セビリアタワー

スペイン、セビリアの超高層ビル
セビリアタワー
トーレ・セビリア スペイン語
2015年4月の塔
セビリアタワーのインタラクティブマップ
以前の名前カハ・ソル・タワー、ペリ・タワー
一般情報
状態完了
タイプオフィス
位置セビリアスペイン
建設開始2008
完了2015
所有者カイシャバンクラ・カイシャ
身長
屋根180.5メートル(592フィート)[1]
最上階157.2メートル(516フィート)
技術的な詳細
階数40(地下3階)
床面積68,000 m 2 (732,000平方フィート)
エレベーター13
設計と建設
建築家シーザー・ペリ
(ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ)
主契約者FCCアベンゴア
Webサイト
公式サイト

セビリアタワースペイン語Torre Sevilla)は、2015年までペリタワーとして知られていた、スペインのセビリアあるオフィス 超高層ビルです。[2]建設は2008年3月に開始され、2015年に完成しました。[3]高さは180.5メートル(592フィート)で、40建てです。オフィスビルで、タワーの入り口はオディエル通りにあります。このタワーはアンダルシアとセビリア市内で最も高い建物であり、スペインで8番目に高い建物です。[4]セビリア全体のパノラマビューを楽しめます。[5]

このタワーは、1992年4月から10月にかけてセビリアで開催された万国博覧会の跡地、ラ・カルトゥーハに位置しています。2000年代初頭から再開発が進められている川沿いのエリアに位置し、タワーの両脇には、同じくセザール・ペリが設計した4階建てのポディウム型建物が2棟あります。ポディウム型建物の曲線的な縁は、南北に広がり中央に向かって狭まる広場を形成し、歩行者専用の商業街を形成しています。[6]

このタワーには5つ星ホテル「ユーロスターズ トーレ セビリア」や様々なオフィスが入っている。[7]

歴史

位置

2010年、工事は建設会社FCC(80%)とアベンゴアの子会社イナベンサ(20%)の臨時合弁会社に発注された。[8]同年、2つのポディウムビルの建設はイソルクス・コルサン社に発注された。[9] 2013年、カイシャバンクは完成工事をドラガドス社に発注した。[10]ファサードはイナサス社によって設置された。[11]

タワーは2015年にオフィスビルとして利用され始め、[1]隣接するショッピングセンターは2018年9月にオープンし、[12]タワーの上層階にあるホテルは1か月後の10月に開業しました。[13]カイシャフォーラムは2017年にオープンしました。 [7]

プロジェクト

ヒラルダの塔とセビリアの塔の高さの比較

このプロジェクトの起源は、ソレダッド・ベセリル氏が市長を務めていた1990年代に遡る。1999年5月、セビリア市議会は、市議会、アンダルシア州政府文化遺産総局、プエルト・トリアナ社、アゲサ社( 1992年万国博覧会の資産管理を担当した国営資産管理会社)の間で締結された、ラ・カルトゥーハ島南部の都市開発プロジェクトに関する協定を承認した。提案には、約73,000平方メートルのショッピングセンター、15,000平方メートルのオフィスとホテル、さらに25,000平方メートルの公共施設の建設、さらに181,579平方メートルの公共スペースの改良が含まれていた。カナダの企業TrizecHahnがこのプロジェクト実施に興味を示し、160億ペセタを拠出する予定だった。[14]投資家たちはこのプロジェクトのためにカタルーニャの建築家リカルド・ボフィル・レヴィを雇い、ガラスの塔を提案した。[14]

この場所には以前、発見パビリオンがありましたが、1992年2月の火災で焼失しました。[15]アゲサ市長がパビリオンの解体に同意した際、芸術家のエドゥアルド・アロヨ氏が抗議しました。[14] 1999年7月、ベセリル市長は市議会選挙で敗北し、アルフレド・サンチェス・モンテセイリン氏が市長に就任しました。プロジェクトは未完成のまま放置され、2000年にトリゼックハーン社がプロジェクトを放棄しました。[14]

2001年、セビリアの貯蓄銀行は、将来設立を計画しているカハ・ウニカ(単一貯蓄銀行)の立地としてプエルト・トリアナが適していると判断した。しかし、貯蓄銀行の政治的つながりに加え、市長室と都市計画局が異なる政党に属していたこと、アンダルシア州政府公共事業省との緊張関係から、プロジェクトに関する合意は崩れた。プロジェクトは再度試みられ、今度はオランダの多国籍企業ロダムコがプエルト・トリアナ社の管理を行い、州政府議長ホセ・ロドリゲス・デ・ラ・ボルボジャが仲介した。しかし、同社はプロジェクトの建築可能面積を73,000平方メートルから48,000平方メートルに縮小し、ロダムコは2003年にプエルト・トリアナを放棄してバレンシアへの投資を行った[16]

2005年、ディスカバリー・パビリオンの解体が合意されました。2006年7月19日に承認された新たな総合都市開発計画(PGOU)により、市は建築上の大きな変化に直面しました。[17]プエルト・トリアナでは、この状況を反映して、5つの主要な国際企業にアイデアコンペへの参加を呼びかけました。主な要件は、建物が市の新たな象徴となること、そして「できれば」建物の容積を単一の高層建築物に集約することでした。[18]

2006年11月にプロジェクトを提出した5つの建築事務所は以下の通りである。[19]アルゼンチンの建築家セザール・ペリによるペリ・クラーク・ペリは180.5メートルの塔でコンペティションを制した。ペルーの建築家ベルナルド・フォート・ブレシアによるアルキテクトニカは225メートルの平塔でファイナリストとなった。スペインのアレハンドロ・ザエラ・ポロによるFOA-ザエラは187メートルのセラミックタワーで3位となった。そして日本の建築家磯崎新とフランスの建築事務所ヴァロード&ピストルはそれぞれ220メートルと120メートルの塔で第1ラウンドを通過できなかった。決定は2007年1月に行われた。[20]

総合都市開発計画(PGOU)には、統合市街地における11階建てまたは12階建てを超える建物の建設計画は含まれておらず、非統合市街地における高層ビルの建設は開発計画に左右されます。この場合、市内には他に3つの超高層ビルの建設計画があります。1つはクルスカンポ工場跡地に建設される16階建て、もう1つはヒタサル地区に建設される28階建て、そして3つ目はベラビスタ大通り沿いに建設される30階建てです。[21]

名前

この超高層ビルは当初、非公式にトーレ・カハソルと呼ばれていましたが、同銀行の解散後はトーレ・ペリと呼ばれました。これは、タワーとショッピングセンターの両方がセザール・ペリによって設計されたためです。建設プロジェクトは現在完了しており、カイシャ銀行が現在支配する株式会社プエルト・トリアナによって開発されました。タワーは中央通りの北側に2つの低層ビルがあります。建築家のスタジオでの建物の名称は常にトーレ・セビリアでした。[4] 2015年5月、カイシャ銀行は正式にこの超高層ビルをトーレ・セビリアと命名しました。[5]

デザイン

塔から見た建設現場
2012年1月の塔
2013年1月の塔
2025年のタワーの航空写真

このタワーはアルゼンチンの建築家セザール・ペリによって設計され、2015年に完成した。同じ複合施設の一部にはショッピングセンターとカイシャフォルムがあり、ギジェルモ・バスケス・コンスエグラによって設計され、[22] 2017年に完成した。[23] 43階建てで[4]、主にコンクリートとガラスでできた構造のタワーは楕円形をしており、夜間にライトアップされる。[24]

このタワーにはシーメンスが管理するホームオートメーションシステムが設置されている。[25]また、この建物は米国グリーンビルディング協会からLEEDゴールド認証も取得している。[26]

この複合施設は地下駐車場の上に位置しており、3,066台の車と400台のオートバイを収容できる。[27]

商業ビルの屋根は景観整備されており、天然の断熱材としても機能しています。[28]建物の最上部には太陽光発電パネルが設置されています。[29]

建物には日よけとして機能するルーバーが設置されています。当初はセラミック製のルーバーが計画されていましたが、2014年に屋根にテラコッタ色のアルミニウムを使用することが決定されました。上部には太陽光発電パネルが設置されています。[29]

論争

ユネスコは、セビリアの旧市街の景観に塔が「景観に悪影響」を与えているとして、世界遺産に登録されているセビリアの建造物(大聖堂アルカサルインディアス古文書館)を「危機遺産リスト」に掲載することを検討していると報じられていた。 [30]ユネスコは市に対し塔の高さを下げるよう要請したが、市当局はこれを無視した。[31]この提案は2012年にサンクトペテルブルク開催されたユネスコ世界遺産委員会で否決されたが、委員会は前回の会合で要請されたにもかかわらず塔の建設工事が中断されず、プロジェクトの改善方法や影響の軽減策に関する協議や協議も行われなかったことを遺憾に思ったとしている。[32]

歴史的に、セビリアにはヒラルダの塔を除いて、低層の建物しかありませんでした。低い建物とその上にそびえる大聖堂を描いた街のスカイラインは、黄金時代にスペイン国内外の芸術家によって何度も描かれました。

1920年代には、スペイン広場にある高さ74メートルの2つの塔の高さについて、王立サンタ・イサベル・デ・ウングリア美術アカデミーがすでに苦情を申し立てていた。 [33]その後、市内の建物はヒラルダの高さを超えてはならないという暗黙のルールが存在するという噂が広まった。[33]

1992年の万国博覧会では、センテナリオ橋やアラミージョ橋など、ヒラルダの塔よりも高い建物が建設されました。街初の超高層ビルとなるペリ・タワー計画が発表されると、再び世論が巻き起こりました。このタワーはヒラルダの塔から1.5km離れた歴史的中心部から外れた場所に建設されるにもかかわらず、街全体のイメージに悪影響を及ぼす可能性があると主張されたからです。市民プラットフォーム「¡Túmbala!(取り壊せ!)」がプロジェクト反対の先頭に立ち、他の地元団体もこれに賛同しました。[34]このプラットフォームのメンバーであるフェルナンド・メンドーサは、「このタワーは、街全体、特にトリアナを圧倒する、下品で誇大妄想的なタワーです。そして、市民の支持は全く得られていません」と述べました。[35]

これらの意見は、このプロジェクトがセビリアの歴史的景観に対する「攻撃」であると考え、建設に反対しました。彼らは、このプロジェクトが完成すると、世界遺産に登録されているセビリアの建造物(大聖堂、セビリアのアルカサルインディアス総合文書館)が危機遺産リストに登録され、ひいてはアンダルシア州の州都にある他の建造物や遺跡の最終登録が危ぶまれると主張しました。この脅威は、ユネスコの声明でも言及されています。[36] 2011年に新聞に掲載された研究では、超高層ビルが市内中心部と川から受ける視覚的影響を調査し、街路レベルや中心部の通りからはほとんど目立たないが、テラスや川から見ると都市景観への影響ははるかに大きいと指摘しています。[37]

このグループはセビリアを危機に瀕した世界遺産のリストに加えるよう強く主張したため、2009年6月にアンダルシア州の州都セビリアで開催されたユネスコ世界遺産委員会第33回会合で、塔の問題が議題に上がった。[38] しかし、同委員会はスペインに対し、建設に関する報告を怠ったことで規則の一部に違反したことを指摘しただけで、工事の中止を求めた。[ 39] 2010年6月29日、ICOMOS代表団が塔の建設現場を訪れ、ユネスコの勧告を無視して工事が中止されていないことを確認した。ICOMOSスペイン事務局長ビクトル・フェルナンデス・サリナス氏によるとこれは「ブラジリア会議後、セビリアが危機に瀕した世界遺産都市のリストに追加されるというのが現実的なシナリオ」を意味するという。そして最悪の場合、セビリアを追い出す可能性もあるだろう[...]」[36] 。この仮説は、2010年のブラジリアでの会議でも、2011年7月19日から29日にかけて開催されたパリでの会議でも実現しなかった。パリでの会議では、組織は単に塔の「工事の進捗状況」と、最終的に影響を受ける可能性のある3つの建物の「保全状況」に関する新しい報告書を要求しただけだった。[40]

2012年、フアン・イグナシオ・ゾイド市長は世界遺産センター総会のためにサンクトペテルブルクを訪れ、セビリア市議会が市の歴史的景観に視覚的な影響を与える超高層ビルの建設を今後一切行わないことを条件に、同市の世界遺産(アルカサル、インディアス古文書館、大聖堂)を危機遺産リストに含めないことを決定した。[41 ]

一部の市民や市民団体は、この塔を支持した。[43] [44]セビリアセムエベ協会会長のホセ・マリア・バスカラン氏は、「プラド図書館やメトロポール・パラソル(ラス・セタス・デ・ラ・エンカルナシオン)のような新しいプロジェクトがセビリアで行われるたびに、何も変わらないようにするためのプラットフォームが立ち上がる。[...] 私たちは、それを必要とする都市に活気をもたらすこのプロジェクトを支持する」と述べた。[35]この立場は、ユネスコの歴史遺産に関する諮問機関の一つである国際記念物遺跡会議(ICOMOS)にも支持者によって支持された。ICOMOSは、このプロジェクトに反対する報告書の先頭に立って、セビリアを危機遺産都市リストに含めるよう要請した。[45] [46]元ユネスコ世界遺産事務局長でフランスの都市計画家ジョルジュ・ズアン氏も同様の立場をとっており、彼は塔が市内中心部から遠く離れていることから、「塔の影響はプラスになるだろう」と述べている。[47]

セザール・ペリはプロジェクトの実現可能性について全く懸念しておらず、ヒラルダの塔から遠く離れているため、塔が都市の遺産を危険にさらすことはないと主張した。彼はセビリアをパリと比較し、フランスの都市であるラ・デファンスの超高層ビル街がセビリアの美しさを損なうことはないと説明した。[48] [49] [50]同様に、2011年まで市長を務めたアルフレド・サンチェス・モンテセイリンは、「セビリアは近代的であるために超高層ビルを必要としないが、その本質を守るために超高層ビルの建設を阻止する必要もない。セビリアには伝統と近代性を融合させる十分な能力と野心があるので、これらの要素に反対すべきではない」と述べた。[51]

その他、タワーの建設によって市内のその地域で発生する可能性のある車両交通量の増加について議論が起こった。[52]

参照

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  • セビリアセムエベ
  • セビリア21.com
  • ファクトリア・ウルバナ
  • セビリア市

北緯37度23分31秒 西経6度00分35秒 / 北緯37.39194度 西経6.00972度 / 37.39194; -6.00972

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