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| 業界 | プライベートエクイティ |
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| 設立 | 1991年、アメリカ合衆国コネチカット州グリニッジ （1991年） |
| 創設者 | バリー・ スターンリヒト ロバート・フェイス[1] |
| 本部 | フロリダ州マイアミビーチ |
主要人物 | |
| 運用資産残高 | 約1150億ドル（2024年）[2] |
| 部門 | スターウッド・リテール・パートナーズ[3] |
| Webサイト | スターウッドキャピタル |
スターウッド・キャピタル・グループは、フロリダ州マイアミビーチに本社を置く投資会社です。[4]バリー・スターンリヒトが経営しています。[5]スターンリヒトとロバート・フェイスが1991年に共同設立しました。[1]フェイスは1993年にスターウッドを退社し、グレイスター・リアル・エステート・パートナーズを設立しました。[1]
歴史
1991年、31歳の時にスターンリヒトは会社を設立し、貯蓄貸付組合危機後に破綻した銀行の不動産資産を保管・清算するために連邦政府が設立したレゾリューション・トラスト・コーポレーションが売却しようとしていたアパートを買い取った。[5]スターンリヒトは、これらの購入資金として、ニューヨーク州のウィリアム・バーナード・ジフ・ジュニアとカーター・バーデンの遺族から2000万ドルを調達した。 [6]
1993年に同社は、サム・ゼルのエクイティ・レジデンシャルにアパートのポートフォリオを譲渡し、その代わりに同社の株式20%を取得した。[7]
1994年、同社はゴールドマン・サックスと提携し、ウェスティン・ホテルズ＆リゾーツを5億6100万ドルで買収した。[6] 1995年1月、スターウッドは倒産寸前だった不動産投資信託のホテル・インベスターズ・トラストを買収し、[8] 2005年にはクリスタルメーカーのバカラを所有するグループ・デュ・ルーブルを買収した。[5]グループ・デュ・ルーブルは2015年に売却されたが、バカラはスターウッドに保持された。[9]
2009年、スターウッド・キャピタル率いるコンソーシアムが、銀行破綻に陥っていたコーラス・バンクシェアーズのローン・ポートフォリオの40%を買収した。[10] 2010年、同社は破産手続き中のエクステンディッド・ステイ・ホテルズの買収オークションに敗れた。スターウッドは、マンハッタンの破産裁判所にセンターブリッジ・パートナーズへの売却に異議を申し立てたが、却下された。 [11]同年、スターウッドは破産更生手続き後、ネバダ州ラスベガスのリビエラ・ホテル・カジノとコロラド州ブラックホークのリビエラ・ブラックホークを所有するリビエラ・ホールディングスの過半数の株式を取得した。[12]
2012年、同社はバカラ・ホテルズ・アンド・リゾーツという名前で、バカラのクリスタル・シャンデリアを備えたホテルチェーンの建設を開始した。[13] 2015年、同社はニューヨーク市にある旗艦店のバカラ・ホテルを売却した。[14]同年、同グループはトール・ブラザーズと提携し、ブルックリン・ブリッジ・パークのピアハウスを開発した。[15]
2013年12月、スターウッド・グローバル・オポチュニティ・ファンドIXは、ベンコムと提携して、スウェーデンの小売グループであるKooperativa Förbundetから7つの小売施設を39億スウェーデンクローナ（5億9,330万ドル）で購入し、2016年と2017年に売却しました。[16] [17]同年、同社はウェストフィールド・グループから、ノース・オルムステッドのグレート・ノーザン・モールやトレドのフランクリン・パーク・モールなど、インディアナ州、カリフォルニア州、ワシントン州にある7つのショッピングモールを買収し、総称してスターウッド・ウェストと名付けました。[3]
2013年から2014年にかけて、スターウッドは3つの英国のホスピタリティグループを買収しました。デ・ヴィア・グループを2億3,200万ポンドで、 [18] フォーピラーズ・ホテルズを9,000万ポンドで、[19]プリンシパル・ヘイリー・グループを3億6,000万ポンドで買収しました。[20]
2014年2月、スターウッド・プロパティ・トラストは、一戸建て賃貸不動産投資信託であるスターウッド・ウェイポイント・レジデンシャル・トラストをスピンオフさせた。[21] 2016年1月、スターウッド・ウェイポイント・レジデンシャル・トラストはコロニー・アメリカン・ホームズと合併し、コロニー・スターウッド・ホームズが設立された。[22] 2017年には、インビテーション・ホームズに合併された。
2014年3月、同社はASローマサッカークラブの株式を取得し、[23] 2014年10月には、バージニア州、フロリダ州、ノースカロライナ州、テキサス州、ミシガン州にある7つの高級ショッピングモールをタウブマンセンターズから14億ドルで買収した。[24]
2016年に同社はエクイティ・レジデンシャルから23,262戸のアパートを53億6,500万ドルで買収した。[25]
2017年9月、スターウッドはYOTELの株式30%を取得するために2億5000万ドルを投資した。[26]
2021年、スターウッドのショッピングモール保有数は、COVID-19パンデミックが小売業界に与えた影響と、20億ドルのCMBS住宅ローン債務を削減するために一部の物件を損失で売却したことで、30から8に減少した。[27]同社は同年、アレックス・イスラエルのメトロポリス・テクノロジーズに投資した。 [28]
2022年、スターンリヒトCEOは、不必要に金利を引き上げることで経済を壊滅的な状況に陥らせたとして連邦準備制度理事会を強く批判した。 [29] [30]
2024年、同社は現金供給を確保するため、投資家が引き出し可能な金額を制限した。[31]この決定は、金利上昇とCOVID-19パンデミックが不動産業界に与えた悪影響によって同社が打撃を受けていた時期に行われた。[32]
不動産投資
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参考文献
- ^ abc Rosta, Paul (2012年10月18日). 「ボブ・フェイス氏の『買収、建設、管理』のミッションがGreystarを牽引」Commercial Property Executive .
- ^ “Business”. Starwood Capital . 2024年1月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年3月14日閲覧。
運用資産は約1,150億ドル。
- ^ abcde Pritchard, Edd. 「投資家がベルデン・ビレッジ・モールなどのスターウッド関連物件に注目」Canton Repository .
- ^ 「お問い合わせ」。スターウッド・キャピタル・グループ。
- ^ abc 「スターウッドキャピタルグループ：ビジネス」。
- ^ ab エドウィン・マクドウェル (1994年11月26日). 「ウェスティン・ホテル社、スターウッドとゴールドマンに売却へ」 .ニューヨーク・タイムズ.
- ^ Goldfarb, Jeffrey (2015年10月26日). 「Keep one eye on Sam Zell's "For Sale" sign」ロイター. 2015年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ワーナー、メラニー（1997年12月8日）「バリー・スターンリヒトはいかにしてホテル王になったのか」フォーチュン誌。
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、上海錦江国際ホテル開発有限公司へのグループ・デュ・ルーブルおよびルーブル・ホテルズ・グループの売却を完了」（プレスリリース）。PR Newswire。2015年3月1日。
- ^ Magin, Janis L. (2009年10月6日). 「スターウッド・キャピタル、破綻したコーラスを買収」. American City Business Journals .
- ^ Humer, Caroline (2010年6月15日). 「スターウッド、センターブリッジへのExtended Stayの売却に異議を唱える」ロイター.
- ^ グリーン、スティーブ（2010年7月13日）「スターウッド・キャピタル、破産したリビエラの買収に関与」ラスベガス・サン。
- ^ カーミン、クレイグ、ハドソン、クリス（2012年4月24日）「スターウッドのクリスタルビジョン」ウォール・ストリート・ジャーナル。
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、バカラ・ホテル・ニューヨークをサンシャイン・インシュアランス・グループの関連会社に売却」（プレスリリース）。PRNewswire 。 2015年2月9日。
- ^ バーバネル、ジョシュ（2016年9月21日）「ピアハウス・コンドミニアム、ブルックリン・ブリッジ・パークで閉店」ウォール・ストリート・ジャーナル
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループとベンコム、スウェーデンの小売資産売却に合意」（プレスリリース）。PR Newswire。2016年7月19日。
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループとベンコム、スウェーデンの小売資産売却に合意」（プレスリリース）。PR Newswire。2017年2月27日。
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、デ・ヴェレ・ヴェニューズを買収」（プレスリリース）PR Newswire . 2014年3月11日.
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、フォー・ピラーズ・ホテルズを買収」（プレスリリース）PR Newswire . 2014年1月16日。
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、プリンシパル・ヘイリー・グループの買収取引を完了」（プレスリリース）。PR Newswire。2013年2月27日。
- ^ 「スターウッド・プロパティ・トラスト、スターウッド・ウェイポイント・レジデンシャル・トラストのスピンオフ完了を発表」（プレスリリース）Business Wire 2014年2月3日。
- ^ 「コロニー・スターウッド・ホームズ、スターウッド・ウェイポイント・レジデンシャル・トラストとコロニー・アメリカン・ホームズの77億ドルの合併を完了、プレミア・シングルファミリーREITを設立」 (プレスリリース). Business Wire . 2016年1月5日.
- ^ 「スターウッド・キャピタル・グループ、ASローマの新スタジアム・キャンパス開発支援で戦略的提携」（プレスリリース）PR Newswire 2014年3月26日
- ^ 「タウブマン、スターウッド・キャピタル・グループへのセブンモールの売却を完了」（プレスリリース）。PR Newswire。2014年10月17日。
- ^ 「エクイティ・レジデンシャル、スターウッド・キャピタル・グループへの23,262戸のアパートメントユニットの売却を53億6,500万ドルで完了と発表」（プレスリリース）。Business Wire。2016年1月27日。
- ^ 「Yotel、スターウッド・キャピタルから2億5000万ドルを調達し事業拡大へ」Skift、2017年9月26日。
- ^ ab 「スターウッド、株価急落でショッピングモール事業を断念」ブルームバーグ、2021年7月13日 – www.bloomberg.comより。
- ^ 「AIプラットフォームMetropolis、駐車場技術の拡大に向けて4100万ドルの資金調達を完了」Commercial Observer . 2021年2月17日. 2024年12月13日閲覧。
- ^ 「億万長者の投資家バリー・スターンリヒト氏は、ジェローム・パウエル氏と彼の『陽気な狂人集団』が資本主義への信頼を破壊し、私たちを『社会不安』へと導いていると述べている」ウィル・ダニエル著、フォーチュン誌、2022年10月22日。2022年10月25日アクセス
- ^ 「FRBが利上げを続ければ『信じられないほどの災難』を引き起こすだろう、とバリー・スターンリヒト氏は語る」カルメン・ライニケ著、CNBC、2022年10月4日。2022年10月25日閲覧。
- ^ グラント、ピーター（2024年5月20日）「100億ドル規模の不動産ファンド、資金流出とオプション不足に」ウォール・ストリート・ジャーナル。 2024年12月13日閲覧。
- ^ McCrum, Dan; Platt, Eric; Gara, Antoine (2024年5月23日). 「スターウッド・キャピタル、苦戦する100億ドル規模の不動産ファンドの償還を制限」. Financial Times . 2024年12月13日閲覧。
- ^ abcdefg 「スターウッド、地域型ショッピングモールの一括買収に12億ドルを要求」Retail Dive。
- ^ ab 「スターウッド・キャピタル、サザン・ユート族からベルマーを買収」2015年9月25日。
- ^ ab 「モール・アット・パートリッジ・クリーク、フェアレーン・タウンセンターの価値が急落 | Crain's Detroit Business」.
- ^ オルバーディング、マット（2022年5月23日）「リンカーンのゲートウェイモールが5150万ドルで売却」JournalStar.com。
- ^ abc スタッフ、TRD（2022年7月19日）。「スターウッド、他の3店舗を失った後も郊外のショッピングモールを維持」。ザ・リアル・ディール。
- ^ ザック・ベノワ（2014年11月29日）「リムロック・モール：『最上級の進化』」ビリングス・ガゼット。 2022年10月27日閲覧。
- ^ 「ソラノライフ2018：フェアフィールドのモール、ヴァカビルのアウトレットでショッピングを満喫」、デイリーリパブリック、2018年8月26日。2022年10月27日にアクセス。
- ^ 「情報筋：ディアボーンのフェアレーン・タウンセンターがダラスの開発業者に売却される | Crain's Detroit Business」
- ^ Hudson, Kris (2012年4月17日). 「スターウッド・キャピタル、ショッピングモールを買収へ」.ウォール・ストリート・ジャーナル. 2022年10月27日閲覧– www.wsj.comより。
