サウスウエストバリューパートナーズ
サウスウエストバリューパートナーズ
会社の種類プライベート
業界不動産
設立1990
本部サンディエゴ、カリフォルニア州、米国
主要人物
  • マーク・シュロスバーグ
  • キャリー・マック
従業員数
43（2023）
Webサイトswvp.com​

サウスウエスト・バリュー・パートナーズ（SWVP）は、アメリカの非上場不動産投資会社です。本社はサンディエゴにあり、スコッツデール、ツーソン、ナッシュビルにオフィスを構えています。[ 1 ] [ 2 ]

2025年6月、SWVPはプライベート・エクイティ・インターナショナルのPERE 200ランキングで世界最大の不動産管理会社の中で111位にランクされました。[ 3 ]

グランド ハイアット ナッシュビルは、SWVP のプロジェクトのひとつで、ユニオン駅の裏にあります。

歴史

SWVPは1990年に設立されました。[ 4 ]同社はマーク・シュロスバーグとキャリー・マックによって所有され、共同経営されています。[ 2 ]

1995年、SWVPはカリフォルニア州サンディエゴのエメラルドプラザとコメリカ銀行ビルを買収した。 [ 4 ] [ 5 ]

1997年までに同社はファースト・ナショナル・バンクのビルを買収し、サンディエゴのダウンタウンにあるクラスAオフィススペースの約30％を管理していました。[ 6 ] [ 7 ] 2004年にSWVPはエメラルドプラザと他の2つのサンディエゴオフィスビルをサンタアナの不動産会社トリプルネットプロパティーズに2億7450万ドルで売却しました。[ 8 ]

2012年、SWVPはウェスティン・ヒルトンヘッドアイランド・リゾート＆スパとウェスティン・ラ・パロマ・リゾート＆スパを破産から買収しました。SWVPは両ホテルに6000万ドルを超える改修工事を行うと発表しました。[ 9 ] [ 10 ] 2015年、SWVPはテネシー州ナッシュビルにある15エーカーのライフウェイ・キャンパスを買収しました。[ 11 ] SWVPはこのキャンパスをナッシュビル・ヤーズとして再開発しています。[ 12 ]

2016年、SWVPはカリフォルニア州サンディエゴのマリオットデルマールを買収した。[ 13 ] 2017年12月、SWVPはフロリダ州オーランドのダウンタウンにあるバンクオブアメリカセンターと他の2つのタワーをカズンズプロパティーズから2億ドル以上で買収した。[ 14 ] [ 15 ] 2020年6月、SWVPはナッシュビルのユニオンステーションホテルを買収する契約を締結したことを確認した。[ 16 ]

2020年、SWVPはダブルツリーリゾート・バイ・ヒルトンパラダイスバレーとヒルトンスコッツデールリゾート＆ヴィラスを買収した。[ 17 ] 2023年7月、同社はダブルツリーリゾート・バイ・ヒルトンパラダイスバレーをグローバル・ホスピタリティ・インベストメント・グループに1億1550万ドルで売却した。[ 18 ] 2025年、SWVPはテネシー州ナッシュビルにある歴史的なフロストビルを売却した。[ 19 ]

注目すべき投資

ナッシュビルヤーズ

SWVPは、ナッシュビルの中央ビジネス地区への玄関口に位置する18エーカーの複合開発地、ナッシュビル・ヤーズの所有者兼開発業者です。ナッシュビル・ヤーズは、ナッシュビルのダウンタウンへと続く2つの主要交通路、ブロードウェイとチャーチ・ストリートに隣接しています。[ 20 ]

2018年、SWVPはテネシー州ナッシュビルのドレイパータワーとサリバンタワーを解体し、アマゾンのオペレーションセンターオブエクセレンスの建設予定地であるナッシュビルヤードを開発した。 [ 21 ] [ 22 ] 2019年8月、SVPはスーザン・G・コーメン乳がん財団に「複数年にわたる有意義な財政支援」を行い、ナッシュビルヤードで関連イベントを計画した。[ 20 ]

ナッシュビルヤーズが完成すると、300万平方フィートを超えるクラスAおよびクリエイティブオフィススペース、2,000戸の住宅、365,000平方フィートの小売店、飲食店、エンターテイメントスペース、1,000室のホテルルーム、80,000平方フィートのグループおよびコンベンションミーティングスペース、4,500人収容の音楽およびイベント会場、7エーカー以上の活性化されたオープンスペースが含まれることになります。[ 23 ] [ 24 ] [ 12 ]

ナッシュビルヤーズのテナントおよびブランドパートナーシップには、アマゾン[ 25 ] 、アンシュッツエンターテインメントグループ[ 26 ]、アセンションセントトーマス[ 27 ]、ギャラガー[ 28 ] 、[ 29 ]、バスベリー＆シムズ[ 30 ] 、グランドハイアット、マリオット、スーザンG.コーメン[ 31 ]、ショーンブロック[ 32 ]、スターバックス[ 33 ]、ゴダードスクールなどが含まれます。[ 34 ]

SWVPはAEGと提携して、4,500人を収容できるライブ音楽とイベント会場であるThe Pinnacleと、ナッシュビルヤードにある415,000平方フィートのクリエイティブオフィスと小売ビルを共同開発しました。[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ]

グランドハイアットナッシュビル

グランド ハイアット ナッシュビルは、2020年10月にSWVPによってゲストにオープンしました。このホテルはナッシュビルで3番目に大きいホテルで、591室の客室、77,000平方フィートの会議スペースとイベント施設、2つのフルサービスのレストラン、7つのバー、スパ、エンターテイメントデッキ付きの屋外プールを備えています。[ 39 ] 2021年10月、ハイアットはグランド ハイアット ナッシュビルの発展に貢献した功績が認められ、SWVPを年間最優秀開発者に選出しました。 [ 40 ]グランド ハイアット ナッシュビルは、USA Today（2020年）で「米国のベスト ニュー ホテル」に選ばれ、 [ 41 ] [ 42 ] 、ナッシュビル シーン（2022年）で「ナッシュビルのベスト ホテル」に選ばれています。[ 43 ]グランドハイアットナッシュビルは、 Cventによって2023年の北米最高の会議ホテルに選ばれ、 [ 44 ] 2023年のSECメディアデイズを開催し、[ 45 ] 2025年にはホテルが2025CAA世界スポーツ会議を開催しました。[ 46 ] [ 47 ]

ユニオンステーションナッシュビルヤード

2020年7月、SWVPはテネシー州ナッシュビルにある125室のホテル、ユニオンステーションホテルを買収しました。[ 48 ] 2023年には、SWVPはかつて鉄道駅だった建物にインスピレーションを得て、ホテルの客室とスイートの大規模な改修を完了しました。[ 49 ]

ピナクル

2025年2月、AEGとSWVPはナッシュビル・ヤーズに4,500人収容の会場「ザ・ピナクル」をオープンしました。この会場の開場記念イベントでは、ケイシー・マスグレイヴスのパフォーマンスが披露されました。[ 50 ]

注目すべき投資活動

1990年 - 1999年

  • 1995年、SWVPはカリフォルニア州サンディエゴのコメリカ銀行ビルを買収した。[ 51 ]
  • 1997年、SWVPはカリフォルニア州サンディエゴのファースト・ナショナル・バンクのビルを買収した。[ 52 ]

2000年 - 2009年

  • 2000年、SWVPはカリフォルニア州ロングビーチのパークタワーを買収した。[ 53 ]
  • 2004年、SWVPはサンディエゴのダウンタウンにある3つのオフィスビルを2億7400万ドルで売却した。[ 54 ] [ 8 ]
  • 2005年、SWVPはカリフォルニア州トーランスのデルアモファイナンシャルセンターを6800万ドルで売却した。[ 55 ]
  • 2008年、SWVPはアリゾナ州フェニックスで3,439戸の一戸建て住宅建設予定地を取得しました。[ 56 ]

2010年 - 2019年

  • 2010年にSWVPはアリゾナ州で4,508エーカーの土地を取得した。[ 57 ]
  • 2012年、SWVPはウェスティン・ヒルトンヘッド・リゾート＆スパとウェスティン・ラ・パロマ・リゾート＆スパを買収した。[ 58 ]
  • 2013年にSWVPはインターコンチネンタル・ニューオーリンズを買収した。[ 59 ]
  • 2014年、SWVPはアリゾナ州チャンドラーにあるコンティニュアムオフィスパークを買収した。[ 60 ]
  • 2015年、SWVPはテネシー州ナッシュビルのライフウェイキャンパスを買収し、ナッシュビルヤードとして再開発されました。[ 11 ]
  • 2016年、SWVPはカリフォルニア州サンディエゴのマリオットデルマールを買収した。[ 13 ]
  • 2018年、SWVPはワーナーセンター・マリオット・ウッドランドヒルズを買収した。[ 61 ]

2020年 - 現在

参考文献

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