シャヤ・ボイメルグリーン | |
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| 生まれる | ジェシャヤフ・ボイメルグリーン 1951年（73～74歳） |
| 市民権 | イスラエル アメリカ合衆国 |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 配偶者 | サラ・ボイメルグリーン |
| 子供たち | 8 |
| Webサイト | http://www.boymelgreen.com/ |
シャヤ・ボイメルグリーン（1951年生まれ）は、ニューヨーク市在住のアメリカ人不動産開発業者です。
私生活
イスラエル生まれのボイメルグリーンは1969年にニューヨークに移住し、ニューヨーク州ブルックリンでアスベスト除去工事に従事し、ユダヤ教関連の近代書店を数軒経営した。 [1] 1994年、シャヤ・ボイメルグリーンはボイメルグリーン・デベロッパーズを設立し、マンハッタンで複数の小規模開発事業を開始した。[2] わずか10年余りで、ボイメルグリーンは家業をニューヨーク市で最大かつ最も活発な開発会社の一つに成長させた。同社は200人以上の従業員を擁し、80億ドル規模のポートフォリオはニューヨーク、マイアミ、ラスベガスなど全米の主要市場に広がっていた。米国では、ボイメルグリーンは2万戸以上の住宅を開発してきた。ボイメルグリーンの会社は今も家族経営である。ボイメルグリーンはチャバド・ルバビッチ・ ハシディズムの ユダヤ人コミュニティに属している。[3]
レヴィエフ・ボイメルグリーン
2002年、ボイメルグリーンはアフリカ・イスラエル・インベストメンツおよびレヴィエフ・グローバル・グループと合弁事業を開始し、レヴィエフ・ボイメルグリーンを設立しました。 [4]この合弁事業を通じて、ボイメルグリーンはレヴィエフ・ボイメルグリーンの総合的な財務力、世界的な展開、不動産に関する専門知識を活用し、住宅、商業、小売不動産のポートフォリオを構築し、40以上のプロジェクトを完了しました。
ダウンタウン・バイ・フィリップ・スタルクは、ニューヨーク市のウォール街にある 42 階建てのタワーで、かつては JP モルガンの本社でした。
レヴィエフ・ボイメルグリーンのパートナーシップは2007年に解消されました。[5]
リバティポイント銀行
ボイメルグリーンは2005年に新しい商業銀行であるリバティポイント銀行を開設した。[6]数年のうちにボイメルグリーンはマンハッタンとブルックリンにいくつかの支店を開設した。
Boymelgreen は、イスラエルおよび世界各地 で直接または他の事業体の買収を通じて不動産を購入、開発、管理することに重点を置いて、2006 年初頭に Boymelgreen Capital を設立しました。
アゾリム投資
ボイメルグリーンは2006年9月、イスラエルの上場投資開発会社であるアゾリムの株式64%を取得しました。アゾリムは、従業員120名、資産7億3000万ドルを擁し、時価総額5億ドルの投資・開発会社です。アゾリムはイスラエル最大級の住宅開発会社であり、住宅開発および収益資産の建設・販売におけるリーディングカンパニーです。
ボイメルグリーンは、より高い収益が見込める米国以外の地域に注力することを決定しました。彼は、住宅および商業開発の可能性を秘めた新興市場として東ヨーロッパを見出しました。ボイメルグリーンとアゾリムは、東ヨーロッパ、カナダ、イスラエルにおける開発を専門とするイスラエルに拠点を置く国際不動産会社、エンゲル・グループの経営権を（持株会社であるラグナ・ホールディングスを通じて）取得しました。エンゲル・イースト・ヨーロッパはロンドン証券取引所（AIM）で、エンゲル・ヨーロッパはイスラエルで取引されました。
エンゲル・グループは9カ国で事業を展開し、6つのショッピングセンター、15,000戸の住宅開発、そして約20億ドルの売上高を見込んでおり、東欧最大級の国際開発業者の一つと目されていました。今回の買収により、ボイメルグリーンとアゾリムは、このインフラを活用し、迅速に大規模な事業展開を行い、最終的にはこの地域の他の国々にも事業を拡大することが可能になります。
アゾリムは新興国際市場への投資を拡大しました。インドはそうした市場の一つであり、ボイメルグリーン氏は同国の現状と将来の成長予測に基づき、投資機会を見出しました。アゾリムは現地の開発パートナーと協力し、インドで2件の大規模住宅開発プロジェクトを遂行しました。また、この市場において住宅、商業施設、小売店舗の開発についても検討し、他の投資も進めています。
2008年の金融危機
2008年の金融危機の間、ボイメルグリーンとエンゲルグループはヨーロッパ全域で開発のピークを迎えていました。ポーランドのワルシャワとウクライナのキエフで複数のプロジェクトが建設中だったため、特に大きな打撃を受けました。2011年には、ボイメルグリーンはアゾリムの株式売却を余儀なくされました。[7]
同時に、アメリカ合衆国では連邦預金保険公社（FDIC）が規制を変更し、銀行に対しより高い資本金の保有を義務付け始めました。必要な資本金を調達できなかったリバティポイント銀行はFDICに移管され、FDICはバレー・ナショナル銀行に買収されました。[8]一方、ボイメルグリーンに対しては多数の訴訟が提起されました。[要説明]
参考文献
- ^ ルービンスタイン、ダナ（2010年7月13日）「大物、失われた、そして見つかった：第二幕の街のデベロッパー、シャヤ・ボイメルグリーン」ニューヨーク・オブザーバー。 2022年8月19日閲覧。
- ^ Haughney, Christine (2009年12月1日). 「不動産ブームのスターが苦境に直面」ニューヨーク・タイムズ. 2009年12月7日閲覧。
- ^ Dwoskin, Elizabeth (2009年12月15日). 「From NYC to the West Bank, the Boom is Over For Builder Shaya Boymelgreen」. The Village Voice . 2018年9月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年8月19日閲覧。
- ^ ニューヨーク・タイムズ、2005年2月6日、開発者が多くの機会を見つける
- ^ ニューヨーク・オブザーバー、2007年8月2日、レヴィエフとボイメルグリーン：「スリルは正式に消えた」
- ^ ストーラー、マイケル「リーダーたちが銀行業界に参入」ニューヨーク・サン、2005年11月23日。2016年2月10日にアクセス。
- ^ Globes、2011年2月29日、ハーシー・フリードマンがアゾリムを買収
- ^ ニューヨークタイムズ、2010年3月12日、州の規制当局が都市銀行を閉鎖、リバティポイント
外部リンク
- ニューヨーク市立大学 - ストーラーレポート：「ニューヨークの住宅不動産：業界リーダーの視点 2003年9月」
- 駐車場王ツァヒ・メルクールがアゾリムの最新求婚者として登場 2010年11月
