アメリカ合衆国において、分割財産とは、地上権と地下権が二者間で分割される財産権のことです。これは、アラスカ先住民権利和解法（1971年）や畜産ホームステッド法（1916年）といったホームステッド法の結果として制定されました。 [1]分割財産は、1900年代初頭にアメリカ合衆国で制定された法的文書の一種であるブロードフォーム証書に類似しています。これらの文書は、今日の分割財産と同様に、財産を鉱業権と地上権に分割するために使用されました。[2]
イギリスのコモンローを施行する49のアメリカ合衆国（50番目のルイジアナ州はフランス法典とナポレオン法典に由来）では、元の単純所有権所有者が地下地所（しばしば鉱物地所と呼ばれる）の所有権を売却またはその他の方法で喪失した場合、分割地所が創設されます。遺言執行者の権利は、別段の留保がない限り、完全に移転し、地所の管理には地上地所と同じ権利、責任、特権が伴います。[どの地所？ ]
ルイジアナ州では、土地の分離は合法かつ一般的ですが、英国法における地役権に類似した特別な法実務により、鉱区が生産活動に積極的に従事していない場合、現在の地表所有者に鉱区を返還することが認められています。これは他の州における不法占拠者の権利に類似していますが、他の州では鉱区についてはこの権利を認めていません。
地下資源に鉱物、石油、天然ガスが含まれている場合、誰がその採掘権を所有するかが重要になります。[3]一部の地主が迷惑行為や環境への影響を懸念しているため、現在論争の的となっています。 [4] [5] [6] [7]
注記
- ^ アイダホ州土地局ウェブサイトのFAQ
- ^ コーディル、ハリー・M. (2001). 『カンバーランドに夜が訪れる：ある不況地域の伝記』アッシュランド、ケンタッキー州：ジェシー・スチュアート財団. ISBN 1931672008. OCLC 47797627。
- ^ 連邦政府のFAQ
- ^ フォーブスのワイオミング州議会議員、土地収用権問題の解決に失敗
- ^ NPRの住宅所有者は石油ブームから財産を守ろうとしている
- ^ 「テナントの立ち退き」。2021年2月15日（月曜日）
- ^ 「アハーン法律事務所」.2023年4月18日
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