アーバーレイクス
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 アーバーレイクス | |
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| 位置 | メープルグローブ、ミネソタ州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 45°05′33″N93°26′05″W / 北緯45.0925度 西経93.4348度 / 45.0925; -93.4348[ 1 ] |
| 開業日 |
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| 店舗とサービス | 260以上 |
| アンカーテナント | 10 |
| フロア | 1 |
| 駐車場 | 地上駐車場 |
| 公共交通機関 |  メープルグローブトランジットジェファーソンラインズ |
アーバーレイクスは、アメリカ合衆国ミネソタ州メイプルグローブのダウンタウンにある商業・住宅地区です。アーバーレイクスの建設は1990年代後半に始まり、伝統的なアメリカのメインストリートを模したネオトラディショナル様式の設計が始まりました。第2フェーズ（2003年完成）には、ネオトラディショナルの要素を取り入れたミネソタ州初のライフスタイルセンター、ショップス・アット・アーバーレイクスが含まれました。第3フェーズのザ・ファウンテンズ・アット・アーバーレイクスは、約850,000平方フィート（79,000 m 2）の広さで、メインストリート風のエントランス、2軒のホテル、数軒のレストラン、数多くのジュニアアンカーが入っています。第4フェーズの「ザ・ビレッジ・アット・アーバー・レイクス」は、完成すると 295,470平方フィート（27,450平方メートル）となり、ホーム2スイーツ・バイ・ヒルトンホテル、スプリングヒルスイーツホテル、最大700戸のアパートメント、いくつかの小売店が含まれる予定です。[ 2 ]
歴史
現在アーバーレイクス地区となっている土地は、かつてCSマクロッサン・アンド・ティラー社が主に所有していた砂利鉱山でした。メープルグローブ市は、以前の包括的土地利用計画に基づき、1980年代後半に市民センターの計画を開始しました。
1990年代には、このようなプロジェクトの社会経済的実現可能性を分析するため、特別砂利採掘地域（GMA）報告書が作成されました。アーバーレイクスの建設は、1997年にメインストリート地区から始まりました。
アーバー・レイクスの東側にある砂利鉱山は現在も稼働しています。稼働中の砂利鉱山と休止中の砂利鉱山を合わせると、約2,000エーカー（8.1 km² ）に及び、アーバー・レイクス地域はツインシティーズ都市圏で最大の未開発都市インフィル・サイトとなっています。
居住の
アーバーレイクスの北部に位置する土地で、かつては今は廃業したロットランドホームズが建設したハイグローブというマスタープランコミュニティの土地でした。[ 3 ]残りの土地は、この地域の名前をハイグローブ・アット・アーバーレイクスに改名したカナダの建設会社マタミーホームズによって開発される予定です。[ 4 ]アーバーレイクスシニアリビングという名の高齢者向け住宅がハイグローブ地域に隣接しています。
住宅街
| 地区名 | オープン | ビルダー | 位置 |
|---|---|---|---|
| アーバーレイクスコモンズ | 2004 | 未知 | アーバーレイクスの橋の南に位置する |
| アーバーレイクス・シニアリビング | 2011 | 未知 | アーバー レイクス メディカル ビルの北側に位置しています。 |
| アーバーレイクス シニアリビング フェーズ II | 2014 | 未知 | アーバーレイクスシニアリビング（フェーズI）の北に位置 |
| アーバーレイクスヴィラ | 2000 | 未知 | アーバーレイクスのメインストリートの東に位置する |
| アーバーレイクスのドニゴール | 2013 | プルテグループ | ハイグローブの東、アーバーレイクスに位置しています。 |
| ハイグローブ・アット・アーバー・レイクス | 2008 | ロットランド・ホームズとマタミー・ビルダーズ | Arbor Lakes Senior Living の北側に位置しています。 |
| メイン通りから少し外れたところ | 2000 | 未知 | アーバーレイクスのメインストリートの西に位置する |
| アーバーレイクスの橋 | 2006 | ロン・クラーク建設 | アーバーレイクスコモンズの北に位置する |
特徴
メインストリート
メインストリートとその周辺地域は、1997年に始まったアーバーレイクスの初期段階を象徴しています。郊外ではほとんど未開拓だったこのエリアを、都市計画担当者は開発業者と緊密に連携し、街の中心部に比較的高密度な都市型商業・住宅地区を開拓しました。メインストリートはアーバーレイクス地区の西端付近を南北に走り、南でエルムクリーク・ブールバード、北でウィーバーレイク・ロードと交差しています。
より伝統的で歴史的な「メインストリート」（数十年にわたって少しずつ成長してきた）とは異なり、メープル グローブのメインストリートは、1997 年から 2001 年までの約 5 年間にわたって建設されました。
メインストリート地区は、メインストリートのすぐ東に位置するグレート・リバー・エナジー本社に隣接しています。グレート・リバー・エナジーは2008年に本社をエルク・リバーからメープル・グローブに移転し、ミネソタ州初のLEEDプラチナ認証ビルを建設しました。この施設には、高さ76メートル（250フィート）の風力タービン、太陽光発電パネル、レインガーデン、雨水再利用、グリーン/リサイクル建材など、多くのグリーン技術が取り入れられています。
メインストリートの北にはメープルグローブの公共図書館があります。
アーバーレイクスのショップス
ショップス・アット・アーバー・レイクスは、ミネソタ州メープルグローブのヘムロック・レーンとエルム・クリーク・ブールバードの交差点に位置する、412,000平方フィート（38,300平方メートル）のライフスタイルセンターです。このモールは、ミネアポリスのKKEアーキテクツによって設計され、オーパス・ノースウエストがレッド・デベロップメントと共同で開発しました。センターは2003年9月12日にオープンしました。ショップスは、伝統的なメインストリートの外観と雰囲気を持つように設計されています。アンカーテナント（通常はメイシーズやノードストロームなどのデパート）を置く地域型モールとは異なり、このライフスタイルセンターは、より小規模なブティックスタイルの店舗を配置することを目指しています。
ライフスタイルセンターの伝統に倣い、ショップス・アット・アーバーレイクスは主に高級な全国チェーン店で構成されています。地元の店舗もショップスに出店しています。
ショップスのようなライフスタイルセンターの主なターゲット市場は、富裕層の女性と若者です。これらの人口層は、アメリカ合衆国で最も高い購買力を持っています。
2005年、オーパスとレッド・デベロップメントは、ミネソタ州ウッドベリーにウッドベリー・レイクスを開設すべく協力しました。ウッドベリー・レイクスは、メープル・グローブと人口構成が似ている東部郊外の町です。2009年10月にウッドベリー・レイクスは破産しましたが、現在も一般公開されています。
アーバーレイクスの噴水
ファウンテンズ・アット・アーバー・レイクスは、「ハイブリッド・パワーセンター」をコンセプトとした小売コンセプトで、約85万平方フィート（79,000平方メートル）の広さを誇ります（近隣のリッジデールは屋内型リージョナルモールですが、ほぼ同じ広さです）。また、このショッピングセンターの正面入口には、歩行者と車両が共存する都市的な交通環境を演出する、メインストリートを模した空間が設けられています。
小売センターには開発可能な小さな土地区画がいくつかありますが、センターの大部分は賃貸されています。
アーバーレイクスの村
アーバーレイクス地域商業センターの最新フェーズの一環として、ザ・ビレッジ・アット・アーバーレイクスは、 4棟の高密度ビル、2棟のホテル（1棟は128室のスプリングヒル・スイーツ・ホテル、もう1棟は108室のホーム2スイーツ）、そして2棟のマルチテナントビルに最大700戸のマンションを擁する計画です。この地域の開発計画は2007年以降、度々変更されてきました。最初の開発計画である「リフレクションズ・アット・アーバーレイクス」は大不況の影響で頓挫し、他の2つのプロジェクト（そのうち1つは「ポイント・アット・アーバーレイクス」）は2014年に却下されました。メープルグローブ市議会は2016年4月に「ザ・ビレッジ・アット・アーバーレイクス」を承認し、2か月後に建設が開始されました。
参考文献
- ^ザ・ショップス・アット・アーバー・レイクス。Google Earth。2011年3月9日閲覧。
- ^ 「Hot Property: Village at Arbor Lakes in Maple Grove - StarTribune.com」 Star Tribune . 2016年6月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ムーア、ジャネット. 「ロットランド・ホームズの開発物件が売却」 .スター・トリビューン.スター・トリビューン. 2013年8月17日閲覧。
- ^ 「HighGrove at Arbor Lakes マスタープランコミュニティ」 . Mattamy Homes . 2013年8月17日閲覧。
外部リンク
