スティーブ・ロス | |
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| 生まれる | 1941年（84～85歳） |
| 教育 | ダートマス大学( BA、MBA ) |
| 知られている | ヴォルナド・リアルティ・トラストの創設者 |
| 配偶者 | ダリル・ロス |
| 子供たち | ジョーダン・ロスを含む2人 |
スティーブン・ロス（1941年生まれ）は、アメリカの不動産投資家であり、ニューヨーク市最大の商業用不動産会社であるヴォルネード・リアルティ・トラストの創設者兼会長です。また、インターステート・プロパティーズの共同創設者兼マネージング・ゼネラル・パートナー、そしてアレクサンダーズの会長兼最高経営責任者でもあります。
幼少期と教育
ロスはユダヤ人の家庭に生まれ、[ 1 ]フレッドとバージニア・ロスの息子である。[ 2 ]彼はブロンクスのデウィット・クリントン高校を卒業した。[ 3 ] 1962年にダートマス大学で学士号を取得し、1963年にダートマス大学タック経営大学院でMBAを取得した。[ 4 ]
キャリア
1964年、ロスは不動産投資家のデイビッド・マンデルバウムから25万ドルの元手を受け、インターステート・プロパティーズを設立した。これはロス、マンデルバウム、ラッセル・ワイト・ジュニアの3人で構成されるパートナーシップで、ロスをマネージング・パートナーとしてショッピング・センターの購入、改装、リースを担うものだった。[ 5 ]ロスは1年以内にマンデルバウムに返済した。1979年、インターステートはニュージャージー州の家電量販店チェーン、ツーガイズの株式を購入し、後にその親会社であるヴォルネード（元ファン製造会社、1959年にツーガイズが繰越欠損金を利用するために買収）の経営権を獲得し[ 5 ]、同チェーンを解散して店舗をストリップ・モールに改装した。ロスの取り組みは大成功し[ 6 ]、1980年にニューヨークを拠点とする不動産投資信託、ヴォルネード・リアルティ・トラストを設立した。[ 6 ] 1993年、ロスはヴォルネード・リアルティ・トラストを株式公開した。[ 5 ] 1995年、ヴォルナドはシティコープから5480万ドルでアレクサンダーズ（1992年に破産した元小売業者）の経営権を購入し、アレクサンダーの相当量の不動産を既存のポートフォリオに加えた。[ 7 ]
ドナルド・トランプは1980年代、マンハッタンのミッドタウン、ハドソン川沿いの廃線となったウエストサイド・ヤードを購入しました。しかし、1990年代に銀行家から香港の投資家グループに70%を売却するよう強制されました。彼らは土地を開発した後、2005年に売却し、その収益を6番街1290番地とサンフランシスコの超高層ビルの購入に充てました。トランプは両方の30%の所有権を取得しました。その後、香港の投資家は持ち分をロスに売却し、ロスとトランプはビジネスパートナーとなりました。[ 8 ]
1997年、ヴォルネードはストリップモール以外での初の大規模買収として、バーナード・H・メンディックからミッドタウンにある400万平方フィートのオフィスビル7棟を6億5,600万ドルで買収しました。1998年には、ワン・ペン・プラザを含むマンハッタンのオフィスビル20棟を17億ドルで買収しました。[ 5 ]
ロス氏の会社は過去にもアレクサンダー氏とトランプ氏の取引に関与していたことがあり[ 9 ] [ 10 ]、またクシュナー氏の父ジャレッド・クシュナー氏とクシュナー家の不動産事業にも関与していた。[ 11 ] [ 12 ]ジャレッド氏は2017年1月にトランプ大統領からホワイトハウスの上級顧問に任命された際に、自身の持ち分を家族に売却すると発表した。 [ 13 ]ヴォルネード社と666 フィフス・アベニューにおけるクシュナー家との関わりは2017年3月現在も続いている。[ 11 ]トランプ氏とロス氏はまた、210万平方フィートのオフィスがあるオフィスタワー、1290 シックス・アベニューを共同所有している。トランプ氏が30%、ロス氏が30%を所有している。これはヴォルネード社のニューヨークポートフォリオの中で2番目に大きな物件である。[ 8 ]
2016年時点で、ヴォルネードはニューヨーク市で50以上の不動産を所有し、その延べ床面積は2,350万平方フィートに達し、ニューヨーク市最大の商業用不動産所有者となっている。[ 8 ] 2017年、ロス氏は自身が所有していない企業の株式から200万ドルの配当金を受け取った。この配当金について、クレインズ・ニューヨークは「ヴォルネードは、幹部に所有していない株式から配当金を支払っているニューヨーク企業10社のうちの1社である」と報じている。これは、「企業が幹部に、権利確定まで数年かかる制限付き株式を定期的に付与しているため」発生する報酬形態である。[ 8 ]
AP通信は2017年6月、ワシントンD.C.にFBIの新本部ビルを建設する17億ドルの契約において、ヴォルナド社が最終候補3社のうちの1社だったと報じた。批評家たちは、ロス氏がトランプ大統領のインフラアドバイザーであり、ジャレッド・クシュナー氏が率いるホワイトハウスのアメリカン・イノベーション局のコンサルタントでもあったことを指摘し、ヴォルナド社との政府契約は利益相反に当たると非難した。[ 14 ]
2017年7月、ロス氏はエレイン・チャオ運輸長官に対し、ニュージャージー州とマンハッタンのペンシルベニア駅を結ぶゲートウェイ・プロジェクトの建設を中止しないよう助言した。ヴォルネードは、ニューヨークの旧ファーリー郵便局をペンシルベニア駅の拡張部分であるモイニハン駅に改修する3社のうちの1社である。 [ 15 ]
政治関与
ロス氏は、2006年のエリオット・スピッツァー氏のニューヨーク州知事選キャンペーンに大口献金した。 [ 16 ] 2016年にはドナルド・トランプ氏の大統領選キャンペーンで最高経済顧問の一人を務めた。 [ 17 ]また、2017年3月にホワイトハウスで行われたトランプ政権のインフラ計画に関する会議にも出席した。 [ 18 ] 2016年4月20日、トランプ氏が複数の共和党予備選での勝利を祝う演説を行った際、ロス氏はトランプ本社に同席していた。カール・アイカーン氏、ハワード・ローバー氏、ベネット・ルボウ氏も同席し、トランプ氏から感謝の意を表した。しかし、トランプ氏から最も多くの称賛を浴びたのはロス氏だった。[ 8 ]大統領は後に、インフラ計画を検討するため、ロス氏とニューヨークのデベロッパー、リチャード・ルフラック氏を共同代表として、「資金の適切な使い方を知っている非常に賢明な人々」からなる全国委員会を設立する考えを示した。[ 19 ]
慈善活動と称賛
ロス氏は、イントレピッド美術館財団[ 3 ] 、ホイットニー美術館、アメリカ・ユダヤ神学校、ニューヨーク大学医学部財団の理事を務めた。また、全米不動産投資信託協会（NAREIT）の会長、タックの理事会メンバーも務めた。ダートマス大学のロス・ユダヤ人生活センター[ 3 ]にも資金を提供し、2012年にはダートマス大学から名誉人文学博士号を授与された[ 4 ] 。
栄誉と賞
ロスは2015年にクレインズの殿堂入りを果たした。[ 8 ]
私生活
ロスの妻はブロードウェイのプロデューサー、ダリル・ロス[ 20 ]（旧姓アトキンス）で、彼もユダヤ人である。[ 21 ] 2人の間には2人の子供がいる。ジョーダン・ロス（1975年生まれ）は、ジュジャムシン劇場の元オーナーである。[ 22 ]そしてアマンダ・ロス・ザルハウアー。[ 23 ]
2017年8月、ロス氏は心臓バイパス手術を受けた。短期間の療養休暇の後、ボルネードの経営に復帰し、投資家に対し「まだ終わりではない」と語った[ 24 ]。
参考文献
- ^ネイサン・カジス、ジョシュ、「ロムニーPACが新たなユダヤ人寄付者を引き付ける」、ユダヤ人デイリーフォワード、2012年3月12日。
- ^「有償通知：死亡 - ロス、フレッド」、ニューヨークタイムズ、2010年2月4日。
- ^ a b c「第2回Titans of Real Estate」（講演者略歴）、コーネル大学サウスカロライナ大学ジョンソン経営大学院、2017年4月28日。2017年4月1日閲覧。
- ^ a bダートマス大学評議員会：スティーブン・ロス（2008-16年） . 2017年4月1日閲覧。
- ^ a b c dピオーレ、アダム、「『ヴォルネード・トルネード』は利益が減少するにもかかわらず上陸準備完了」、ザ・リアル・ディール、2009年10月1日。
- ^ a bプリスティン、テリー、「変化の中で、ヴォルナドは投資家の懸念に対処」、ニューヨークタイムズ、2012年4月17日。
- ^「企業ニュース：VornadoとAffiliateがAlexandersの経営権を取得」、 New York Times、1995年3月7日。
- ^ a b c d e fエステイン、アーロン；ヴォルナドのスティーブン・ロスが昨夜のトランプ大統領の勝利演説に出席した理由；クレインズ・ニューヨーク；2016年4月20日；[1]
- ^ベルキン、リサ（1986年11月22日）「トランプ氏、アレクサンダーズ株の20%を取得へ」ニューヨーク・タイムズ。 2017年4月3日閲覧。
- ^ 「アレクサンダー氏、トランプの噂に飛びつく」ニューヨーク・タイムズ1991年5月14日2017年4月3日閲覧。
- ^ a b Bagli, Charles V.、「At Kushners' Flagship Building, Mounting Debt and a Foundered Deal」、New York Times、2017年4月3日。2017年4月3日閲覧。
- ^ハーバーマン、マギー、グレン・スラッシュ、「トランプがウェストウィングを超えて弁護士スティーブ・ロスに連絡」、2017年4月22日。2017年4月23日閲覧。
- ^パーカー、ウィル、「クシュナーは666フィフスアベニューにさらに大きな計画を持っており、その総額は120億ドル」、ザ・リアル・ディール、2017年3月21日。2017年4月5日閲覧。
- ^コンドン、ブランドン；トランプ・クシュナー夫妻のビジネスパートナーがFBI新本部建設のための17億ドルの契約を争っている；ビジネスインサイダー、2017年6月13日； [2]
- ^ロススタイン、イーサン；ヴォルナドCEOスティーブ・ロスがゲートウェイトンネル建設計画の中止を承認；ビズナウ；2018年1月31日； [3]
- ^ハキム、ダニー（2006年12月5日）「アルバニー：スピッツァーの選挙資金」ニューヨーク・タイムズ。 2016年8月6日閲覧。
- ^タンカースリー、ジム（2016年8月5日）「ドナルド・トランプ氏の新たな億万長者顧問チームは、彼のポピュリスト的メッセージを脅かす可能性がある」ワシントン・ポスト。 2016年8月6日閲覧。
- ^ワイズ、リンゼイ、「トランプのインフラ計画はホワイトハウスの縄張り争いに巻き込まれる」、マクラッチーDC支局、2017年3月29日。2017年4月1日閲覧。
- ^ハーバーマン、マギー、グレン・スラッシュ（2017年4月5日）「トランプのインタビュー」ニューヨーク・タイムズ。2017年4月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年4月6日閲覧。
- ^ファム、ティファニー、「How She Did It: From Mother to Legendary Broadway Producer」、フォーブス、2014年1月31日。2017年4月23日閲覧。
- ^サマンサ・エタスによるトニー賞受賞ブロードウェイプロデューサー、ダリル・ロスへのインタビュー。 2013年10月29日アーカイブ、Wayback Machine blip.tv。 2013年10月25日閲覧。インタビュー12分30秒：「父のジェリー・アドキンスはシボレーのディーラーで、母は主婦でした…私たちが住んでいた場所にはユダヤ人の家族がいなかったため、私たちは少し場違いな存在でした。」
- ^ Jones, Kenneth、「Jordan Roth Is Now Principal Owner of Broadway's Jujamcyn Theaters」、 Playbill、2013年1月22日。2017年4月7日閲覧。
- ^「ダートマス大学、1500万ドルの寄付を受け、2つの新しい著名な教授職と教員フェローシップを創設」news.dartmouth.edu、2011年4月12日。「ダリル・ロスとスティーブン・ロスは1500万ドルの寄付により、2つの著名な教授職と権威ある学術フェローシップを創設します。娘のアマンダ・ロス・ザルザウアー（1993年卒）、義理の息子のマイケル・ザルザウアー（1984年卒）、そして息子のジョーダン・ロス（プリンストン大学1997年卒）もダートマス大学の教員を支援しています。」 2017年4月7日閲覧。
- ^レビット、デイビッド；ヴォルナドのロス氏は「大丈夫」と言い、会社経営を続ける予定；ブルームバーグ；2018年4月6日； [4]
