シャルジャ投資開発庁

シャルジャ投資開発庁（別名シュルーク）は、アラブ首長国連邦（UAE）の7つの首長国のうちの1つであるシャルジャ首長国を投資、観光、ビジネスの拠点として 開発する責任を負っています。

歴史

シュロークは2009年にアミリ法令により設立された。最初の10年間の運営で、シュロークは完了済みおよび進行中のプロジェクトのポートフォリオを構築し、その総面積は1174万平方メートルに上った。[ 1 ]主なプロジェクトには、アル・ヌール島、フラッグ・アイランド、アル・カスバ、アル・マジャズ・ウォーターフロント、アル・モンタザ遊園地およびウォーターパーク、ムレイハ考古学センター、ハート・オブ・シャルジャ（2700万ドルのアル・バイト・ホテルを含む）、およびシティ・サイトシーイング・バス・ツアーの設立がある。その他のホテル開発には、アル・バダイヤー・ロッジおよびアル・ファヤ・ロッジ（旧称フォッシル・ロック・ロッジ）プロジェクトがある。[ 2 ]シュロークの3つの高級ロッジプロジェクト（3つ目はカルバのキングフィッシャー・ロッジ）はすべて、シュロークとマンティス・ホスピタリティの合弁会社であるマンティス・ホテルズによって運営されている。[ 3 ]

2014年、シュルークはペルシャ湾沖合65kmのシル・ブ・ナイル島に1億3,700万ドル規模のホテル・レジャー施設開発計画を発表しました。60室のホテル、博物館、住宅村、円形劇場、教育センター、モスク、港、小売店、空港を含むこの開発は、2017年に開業予定でしたが、現在も建設中です。[ 4 ]

2018年5月、シュルークのCEOであるマルワン・ビン・ジャシム・アル・セルカル氏がグループの執行会長に昇進した。[ 5 ] 2018年9月、シュルークはインジャザットと合併し、投資家のための「ワンストップショップ」であるシャルジャ投資家サービスセンターを設立した。[ 6 ]

2018年1月、シュルークはイーグルヒルズプロパティーズと、同地域で27億ディルハムの高級ホスピタリティプロジェクトを開発する契約を締結した。 [ 7 ] 2018年7月、シュルークはBESIXと契約を締結し、シャルジャのアルサジャ地区にある廃水処理場の運営と能力拡大に取り組んだ。[ 8 ]

同社は2021年9月、国連グローバル・コンパクトと国連女性機関が設立した職場における女性支援の取り組みである国連女性のエンパワーメント原則に署名した。[ 9 ]

会社

シュルークは、シャルジャのインフラ開発への投資を促進・規制し、外国直接投資（FDI）、観光、そして国内外のビジネスチャンスを誘致する。[ 10 ]シュルークは、マスタープランに基づくプロジェクトへの投資家であると同時に、投資誘致を目的としたインフラ開発業者でもある。その権限には、シャルジャへの投資規制、投資プロジェクトへの許可付与、そして投資と開発を促進するための政府機関との調整が含まれる。また、シャルジャへの投資とビジネスチャンスの開発に関する新たな法案の提案・起草、そして首長国内外におけるプロジェクトの開発、管理、運営も担う。[ 10 ]

シュロークのポートフォリオの主要要素は、ホテル、小売、商業、住宅開発を含む観光と遺産プロジェクトの開発に基づいています。[ 11 ]このセクターは、2020年までに約3億ドルの収益を上げる予定です。[ 12 ]シュロークのプロジェクトは、シャルジャ市だけでなく、アルバダイヤーとミレイハの内陸部、カルバとコールファカンの東海岸都市にまで広がっています。

プロジェクト

シャルジャ中心部修復プロジェクト
  • アル・バダイヤー・オアシス： E44号線沿いのナズワ村とアル・マダム村の間に位置するアル・バダイヤー（「ビッグ・レッド」砂丘[ 13 ]で知られる）のオアシスは、24,000平方メートルの複合レジャー施設で、グランピング施設、ビジターセンター、ショップ、カフェ、イベントスペースを備えています。当初の開業予定は2017年でしたが、2019年に完成予定です[ 14 ]。[ 15 ]。このプロジェクトの評価額は1,650万ドルです[ 16 ] 。
  • フラッグアイランド：シャルジャ市のフラッグアイランドは、UAE国旗をモチーフに建設されたシュルーク開発地区の一つで、シャルジャのカルバ、コールファカン、ダイド、ディバの各町にあるフラッグスクエアもその一つである。[ 17 ]フラッグアイランドは、2017年に世界最大の国旗を固定式の旗竿から掲げた。[ 18 ] 1,000席の円形劇場、1971 Design Space、[ 19 ]ジョーンズ・ザ・グローサー・レストラン、多数のフードトラックから構成されている。[ 20 ]旗竿の高さは123メートルで、世界で7番目に高い。[ 21 ]年間を通して様々なイベントが開催され、[ 22 ]シャルジャ・ランもその一つである。[ 23 ]
  • ハート・オブ・シャルジャ：ハート・オブ・シャルジャは、シャルジャ旧市街を保存・修復し、1950年代の姿に戻すことを目的とした文化遺産プロジェクトです。2025年の完成を目指し、5段階からなるこのプロジェクトは、シュルークがシャルジャ遺産研究所、シャルジャ博物館局、シャルジャ芸術財団と共同で実施しています。[ 24 ]
  • カルバ：シャルジャ東海岸の都市カルバとその周辺では、アル・ヘファイヤ保護センターやキングフィッシャーロッジなど、いくつかのプロジェクトが進行中です。2015年にオープンした保護センターは、12平方キロメートルの野生生物保護区兼ビジターセンターで、アラブ首長国連邦の野生では絶滅したと考えられているアラビアヒョウ[ 25 ]など約30種の動物が保護されています。[ 26 ]キングフィッシャーロッジは、カルバのマングローブ近くの海岸に位置する、プランジプール付きの豪華なテントロッジ20棟です。[ 27 ]カルバではエコツーリズムと保護プロジェクトも計画されています。[ 28 ]カルバは2018年にエンジニアのワエル・アル・マスリによって開発され、開発額は1億6000万AED、敷地面積は17,000平方メートル、賃貸面積は11,200平方メートルです。[ 29 ]
  • コール・ファッカン: 9,500万ドルのチェディ・コール・ファッカンは2011年に初めて発表され、2015年に竣工予定で[ 30 ]、2018年現在も完成が残っている[ 31 ] 。コール・ファッカンのコーニッシュでは多くの開発プロジェクトが行われている[ 32 ] が、その最新のものはシュルークによるコーニッシュ全長の複合用途アップグレードである。[ 33 ]
  • アル・マジャズ・ウォーターフロント：シュルークの最初のプロジェクトである3000万ドルのアル・マジャズ・ウォーターフロントは、シャルジャのハリド・ラグーンを見下ろしており[ 34 ]、ミニゴルフコース、スプラッシュパーク、子供用レクリエーションセンター、ウォーターフロントのジョギングトラックなどのレジャーと小売の開発で構成されています。[ 35 ]定期的な噴水とレーザーショーなどの特徴があります。[ 36 ]
  • アル・モンタザ・ウォーターパーク：126,000平方メートルのウォーターパークは、開発と修復工事を経て2018年に再オープンしました。以前はアルジャジーラ・パークとして知られていたモンタザ・パークは、ウォーターパークで7,000人、隣接する遊園地で10,000人の来場者を収容できるように拡張されました。[ 37 ]
  • マリアム島：2018年1月、シュルークはアブダビに拠点を置くイーグル・ヒルズ・プロパティーズと提携し、マリアム島、カルバ・ウォーターフロント、パレス・アル・カーンの開発を行うと発表した。3つのプロジェクトの総評価額は7億3,400万ドルで、最大のプロジェクトであるマリアム島は24億ディルハム（約46万平方メートル）の評価額で、総面積は約46万平方メートルに及ぶ。このプロジェクトには、600室のホテル、1,890戸のアパートメント、そして100の小売店とホスピタリティ施設が含まれる。完成は2019年が予定されている。[ 38 ]
  • ムレイハ：ムレイハ考古学センターは2016年1月にオープンしました。[ 39 ]ビジターセンターには、UAEのウンム・アル・ナール時代と鉄器時代の遺物、そして12万5000年前のアフリカからの人類出現の重要な証拠が展示されています。多段階にわたるエコツーリズム開発は、将来的には宿泊施設、キャンプ場、天文台を含む予定で、総投資額はUAEディルハム2億5000万です。また、450 kmの砂漠公園の開発も含まれます。[ 40 ]宿泊施設プロジェクトは、高級ホテル兼スパのアル・ファヤ・ロッジとして開業する予定です。[ 41 ]
  • アル・ヌール島：2015年12月に開園したアル・ヌール島[ 42 ]は、45,470平方メートルの開発地で、約3,500メートルの遊歩道が静かなエリア、彫刻公園、遊び場、蝶の飼育場を結んでいます[ 43 ]。シャルジャのブヘイラ・コーニッシュからは、アル・ヌール・モスク近くの歩道橋でアクセスできます。蝶のコレクションには、約500種のアジアの蝶が含まれています[ 44 ] 。
  • アルカスバ：シュルークのオフィスの本拠地である[ 45 ]アルカスバのウォーターフロント開発は、ハリドラグーンとアルマムザールの海を結び、約20の小売店とホスピタリティアウトレット、そしてアルマラヤアートセンターで構成されています。[ 46 ] 2018年4月、シュルークはドバイを拠点とする開発業者兼ホテル管理会社であるエマールと契約を結び、アルカスバに100室の高級ホテル、ヴィダホテルを運営しました。[ 47 ]
  • ラハマニヤ：2018年4月、シュルークはドバイを拠点とする大手デベロッパーのナキールとの合弁事業を発表した。同社はシャルジャのアル・ラハマニヤ地区に小売・レジャーセンターを開発するため、約2,050万ドルを投資する予定だ。
  • 「知恵の家」プロジェクトは21世紀の図書館を再考するものであり、2020年4月に一般公開される予定です。[ 48 ]

参考文献

  1. ^ 「シャルジャのシュルーク ― 多様化した経済を推進した9年間：報告書」2018年12月4日閲覧。
  2. ^バティア、ネーハ。「シャルジャが保有するシュルークの UAE プロジェクト ポートフォリオは総額 20 億ドル | ConstructionWeekOnline.com」。constructionweekonline.com 。2018 年12 月 4 日に取得。
  3. ^ 「シャルジャに高級テントリゾートが誕生 - 写真で見る」ザ・ナショナル紙。2018年12月4日閲覧。
  4. ^ 「シャルジャの5億ディルハム・プロジェクト、2017年に完成予定 - ガルフ・ビジネス」ガルフ・ビジネス、2014年5月11日。 2018年12月4日閲覧。
  5. ^ 「シャルジャの統治者、マルワン・アル・サーカル氏をシュルークの会長に任命」ザ・ナショナル紙。2018年12月4日閲覧。
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  23. ^ 「フラッグアイランド『シャルジャ・ラン2018』の登録受付開始」 Sharja24 。2018年12月4日閲覧。
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