000平方メートル）（オフィス）[ 2 ] [ 3 ]
フロア9階（旧ノードストローム5階、旧ブルーミングデールズ5階） 5階から9階は一般立ち入り禁止
公共交通機関パウエルストリート駅ベイエリア高速交通局
Webサイトwww .shopsanfranciscocentre.com​

サンフランシスコ・センターは、アメリカ合衆国カリフォルニア州サンフランシスコにある廃墟となったショッピングモールです。現在は2つの空き店舗があり、以前はノードストロームとブルーミングデールズが入居していました。このモールはかつて、コンコース階の地下入口からパウエル・ストリート駅に直結していました。 [ 4 ]

歴史

幼少期

もともとシェルドン・ゴードン（シーザーズとビバリーセンターのフォーラムショップの共同開発者）によって開発されたこの9階建てのモールは、1988年10月にサンフランシスコショッピングセンターとしてオープンしました。延べ床面積は約50万平方フィート（46,000平方メートル）で、上層階には当時最大のノードストロームストア（35万平方フィート（33,000平方メートル） ）があり、米国初のスパイラルエスカレーターと、隣接するエンポリアム・キャップウェル旗艦店への連絡通路がありました。[ 5 ]

当初はゆっくりとしたスタートでしたが、すぐに全米屈指の好業績を誇るショッピングセンターへと成長しました。1996年、隣接するエンポリアム（当時はキャップウェルの名称を廃止）は、フェデレーテッド・デパートメント・ストアーズによる親会社ブロードウェイ・ストアーズの買収に伴い閉鎖されました。1997年にメイシーズがユニオンスクエアの旗艦店を改装する間、この空き店舗は一時的にメイシーズの家具店として使用されました。

1997年5月、不動産投資信託会社であるアーバン・ショッピング・センターズ社がセンターの株式の半分を取得し、経営権を取得しました。その後、2000年10月にはロダムコ・ノース・アメリカ社（主に米国に投資している欧州の不動産会社）がアーバン社を買収し、その後ロダムコ社は2002年1月にウェストフィールド・グループを含むコンソーシアムに売却されました。ウェストフィールド社はこの時、センターの株式の50%を取得し、その後すぐに残りの株式も取得しました。

拡大

2003年2月、フェデレーテッド社から長らく空き店舗となっていたエンポリアム店の再開発権を取得したフォレスト・シティ社は、ウェストフィールド社と共同で2つの店舗を再開発することで合意した。[ 6 ]

新しく拡張された多目的施設ウェストフィールド・サンフランシスコ・センターは、 2006年9月28日にオープンしました。[ 7 ] コーン・ペダーセン・フォックス建築事務所が設計し、ケビン・ケノンが設計主任を務めたこのモールには、ブルーミングデールズの西海岸旗艦店、2つのXDスクリーンを備えた9スクリーンのセンチュリー・シアターズ・マルチプレックス・シアター、30,000平方フィート（2,800平方メートル）のブリストル・ファームズ・グルメ・スーパーマーケット、および150万平方フィートを超えるスペースに サンフランシスコ州立大学のダウンタウン・キャンパスが含まれていました。

再開発には4億4000万ドルが費やされた。元の建物は正面ファサードとランドマーク的なドームのみが保存され、残りの部分は完全に取り壊されて交換された。[ 8 ]プロジェクト完了後、フォレスト・シティが資本パートナーとなり、ウェストフィールドと共に日常的な管理責任を引き継いだ。[ 9 ] 2009年3月、ウェストフィールド・サンフランシスコ・センター・ショッピングセンターが、国際ショッピングセンター評議会（ICSC）が初めて開催する「ベスト・オブ・ザ・ベスト」賞において、「世界最高のショッピングセンター」の称号を争う最終候補9社に選ばれたことが発表された。ウェストフィールド・サンフランシスコ・センターは最終的にデザインと開発で「ベスト・オブ・ザ・ベスト」賞を受賞し、世界で受賞したわずか4つのショッピングセンターのうちの1つとなった。[ 10 ]

2011年、サンフランシスコ警察は、横行する万引きを防ぐためにショッピングモール内に分署を設置することを検討した。[ 11 ]

ブリストルファームズ店は2017年1月27日に閉店した。[ 12 ] 2021年夏、ブリストルファームズの跡地にシェイクシャックがオープンした。 [ 13 ] [ 14 ]

衰退

2023年6月、ウェストフィールドとブルックフィールドは、パンデミック後の売上、稼働率、ショッピングモールの歩行者数の急減により、ローンの支払いを停止し、不動産を貸し手に譲渡すると発表した。[ 15 ] [ 16 ]センチュリーシアターズ複合施設は2023年6月15日に閉店した。[ 17 ] 2023年7月、ウェストフィールドのブランドはショッピングモールから削除され、サンフランシスコセンターに改名された。[ 18 ]ノードストロームは2023年8月27日に閉店し、[ 19 ]ブルーミングデールズが唯一のアンカーストアとなり、その時点でショッピングモールの稼働率は55％に低下した。[ 20 ] [ 21 ]ロンドン・ブリード市長は、ショッピングモールをサッカースタジアムなどの別の用途に再開発することを提案したが、[ 22 ]他の人は、食堂、ピクルボールコート、動物保護施設として使用することを提案した。[ 23 ]

2023年9月、アメリカンイーグル店のオーナーは、ショッピングモールの管理者が「ショッピングモールの共用エリアの維持管理を怠り、安全性に関する世論を悪化させた」として訴訟を起こした。[ 24 ]

2023年10月、トライデント・パシフィック[ 25 ]（管財人会社）の主任管財人であるグレッグ・ウィリアムズが、裁判官によってショッピングモールの占有、保管、管理を行うよう任命された。[ 26 ]

2023年11月から2024年初頭にかけて、モール内の多くの店舗が閉店し始めました。これには、レゴ[ 27 ] 、 2階建てのアディダス[ 28 ] 、ホリスター[ 29 ] 、アルド[ 30 ] 、メイドウェルと姉妹チェーンのJ.クルー[ 31 ]、ラッキーブランドなどが含まれます。モールの稼働率はわずか25%にまで低下し、[ 32 ]、評価額は2016年の12億ドルから75%下落し、わずか2億9000万ドルとなりました[ 33 ] 。

2024年2月29日、サンフランシスコセンターはエンポリアムセンターサンフランシスコに改名されました[ 34 ]。その後、新しい名前を発表してから8か月後の10月に、経営陣は元のサンフランシスコセンターの名前に戻しました[ 35 ]。

2024年を通じて、衰退の結果、さらに多くの店舗が閉店し続け、今回はロクシタン、セフォラ[ 36 ]、 [37] 、アメリカンイーグル[ 37 ]、テッドベーカー[ 38 ]でした。[ 39 ]アメリカンイーグルが閉店したとき、リースの残り期間が3年以上あったため、モールの管財人に対して、建物が適切に管理されておらず、モール内で害虫や犯罪の問題を引き起こしていると主張しました。管財人は、リース違反で店舗を反訴すると脅しました。AEは前年にもウェストフィールドを訴えており、モールが衰退するのを許したと主張していました。[ 40 ]差し押さえ競売は11月14日に予定されていました。[ 41 ] 2025年1月、モールのマイケルコース店は閉店しました。[ 42 ] 2025年4月初旬には、ロレックス、ブヘラ、パネライ、IWCシャフハウゼンなどの高級時計店や、[ 43 ]サングラスハット、ケイトスペード、コーチなどさらに7店舗が閉店した。[ 44 ]

2025年1月21日、メイシーズ社はブルーミングデールズのアンカーストアを閉鎖すると発表した。[ 45 ]ブルーミングデールズは2025年4月に閉鎖され、モールはアンカーストアを失い、[46] 活気のないモールとなった。客足が減ったことで、モール内のレストランは、オンラインでの食品注文と食品配達が売上の3分の1以上を占めていると報告している。[ 47 ]

APMモナコ宝飾店は2025年4月に閉店し、スワロフスキー宝飾店とジョン・バルバトス衣料品店は5月に閉店を発表しました。[ 48 ]

6億2560万ドルの担保権オークションは当初2025年6月17日に予定されており、苦境に立たされている不動産を売却する4回目の試みとなるはずだった[ 49 ] 。しかし、8月21日に延期された。 [ 50 ]

2025年8月、ニューヨーク・タイムズ紙は、衰退しつつあるショッピングモールを「パンデミックで打撃を受けたダウンタウンの象徴」と評した。[ 51 ] タイムズ紙は、サンフランシスコ・センターの衰退と、街の反対側にあるストーンズタウン・ガレリアの復興を対比させ、かつては繁栄の象徴だったショッピングモールの有名な螺旋エスカレーターが、今では「下降スパイラル」の象徴になっていると指摘した。[ 51 ]

2025年12月、サンフランシスコ・センターのシェイク・シャックが閉店することが発表され、フードコート全体が空になり、モール全体でパンダ・エクスプレスが最後のレストランとなる。[ 52 ]その後すぐに、H&Mも2026年1月11日に閉店することが発表され、[ 53 ] 2006年の改装から営業していた店舗はすべてなくなり、施設の空室率は95%となった。2026年1月14日にはパンダ・エクスプレスが閉店し、モールには飲食の選択肢がなくなった。[ 54 ]

2026年1月20日、ショッピングモールに残っていた最後のテナントであるECCOの従業員は、1月26日までにECCOとモールが閉店し、パウエルストリート駅につながる入口の1つが顧客に対して封鎖されることを確認した。[ 55 ]

レイアウト

ショッピングセンターは9階建てで、近隣の建物と一体化しています。[ 56 ]地下階は、ベイエリア高速鉄道（BART）とミュニメトロが乗り入れるパウエルストリート駅の2つの出入口に直結しています。モールの所有者は、駅へのアクセスを維持するために、BARTに年間75万ドルを支払っていました。[ 57 ]サンフランシスコ統一学区は、土地の一部を所有しているため、リース料を受け取っています。[ 58 ]

元アンカーと主要テナント

  • 845 Market Street、旧ブルーミングデールズを拠点とする
    845 Market Street、旧ブルーミングデールズを拠点とする
  • マーケットストリート845番地の入り口
    マーケットストリート845番地の入り口
  • マーケットストリート865番地の入り口
    マーケットストリート865番地の入り口
  • 865 Market Street、旧ノードストロームが拠点
    865 Market Street、旧ノードストロームが拠点
  • 2006年の再開発と再オープンから3週間後のショッピングモール内部
    2006年の再開発と再オープンから3週間後のショッピングモール内部
  • ショッピングセンター内のドーム
    ショッピングセンター内のドーム
  • 曲線エスカレーターを備えた内部アトリウム、2011年
    曲線エスカレーターを備えた内部アトリウム、2011年

参照

参考文献

注記

  1. ^ 「サンフランシスコ・センターモールのテナント訴訟」 SFスタンダード、2026年1月5日。 2026年1月15日閲覧。
  2. ^ 「全国規模のコミュニティ形成 | WSP」。
  3. ^ 「Westfield San Francisco Centre」（PDF） . JCDecaux . 2011年2月9日. 2016年12月20日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2024年12月23日閲覧。
  4. ^ 「サンフランシスコ最大のショッピングモール、来週永久閉鎖」 ABC7サンフランシスコ、2026年1月21日。 2026年1月22日閲覧。
  5. ^ザクナー、ポール・M.「Two on the Town: Heritage on the Garden（ボストン）とSan Francisco Centre（サンフランシスコ）」、 Architectural Record、vol. 177、no. 6、1989年5月、122–127。
  6. ^ 「フォレスト・シティとウェストフィールドがサンフランシスコの小売店舗を開発」 2003年2月7日。
  7. ^ドーニング、エイミー・ウィーバー（2006年11月/12月）「デパート：110年の歴史を持つ魅力」 2007年10月20日アーカイブ、 archive.today American Heritage Magazine
  8. ^スーザン・サパースタイン. 「エンポリアム・ドーム100周年を祝う」 . 2018年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年5月10日閲覧。
  9. ^ “アーカイブコピー” . 2009年3月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年3月17日閲覧。{{cite web}}: CS1 maint: アーカイブされたコピーをタイトルとして (リンク)
  10. ^ 「ICSCがベスト・オブ・ザ・ベスト賞受賞者を発表」 2009年5月18日. 2021年8月17日閲覧。
  11. ^アルダックス、マイク（2011年2月22日）「ショッピングモールの万引きで警察が窮地に」サンフランシスコ・エグザミナー、5ページ。
  12. ^ Duggan, Tara (2017年1月11日). 「ブリストルファームズ、サンフランシスコの店舗を1月27日に閉店」 . Sfgate .
  13. ^ Wells, Madeline (2021年6月21日). 「サンフランシスコのウェストフィールドモールにShake Shackが月曜日にオープン」 . SFGATE . 2022年2月22日閲覧。
  14. ^ Guerrero, Susana (2022年2月21日). 「このサンフランシスコのショッピングモールはグルメ天国になった。模範となることはできるだろうか？」 SFGATE . 2022年2月22日閲覧。
  15. ^ Li, Roland (2023年6月12日). 「Westfield、Nordstrom閉店、売上と客足の減少を受けサンフランシスコモールを放棄」サンフランシスコ・クロニクル. 2023年6月12日閲覧。
  16. ^ Horowitch, Rose (2023年6月12日). 「Westfield mall firm give up San Francisco center as Nordstrom closes」 . The Guardian . 2023年6月12日閲覧。
  17. ^ “Westfield Mall's Century Theater Closing Permanently on Thursday” . 2023年6月14日. 2024年1月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年3月5日閲覧。
  18. ^マクリーン、テッサ. 「ウェストフィールド、サンフランシスコ・ダウンタウンのショッピングモールからロゴを撤去」 .サンフランシスコゲート.
  19. ^ "「悲しい日」：ノードストロームがサンフランシスコの旗艦店を正式に閉店。2023年8月29日。
  20. ^ガウス、アニー、トゥルオン、ケビン（2023年5月3日）。「ノードストロームのサンフランシスコからの撤退はダウンタウンモールの将来に疑問を投げかける」サンフランシスコ・スタンダード紙。2023年5月3日閲覧。
  21. ^ 「ノードストローム、35年の歴史を持つサンフランシスコ店を閉店」 CNN 2023年8月28日2023年8月28日閲覧。
  22. ^ Council, Stephen (2023年6月22日). 「ロンドン・ブリード氏、サンフランシスコのウェストフィールド・モールを解体し、サッカースタジアムを建設することを提案」 . SFGate . 2023年6月23日閲覧。
  23. ^ McLean, Tessa (2023年5月18日). 「ピックルボール？犬のシェルター？ウェストフィールド・サンフランシスコ・センターの将来は？」 SFGate . 2023年6月23日閲覧。
  24. ^ベイカー、アレックス（2023年9月12日）「ウェストフィールドモール運営会社、アメリカンイーグルに「横行する犯罪行為」を理由に提訴」. KRON4 . 2023年9月13日閲覧。
  25. ^ 「Who We Are - Trident Pacific Real Estate Group」 . tridentpacificreg.com . 2023年12月20日閲覧。
  26. ^ Li, Roland (2023年10月10日). 「サンフランシスコのウェストフィールドモールに新経営陣が誕生。その概要は？」サンフランシスコ・クロニクル. 2023年12月20日閲覧。
  27. ^ Flores, Jessica (2023年12月3日). 「レゴ、サンフランシスコ中心部から撤退する最新小売業者」サンフランシスコ・クロニクル. 2023年12月5日閲覧。
  28. ^ 「サンフランシスコセンターのアディダス店舗が閉店へ」 KRON4 2024年1月5日2024年1月8日閲覧。
  29. ^ヴァジリ、アイディン (2024 年 1 月 8 日)。「ホリスターはサンフランシスコセンターを閉店します。 」サンフランシスコクロニクル。2024 年1 月 8 日に取得。
  30. ^ Li, Roland (2024年1月16日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモール、来週また靴店が閉店」サンフランシスコ・クロニクル. 2024年2月15日閲覧。
  31. ^ Li, Roland (2024年1月18日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモールが新たな店舗を失う、今月5店舗目の閉店」サンフランシスコ・クロニクル. 2024年2月15日閲覧。
  32. ^ 「サンフランシスコのショッピングモール、今月5店舗目閉店、入居率は25%に低下」 2024年1月19日。
  33. ^ 「ウェストフィールド・サンフランシスコ・モールの価値が10億ドル下落」 2024年1月12日。
  34. ^ D'Onfro, Jillian (2024年2月29日). 「苦境に立たされたサンフランシスコのダウンタウンのモール、新たな名称と将来計画を取得」 . SFGATE . 2024年3月1日閲覧。
  35. ^ Barreira, Alex (2024年10月22日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモールが再び名称変更」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2025年1月23日閲覧。
  36. ^マクリーン、テッサ. 「サンフランシスコのダウンタウンのショッピングモールでさらに2店舗が閉店」SFgate .
  37. ^セルダム、アジャ。「アメリカンイーグルもサンフランシスコのショッピングモールからの撤退に加わる」 KTVU Fox 2。
  38. ^ 「新たなオーナーがリース戦略を変更し、サンフランシスコの有名ショッピングモールからさらなる小売店が撤退へ」www.costar.com。
  39. ^ Mense, Ryan (2024年6月13日). 「サンフランシスコセンターに複数の新規小売店がオープン」 . KRON4 . 2024年6月14日閲覧。
  40. ^ Hoge, Patrick (2024年7月12日). 「エンポリアムセンター、テナントを訴える可能性」サンフランシスコ・エグザミナー. 2024年9月13日閲覧。
  41. ^ Pawlowska, Kasia (2024年10月21日). 「サンフランシスコ中心部の衰退するショッピングモールがオークションへ」 . SFGate .
  42. ^ 「マイケル・コースがサンフランシスコ・センターモール店を閉鎖」。
  43. ^ https://www.sfgate.com/local/article/san-francisco-centre-mall-latest-closures-20257809.php
  44. ^ Li, Roland. 「サンフランシスコ最大のショッピングモールで7店舗が閉店、オークションが再び延期」サンフランシスコ・クロニクル. 2025年9月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年11月26日閲覧。
  45. ^ Pawlowska, Kasia (2025年1月21日). 「サンフランシスコのダウンタウンから、またひとつの老舗デパートが閉店」 . SFGATE .
  46. ^ https://abc7news.com/post/bloomingdales-sf-location-now-offering-70-discounts-nears-closure-san-francisco-centre/16121757/
  47. ^レイチェル・スワン、マリオ・コルテス、スリハルシャ・デヴラパリ（2025年5月5日）「サンフランシスコのダウンタウンのモールは空っぽだ。しかし、モールを生き続けさせているものが一つある」サンフランシスコ・クロニクル
  48. ^ Vaziri, Aidin. 「サンフランシスコ最大のショッピングモールから撤退する店舗群にスワロフスキーも加わる」サンフランシスコ・クロニクル。 2025年8月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年11月26日閲覧。
  49. ^スタッフ、TRD（2025年5月7日）。「サンフランシスコセンター、ドア争奪戦で3店舗を失う」。ザ・リアル・ディール。 2025年11月26日閲覧。
  50. ^モリス、JD "「終わりが近づいている」：サンフランシスコ最大のショッピングモールは事実上終焉を迎えた。何か別のものになるのだろうか？サンフランシスコ・クロニクル. 2025年9月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。2025年11月26日閲覧。
  51. ^ a bヘザー・ナイト、コーラル・マーフィー・マルコス（2025年8月2日）「サンフランシスコの2つのモールを巡る一日：衰退したモールと繁栄したモール」『ニューヨーク・タイムズ』p. B1。
  52. ^ヤデガラン、ジェシカ. 「シェイクシャックの撤退で、サンフランシスコで最も苦境に立たされたショッピングモールのレストランは1軒に減った」 . SF Gate .
  53. ^ウィレフォード、ジェイコブ。H&Mが在庫をすべて撤去し、ショッピングセンターの95%が空になったことで、 「デッドモール」は新たな打撃を受けた。USサン紙。
  54. ^ Cortez, Mario (2026年1月14日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモールの最後のレストランが閉店」 . SF Chronicle . 2026年1月20日閲覧。
  55. ^ Vaziri, Aidin (2026年1月20日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモール、BARTがパウエルストリート入口を封鎖し閉店間近」 SF Chronicle . 2026年1月20日閲覧。
  56. ^ Narayan, Shwanika (2019年12月5日). 「ショッピングモールはオフィススペースに取って代わられている。サンフランシスコのウェストフィールドはその最新の例だ」 .サンフランシスコ・クロニクル. 2023年6月15日閲覧。
  57. ^カノ、リカルド（2023年6月14日）「ウェストフィールドのサンフランシスコモールはBARTとの稀有な提携から恩恵を受けている。モールのコストはいくらか」サンフランシスコ・クロニクル。 2023年6月15日閲覧。
  58. ^ Li, Roland (2025年9月15日). 「サンフランシスコ最大のショッピングモールは現在93%が空室、その価値はさらに25%下落しているとの報道」サンフランシスコ・クロニクル.
  59. ^ 「サンフランシスコ州立大学ダウンタウンキャンパス：施設とサービス」 cob.sfsu.edu . 2021年9月15日閲覧。
  60. ^ベルリン、キラン。「サンフランシスコ州立大学、ダウンタウンキャンパスの新拠点を評価」ゴールデンゲートエクスプレス。 2023年12月21日閲覧。

出典

ウィキメディア・コモンズには、ウェストフィールド サンフランシスコ センターに関連するメディアがあります。
「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=San_Francisco_Centre&oldid=1334259551」より取得