法定保留金

法定留保または契約留保は、ほとんどのコモンロー法域の契約法に見られる法的要件であり、請負業者と契約する所有者に、規定の期間、一定の割合の支払いを留保することを求めています。これは、契約で作業するすべての当事者に支払いが行われるようにするためです。プロジェクトに従事した下請業者は、 quantum meruitに基づいて支払いを受ける権利があり、支払いを受けない場合、裁判所は、彼らの仕事によって改善された資産に対する先取特権を認めます。プロセス全体を迅速化および簡素化するために、プロジェクトで雇用した請負業者から支払いを拒否された下請業者は、留保を請求できます。これらの条件下では、下請業者は所有者から支払いを回収することができ、その後、所有者は請負業者への最終支払い（つまり、留保の残額を解放する際）を減額します。下請業者は、所有者との契約関係の有無にかかわらず、quantum meruitに基づいて支払いを受ける権利があることに注意してください。

一部の法域では、2つ以上の保留金が存在します。例えば、カナダのオンタリオ州やブリティッシュコロンビア州の建設業者留置権法^{[ 1 ]}では、基本保留金と仕上げ保留金の両方が採用されています。基本保留金は総プロジェクト費用の10%で、プロジェクトの実質的な完了から45日後に解除されます。仕上げ保留金は、プロジェクトの実質的な完了後もまだ完了していない作業の価値の10%で、プロジェクトの完了から45日後にのみ解除されます。

参照

• 預金口座
• マイルストーン支払い

参考文献

1. 法定保留金：ブリティッシュコロンビア州ビルダーリーン法- 2016年5月25日閲覧