| ソブラートオフィスタワー | |
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ソブラトオフィスタワーのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状況 | 完了 |
| 種類 | 商業オフィス |
| 建築様式 | ポストモダン |
| 所在地 | カリフォルニア州サンノゼ、アルマデン・ブールバード488番地 |
| 座標 | 北緯37度19分38秒 西経121度53分21秒 / 北緯37.3272度 西経121.8891度 / 37.3272; -121.8891 |
| 起工 | 2000年秋[1] |
| 完了 | 2002年冬[2] |
| 高さ | |
| 屋根 | 85.3メートル (280フィート) |
| 技術詳細 | |
| 階数 | 地下17階 |
| 延床面積 | 116,200平方メートル（1,251,000平方フィート） |
| 設計・施工 | |
| 建築家 | コルト・サンセリ・ハギー・アーキテクツ |
| 参考文献 | |
| [3] [4] [5] | |
ソブラト・オフィスタワーは、カリフォルニア州サンノゼのアルマデン・ブールバード488番地にある17階建てのクラスAオフィスビルです。[6] [7]市内で4番目に高いビルです。このビルは2002年にソブラト・リアル・エステートによって完成し、KSHアーキテクツによって設計されました。 [8]しかし、9年間空き家のままでした。[9] 2007年にソブラトはこのビルを1億3500万ドルでBEAシステムズに売却し、その後BEAシステムズは2008年にオラクルに買収されました。 [9] [10]
2010年11月17日、プライスウォーターハウスクーパースが2011年6月からビルの8フロア（10階から17階）の209,000平方フィート（19,400平方メートル）を賃借し、サンノゼの10 Almaden Boulevardにある165,000平方フィート（15,300平方メートル）のオフィススペースを明け渡すことが発表された。[11]
2021年、オラクルは本社をレッドウッドショアーズからテキサス州オースティンに移転した直後に、この建物を1億5500万ドルでPIMCO（世界的な投資運用会社）とレーン・パートナーズ（カリフォルニア州メンロパークに拠点を置き、北カリフォルニアの機関投資家向け不動産を専門とする会社）に売却し、[12] 13年間の所有期間中に約2000万ドルの利益を上げました。
2025年5月に、この建物はサンタクララバレー交通局に6,370万ドルで売却されました。これは、不動産の評価額1億6,310万ドルを60.9%下回る価格でした。[13] VTAは、現在の本部とスタッフを2026年にこの建物に移転する予定であると述べています。
歴史
サンノゼ市、NVIDIA、ソニー、BEAはそれぞれ異なる時期に、建物内のスペースの賃貸交渉を行っていたことが公に報じられましたが、報告された交渉のいずれも賃貸契約には至りませんでした。[14]
この建物に対する批判や、テナントを誘致できない理由として考えられるのは、サンノゼのダウンタウンから遠すぎるという立地である。[9] [15]
チフーリのガラス彫刻（ロビー）
ソブラート家は、初期開発の一環として、アーティストのデイル・チフーリにガラス彫刻の制作を依頼しました。高さ19フィート（約5.7メートル）の彫刻はロビーに飾られていました。写真から判断すると、青い服を着た巨大な「ピッグペン」のキャラクターが、ガラスの荒々しい糸を絡み合わせているように見えました。（チフーリの作品に詳しい人々によると、このような作品は50万ドルから100万ドルは簡単にかかるとのことです。）
2007年にBEAに売却された後、この彫刻は撤去され、保管庫に保管されたようです。その後もOracleの所有下で保管されたようです。2025年現在、この彫刻の所在と所有権は不明です。[16]
参考文献
- ^ 「ソブラート・オフィスタワー」（PDF）サンノゼ再開発局。2009年1月20日。2018年7月4日閲覧
- ^ Segall, Eli (2010年11月18日). 「PwC、サンノゼのダウンタウンにあるSobratoビルに移転」. Silicon Valley Business Journal . American City Business Journals . 2018年7月4日閲覧。
- ^ “Emporis building ID 138037”. Emporis . 2016年3月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ソブラートオフィスタワー」SkyscraperPage .
- ^ Structuraeのソブラトオフィスタワー
- ^ スタッフライター（2009年2月23日）「Oracle Towerはソニーの傘下になるのか？」Square Feet Commercial Real Estate Blog 。 2012年8月1日閲覧。
- ^ 「ソブラトとBEAが協議中」サンノゼ・ビジネス・ジャーナル。 2012年7月1日閲覧。
- ^ “488 ALMADEN - KSH Architects”. 2013年12月18日. 2025年7月31日閲覧。
- ^ abc キャサリン・コンラッド (2010年7月18日). 「サンノゼ・ダウンタウン最大の空き物件近くで取引」.シリコンバレー/サンノゼ・ビジネス・ジャーナル. 2012年8月1日閲覧。
- ^ アーロン・スミス (2008年1月16日). 「OracleとBEA Systems、85億ドルのソフトウェア合併」. CNNMoney . 2012年8月1日閲覧。
- ^ 「ついにサンノゼ・ダウンタウンのソブラートタワーにテナントが入居」サンノゼ・マーキュリー・ニュース。
- ^ Isaacson, Greg (2021年5月26日). 「Oracleの1億5,500万ドルのサンノゼ取引の裏側」Commercial Property Executive . 2025年6月13日閲覧。
- ^ "MSN". www.msn.com . 2025年6月13日閲覧。
- ^ キャサリン・コンラッド (2010年2月28日). 「長らく空いていたサンノゼのタワーにビッグ4のテナントが入居する可能性」.シリコンバレー/サンノゼ・ビジネス・ジャーナル. 2012年8月1日閲覧。
- ^ 「Legacy Partners、Sobrato-Oracle-BEA Towerの取引を中止」Square Feet Commercial Real Estate Blog 2008年8月19日. 2012年8月1日閲覧。
- ^ ハーホールド、スコット（2008年8月12日）「ハーホールド：行方不明のシャンデリアに光を当てる」マーキュリー・ニュース、ベイエリア・ニュース・グループ。 2025年6月13日閲覧。
外部リンク
- ソブラート組織
